on tärkeää testata kodin radonpitoisuudet ennen myyntiä. Itse asiassa monet sanovat USA: n mandaatissa, että radon-testi on tehtävä ja tulokset on dokumentoitava ennen asunnon myymistä.

ostaja voi pyytää radonkokeita kotitarkastuksen yhteydessä. Jos radonpitoisuuksien todetaan olevan yli 4 pCi / L, pitäisi ryhtyä toimenpiteisiin sen lieventämiseksi.

mitä tarkoittaa radonkokeen läpäiseminen?

talo läpäisee radonkokeen, jos sen sisällä olevan radonpitoisuuden arvioidaan olevan alle 4 pCi / L. Jos tasot ovat tämän arvon yläpuolella, talon ostajan tai myyjän kannattaa ryhtyä toimiin sen lieventämiseksi.

jos pitoisuuksien todetaan olevan välillä 2-4 pCi/L, EPA neuvoo ryhtymään toimenpiteisiin niiden vähentämiseksi. Talon myynnin aikana omistaja ei kuitenkaan ole velvollinen tekemään tätä, koska se on alle turvattoman tason. Ostaja voi ryhtyä toimenpiteisiin tasojen alentamiseksi, kun koti on ostettu.

miten läpäistä radonkoe?

radonkoe voidaan voittaa vähentämällä kodin radonpitoisuutta. Radonkokeet tehdään kuitenkin pitämällä talo suljettuna. Siksi minkä tahansa radonin vähentämiseen soveltamasi menetelmän pitäisi toimia tällaisessa tilanteessa. Näin voit vähentää radonpitoisuutta ja päihittää radon-testin;

1. Sulje kaikki radonin sisääntulokohdat kotiin
2. Asenna höyrynsulku
3. Vältä talon paineenalennusta
4. käytä ilmasta ilmalämmönvaihtimiin
5. Asenna radonin vaimennusjärjestelmä

Sulje kaikki radonin sisääntulokohdat kotiin

radonkaasun tulo koti perustuksen läpi, maaperä ulkona ja seinien halkeamien kautta. Tiivistämällä seinien ja perustusten halkeamat voit vähentää radonin virtausta taloon.

jos sinulla on öljypumppu, se tulee myös tiivistää ja tehdä ilmatiiviiksi. Sump-kuoppien radonpitoisuus on korkea, sillä sen kautta radon pääsee helposti sisälle taloon. Pumppupumpun tiivistämisellä radonin pääsy kellariin voidaan estää. Tähän tarkoitukseen on olemassa monia radonvähennysjärjestelmien kanssa yhteensopivia pumppupeitteitä.

nämä toimenpiteet on tehtävä vähintään viikkoa ennen radonkoetta. Kun kaikki sisäänkäynnit on suljettu, talo on tuuletettava säännöllisesti avaamalla kaikki ikkunat. Tämä tuulettaa kaiken taloon jääneen radonkaasun.

Asenna höyrynsulku

toinen hyvä tapa vähentää radonvirtausta ennen testausta on höyrynsulun asentaminen. Tämä on tehokas menetelmä, varsinkin jos sinulla on keskeneräinen kellari tai ryömintätilaa. Höyrysulku on periaatteessa muovilevy. Aseta muutama niistä lattialle, tiivistämällä mahdolliset päällekkäisyydet ja sinetöimällä ne seiniin. Koska radonkaasu ei pääse tämän höyrysulun läpi, se jää jumiin levyn alle.

höyrysulku on asennettava vähintään viikkoa ennen radonkoetta. Ennen testiä kannattaa myös tuulettaa kaikki talon sisällä oleva radonkaasu.

Vältä talon paineenalennusta

taloissa on alipaineita verrattuna ulkotiloihin. Ilmaa virtaa korkeapaineen alueelta matalapaineen alueelle. Tämä tarkoittaa, että talo toimii tyhjiönä, joka imee radonkaasun perustuksensa alta. Tätä matalapainetta talon sisällä vähentämällä voidaan taloon tulevan radonin määrää vähentää.

vaikka talot ovat jo alipainevyöhykettä, tätä voidaan edelleen lisätä käyttämällä koneellisia ilmanvaihtotuulettimia. Poistopuhaltimet kylpyhuoneissa ja keittiöissä ja koko talon Tuulettimet pakottavat ilman ulos kodistasi luomalla alipainevyöhykkeitä. Nämä alipainevyöhykkeet nopeuttavat radonkaasun pääsyä taloon.

siksi radonkokeen läpäisemiseksi tulisi välttää koneellista ilmanvaihtoa.

radonpitoisuutta voi edelleen vähentää myös paineistamalla talon kellaria tuulettimella. Kun kellariin kehittyy positiivinen paine, radonkaasu joutuu keksimään toisen tavan paeta ilmakehään.

