ennen kuin päätät myydä kotisi Pohjois-Virginiassa, selvitä myyntiprosessin todelliset kustannukset ymmärtämällä myyjän sulkemiskustannukset. Tällä sivulla, löydät selitys jokaiseen mahdolliseen sulkemiskustannuksiin ja kävellä läpi prosessin laskettaessa, kuinka paljon rahaa teet, kun kaikki maksut. Tämä sivu on luotu kahdentyyppisille myyjille…

1. myyjät juuri aloittamassa kodin myyntiprosessin etsivät tarkkaa luotettavaa tietoa palkkioista, jotka liittyvät kiinteistön myymiseen Pohjois-Virginiassa.
2. myyjät kesken kaupan, jotka tajusivat, ettei heidän agenttinsa koskaan toimittanut heille myyjän Nettoarkkia, selittänyt Päätöskuluja tai yksinkertaisesti kertonut, kuinka paljon asunnon myyminen maksaisi.

riippumatta siitä, mikä on syy vierailla tällä sivulla, olet tullut oikeaan paikkaan.

tämän artikkelin luettuasi tiedät kaikki mahdolliset kulut, joita kohtaat, kun myyt Pohjois-Virginiassa sijaitsevan kotisi.

My name is Abraham Walker with Ask A Walker powered Keller Williams Realty and I will be your tour guide on this page.

tämä lopullinen opas vastaa samoihin kysymyksiin, joita myyjäasiakkaani kysyvät sulkemiskustannuksista, joita heille aiheutuu heidän Pohjois-Virginiassa sijaitsevan kotinsa myynnistä.

tätä artikkelia varten haastattelin useita alueen nimiasiamiehiä ja kävin läpi useita loppuratkaisulausuntoja.

tätä ohjetta voi käyttää kolmella tavalla.

yksi, on mahdollista, että juuri tällä sivulla voit nopeasti laskea sulkemiskustannuksesi ja selvittää, kuinka paljon rahaa tienaat kotisi myymisestä.

jos näin on, tässä on laskuri…

kaksi, haluat tietää kaiken sulkemiskuluista, jotka maksat, kun myyt kotisi Pohjois-Virginiassa.

jos näin on …

hyppää seuraavaan osioon siitä, miten tärkeää on tietää kotinsa arvo.

lopuksi, et ole kiinnostunut lukemaan koko artikkelia, mutta haluat kuulla tiedot. Katso alla oleva kahdeksanminuuttinen videoni, joka opastaa sinua tällä sivulla käsiteltyjen aiheiden läpi.

laske kotisi arvo

on oleellista tarkastella asunnon myymistä eri tavalla kuin asunnon ostamista. Useimmat asunnonostajat aloittavat prosessinsa pikavisiitillä pankkiin selvittääkseen, kuinka paljon heillä on varaa kotiin.

aloitat asuntosi myyntiprosessin vahvistamalla kotisi arvon, koska kotisi arvo määrää, kuinka paljon rahaa poistut päätöspöydässä.

kotisi = pankki

lähdemme liikkeelle kotisi arvosta, koska huomattavimmat sulkemiskulut (kiinteistöprovisiot ja verot) perustuvat prosenttiosuuteen kodin myyntihinnasta.

koska tämä sivu on omistettu myyjän Sulkemiskustannuksille, emme käytä enempää aikaa keskustellaksemme prosessista, jolla kodin arvo määritetään.

jos et tiedä, minkä arvoinen kotisi on nykymarkkinoilla tai et ole tehnyt syväsukellusanalyysia vähään aikaan, se on OK.

täytä seuraava lomake, jotta voimme lähettää sinulle ilmaisen Kotiarvioinnin, jonka on laatinut Laillistettu kiinteistönvälittäjä, jolla on yli 10 vuoden kokemus.

Kotiarvoraportti lähetetään sähköpostiisi, kun olet syöttänyt yhteystietosi ja sähköpostiosoitteesi alla olevassa muodossa.

minkä arvoinen on kotisi?

käytä kotiarvolomakettamme saadaksesi markkina-analyysisi siitä, minkä arvoinen kotisi on nykymarkkinoilla.

