Vous envisagez donc d’obtenir une conversion de loft? Excellente idée – non seulement cet hébergement supplémentaire vous offrira, à vous et à votre famille, plus d’espace de respiration, mais votre maison devrait également coûter un meilleur prix lorsque vous arriverez à vendre (environ 20% de plus, en fait, selon l’Association des propriétaires). En d’autres termes, l’ajout d’une conversion de loft est gagnant-gagnant – à condition, c’est-à-dire que vous obtenez la rénovation dès le début.
Car, comme dans la plupart des domaines de la vie, réduire les coûts ou se précipiter sans faire de recherches appropriées entraîne toujours des regrets. Il est donc important de prendre des jours, voire des semaines, pour faire le tour des sujets tels que:
- Coûts de conversion de loft et types disponibles
- quels commerçants vous aurez besoin et ce qu’il faut leur demander
- combien de temps cela prendra pour construire votre conversation
- si vous avez besoin d’un permis de construire
Thèmes
Citations
Pour recevoir des citations d’experts près de chez vous, cliquez sur le bouton ci-dessous:
Cliquez pour obtenir des citations Dans le reste de cet article, nous examinerons chacun des points ci-dessus individuellement, mais nous vous conseillons également de poursuivre vos propres recherches.
Combien Coûte une Conversion de Loft?
Une conversion de loft coûte généralement entre £ 21,000 – £ 44,000. Vous pouvez payer jusqu’à 63 000 £ si vous souhaitez une extension particulièrement importante. Les principaux facteurs qui influent sur le prix sont la taille de l’extension, votre emplacement et le nombre de lucarnes.
Voici un guide des prix approximatifs pour les conversions de loft les plus populaires:
|
Taille de plancher (M)
|
Type de Conversation
|
Coût Total
|
|
4×5
|
2 Fenêtres Lumineuses de Toit
|
£21,000
|
|
4×5
|
4 Fenêtres Lumineuses de Toit
|
£23,000
|
|
4×5
|
1 Lucarne, 1 Lumière de Toit
|
£31,000
|
|
6×5
|
2 Fenêtres Lumineuses de Toit
|
£27,000
|
|
6×5
|
4 Fenêtres Lumineuses de Toit
|
£29,000
|
|
6×5
|
1 Lucarne, 1 Lumière de Toit
|
£40,000
|
|
6×5
|
2 Lucarne, 2 Lumières de Toit
|
£44,000
|
|
12×8
|
2 Fenêtres Lumineuses de Toit
|
£41,000
|
|
12×8
|
4 Toit Fenêtres Lumineuses
|
£43,000
|
|
12×8
|
1 Lucarne, 1 Lumière de Toit
|
£58,000
|
|
12×8
|
2 Lucarne, 2 Lumières de Toit
|
£63,000
|
Cliquez Pour Obtenir des devis Types de conversion de loft
Le type de conversion de loft sur lequel vous vous installez peut dépendre de beaucoup de choses; le plus important étant le montant que vous souhaitez dépenser. Ensuite, il y a la vraie question de savoir si l’espace convient ou non (c’est-à-dire quel type de toit vous avez et s’il y a suffisamment de place pour ce que vous voulez) et troisièmement, si vous êtes susceptible d’obtenir un permis de construire nécessaire.
- Velux – l’option la moins coûteuse consiste à apposer une ou deux fenêtres sur le toit afin d’introduire de la lumière. Coût: £ 21,000 – £ 41,000.
- Lucarne – le type d’extension de loft le plus courant au Royaume-Uni aujourd’hui, la Lucarne est une petite extension à toit plat avec une fenêtre. Il est courant d’en avoir deux sur le même toit par souci de symétrie. Mais des lucarnes latérales et même des lucarnes en L (où une extension est ajoutée à l’arrière de la Lucarne) sont également possibles. Dans le cas de ce dernier, il pourrait en résulter jusqu’à quatre nouvelles chambres. Coût: de 31 000 à 58 000 £ pour une Lucarne standard et de 40 000 à 60 000 £ pour une Lucarne en forme de L.
- De la hanche au pignon – c’est si l’une des deux parties inclinées de l’extrémité du toit est remplacée par un mur pignon. Coût: £ 42.000 – £ 65,000.
- Mansarde – l’option la plus étendue, une extension mansardée signifie remplacer un côté entier du toit pour former un mur droit et un toit plat. Cela pourrait signifier l’extension des deux côtés, résultant en un tout nouvel étage. La rénovation est majeure et impliquerait un permis de construire (plus tard). Coût: £ 45,000 – £ 75,000.
Cliquez Pour Obtenir des Devis Types de commerçants
- Constructeur – pour construire ces murs en premier lieu et découvrir ce qui est structurellement possible. Vous aurez également besoin d’isolation et d’insonorisation. Demandez quel type d’assurance il a.
- Vitrier – pour déterminer quel type de fenêtres est le meilleur.
- Électricien – il ne fait aucun doute que vous aurez besoin d’éclairage, ainsi que de prises pour les équipements électriques (surtout si vous envisagez de transformer l’espace en bureau). Ce commerçant est-il qualifié et inscrit sur le Système des Personnes compétentes enregistrées du gouvernement? Peut-il vous donner un certificat de test BS7671 une fois qu’il a terminé pour vous permettre de passer les règlements de construction?
- Ingénieur en chauffage – grâce au mauvais temps britannique, le chauffage est un must. Cet ingénieur devrait être en mesure de vous indiquer le meilleur endroit pour mettre un appareil de chauffage. De plus, si vous optez pour une grande extension, serait-ce une idée d’installer des panneaux solaires? Encore une fois, vous voudrez qu’il soit enregistré auprès de l’APHE ou similaire.
- Plombier – vous voudrez peut-être une salle de bains si vous envisagez de faire de la conversion une chambre supplémentaire.
- Menuisier – vous aurez probablement besoin de nouvelles solives de plafond car il y aura beaucoup plus de trafic. Vous voudrez peut-être également demander à votre menuisier des solutions de stockage sur mesure (les conversations en loft peuvent être gênantes et vous voudrez maximiser l’espace).
- Plâtrier – pour lisser les nouveaux murs.
- Échafaudage – si vous optez pour les extensions plus grandes telles que la hanche au pignon et la mansarde, vous aurez besoin d’un support de toit temporaire.
- Peintre – sauf si vous prévoyez de faire un peu de décor de bricolage, c’est-à-dire.
Durée de construction de la conversion
Le temps que prendra votre conversion dépend, bien sûr, du type que vous prévoyez d’obtenir en premier lieu. La Mansarde, par exemple, est la plus grande et peut prendre jusqu’à deux mois du début à la fin. Avec une Lucarne, vous envisagez une échelle de temps de quatre à six semaines, tandis qu’un double Velux devrait prendre environ un mois.
Permis de construire
Encore une fois, le fait que vous ayez besoin ou non du feu vert de votre autorité locale dépend du type de conversion et du statut de votre maison (si elle est répertoriée, vous devrez certainement informer le service de la planification de toute modification envisagée).
Si la conversion du grenier est plus élevée que le toit d’origine ou va affecter la vue pour les autres (comme dans le cas de la Mansarde), les voisins sont informés par votre autorité locale d’urbanisme et disposent de 21 jours pour déposer une objection.
Cliquez Pour Obtenir Des Devis