jos omistat kiinteistön, kiinteistövero voi merkittävästi nostaa asunnon hintaa.

mediaani kiinteistövero lasku koko Yhdysvalloissa on 2,578 dollaria vuodessa, mukaan äskettäin Lending Tree survey, lasku kolminkertaistuu joillakin suurilla metroalueilla.

mutta on olemassa keinoja alentaa kiinteistöveroa. Näin.

muutoksenhaku arvioitu arvo

kiinteistöveron maksamiseen on kaksi pääasiallista tapaa. Asuntolainan antaja voi kääriä kiinteistöveron maksu kuukausittain kiinnitys laskun, sitten maksaa veron puolestasi, kun se on erääntynyt. Tai voit maksaa veron suoraan paikallishallinnollesi-yleensä kerran neljänneksessä.

molemmissa tapauksissa paikallisen veroarvioijan tulee lähettää Sinulle lausunto, jossa kerrotaan, miten verolaskusi on laskettu. Veroprosentista ei voi valittaa, joka yleensä määräytyy läänitasolla, mutta asunnon arvioidusta arvosta voi valittaa, jos kokee sen virheelliseksi.

1. ota yhteyttä verotoimistoon. Kysy, miten voit valittaa veroilmoituksestasi ja pyydä kopio kiinteistösi tämänhetkisestä arviosta. Yleensä jätät lomakkeen, mutta jokaisella kaupungilla tai piirikunnalla on erilainen valitusjärjestelmä.

2. käy läpi kotisi arvio. Lue dokumentti läpi ja” etsi aloja, joissa mielestäsi tehtiin virheitä”, sanoi Lending Treen pääekonomisti Tendayi Kapfidze. ”Esimerkiksi, jos sinulle kerrotaan, että tonttisi koko on 10000 neliöjalkaa ja voit todistaa sen olevan vain 8000, saatat pystyä laskemaan kotisi arvioitua arvoa.”

3. tilaa arviointi. Veroarvioijat voivat luottaa historiatietoihin arvioidusta arvostasi, Kapfidze sanoi, mutta yksityinen arvioija voi tarjota paljon yksityiskohtaisempaa tutkimusta kodistasi. ”Riippuen siitä, mitä arvioija sanoo kotisi arvosta, voit käyttää heidän havaintojaan valitukseen siitä, kuinka paljon rahaa hallitus sanoo Sinun olevan velkaa”, hän totesi.

4. esitä valituksesi. Täytä keräämilläsi tiedoilla veroilmoituksesi ja toimita asiakirjat, jotka todistavat, että kotisi arvo on liian korkea. ”Voit liittää mukaan kuvia, joissa näkyy talosi vaurioita tai kuitteja, jotka osoittavat, että kaikki tekemäsi parannukset ovat olleet vähäisiä”, Kapfidze sanoi.

Hae kiinteistöveron huojennusta

toinen tapa mahdollisesti alentaa kiinteistöveroa on hakea verohelpotuksia. Nämä vaihtelevat jokaisessa osavaltiossa ja läänissä, mutta ne yleensä vapauttaa oikeutettuja asunnon maksamasta kaikki tai osa niiden kiinteistöverot.

” esimerkiksi, jos olet eläkeläinen tai vammainen, niin saatat saada osan kotisi arvosta vapautettua verosta, jonka olet velkaa”, Kapfidze sanoi.

ohjeet vaihtelevat, mutta niitä voi hakea kirjeitse, puhelimitse, verkossa tai verotoimistossa. Tässä esimerkki siitä, miten hakuprosessi voisi toimia:

1. tutki asiaa. Suuntaa paikallishallinnon verkkosivuille, etsi verotoimisto ja etsi termejä, kuten ”kiinteistöverohelpotus”, ”homestead-vapautus” tai ”kiinteistöverohelpotukset.”

2. tarkista ohjeet ja vaatimukset. Paikallishallinto antaa usein hakemuksen ja ohjeet verkkosivuillaan. Lue kelpoisuusvaatimukset nähdäksesi, oletko oikeutettu ja mitä sinun täytyy tehdä hakeaksesi.

3. täytä hakemus. Sinun on ehkä kerättävä asiakirjoja, joista käy ilmi, että olet oikeutettu kiinteistöverohelpotukseen, kuten palkka-tynkä tai asiakirja, joka näyttää syntymäaikasi.

4. jätä hakemus. Hae määräaikaan mennessä ja kysy, milloin saat vastauksen. Muista, että saatat joutua jättämään uuden hakemuksen joka vuosi.

prosessi voi olla työläs, mutta” jos sinulla on vaikeuksia maksaa, tai luulet, että hallitus on törkeästi yliarvostettu kotisi, niin se luultavasti kannattaisi sinun etsiä vapautuksia tai valittaa verolaskusta”, Kapfidze sanoi.