Northern Virginia Closing Cost for Sellers

If you ’re selling your house in Northern Virginia, you’ ll be using a licensed company known as a Real Estate Settlement Agent (RESA).

huolimatta teknisestä termistä RESA, kuulet ihmisten viittaavan näihin yhtiöihin useilla nimillä:

• Päätösyhtiö
• Nimikeyhtiö
• selvitysyhtiö
• Nimikeasiamies
• selvitysmies

nimestä riippumatta tällä yhtiöllä on vain yksi työpaikka ja yksi ainoa työpaikka.

varmista, että saat rahasi ostajalta.

sen lisäksi, että RESA hoitaa varainsiirron ostajalta myyjälle, se myös kerää rahaa ja maksaa kulut, jotka liittyvät talon siirtämiseen ostajalle.

seuraava osio auttaa sinua ymmärtämään kaikki siihen liittyvät kustannukset.

* * vaikka tämä on tyhjentävä luettelo, loppupääte voi sisältää muita kohteita, jotka eivät päässeet tähän luetteloon.

A. asuntolainojen lyhennysten laskeminen

• asuntolainojen maksaminen

  koska asut Pohjois-Virginiassa, ymmärrät, että useimmat alueemme ostetut kodit käyttävät 30 vuoden asuntolainaa lainanantajalta.

  kun keskivertoihminen muuttaa 7-10 vuoden välein, suurin osa asunnoista myydään alkuperäisen asuntolainan saldolla.

  asuntolainan saldo maksetaan pois myyntituloilla sulkemisajankohtana.

  useimmissa tapauksissa asuntolainan saldo on merkittävin kuluerä.

  myyjämme sulkemiskustannuslaskurissa on alue, johon voit sijoittaa asuntolainasi nykyisen saldon.

  Payoff of Home Equity Line of Credit

  a home equity line of credit, tunnetaan myös nimellä HELOC, on rivi luottoa vakuutena kotiisi.

  kotisi turvaa tämän luoton ja on yleensä sidottu omaan pääomaasi.

  oman pääoman ehtoiset luottolimiitit tyydytetään tai maksetaan pois asuntomyynnin jälkeen.

  myyjämme sulkemiskustannuslaskurissa on alue, johon voit sijoittaa HELOC: si senhetkisen saldon.
  käytä laskurissa olevaa tilaa, joka on varattu 2.asuntolainalle.

  miten selvittää asuntolainan tai kodin Osakelainan saldo?

  ensisijaisen asuntolainan maksusaldon voi hakea soittamalla lainanantajalle, tarkistamalla saldosi verkossa tai tarkistamalla viimeisimmän asuntolainan laskutusselvityksen.

  kotipääomalinjasi saldon voi hakea soittamalla lainanantajallesi, tarkistamalla saldosi verkossa tai tarkistamalla viimeisimmän HELOC-laskutusselvityksesi.

  jos sinulla on ongelmia saldon turvaamisessa, soita lainanantajallesi ja pyydä häntä opastamaan sinua asuntolainan tai HELOC-saldon saamisessa.

  Pitääkö minun maksaa kotini Osakeluotto, jotta voin myydä kotini?

  useimmissa skenaarioissa vastaus on kyllä, joudut maksamaan HELOC: si, jotta voit myydä kotisi.

  jos sinulle on kerrottu jotain muuta tai sinulla on erityisjärjestely lainanantajasi kanssa, tarkista asia heiltä etukäteen ennen kuin laitat asuntosi myyntiin.

B. kiinteistöjen välityspalkkioiden laskeminen

meklari-ja Agenttipalkkiot ovat yksi merkittävimmistä kuluista asunnon myymiseen. Agenttipalkkio on keskimäärin noin 5,5%.

Kiinteistönvälittäjät jakavat koko välityspalkkion ostajaa (myyntiagenttia) edustavan asiamiehen ja listasijoittajan kesken. Lopullinen palkkiosi riippuu siitä, kenet palkkaat.

ei ole määrättyä provisioprosenttia, koska kiinteistöprovisiot ovat neuvoteltavissa.

kiinteistöt ovat kuten useimmat palvelualat, halvimman hinnan maksaminen tarkoittaa sitä, että välittäjällä, jota käytät asuntosi myymiseen, on vähemmän rahaa sijoittaa asuntosi markkinointiin.

en suosittele käyttämään maksettua kiinteistöpalkkiota ainoana keinona agentin valinnassa. Haastattelen kolmea agenttia kolmesta eri yhtiöstä, jotka palvelevat aluettanne.

kiinnittäkää huomiota palveluihin, joita ne tarjoavat komissiolle ja joita ne veloittavat. Ero palvelussa voi johtaa korkeampaan myyntihintaan ja enemmän rahaa taskuun.

