Avant de décider de vendre votre maison en Virginie du Nord, découvrez le coût réel du processus de vente en comprenant votre Coût de clôture du vendeur. Sur cette page, vous trouverez une explication de toutes les dépenses de clôture possibles et vous expliquerez le processus de calcul du montant que vous gagnerez après tous les frais. Cette page a été créée pour deux types de vendeurs…

1. Les vendeurs commencent tout juste le processus de vente à domicile à la recherche d’informations fiables et précises sur les frais associés à la vente d’une propriété en Virginie du Nord.
2. Les vendeurs au milieu d’une transaction qui ont réalisé que leur agent ne leur avait jamais fourni la Feuille nette du Vendeur, expliqué le Coût de clôture ou simplement indiqué combien il en coûterait pour vendre votre maison.

Quelle que soit la raison de votre visite sur cette page, vous êtes au bon endroit.

Une fois que vous aurez lu cet article, vous connaîtrez toutes les dépenses possibles que vous rencontrerez lorsque vous vendrez votre maison en Virginie du Nord.

Je m’appelle Abraham Walker avec Ask A Walker powered Keller Williams Realty et je serai votre guide sur cette page.

Ce guide ultime répondra aux questions similaires que mes clients vendeurs posent sur les frais de fermeture qu’ils encourront lors de la vente de leur maison en Virginie du Nord.

Pour réaliser cet article, j’ai interviewé plusieurs avocats de titre dans la région et examiné plusieurs déclarations de règlement de clôture.

Il existe trois façons d’utiliser ce guide.

Premièrement, il est possible que vous soyez juste sur cette page pour calculer rapidement votre coût de clôture et savoir combien d’argent vous gagnerez en vendant votre maison.

Si c’est le cas, voici la calculatrice…

Deuxièmement, vous voulez tout savoir sur le coût de clôture que vous paierez lors de la vente de votre maison en Virginie du Nord.

Si c’est le cas

Passez à la section suivante sur l’importance de savoir ce que vaut votre maison.

Enfin, vous n’êtes pas intéressé à lire l’article en entier, mais vous voulez entendre les informations. Regardez ma vidéo de huit minutes ci-dessous qui vous guidera à travers les sujets abordés sur cette page.

Calculez la valeur de votre maison

Il est essentiel de considérer la vente d’une maison différemment de l’achat d’une maison. La plupart des acheteurs commencent leur processus par une visite rapide à la banque pour déterminer combien de maison ils peuvent se permettre.

Vous commencerez votre processus de vente en confirmant la valeur de votre maison, car la valeur de votre maison déterminera combien d’argent vous repartirez avec à la table de clôture.

VOTRE MAISON = BANQUE

Nous commençons par la valeur de votre maison car le coût de clôture le plus important (commission immobilière et taxes) est basé sur un pourcentage du prix de vente de votre maison.

Puisque cette page est dédiée aux Frais de clôture Vendeur, nous ne passerons plus de temps à discuter du processus utilisé pour déterminer la valeur de votre maison.

Si vous ne savez pas ce que vous êtes chez vous vaut sur le marché d’aujourd’hui ou si vous n’avez pas vraiment fait d’analyse approfondie depuis un certain temps, ce n’est pas grave.

Remplissez le formulaire suivant pour que nous vous envoyions une évaluation de maison GRATUITE préparée par un agent immobilier agréé avec plus de 10 ans d’expérience.

Le rapport d’évaluation de la maison sera envoyé à votre e-mail après avoir entré vos coordonnées et votre e-mail ci-dessous dans le formulaire suivant.

Que vaut votre maison?

Utilisez notre formulaire d’évaluation de la maison pour recevoir votre analyse de marché vous montrant ce que vaut votre maison sur le marché d’aujourd’hui.

Coût de clôture en Virginie du Nord pour les vendeurs

Si vous vendez votre maison en Virginie du Nord, vous utiliserez une société agréée connue sous le nom d’Agent de règlement immobilier (RESA).

