asun rivitalossa, jonka toisella puolella on pihaani erottava seinä naapureiden kanssa ja toisella aita. Kumpi puoli aitaa on minun vastuullani? Kenen vastuulla on maksaa puutarhan muurin ja aidan kunnossapito?
puutarhojen väliset rajat ovat joskus todellinen kiistakapula naapureiden välillä, mikä johtaa vakaviin kiistoihin.
kun on kyse puutarhan seinien ja aitojen kunnossapidosta, kun tietää, mistä on vastuussa, voi välttää paljon hässäkkää ja jopa juridisia riitoja.
Todista omistusoikeus kiinteistöasiakirjojen kautta
selvittääksesi, kummalla puolella aitaasi/muuri on sinun vastuullasi, sinun tulee aloittaa katsomalla omaisuutesi kauppakirjoja. Nykyaikaisista kiinteistöistä pitäisi tehdä mittakaavaan piirretty suunnitelma, joka näyttää rajat. Hm Land Registryyn merkityn suunnitelman tulee olla mittakaavasuunnitelma sekä alkuperäinen kauppakirja. Jos et löydä suunnitelmaasi kiinteistön oston yhteydessä saamistasi papereista, voit hankkia kopion kiinteistörekisteristä.
kun suunnitelma on saatu, voidaan nähdä, onko ”T”: tä jollakin rajoilla. Rajaviivan sisäpuolelle merkitty” T ” kertoo omistuksesta ja ylläpidettävästä vastuusta – oli se sitten esimerkiksi seinä tai aita. Jos” T”: n vastine on toinen” t ”rajalla niin se näyttää” H”: ltä, tämä osoittaa rajan olevan puoluemuuri/aita. Tämä tarkoittaa yhteisvastuuta muurin/aidan kunnossapidosta.
muurien omistus
kuitenkin, jos kauppakirjat ja suunnitelma eivät anna viitteitä omistuksesta, ollaan ”olettamusten”varassa. Esimerkiksi muurilla raja on todennäköisesti puutarhamuurin toisella puolella. Oletettavaa on, että muurin pystyttänyt henkilö rakentaisi sen kokonaan omalle maalleen.
tämän sanottua, muuri voi näyttää molemmilta puolilta täsmälleen samalta ilman selvää merkkiä siitä, että se olisi tietyllä tontilla. Tämä tarkoittaa todennäköisesti sitä, että kyseessä on yhteinen rajamuuri, jolla on yhteisvastuu.
aitojen omistus
aitojen kohdalla oletus on, että tolpat ovat omistajan puolella. Aidan takana-puolella, jossa tolpat ovat näkyvissä-on omistaja. Aidan kunnossapidosta vastaa yleensä aidan omistaja.
näin ei kuitenkaan aina ole. Omistaja voi haluta, että sivu ilman tolppia – paras puoli – on puutarhaansa päin ja pystyttää aidan ja tolpat kokonaan oman puutarhansa sisälle. Ensi silmäyksellä näyttää siltä, että raja on kauempana naapurin puutarhassa kuin todellisuudessa on.
jos olet epävarma ja haluat nähdä, miten maa sijaitsee, suosittelemme, että vaihdat ystävällisen sanan naapurisi kanssa arvioidaksesi heidän käsityksensä omistuksesta kyseisen muurin ja aidan yli. Voit sekä tutustua nimikirjoituksiisi että kysyä neuvoa puolueseinän kartoittajalta. Haluat välttää oikeuskiistaa, koska kustannukset voivat olla korkeat, sekä, menetys hyvän tahdon. Älä aliarvioi siihen liittyvää stressiä, jos joudut ikävään riitaan kotiovellesi.
onko omistajan velvollisuus korjata aita tai muuri
ellei asiakirjoissa ole määritelty rajan säilyttämistä, ei ole lain vaatimusta, että omistaja pitää muuria tai aitaa tai pensasaidat siisteinä. Omistaja voi olla vastuussa, jos aita tai seinä aiheuttaa vahinkoa tai vahinkoa, koska se on laiminlyöty. Voit pyytää omistajaa pitämään ikivihreän Pensasaidan leikattuna takaisin 2m: iin ja pyytää paikallisviranomaista puuttumaan asiaan, jos pyyntöäsi ei hyväksytä.
Tarvitsetko apua puutarhan aidan tai muurin kunnossapidossa? Etsi paikallisia rated tradespeople kumppaneidemme kanssa checkatrade