C. omistusoikeus-ja selvitysmaksut

Omistusoikeusmaksut ovat kokonaispalkkioita, jotka maksat Kiinteistösijoitusasiamiehelle (RESA) siirtoprosessin loppuun saattamisesta. Maksut, jotka näkyvät teidän päätösasiakirja voi vaihdella nimi ja hinta yhtiöittäin.

tutkiessani tätä artikkelia, ja erityisesti tätä osiota, olen tarkistanut ja konsolidoinut 10 title charges that are bound to show up from five of Northern Virginia ’ s Top Settlement Companies. Tässä ovat tässä jaksossa käytetyt selvitysyhtiöt:

**esitetyt maksut ovat todellisia maksuja todellisista sulkemisista. Nimikeyhtiöt voivat muuttaa palkkioitaan ilman ennakkoilmoitusta.

tämän artikkelin tarkoituksena on valistaa sinua (nykyistä asunnonomistajaa ja tulevaa asuntomyyjää) maksuista, joita sinulle aiheutuu, kun myyt omaisuuttasi.**

nyt keskustellaan palkkioista:

1. kauppakirjan Valmistelupalkkio

   tämä maksu on kiinteistöasiakirjan kirjoittamiseen liittyvä kulu omistusoikeuden siirtämiseksi nykyiselle asunnonostajalle. Näistä viidestä yhtiöstä 4 veloitti tämän maksun.

   tämä maksu on kulut, jotka aiheutuvat siitä, että asianajaja valmistelee kauppakirjan kiinteistön myymiseksi ja lailliseksi siirtämiseksi myyjältä/toimiluvan antajalta ostajalle/apurahan saajalle.

   5 nimikkoyhtiöstä RGS on ainoa nimikkoyhtiö, joka ei perinyt tätä maksua Rivierana.

2. toimitusmaksu | loppumaksu / käsittelymaksu

   tällä maksulla täydennetään resan suorittamaa loppusijoitusta / toimitusta. Se on nimiosan korkein maksu, koska se on suurin osa nimikkoyhtiön kaupan aikana tekemästä työstä.

   omistusyhtiö toimii välikätenä varmistaakseen, että voit siirtää myyntikelpoisen omistusoikeuden ostajalle samalla, kun myyjä vapautuu panttioikeudesta ja saa mahdolliset varat myynnin jälkeen.

   päästäkseen päätökseen nimikkoyhtiö toimii vuorovaikutuksessa seuraavien tahojen kanssa:

   • myyjä/luvan antaja
   • ostaja/myöntäjä
   • myyjän asiamies (Listausasiamies)
   • ostajan asiamies
   • maarekisteri
   • urakoitsija
   • tarkastajat (koti, termiitti, tuholaiset, Radon jne.)
   • myyjän luotonantaja (nykyinen asuntolaina)
   • ostajan luotonantaja (Uusi asuntolaina)
   • Nimikeyhtiö
   • verottaja
   • maarekisteri
   • asunnonomistajien yhdistys (Hoa)
   • osakeyhtiö
3. yleishyödyllinen yhtiö

yllä luetelluista puolueiden määristä näkee, miksi varmistat, että kaikille ei makseta helposta tehtävästä. Toivottavasti tiedät, miksi on välttämätöntä valita pätevä otsikko yritys auttaa sinua saamaan mitä haluat nopeasti.

jokainen RESA perii tämän maksun. Vertaamalla Otsikko yritykset perustuvat näihin yksittäisiin palkkioihin on haastavaa, koska jokainen otsikko yritys voi olla luova miten palkkiot luokitellaan. Se on aina parasta tarkastella kokonaismaksu vertaamalla otsikko yritys maksuja.

4. Asiakirjavalmistelu

   tämä maksu kattaa kaikkien kiinteistöjen luovutusprosessiin liittyvien asiakirjojen valmistelukustannukset. Tässä on täydellinen luettelo myyntiin liittyvistä asiakirjoista, jotka koskevat myyjää:

   • ALTA
   • loppulausunnot ostaja ja myyjä
   • kauppakirja
   • Payoff release
   • panttioikeus
   • 1099s – miten kaupan tuotto ilmoitetaan verottajalle.
   • Nonforeign citizen certificate – valaehtoinen todistus, jonka mukaan Yhdysvaltain verojen osalta olet Yhdysvaltain verovelvollinen

   asianajajien valtuudet eivät sisältyneet edellä mainittuun luetteloon, koska ne vaativat lisämaksun.