Malgré le terme technique RESA, vous entendrez les gens désigner ce type d’entreprises par plusieurs noms:

• Société de fermeture
• Société de titre
• Société de règlement
• Avocat de titre
• Agent de règlement

Quel que soit le nom, cette société a un emploi et un seul emploi.

Assurez-vous d’obtenir votre argent de l’acheteur.

En plus de gérer le transfert de fonds de l’acheteur au vendeur, la RESA collecte également de l’argent et paie les dépenses liées au transfert de votre maison à l’acheteur.

La section suivante vous aidera à comprendre tous les coûts associés.

** Bien qu’il s’agisse d’une liste exhaustive, votre fermeture peut inclure d’autres éléments qui n’ont pas fait partie de cette liste.

A. Calcul des remboursements hypothécaires

• Remboursement des hypothèques

  Puisque vous vivez en Virginie du Nord, vous comprenez que la plupart des maisons achetées dans notre région utilisent une hypothèque de 30 ans auprès d’un prêteur.

  La personne moyenne déménageant tous les 7 à 10 ans, la plupart des maisons sont vendues avec un solde sur leur hypothèque initiale.

  Votre solde hypothécaire est remboursé avec le produit de la vente au moment de la clôture.

  Dans la plupart des cas, le solde de votre prêt hypothécaire est la dépense la plus importante.

  Notre calculateur de coût de clôture du vendeur a un espace pour vous permettre de placer le solde actuel de votre prêt hypothécaire.

  Remboursement de la marge de crédit sur la valeur nette d’une maison

  Une marge de crédit sur la valeur nette d’une maison, également appelée HELOC, est une marge de crédit garantie par votre maison.

  Votre maison garantit cette marge de crédit et est habituellement liée à vos capitaux propres.

  Les marges de crédit sur la valeur nette de la maison seront satisfaites ou remboursées après le processus de vente de la maison.

  Notre calculateur de coût de clôture vendeur dispose d’un espace pour placer le solde actuel de votre HELOC.
  Utilisez l’espace de la calculatrice réservé à la 2e hypothèque.

  Comment connaître le solde de votre Marge de crédit hypothécaire ou de votre Marge de crédit hypothécaire?

  Le solde de remboursement de votre prêt hypothécaire principal peut être récupéré en appelant votre prêteur, en examinant votre solde en ligne ou en examinant votre dernier relevé de facturation hypothécaire.

  Le solde de votre marge de crédit hypothécaire peut être récupéré en appelant votre prêteur, en examinant votre solde en ligne ou en examinant votre dernier relevé de facturation HELOC.

  Si vous avez des problèmes pour obtenir le solde, appelez votre prêteur au téléphone et demandez-lui de vous guider dans le processus d’obtention de votre prêt hypothécaire ou de votre solde HELOC.

  Dois-je rembourser ma marge de crédit hypothécaire pour vendre ma maison?

  Dans la plupart des scénarios, la réponse est OUI, vous devrez rembourser votre HELOC pour vendre votre maison.

  Si on vous a dit quelque chose de différent ou si vous avez un arrangement spécial avec votre prêteur, vérifiez-le à l’avance avant de mettre votre maison sur le marché.

B. Calcul de la Commission immobilière

Les commissions de courtier et d’agent représentent l’une des dépenses les plus importantes pour vendre votre maison. La commission des agents est en moyenne d’environ 5,5%.

Les agents immobiliers partageront la commission totale entre l’agent qui représente l’acheteur (agent vendeur) et votre agent inscripteur. La commission finale que vous payez dépendra de la personne que vous embauchez.

Il n’y a pas de taux de commission fixe car les commissions immobilières sont négociables.

L’immobilier est comme la plupart des industries liées aux services, payer le taux le moins cher signifie que l’agent que vous utilisez pour vendre votre maison aura moins d’argent à investir dans la commercialisation de votre propriété.

Je ne recommande pas d’utiliser la commission immobilière payée comme seule méthode pour choisir un agent. Mon approbation est d’interviewer trois agents de trois entreprises différentes qui desservent votre région.

