Si vous voulez avoir plus d’argent, la clé est d’investir; c’est la formule de base dans le monde financier. La vérité est que seuls ceux qui trouvent des moyens de multiplier leur argent peuvent réussir à s’enrichir et à en avoir toujours plus dans leurs poches.
Heureusement, il existe de nombreuses façons d’investir votre argent. Vous avez un million de dollars? Dans cet article, nous examinerons les meilleures façons d’y investir.
Accepteriez-vous un million de dollars en espèces aujourd’hui si je disais que je voulais les récupérer dans cinq ans avec un taux d’intérêt de 6%?
Si votre réponse est un « non » retentissant, vous n’allez probablement pas générer plus de 6% de profit. C’est BON. Des millions de personnes se contentent beaucoup moins d’obligations, d’actions, de CDS, de fonds communs de placement et autres parce qu’elles ne le savent pas.
Si vous avez répondu positivement par un « oui, vous savez ou êtes impatient d’apprendre à gagner de l’argent avec votre argent.
Soit cela, soit vous êtes une personne qui ne se préoccupe pas des répercussions. Peut-être que l’idée de posséder un million de dollars vous plaît, même si vous ne savez pas comment le rembourser!
Ce post est pour vous, que vous preniez de l’argent des autres pour les investir ou que vous ayez simplement 1 million de dollars planqué dans un compte bancaire. Je vais vous donner quelques suggestions sur la façon d’investir 1 million de dollars et de le rembourser avec intérêts. Encore mieux si vous commencez avec un million de dollars. Je vais vous montrer comment augmenter votre investissement de base de 6 % ou plus en peu d’années.
Mais, avant d’aborder les moyens de dépenser un million de dollars, explorons d’abord les questions suivantes.
Ce que Vous devriez vous demander Avant d’investir 1 Million de dollars
Quelle est ma tolérance au risque
Votre tolérance au risque serait considérée comme faible si vous ne pouvez pas vous permettre de perdre votre investissement. Votre tolérance au risque serait considérée comme très élevée si vous n’étiez pas affecté financièrement en cas de perte de votre investissement.
Quels sont mes objectifs financiers
Développez constamment une stratégie d’investissement en fonction de vos objectifs financiers spécifiques. Comment pouvez-vous espérer réussir si vous n’avez pas d’objectif strict en tête? La clé est de découvrir ce que vous voulez réaliser financièrement. Vous pourriez vouloir vous préparer à la retraite, créer un fonds pour le collège de vos enfants ou créer des flux de revenus mensuels en investissant.
Fixer des objectifs spécifiques peut vous aider à déterminer les meilleures méthodes et le meilleur endroit pour investir un million de dollars.
Quel est le calendrier de mon projet
Une fois que vous avez établi un objectif clair, ce qui suit est de créer un calendrier pour l’atteindre. Votre calendrier fait référence à la durée pendant laquelle vous souhaitez conserver un investissement. À en juger par votre âge, vous devriez envisager des investissements à long terme si vous souhaitez épargner en vue de la retraite. Si vous pensez que vous aurez besoin de votre argent dans les cinq années suivantes, la meilleure option pourrait être un plan à court terme.
Explorons les alternatives d’investissement d’un million de dollars les plus acceptables.
Quelle Est La Meilleure Façon D’Investir 1 Million De dollars?
Revenus locatifs immobiliers
L’achat d’immeubles de placement immobilier est une autre option pour investir un million de dollars. Il est possible de gagner un rendement annuel de 9% sur les flux de trésorerie si vous investissez dans les zones immobilières appropriées.
Supposons que vous ayez acquis dix maisons pour 100 000ece chacune et que vous les ayez louées pour 1 000 each chaque mois. Dans ce cas, les rendements nets pourraient être comparables à ceux du prêteur privé, sauf que vous devrez inclure 3 000 $ en frais de clôture pour chaque maison. Après cinq ans, votre profit serait de 120 000 $.
Cependant, si la valeur de ces propriétés augmentait de 3 % chaque année, vous acqueriez des capitaux propres supplémentaires de 150 000 $. Grâce à la valeur nette de la maison et aux flux de trésorerie, vous pouvez donner huit propriétés pour rembourser votre dette plus les intérêts tout en en gardant deux pour vous. Vous en auriez clairement la propriété, ainsi qu’un peu plus d’argent dans votre portefeuille.
