Image ci-dessus: Voir le profil de Giles, architecte des conversions de lucarnes ci-dessus

Les propriétaires de maison me demandent souvent des conseils sur les coûts de conception. Nous vous encourageons toujours à discuter des conceptions et des budgets avec votre architecte ou designer, puis à obtenir des devis de constructeurs, mais nous savons qu’un point de départ approximatif peut être utile!

Les conversions de toitures sont l’un des projets les plus courants et les plus répandus sur le marché de la rénovation domiciliaire au Royaume-Uni. L’une des principales raisons est la valeur que les conversions de loft peuvent ajouter à votre maison (de 15% et jusqu’à 20% selon la Nationwide Building Society).

Un coût de conversion de toiture est souvent considérablement inférieur à la valeur ajoutée acquise, et les conversions sont généralement moins chères que les extensions par rapport à l’espace supplémentaire. Ils peuvent également ajouter rapidement de l’espace à votre propriété sans être trop perturbateurs – vous ne devriez pas avoir besoin de déménager pendant les travaux.

Combien cela va-t-il coûter?

Le prix dépend de:

• L’état actuel et l’espace / hauteur de la tête de votre loft existant et;
• Ce que vous prévoyez de faire avec l’espace supplémentaire!

Si vous voulez juste gagner de l’espace de stockage, cela ne coûtera rien de plus qu’environ 1 000 £. Cependant, l’extension et la conversion de votre loft en chambres avec salle de bains privative coûteront beaucoup plus cher en raison des travaux de plomberie et de construction supplémentaires requis. Cependant, ce surcoût pourrait être compensé par rapport à la valeur ajoutée de votre bien !

Les autres éléments susceptibles d’influencer votre budget sont le type de conversion choisi et les professionnels (designers et entrepreneurs) que vous décidez d’embaucher. Le prix de votre conversion est également soumis à l’endroit où vous vivez au Royaume-Uni, Londres et la SE étant nettement plus élevées. Les prix indiqués ci-dessous se rapportent à une moyenne britannique.

Types de conversion de loft:

Stockage de base – £1000+

Si vous voulez juste gagner de l’espace de stockage, le coût de l’ajout d’une trappe, d’une échelle abaissable et d’un plancher de base peut coûter aussi peu que £ 1000, et se faire en moins d’une semaine.

Site Web de la propriété, Prime Location indique que « même ce type de conversion peut valoir la peine si vous envisagez de vendre votre propriété. Disposer d’un espace de stockage plus accessible signifie avoir plus d’espace utilisable – et l’espace vend des maisons. »

Conversion de puits de lumière: £15,000 – 25,000

Estimation des prix à partir des sources suivantes: Prime Location et simplyloft

OU £ 1,050 à £ 1,250 par mètre carré plus TVA (Quelle hypothèque)

Qu’est-ce qu’une conversion de puits de lumière?

Création d’un espace habitable simple, comprenant des escaliers et des lumières de toit sans saillies extérieures par rapport à la forme de toit existante. Cependant, cette option n’est viable que si vous avez la hauteur libre (idéalement pas moins de 7 pieds)! Sinon, vous devrez peut-être envisager les autres options ci-dessous.

Prime Location estime également le coût de ces éléments, ce qui peut être utile pour totaliser vos coûts:

• Escaliers loft (fabriqués et montés) £ 500 – £ 800 pour un vol droit traditionnel ou une spirale £1000-£2000
• Lumières de toit (fournies et équipées) £500-£750
• Lucarne (construite et vitrée) £4000-£6000

Conversion de Lucarne: £25,000 – £35,000

Estimation des prix à partir des sources suivantes: simplyloft (Londres coûte généralement entre £ 30,000 et £ 50,000)

ou £ 1,150 à £ 1,350 par mètre carré plus la TVA (de quelle hypothèque)

Qu’est-ce qu’une conversion de lucarne?

C’est là que la hauteur de faîtage du toit reste la même, mais qu’une partie du toit dépasse souvent en forme de boîte. Il peut s’agir d’une petite section contenant simplement une fenêtre (appelée lucarne) ou la largeur ou la longueur de l’espace de toit.

Conversion de la Hanche au Pignon: £30,000 – £35,000

Estimation des prix à partir des sources suivantes: addaroomlofts, midwest

Qu’est-ce qu’une conversion de la hanche au pignon?

Sur une propriété individuelle ou jumelée, ils ont parfois un côté en pente (toit en croupe). Le remplacement de ce toit en pente par un mur vertical (le pignon) à l’extrémité à la même hauteur que la crête, et le remplissage de l’espace entre les deux est une extension de la hanche au pignon.

Extension du toit mansardé: £45,000+

Estimation des prix à partir des sources suivantes: simplyloft

ou £ 1,250 à £ 1,450 par mètre carré plus TVA (de quelle hypothèque)

Qu’est-ce qu’une extension de toit mansardé?

Une extension du toit mansardé impliquerait l’élévation des parois latérales et la création d’un nouveau pas de toit raide à l’avant et à l’arrière. Le principal avantage de ce type est la hauteur de tête supplémentaire obtenue en augmentant la hauteur de la crête.

Diagrammes de conversion de toit de https://www.idmdevelopments.co.uk/

Gestion des coûts de votre projet

Prêt à passer aux prochaines étapes pour démarrer votre projet de conversion de loft?…

1. Il vaut la peine d’obtenir des conseils professionnels d’un bon architecte. Ils peuvent vous aider à réaliser les principales ambitions de conversion de votre loft, tout en maîtrisant vos coûts. Ils travailleront avec vous pour vous assurer de tirer le meilleur parti de votre budget; pour recommander où votre budget est le mieux dépensé et où les coûts seraient inutiles ou pourraient être minimisés.

2. Assurez-vous d’obtenir 3 à 5 devis de constructeurs recommandés (votre architecte peut vous aider à établir une liste d’appels d’offres) pour avoir une idée précise des coûts avant de commencer les travaux.

Votre architecte peut également vous aider avec votre contrat de construction, pour éviter toute mauvaise surprise en fin de contrat. Ils peuvent également inspecter les travaux du constructeur pour s’assurer qu’ils sont effectués conformément à la conception et aux spécifications convenues.

Si vous avez d’autres questions sur le démarrage de votre projet de conversion de loft, vous pouvez nous envoyer un e-mail sur [email protected] et nous verrons comment nous pouvons vous aider!

par Austin, Design pour moi

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