Veuillez faire attention aux services qu’ils offrent pour la commission qu’ils facturent. La différence de service peut entraîner un prix de vente plus élevé et plus d’argent dans votre poche.

C. Comprendre les frais de titre et de règlement

Les frais de titre sont le total des frais que vous payez à l’Agent de règlement immobilier (RESA) pour terminer le processus de transfert. Les frais qui apparaîtront sur votre Document de clôture peuvent varier en nom et en prix d’une entreprise à l’autre.

En recherchant cet article, et en particulier cette section, j’ai examiné et consolidé les frais de titre 10 qui apparaîtront inévitablement de cinq des principales sociétés de règlement de la Virginie du Nord. Voici les sociétés de règlement utilisées dans cette section:

** Les frais indiqués sont les frais réels des fermetures réelles. Les sociétés de titres peuvent modifier leurs frais sans préavis.

Cet article est conçu pour vous renseigner (propriétaire actuel et futur vendeur de maison) sur les frais que vous encourrez lors de la vente de votre propriété.**

Maintenant, discutons des frais:

1. Frais de préparation de l’acte

   Ces frais sont le coût associé à la rédaction de l’acte immobilier pour transférer la propriété à l’acheteur actuel de la maison. 4 des 5 sociétés de titres ont facturé ces frais.

   Ces honoraires sont les frais d’un avocat préparant l’acte de vente et de transfert légal de la propriété du vendeur / constituant à l’acheteur / bénéficiaire.

   Des 5 sociétés de titre, RGS est la seule société de titre qui n’a pas facturé ces frais en tant qu’élément de ligne.

2. Frais de règlement | Frais de Clôture | Frais de traitement

   Ces frais doivent compléter la clôture / le règlement par le RESA. Il s’agit de la charge la plus élevée dans la section Titre, car il s’agit de la majeure partie du travail effectué lors de la transaction par la société de titre.

   La société de titres agit en tant qu’intermédiaire pour vous assurer de transférer avec succès le titre négociable à l’acheteur pendant que le vendeur est libéré du privilège et reçoit les fonds après la vente.

   Pour parvenir à une clôture complète, la société de titre interagira avec certaines des parties suivantes:

   • Vendeur / Concédant
   • Acheteur / Concédant
   • Agent Vendeur (Agent inscripteur)
   • Agent acheteur
   • Registres fonciers
   • Entrepreneur
   • Inspecteurs (Maison, Termites, Ravageurs, Radon, etc.)
   • Prêteur du vendeur (hypothèque existante)
   • Prêteur de l’acheteur (nouvelle hypothèque)
   • Société de titres
   • Autorité fiscale
   • Registres fonciers
   • Association des propriétaires (HOA)
   • Association des copropriétaires
   • Société de services publics

   Avec le nombre de parties énumérées ci-dessus, vous pouvez voir pourquoi en vous assurant que tout le monde est payé pas une tâche facile. J’espère que vous savez pourquoi il est impératif de choisir une société de titre compétente pour vous aider à obtenir rapidement ce que vous voulez.

   Chaque RESA facture ces frais. Il est difficile de comparer les sociétés de titres en fonction de ces frais individuels, car chaque société de titres peut être créative avec la façon dont les frais sont classés. Il est toujours préférable de regarder la charge totale en comparant les frais de la société de titre.

3. Préparation des documents

   Ces frais couvrent les frais de préparation de tous les documents liés au processus de transfert immobilier. Voici une liste complète des documents relatifs à la vente qui concernent le vendeur:

   • ALTA
   • Informations de clôture Acheteur et Vendeur
   • Acte
   • Libération de paiement
   • Libération de privilège
   • 1099s – Comment le produit de la transaction est déclaré à l’IRS.
   • Certificat de citoyen non étranger – affidavit indiquant qu’aux fins des impôts américains, vous êtes un contribuable américain

   Les procurations n’étaient pas incluses dans la liste ci-dessus car elles nécessitent des frais supplémentaires.