   Virginiassa Myyjä maksaa kauppakirjan valmistelun ja ostajat maksavat kauppakirjojen kirjaamisen.

   RGS Title oli viidestä yhtiöstä ainoa, joka peri tämän maksun, koska muut yhtiöt sisällyttävät maksun selvityspalkkioon. Ne ovat myös tässä analyysissä käytetyistä viidestä yhtiöstä Kallein nimikkopalvelu.

5. Title Release Tracking

   tämä maksu on maksettavaksi panttioikeuden julkaisuprosessin hallinnoinnista. Nimikkoyhtiö seuraa panttioikeutta, kunnes se julkaistaan.

   olettaen, että otit lainan ostaaksesi asuntosi, lainanantajasi asetti kiinteistöön panttioikeuden suojellakseen osuuttaan kiinteistöön. Lakiasiakirjan nimi panttioikeuden asettamiseksi kiinteistöön on nimeltään ” luottamustoimi.”

   Luottamuskirja on merkitty maarekisteriin kotiseutuvirastossa. Se näkyy, kun omistusoikeuden haku suoritetaan omaisuutta.

   jos sinulla on vielä lainasaldoa, Luottamuskirja kirjataan ja liitetään omaisuuteesi. Kun olet suorittanut omaisuutesi myynnin, edellä mainitulle lainanantajalle tulee maksaa myyntituloista ja vapauttaa kiinteistöstä Luottamuskirja.

   toisin sanoen sinä ja omaisuus olette vapaita lainanantajan panttioikeudesta.

   ei ole harvinaista, että lainanantaja ei ole poistanut Luottamuskirjaansa nopeasti (tai koskaan). Title Release seuranta varmistaa, että panttioikeuden vapauttamisprosessi on onnistuneesti hoidettu puolestasi otsikko yritys.

   jälleen yksi syy miettiä, minkä Nimikkoyhtiön valitsee selvitysprosessia päättäessään.

   analyysini osoitti, että 3 yhtiöistä 5: stä perii tämän maksun tässä luokassa. Ekko Title sisältää tämän maksun heidän Release Processing Fee, ja Highland Title sisältää tämän maksun niiden maksu ja Release Certification Fee.

   * * jokaisesta kiinteistöä koskevasta ylimääräisestä Luottamuskirjasta peritään omistusoikeuden Luovutusseurantamaksu. Jos sinulla on 2.asuntolaina, maksat tuplasti enemmän. Sama koskee Kotipääoman luottolimiittejä.

6. Lankamaksu / Jakelumaksu

   tämä maksu kattaa postimaksun ja kaikki Nimikkoyhtiön suorittamat johdot. Kaikki maksut, jotka aiheutuvat liiketoimen puolesta johtojen vastaanottamisesta tai johtojen lähettämisestä, ovat tässä osiossa.

   Pohjois-Virginiassa resan on kirjattava kauppakirja ennen varojen maksamista. Tämä prosessi voi kestää kahdesta kolmeen työpäivää loppuun.

   kun kauppakirja on onnistuneesti kirjattu oikeustalolle, kaikki varat maksetaan. Jos sinulla on saldo kodin myynnistä, suosittelen, että pyydät paperishekki vastaan johdotus varat tilillesi.

   jos haluat, että nimikeyhtiö siirtää varat pankkitilillesi, varmista, että annat yhtiölle pankkitietosi ja johdotus-ohjeet. Koska määrä petoksia Kiinteistökaupoissa noin johdot, on tärkeää varmistaa olet kommunikoida oikealle osapuolelle.

   aina, aina, aina, varmista ennen taloudellisten tietojen antamista, että puhut tai puhut nimikkoyhtiön edustajan kanssa.

   tässä jutussa käytetyistä viidestä lopetuksesta vain 2 asiakkaistani päättää saada tuottonsa tilisiirrolla. Universal Title Kingstowne oli korkein maksu tästä palvelusta.