käytä ilmalämmönvaihtimia

ilmalämmönvaihtimet voivat vähentää kodin radonpitoisuuksia. Tällainen kellariin asennettu lämmönvaihdin tyhjentää sisällä olevan radonilman ja korvaa sen ulkoilmasta tulevalla raikkaalla ilmalla. Koska vaihdin lämmittää raitista ilmaa, ei tule suuria energiahäviöitä. Lisäksi koska raitista ilmaa vedetään sisään samanaikaisesti radonilman loppuessa, tämä järjestely ei aiheuta alipainetta talon sisällä.

kun radonpitoisuuksien vähentämiseen tähtäävät toimenpiteet on tehty, testaa koti lyhytaikaisella testipakkauksella ja katso, ovatko pitoisuudet turvallisissa rajoissa. Jos ne ovat vielä korkeat, keskustele ostajan kanssa radonpoistojärjestelmän asentamisesta.

Asenna radonpoistojärjestelmä

jos radonpitoisuudet ovat edelleen korkeat kodissasi, joko ostajan tai myyjän on asennettava radonpoistojärjestelmä. Lieventämisjärjestelmiä on erilaisia. Ne valitaan monien tekijöiden, kuten radonin sisääntulopisteiden, olemassa olevien radonpitoisuuksien jne. perusteella. Tyypillinen sub-laatta paineistus järjestelmä voi maksaa missä tahansa $1200 $1800. Yleensä ostaja maksaa asennuksen, mutta sitä ei vaadita häneltä. Ostaja ja myyjä voivat myös sopia asennuksen kustannusten jakamisesta.

kuinka huijata radonkoetta (ostajat varokaa)

jos mietit radonkoetta manipulointia, älä vaivaudu. Kiinteistökauppojen radonkokeita tekevät urakoitsijat tietävät, mitä tekevät. Ja he ovat erittäin kokeneita ihmisiä, jotka yrittävät huijata testejä koko ajan. Jos kuitenkin olet innokas huijaamaan, tässä on mitä voit tehdä;

myy koti kesällä.

talon radonpitoisuudet vaihtelevat vuodenaikojen mukaan. Nämä tasot ovat yleensä korkeampia talvisin ja matalia kesäisin. Radonpitoisuudet ovat yleensä korkeita myös korkean ilmankosteuden ja sateen myötä. Kun siis myyt taloa, myy se aikana, jolloin radonpitoisuudet voivat olla alhaiset.

vaikka riippumattomat urakoitsijat, jotka tekevät testit, tietävät tämän, useimmat eivät vaivaudu kertomaan siitä Ostajalle. Useimmille niistä, jos tasot ovat alle 4.0 pCi / L, se on pass. Tämä on totta, vaikka tasot ovat 3.9 pCi / L, vain 0.1 vajaa vaarataso.

tästä samasta syystä ostajan kannattaa pyytää lisää tietoa radonpitoisuuksista. Vaikka unelmakotia ei aina löydy talvellakaan, kannattaa varautua etukäteen. Jos radonpitoisuudet ylittävät 3 pCi / L, on kysyttävä, onko radonia pyritty vähentämään. Tarkista kellarissa onko höyrysulku asennettu.

jos arvelet, että tasot voivat ylittää rajat sesonkien aikana, keskustele asiasta urakoitsijan kanssa. Voit myös viedä asian myyjälle ja pyytää häntä asentamaan häiriönlievennysjärjestelmän. Myyjä ei ole velvollinen asentamaan tätä, mutta molemmat voivat sopia asennuskustannusten jakamisesta.

miten urakoitsija tekee radonkokeen asunnon myyntiä varten?

ulkopuolinen urakoitsija testaa kodin radonin varalta, jos ostaja sitä pyytää. Nämä Urakoitsijat käyttävät tyypillisesti kalliita jatkuvatoimisia radontestauslaitteita, joilla seurataan kodin radonpitoisuuksia 48 tunnin ajan. Testipakkaukset sijoitetaan paikkaan, jossa on mahdollisesti korkeimmat radonpitoisuudet. Talo on pidettävä testin ajan suljettuna, jotta vältytään ilmanvaihdolta. Kaikki LVI-järjestelmät pitäisi kuitenkin hoitaa normaalisti.

testipakkausta ei saa häiritä testauksen aikana. Kuten ikkunan avaaminen tai testipakkauksen siirtäminen voi muuttaa radonlukemia. Urakoitsija tietää, jos tällaisia asioita tehdään, sillä continuuus-monitorilaitteet tallentavat äkillisiä radonpitoisuuksien muutoksia. Hän ilmoittaa asiasta teh: n ostajalle, ja joudut tekemään toisen testin.