   En Virginie, le vendeur paie la préparation de l’acte et les acheteurs paient l’enregistrement de l’acte.

   RGS Title était la seule des cinq sociétés à facturer ces frais parce que d’autres sociétés incluent ces frais dans les frais de règlement. Ils sont également le service de titre le plus cher des cinq sociétés utilisées dans cette analyse.

4. Suivi de la libération des titres

   Ces frais servent à payer les frais de gestion du processus de libération des privilèges. La société de titre suivra le privilège jusqu’à ce qu’il soit publié.

   En supposant que vous avez contracté un prêt pour acheter votre maison, votre prêteur a placé un privilège sur la propriété pour protéger ses intérêts dans la propriété. Le nom du document juridique pour mettre le privilège sur la propriété est appelé « Acte de fiducie. »

   L’acte de fiducie est enregistré avec les registres fonciers à votre bureau de comté local. Il apparaîtra lorsqu’une recherche de titre est effectuée sur votre propriété.

   Si vous avez encore un solde sur votre prêt, l’Acte de fiducie est toujours enregistré et attaché à votre propriété. Après avoir terminé la vente de votre propriété, le prêteur mentionné ci-dessus DOIT être payé à partir du produit de la vente et libérer l’acte de fiducie de la propriété.

   En d’autres termes, vous et le bien êtes libres du privilège du prêteur.

   Il n’est pas rare de constater qu’un prêteur n’a pas retiré son acte de fiducie rapidement (ou jamais). Le suivi de la libération de titre garantira que le processus de libération de privilège est géré avec succès en votre nom par votre société de titre.

   Une autre raison d’être attentif à la société de titre que vous choisissez lorsque vous terminez le processus de règlement.

   Mon analyse a montré que 3 des 5 sociétés de titre facturent ces frais dans cette catégorie. Ekko Title inclut ces frais dans ses Frais de traitement de la mainlevée, et Highland Title inclut ces frais dans ses frais de décaissement et de certification de Mainlevée.

   ** Chaque Acte de fiducie supplémentaire sur votre propriété entraînera des frais de suivi de la libération du titre. Si vous avez une 2e hypothèque, vous paierez deux fois plus. Il en va de même pour les marges de crédit sur la valeur nette d’une maison.

5. Frais de fil / Frais de distribution

   Ces frais couvrent les frais d’affranchissement et tous les fils effectués par la Société de titre. Tous les frais engagés au nom de la transaction pour la réception ou l’envoi de fils sont dans cette section.

   En Virginie du Nord, les RESA sont tenus d’enregistrer l’acte avant de débourser des fonds. Ce processus peut prendre de deux à trois jours ouvrables.

   Une fois l’acte enregistré avec succès au palais de justice, tous les fonds seront décaissés. Dans le cas où vous avez un solde de la vente de votre maison, je vous recommande de demander un chèque papier plutôt que de transférer les fonds sur votre compte.

   Si vous choisissez que la société titre transfère les fonds sur votre compte bancaire, assurez-vous de fournir à la société vos informations bancaires et vos instructions de câblage. En raison de la quantité de fraude dans les transactions immobilières autour des fils, il est crucial de vous assurer que vous communiquez avec la bonne partie.

   Toujours, toujours, toujours, vérifiez que vous parlez ou parlez avec un représentant de la société de titre avant de donner des informations financières.

   Sur les cinq fermetures utilisées dans cet article, seulement 2 de mes clients choisissent de recevoir leur produit par virement bancaire. Titre universel Kingstowne avait les frais les plus élevés pour ce service.

6. Frais de stockage et d’accès électroniques / Frais d’archivage numérique

   Il s’agit de l’argent que vous payez pour obtenir un accès électronique à vos documents. Ces frais ne sont pas une fonctionnalité standard offerte par tous les RESA utilisés dans cet article.

   Monarch Title est la seule entreprise à offrir ce service pour 25,00 $.