7. sähköinen tallennus-ja Pääsymaksu | Digitaaliarkistomaksu

   tämä on rahaa, jonka maksat saadaksesi asiakirjoihisi sähköisen pääsyn. Tämä maksu ei ole vakio-ominaisuus, jota kaikki tässä artikkelissa käytetyt RESA: t tarjoavat.

   Monarch Title on ainoa yritys, joka tarjosi tätä palvelua 25,00 dollarilla.

8. maksaminen ja vapauttaminen

   tämä maksu kattaa kaksi aiemmin mainittua kulua. Wire Fee | maksu maksu ja otsikko Release Seurantamaksu. Ekko Title on ainoa RESA, joka perii tämän maksun.

9. myyjän toimitusmaksu / käsittelymaksu

   tämä on rahaa, jonka maksat kuriiripalvelusta, joka toimittaa kauppakirjan ja panttioikeuden luovutuksen oikeustalolle tai maarekisteriin.

   Ekko Title on ainoa yritys, joka perii tämän maksun ja perustuu muiden resan tarjoamiin hintoihin; ne sisällyttävät tämän maksun kauppakirjan valmistelupalkkioonsa.

10. Digiarkistomaksu

    vaikka Ekko Title on ainoa yritys, joka perii tämän maksun, he ovat myös ainoa yritys, joka erittelee suurimman osan maksuistaan helpottaakseen palvelujensa ja tarjontansa vertailua alueen muihin nimikkoyrityksiin.

    tällä maksulla maksetaan ekoo-nimike, jolla ylläpidetään digitaalista kopiota levyistä. Useimmat Resat sisällyttävät tämän maksun kauppakirjan valmistelupalkkioonsa.

11. Julkaisukäsittelymaksu

    Ekko Title on ainoa yritys, joka perii tämän maksun. Tämä maksu tekee saman asian kuin aiemmin tässä artikkelissa mainittu Otsikko Release Tracking. Ekko Title seuraa panttiprosessia talon sisällä vs. käyttäen 3rdparty-toimittajaa.

    tästä maksusta huolimatta Ekko Titlen Omistusoikeuskulujen kokonaishinta on 2ndlowin viidestä yhtiöstä.

paljonko maksatte arvonimenä?

Nimikeyhtiöitä kutsutaan myös Kiinteistönvälittäjiksi, joilla on yksi kiinteistökaupan keskeisistä työpaikoista.

minun analyysi menneisyyden sulkemiset 5 Pohjois-Virginian Top Otsikko yritykset, voit odottaa maksaa puolivälissä $600: n jopa $ 1,000 .

Highland Title tarjosi halvimmat palkkiot 649 dollarilla, kun taas RGS Title oli korkein 1 020 dollarilla. Tässä on erittely kokonaispalkkioista, joita kukin nimikeyritys perii tässä osiossa:

D. Valtion kirjaus-ja varainsiirtoverot

valtio saa sinut menemään ja tulemaan, kun on kyse kiinteistöjen omistamisesta.

maksat kirjaamis-ja varainsiirtoveroja asunnon ostamisesta, ja nyt sinulla on etuoikeus maksaa samanlaisia valtion veroja asuntosi myymisestä.

on kaksi veroa, jotka maksat kiinteistösi myynnin loppuun saattamisesta. Keskustellaan siitä, mitä ne ovat ja miten vero lasketaan.

• Grantorin vero / varainsiirtovero

  

  This is a tax you pay to transfer your property in the Commonwealth of Virginia. Toimilupaveron tuotoilla rahoitetaan Kuljetushankkeita koko Kansainyhteisön alueella.

  voit laskea oletetun valtuutetun veron moninkertaiseksi odotetun myyntihinnan 0,10%: lla. Maksat 1 $per 1,000 $ per tuhat.
  verosi on 500 dollaria, kun myyt talon 500 000 dollarilla.

• mikä on WMATA-Pääomamaksu?

  WMATA on lyhenne sanoista Washington Metropolitan Area Transit Authority. Osavaltion verkkosivuilla maksua kuvaillaan liikenneverkkona, joka on elintärkeä Pohjois-Virginian ja Kansainyhteisön talouskasvulle.

  voit laskea odotetun WMATA-Pääomamaksun moninkertaiseksi odotettuun myyntihintaan 0,15%: lla.

  maksat 1,50 dollaria per 1 000 dollaria tai 750 dollaria, kun myyt asunnon 500 000 dollarilla.