De plus, dans le cas où la valeur de ces propriétés augmenterait de 4%, vous pourriez en donner 7 pour rembourser votre dette tout en gardant les 3 restants pour vous. Et s’ils appréciaient de 6%, vous seriez en mesure de garder 4 des maisons pour vous! N’est-ce pas un bon retour sur investissement?
Les prêts par des particuliers
Le financement privé est la première option pour investir un million de dollars. Vous pouvez, par exemple, emprunter l’argent et ensuite prêter à quelqu’un d’autre pour plus d’argent, ce que font précisément les banques. Ils empruntent de l’argent à la Réserve fédérale, le majorent d’environ 3% et le prêtent à des particuliers comme nous.
Si vous avez emprunté un million de dollars pendant cinq ans à un intérêt de 6% et que vous l’avez ensuite prêté à quelqu’un d’autre à un intérêt de 9%, vous gagneriez 30 000 each chaque année – et plus de 150 000 over au cours des cinq années!
Investissement boursier (un type d’investissement qui consiste à placer de l’argent sur le marché boursier)
Investir sur le marché boursier a le potentiel de générer de bons profits, principalement si vous investissez correctement. Le marché boursier, en revanche, peut subir des fluctuations de prix à la fois vastes et minuscules. Bien qu’il y ait une chance de voir des profits importants, il y a aussi une chance de voir des pertes importantes. Si vous décidez d’investir en bourse, diversifiez votre portefeuille et réduisez le risque autant que possible en répartissant votre argent dans plusieurs secteurs.
Investissement d’entreprise
Vous pourriez potentiellement mettre ce million de dollars sur une entreprise fantastique. Si tout se passe comme prévu, votre investissement pourrait être doublé, triplé, voire quadruplé.
Cependant, selon les statistiques, il s’agit de la plus risquée des trois autres entreprises, car 50% des nouvelles entreprises échouent au cours des cinq premières années. Quel type de garantie possèderiez-vous si vous investissiez dans une entreprise en faillite?
Il est facile de comprendre pourquoi il est difficile d’obtenir un prêt commercial, même en cas d’excellent crédit et d’un concept d’entreprise brillant. Si l’entreprise s’effondre, vous vous retrouvez avec une dette d’un million de dollars et sans actifs corporels pour la rembourser.
Par conséquent, vous devez faire preuve d’une extrême prudence lorsque des membres de votre famille ou des amis vous sollicitent une aide financière pour un concept d’entreprise. Si l’investissement manque de garanties, vous devriez le considérer comme s’il s’agissait de capital-risque, avec une probabilité de 50% de récupérer votre argent. Et ce genre de risque ne devrait être pris que par des investisseurs en capital-risque expérimentés qui sont capables et prêts à perdre de l’argent.
Les banques aiment prêter sur l’immobilier. Tout ce qui les intéresse, c’est que la valeur de la maison est supérieure au prêt, votre capacité à gérer les paiements mensuels et que vous pouvez rembourser toute la dette que vous avez contractée.
Si vous pouvez maintenir un bon crédit et payer vos paiements à temps, vous serez admissible au taux d’intérêt le plus bas. Vous pouvez toujours recevoir un prêt même si vous avez de mauvais antécédents de crédit. L’Administration fédérale du logement (FHA) prêtera aux personnes qui ont connu des saisies au cours des deux dernières années! C’est parce qu’ils ne croient toujours pas qu’il existe un danger grave. Si vous ne payez pas, ils saisiront votre maison en garantie.
Les Fiducies de placement immobilier
Les FPI, ou Fiducies de placement immobilier, sont devenues de plus en plus célèbres de nos jours. Les gens peuvent opter pour l’immobilier via des fiducies immobilières sans avoir à posséder une location. Le FPI est une méthode fantastique pour se lancer dans l’investissement immobilier sans dépenser beaucoup d’argent.
Les FPI pourraient être un choix fantastique pour les personnes qui commencent tout juste à investir dans l’immobilier. Cependant, gardez à l’esprit que vous aurez très peu d’influence sur l’endroit où va votre argent, alors assurez-vous de faire vos devoirs sur les fiducies de placement immobilier qui géreront vos actifs.
Obligations
Parce que le gouvernement les soutient, les obligations d’État américaines sont des méthodes plus sûres pour investir un million de dollars. Les obligations fournissent des revenus à l’investisseur sous forme d’intérêts. Les rendements sont généralement limités, produisant environ 3% parce que le gouvernement les garantit. Les obligations sont un excellent moyen d’investir une petite somme d’argent en toute sécurité et de diversifier votre portefeuille, mais gardez à l’esprit que les rendements seront nettement inférieurs à ceux de l’immobilier, par exemple.