7. Certification de décaissement et de mainlevée

   Ces frais couvrent deux dépenses mentionnées précédemment. Les Frais de Virement / Frais de Décaissement et les Frais de Suivi de la Libération du Titre. Ekko Title est la seule RESA à facturer ces frais.

8. Frais de livraison du vendeur / Frais de traitement

   Il s’agit de l’argent que vous payez pour le service de messagerie qui livre l’acte et la libération de privilège au palais de justice ou aux registres fonciers.

   Ekko Title est la seule société à facturer ces frais et sur la base des prix proposés par d’autres RESA; ils incluent ces frais dans leurs frais de préparation d’acte.

9. Frais d’archivage numérique

   Bien qu’Ekko Title soit la seule société à facturer ces frais, elle est également la seule société à détailler la plupart de ses frais pour faciliter la comparaison de ses services et offres avec d’autres sociétés de titres dans la région.

   Ces frais paieront le titre Ekoo pour conserver une copie numérique de vos dossiers. La plupart des RESA incluent cette charge dans leurs frais de préparation des actes.

10. Frais de traitement de la libération

    Ekko Title est la seule entreprise à facturer ces frais. Ces frais font la même chose que le Suivi de la publication du titre mentionné précédemment dans cet article. Ekko Title suit le processus de privilège en interne par rapport à l’utilisation d’un fournisseur 3rdparty.

    Bien que ces frais coûtent presque deux fois plus cher que les autres RESA, le prix total des frais de titres d’Ekko Title est le 2e plus bas des cinq sociétés.

Combien allez-vous payer en Frais de titre?

Les sociétés de titres sont également connues sous le nom d’agents de règlement immobilier ont l’un des emplois essentiels dans la transaction immobilière.

D’après mon analyse des fermetures passées de 5 des principales sociétés de titres de la Virginie du Nord, vous pouvez vous attendre à payer du milieu des années 600 à jusqu’à 1 000 $.

Le titre Highland offrait les frais les moins chers à 649 $, tandis que le titre RGS était le plus élevé à 1 020 $. Voici une ventilation du total des frais facturés par chaque société de titre utilisée dans cette section:

D. Taxes d’enregistrement et de transfert du gouvernement

Le gouvernement vous aide à aller et venir lorsqu’il s’agit de posséder des biens immobiliers.

Vous payez des taxes d’enregistrement et de transfert pour acheter une maison, et vous avez maintenant le privilège de payer des taxes gouvernementales similaires pour vendre votre maison.

Il y a deux taxes que vous paierez pour compléter la vente de votre propriété. Discutons de ce qu’ils sont et de la façon de calculer la taxe.

• Taxe du constituant / Taxe de transfert

  

  Il s’agit d’une taxe que vous payez pour transférer votre propriété dans le Commonwealth de Virginie. La taxe du constituant fournit des revenus pour financer des projets de transport à travers le Commonwealth.

  Pour calculer le multiple de taxe de votre Constituant attendu du prix de vente attendu de 0,10%. Vous paierez 1 per pour 1 000 thousand pour mille.
  Votre taxe sera de 500 $ lors de la vente d’une maison pour 500 000 $.

• Qu’est-ce que les frais de capital WMATA? (anciennement connu sous le nom de Soulagement de la congestion)

  WMATA signifie Washington Metropolitan Area Transit Authority. Le site Web de l’État décrit les frais comme un réseau de transport essentiel à la croissance économique de la Virginie du Nord et du Commonwealth.

  Pour calculer vos frais de capital WMATA attendus, multipliez le prix de vente attendu par 0,15%.

  Vous paierez 1,50 per par 1 000 $ ou 750 when lorsque vous vendez une maison pour 500 000 $.

• Allégement de la congestion (pour information seulement)

  À compter du 1er juillet 2018, la taxe d’allégement de la congestion a été renommée « Frais de capital WMATA. »

  Vous pouvez obtenir plus d’informations sur les raisons du changement de nom en visitant le site Web http://virginiageneralassembly.gov et en recherchant le projet de loi 856 du Sénat pour la session de 2018.