• Ruuhkahuojennus (vain tiedoksi)

  heinäkuun 1. päivänä 2018 Ruuhkahuojennusvero nimettiin uudelleen ” WMATA Capital Fee.”

  nimen muuttamisen syistä saa lisätietoa käymällä http://virginiageneralassembly.gov verkkosivuilla ja etsimällä senaatin lakiesityksen 856 vuoden 2018 istuntoa varten.

E. talletukset, hyvitykset ja Debit

Prepaid verot, Home Owner Association (HOA) maksut, ja condo maksut näkyvät hyvityksenä selvitys. Olet vastuussa näistä kuluista vain, kun olet kiinteistön omistaja.

Oletetaan esimerkiksi, että maksat HOA: n joka kuukausi. Myyt talosi uudelle asunnonomistajalle, joka ottaa sen haltuunsa 30 päivän kuukauden 15.päivänä.

Hoa-maksujen käyttämättömästä osuudesta maksetaan tilinpäätöksessä hyvitys, koska uusi omistaja ottaa hoitaakseen nämä velvollisuudet.

• myyjän maksuosuus

  tämä dollarimäärä näkyy vähennyksenä Päätöskirjasi loppusummaan, koska annat ostajalle rahaa nettotuloistasi.

  myyjän maksuosuus hyödyttää sinua, koska sen avulla ostajat voivat ostaa taloja, joissa on vähemmän käteistä.

  myyjän maksurajat määräytyvät ostajan käyttämän lainatyypin mukaan. Tässä muutamia suositumpien lainatuotteiden myyjämaksurajoja:

  • tavanomainen rahoitus-2-9 prosenttia myyntihinnasta (riippuu kiinteistön käyttötarkoituksesta ja käsirahan määrästä).
  • FHA – enintään 6% omistusasuntojen myyntihinnasta.
  • VA – enintään 4% omistusasuntojen myyntihinnasta.
  • VHDA – tämä ei ole asuntolaina, eikä siinä siten ole käsiraharajoituksia. Riippumatta alleviivaava asuntolaina tuote käytetään omaisuutta määrittää käsirahaa tukea raja.
  • USDA – enintään 6% omistusasuntojen myyntihinnasta.

  ostajan markkinoilla (kun talojen myynti kestää kuusi kuukautta tai kauemmin) myyjät voivat tarjota myyjälle maksuja kannustimena ostaa asuntonsa muiden markkinoilla olevien kustannuksella.

  kotitarkastuksessa, HOA-tarkastuksessa tai Asuntotarkastuksessa voi ilmetä puutteita, jotka vaativat korjauksia, joita ostajat pyytävät korjaamaan. Pyydettyjen korjausten sijaan myyjillä on mahdollisuus alentaa myyntihintaa tai tarjota myyjälle avustusta.

  elleivät ostajat maksa omaisuudestasi käteisellä,heille on edullisempaa hyväksyä myyjän osuus.

F. sekalaiset selvitysmaksut

sinun kannattaa kiinnittää erityistä huomiota tähän loppupalkkiosi osaan, koska nämä maksut ovat yleensä kaikkien päätösasiakirjojen pohjalla. Tämän osion erät ovat tässä, koska ne ovat harvinaisia useimmissa Kiinteistökaupoissa.

pienten dollarimäärien ja harvinaisuuksien vuoksi seuraavassa jaksossa on lyhyt katsaus tutkimukseni maksuihin ja korostus tai kaksi niistä aloista, joihin kannattaa kiinnittää huomiota tai esittää kysymyksiä.

suurin osa maksuista jakautuu kahteen ryhmään, HOA Fee | Condo Fee ja, Fee tai Charges Paid at Closing.

• HOA Fees / Condo Fees

  HOA: ssa tai osakehuoneistossa sijaitsevan asunnon myyminen tarkoittaa, että olet suostunut noudattamaan kehittämissääntöjä ostaessasi omaisuuttasi. Olet taatusti nähdä sulkemismaksu liittyy kodin myyntiin, koska lisätyötä yhdistyksen tai kehitystä käsitellä kiinteistön siirron.

  maksujen nimi vaihtelee eri yhdistysten välillä. Yleisimpiä maksuja, joita yhdistys perii sinulta, ovat yhdistysasiakirjojen laatiminen. Kiinteistön ostaja tarkistaa nämä asiakirjat asunnon myyntisopimuksen aikana.