Crowdfunding immobilier
Le crowdfunding est une option légèrement nouvelle pour investir dans l’immobilier. Les particuliers mettent en commun leurs fonds pour investir dans des développements immobiliers plus importants, selon le concept. Les fonds mis en commun sont utilisés pour financer le projet, et un montant fixe en espèces peut être obtenu en retour, semblable à un prêt ou à un pourcentage des revenus du projet une fois terminé et fournissant des revenus. Le crowdfunding permet aux investisseurs d’investir dans de grands projets immobiliers sans mettre une grosse somme d’argent.
Fonds négociés en Bourse – FNB
Au lieu d’acheter des actions liées à une seule entreprise, les investisseurs peuvent acheter des Fonds négociés en Bourse, ce qui leur permet d’acheter diverses actions. Les FNB aident à diversifier les portefeuilles tout en réduisant les risques. Lorsque vous diversifiez vos investissements, vous serez moins affecté par la chute d’un marché. Vous pouvez profiter de la hausse des marchés dans un domaine tout en réduisant les pertes dans d’autres.
Il est également possible d’investir dans des fonds négociés en Bourse de FPI. Plutôt que de placer tous les fonds dans une seule propriété, les investisseurs peuvent utiliser des FNB pour investir dans de nombreux projets immobiliers.
Un Mot d’avertissement: Utilisez l’effet de levier de la bonne Façon
Il existe plusieurs méthodes pour gagner de l’argent en utilisant vos fonds. Lorsque vous prenez de l’argent, vous pouvez obtenir de bien meilleurs rendements que si vous investissiez votre propre argent. En conséquence, le financement est souvent appelé » effet de levier « . »
Veuillez faire preuve de prudence lorsque vous utilisez l’argent des autres. Si les choses tournent mal, vous constaterez peut-être que vous êtes surendetté et incapable de rembourser votre prêt.
N’investissez jamais dans quelque chose que vous ne comprenez pas complètement. Ne mettez jamais votre argent entre les mains de quelqu’un qui n’a pas réussi dans le plan d’investissement particulier à plusieurs reprises.
Les prêts privés et la propriété louée peuvent être très rentables. Néanmoins, ils peuvent également être des pièges à argent si vos investissements sont dans des zones à forte criminalité, des villes en détérioration sans développement d’emploi ou des biens immobiliers avec des problèmes d’entretien non résolus, par exemple.
Il est essentiel d’être informé des investissements que vous avez l’intention de poursuivre ou de demander du mentorat à quelqu’un qui a réussi ce que vous faites.
Que devriez-Vous faire à l’avenir? Façons d’investir le Million de dollars
Nous pensons que des investissements appropriés devraient vous aider à créer une véritable richesse. Plus précisément, ces investissements devraient vous permettre d’avoir suffisamment de fonds et de liberté pour vivre votre vie comme vous le souhaitez.
L’un des moyens les plus importants pour y parvenir, à notre avis, est d’investir dans des biens immobiliers qui génèrent chaque mois des flux de trésorerie positifs. Lorsque vous identifiez les principaux marchés, vous devez observer trois choses: la croissance de la population, la croissance de l’emploi et l’abordabilité. Nous trouvons une équipe de spécialistes professionnels dans la région lorsque nous identifions un excellent marché. Ces professionnels nous aident à localiser des maisons, à les rénover dans un état comme neuf, à trouver des locataires appropriés et à fournir des services de gestion immobilière continus.
De nombreuses alternatives s’offrent à vous si vous souhaitez investir un million de dollars. Que vous optiez pour des options immobilières ou que vous vous tourniez vers le marché boursier, vous ne vous tromperez pas. La clé est d’évaluer votre situation et vos possibilités. De cette façon, vous pouvez décider où vous obtenez le taux d’intérêt le plus élevé et d’autres avantages. Chacun a ses préférences, et ce qui fonctionne pour l’un peut ne pas fonctionner pour l’autre. Donc, mon conseil est de prendre votre temps et de décider ce qui vous convient le mieux.
Bonne chance! Et partagez votre expérience et votre décision avec nous ici! Nous aimerions connaître vos choix, vos leçons apprises et vos réflexions à ce sujet.