E. Dépôts, crédits et débits

Les taxes prépayées, les cotisations de l’Association des propriétaires de maison (HOA) et les cotisations de condo apparaîtront sous forme de crédit sur votre relevé de règlement. Vous n’êtes responsable de ces dépenses que lorsque vous êtes propriétaire de la propriété.

Par exemple, supposons que vous payez votre HOA tous les mois. Vous vendez votre maison à un nouveau propriétaire qui en prend possession le 15e jour d’un mois de 30 jours.

Vous recevrez un crédit à la clôture pour la partie inutilisée des cotisations HOA parce que le nouveau propriétaire assume ces responsabilités.

• Contribution du vendeur

  Ce montant apparaîtra comme une réduction de votre résultat net sur votre document de clôture, car vous contribuez de l’argent à l’acheteur à partir de votre produit net.

  La contribution du vendeur vous profite car elle permet aux acheteurs d’acheter des maisons avec moins d’argent sous la main.

  Les limites de contribution du vendeur sont prédéterminées par le type de prêt utilisé par l’acheteur. Voici quelques-unes des limites de contribution du vendeur pour les produits de prêt les plus populaires:

  • Financement conventionnel – 2% à 9% du prix de vente (dépend de l’utilisation prévue de la propriété et du montant de l’acompte).
  • FHA – jusqu’à 6% du prix de vente sur les maisons occupées par leur propriétaire.
  • VA – jusqu’à 4% du prix de vente sur les maisons occupées par leur propriétaire.
  • VHDA – ce n’est pas un instrument hypothécaire et n’a donc pas de restrictions de mise de fonds. Quel que soit le produit hypothécaire soulignant utilisé sur la propriété déterminera la limite d’aide à la mise de fonds.
  • USDA – jusqu’à 6% du prix de vente des maisons occupées par leur propriétaire.

  Sur le marché d’un acheteur (lorsque les maisons mettent six mois ou plus à se vendre), les vendeurs peuvent offrir des contributions du vendeur comme incitation à acheter leur maison par rapport aux autres sur le marché.

  Lors de l’inspection de la maison, de l’inspection HOA ou de l’inspection du condo, des lacunes peuvent être constatées qui nécessitent des réparations que les acheteurs vous demandent de corriger. Au lieu d’effectuer les réparations demandées, les vendeurs ont la possibilité de réduire le prix de vente ou d’offrir une contribution au vendeur.

  À moins que les acheteurs paient comptant pour votre propriété, il est plus avantageux pour eux d’accepter la contribution du vendeur.

F. Frais de règlement divers

Vous voudrez accorder une attention particulière à cette section de vos frais de clôture, car ces frais se trouvent généralement tout en bas de tous les documents de clôture. Les éléments contenus dans cette section sont ici car ils sont peu fréquents dans la plupart des transactions immobilières.

En raison des chiffres peu élevés et de la rareté de l’occurrence, la section suivante contiendra un bref aperçu des frais de mes recherches avec un ou deux points saillants des domaines auxquels vous voudrez peut-être prêter attention ou poser des questions.

La plupart des frais se répartissent en deux groupes, les frais de HOA | Frais de condo et les Frais ou Charges Payés à la clôture.

• Frais HOA / Frais de condo

  La vente d’une maison située dans un HOA ou un condominium signifie que vous avez accepté de respecter les règles du développement lorsque vous avez acheté votre propriété. Vous êtes assuré de voir des frais de clôture associés à la vente de votre maison en raison du travail supplémentaire de l’Association ou du développement pour traiter votre transfert de propriété.

  Le nom des frais varie selon les différentes associations. Les frais les plus courants que l’association vous facturera incluent la préparation des documents de l’association. L’acheteur de votre propriété examinera ces documents pendant la durée du contrat de vente de la maison.