  joissakin yhdistyksissä peritään maksu myös kiinteistön ulkotarkastuksesta. Tämä tarkastus varmistaa, että omaisuutesi ei riko yhdistyksen asettamia ehtoja tai lakeja.

  tässä on vain muutama päätösasiakirjassa käytetty nimi:

  • HOA: n siirtomaksu
  • löytöpalkkio
  • Muuttomaksu
  • Muuttomaksu
  • HOA: n Jälleenmyyntiasiakirjamaksu
  • HOA: n Jälleenmyyntipakettimaksu
  • HOA: n käsittelymaksu
  • HOA: n käsittelymaksu
  • HOA: n Jälleenmyyntipakettimaksu

yhdistyksesi edellä mainituista palveluista perimä maksu löytyy Yhdistyspaketista, jonka sait ostaessasi kiinteistön.

ajankohtaisimpien maksujen saamiseksi otamme yhteyttä yhdistykseesi ennen kotiasi markkinoille saattamista saadaksemme käsityksen siitä, mitä siirtoprosessin loppuun saattaminen vaatii.

sulkemisajan

jotkut kodin myyntiin vaadittavat palvelut tai maksut tapahtuvat sen jälkeen, kun talo on sopimuksen alainen.

yksi yleisimmistä kuluista, joiden maksamista voi ennakoida, on Termiittitarkastusmaksu, kun ostaja käyttää asuntonsa ostamiseen VETERAANILAINAA.

tässä on lista muista sulkemisaikaan maksetuista maksuista:

• Termiittikäsittely
• Termiittikäsittely
• kodin takuu
• urakoitsijat
• kiinteistönvälittäjän kiinteä maksu*

**ole varovainen kaupan alussa allekirjoittamasi listaussopimuksen suhteen. Olet ehkä suostunut maksamaan agentillesi ylimääräisen provision nimeltä ”kiinteä maksu” ymmärtämättä maksua.

agenttien tiedetään veloittaneen asiakkailtaan jopa 395 dollarista jopa 2 500 dollariin listautumissopimuksen tässä kohdassa. Myyjä varokaa.**

LUE LISTAUSSOPIMUS ENNEN KUIN ALLEKIRJOITAT SEN.

Northern Virginia Closing Cost: Math Breakdown

Now that we know the names and description of the closing costs that are available, Let ’ s walk through an example and break down the math:
the following closing cost estimate is based on a Fairfax County, single-family home with a myyntihinta of $500,000. Tässä esimerkissä tehdään seuraavat oletukset:

• 6% kiinteistöjen myyntipalkkio
• $5,000 myyjän osuus
• kiinteistö on HOA: ssa, joka veloittaa 250 dollaria HOA: n Jälleenmyyntipaketista

seuraava esimerkki on tarkoitettu vain näyttämään, mitä odottaa sulkemisvaiheessa.
jos haluat tarkemman arvion, lähetä minulle sähköpostia osoitteellasi osoitteeseen .

tässä myyjän päätöskustannusesimerkki:

paljonko tienaan myymällä kotini?

jos olet päässyt näin pitkälle artikkelissa, olet valmis käyttämään Nettotulolaskuriamme. Tämän laskimen avulla voit selvittää, kuinka paljon rahaa voit odottaa laittavasi taskuusi.

Etsi Northern Virginia Otsikko Company

ostajalla on mahdollisuus valita otsikko yritys sopimuksessa; tämä ei estä myyjää valitsemasta eri otsikko yritys loppuun puolella kaupan.

tämän vaiheen avulla voit hallita päätöskulujasi.

prosessia, jossa kiinteistökaupan myyjäpuolelle valitaan erillinen sulkeva yhtiö, kutsutaan ”jakoselvitykseksi.”Split asutus on ainutlaatuinen Pohjois-Virginiassa.

sulkemiskustannusten minimointi ei ole ainoa syy pyytää jakosovitusta. Sijainti ostaja valittu otsikko yritys pelaa myös valintaprosessiin valitsemalla otsikko yritys.

ei ole tavatonta myydä Fairfaxin piirikunnassa sijaitsevaa kotiaan Woodbridgen ostajalle, joka valitsee Woodbridgestä nimikkoyhtiön.

johtopäätös

nyt tiedät myyjän sulkemiskuluista yhtä paljon kuin kiinteistönvälittäjä.

If you are selling a home in Northern Virginia, please get in contact with me at: