Bien sûr, le prix de la construction d’une maison pourrait être inférieur à celui de l’achat. Mais il y a quelques coûts imprévus que vous n’avez peut-être pas pris en compte dans votre budget.

Nous avons répertorié 10 des coûts cachés de la construction d’une maison afin que vous ayez toutes les dépenses en tête.

Tests de sol et de contour

Construire une maison n’est pas seulement une question de bois et d’installation. Les constructeurs doivent faire un test de sol et une enquête de contour avant de pouvoir commencer – et ces tests 2 vous laisseront généralement de la poche entre 1 000 et 2 000 $.

S’il y a des problèmes avec votre sol, ou si vous construisez sur un bloc particulièrement incliné, vous pouvez encourir des frais supplémentaires.

Coûts de préparation du site

La préparation du site est souvent le coût le plus élevé auquel vous devrez faire face lorsque vous souhaitez construire une nouvelle maison, et cela peut varier considérablement d’un cas à l’autre, en fonction de vos résultats de sol et de contour et d’autres variables. De l’excavation à la démolition, sans parler des services de raccordement et d’entretien tels que l’eau, l’assainissement et la lutte contre les incendies, vous pourriez envisager de payer entre 10 000 $ et 70 000 $.

Enregistrement foncier

Certains blocs de terrain sont déjà subdivisés et enregistrés. Mais si vous cherchez à construire sur de nouveaux terrains qui n’ont pas encore été enregistrés, vous pourriez envisager des coûts supplémentaires. Ceux-ci peuvent inclure le raccordement de votre électricité et de votre plomberie.

Revêtement de sol

Assurez-vous que vos constructeurs incluent les coûts du revêtement de sol dans votre devis. De nombreux constructeurs basent le devis sur une simple dalle de ciment, pas sur ces magnifiques planchers de bois que vous avez à l’esprit.

À moins que vous ne souhaitiez opter pour ce look de béton industriel, n’oubliez pas de prendre en compte le coût de votre nouveau revêtement de sol.

Aménagement paysager

Une cour parfaite n’est pas bon marché, et c’est un autre coût que les constructeurs excluent de leur devis. Certaines entreprises de construction ne fournissent aucun service d’aménagement paysager, tandis que d’autres fournissent le strict minimum (un peu d’herbe ici, quelques pavés là). Un bon moyen de réduire les coûts d’aménagement paysager est de retrousser vos manches et d’essayer du bricolage où vous le pouvez.

Allées

Encore une fois, toutes les parties de votre belle maison neuve ne seront pas prises en compte dans le devis de votre constructeur. Et il y a de fortes chances que vous souhaitiez une nouvelle allée chic pour mener à votre nouveau garage chic, alors n’oubliez pas que cela coûtera aussi de l’argent.

Exigences du site temporaire

La location de clôtures temporaires et de toilettes portatives pour les constructeurs ne sont généralement pas des éléments à prendre en compte lors de la budgétisation de la construction de votre maison. Assurez-vous de poser des questions à vos constructeurs sur les exigences du site qui augmenteront vos coûts.

Frais de fermeture de route

Construire une maison peut signifier fermer la route ou interrompre la circulation près de votre site. Si cela s’applique à vous, vous pourriez recevoir une facture de votre conseil local ou du gouvernement de l’État.

Bacs à roues

Bien que cela ne fasse pas techniquement partie de la construction, votre nouvelle maison aura tout de même besoin d’un ou deux bacs à roues. Ceux-ci peuvent coûter quelques centaines de dollars ou plus, selon l’endroit où vous vivez et la taille dont vous avez besoin.

Modifications de conception

N’exagérez pas avec des modifications et des ajouts à la conception de votre maison, sauf si vous êtes prêt à en payer le prix. Si vous changez d’avis à mi-chemin de la conception convenue pour laquelle vous avez été cité, vous pourriez rapidement augmenter une gamme de coûts supplémentaires.

Si vous êtes toujours indécis quant à l’endroit où établir votre nouvelle propriété, consultez les avantages et les inconvénients de déménager dans ces zones:

• Adélaïde
• Ballarat
• Brisbane
• Cairns
• Canberra
• Darwin
• La Côte de l’Or
• Hobart
• Melbourne
• Newcastle
• Perth
• La Sunshine Coast
• Sydney
• Toowoomba
• Wollongong

Si vous cherchez à réduire les coûts de votre nouvelle maison, envisagez des appareils économes en énergie pour réaliser des économies à long terme. Cet article peut vous dire combien vous pourriez économiser chaque année en optant pour des modèles économes en énergie.

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