  Certaines associations incluent également des frais pour une inspection extérieure de votre propriété. Cette inspection garantira que votre propriété ne viole aucune condition ou loi énoncée par l’association.

  Voici quelques noms utilisés sur le document de clôture:

  • Frais de Transfert HOA
  • Frais de Découverte
  • Frais d’Entrée
  • Frais De Sortie
  • Frais de Document de Revente HOA
  • Frais de Divulgation de Revente HOA
  • Frais de Traitement HOA
  • Frais de Paquet de Revente HOA

  Les frais facturés par votre association pour les services ci-dessus se trouvent dans le forfait d’association que vous avez reçu lors de l’achat de votre propriété.

  Pour obtenir les frais les plus à jour, nous contacterons votre association avant de mettre votre maison sur le marché pour avoir une idée de ce qui est nécessaire pour compléter le processus de transfert.

• Frais ou charges Payés À la clôture

  Certains services ou frais requis pour vendre votre maison surviennent après que la maison est sous contrat.

  L’un des coûts les plus courants que vous pouvez anticiper est les frais d’inspection des termites lorsque l’acheteur utilise un prêt VA pour acheter votre maison.

  Voici une liste d’autres frais ou charges payés à la clôture:

  • Inspection des Termites
  • Traitement des Termites
  • Garantie de la maison
  • Entrepreneurs
  • Honoraires forfaitaires des agents immobiliers*

  ** Faites attention au contrat de cotation que vous signez au début de la transaction. Vous avez peut-être accepté de payer à votre agent une commission supplémentaire appelée « Frais fixes », sans comprendre les frais.

  Les agents sont connus pour facturer à leurs clients aussi peu que 395 $ à 2 500 in dans cette section de l’accord d’inscription. Vendeur méfiez-vous.**

  LISEZ VOTRE CONTRAT D’INSCRIPTION AVANT DE LE SIGNER.

Coût de clôture en Virginie du Nord: Ventilation mathématique

Maintenant que nous connaissons les noms et la description des coûts de clôture disponibles, passons en revue un exemple et décomposons les calculs:
L’estimation des coûts de clôture suivante est basée sur une maison unifamiliale du comté de Fairfax avec un prix de vente de 500 000 $. Cet exemple fera les hypothèses suivantes:

• 6% commission de vente immobilière
• 5 000 contribution contribution du vendeur
• La propriété est dans un HOA qui facture 250 $ pour un package de revente HOA

L’exemple suivant est uniquement destiné à vous montrer à quoi vous attendre à la clôture.
Pour une estimation plus précise, merci de m’envoyer un email avec votre adresse à.

Voici l’exemple de coût de clôture du vendeur:

Combien D’Argent Vais-Je Gagner En Vendant Ma Maison?

Si vous êtes allé aussi loin dans l’article, vous êtes prêt à utiliser notre Calculateur de produit net. Avec cette calculatrice, vous vous aiderez à déterminer combien d’argent vous pouvez vous attendre à mettre dans votre poche.

Trouver une société de titre en Virginie du Nord

L’acheteur a la possibilité de sélectionner la société de titre sur le contrat; cela n’empêche pas le vendeur de choisir une autre société de titre pour compléter votre partie de la transaction.

Cette étape vous permettra de contrôler vos frais de clôture.

Le processus de sélection d’une société de clôture distincte pour le côté vendeur de la transaction immobilière est appelé « règlement fractionné. »Les colonies divisées sont uniques au nord de la Virginie.

Minimiser votre coût de clôture n’est pas la seule raison de demander un règlement fractionné. L’emplacement de la société de titre sélectionnée par l’acheteur joue également dans le processus de sélection d’une société de titre.

Il n’est pas rare de vendre votre maison dans le comté de Fairfax à un acheteur de Woodbridge qui choisit une société à titre de propriété à Woodbridge.

Conclusion

Maintenant, vous savez autant qu’un agent immobilier en ce qui concerne les frais de clôture du vendeur.

Si vous vendez une maison en Virginie du Nord, veuillez me contacter à: