Regardez-vous un terrain avec une fosse septique?
Si c’est le cas, vous pourriez être un peu dépassé.
Si vous n’en avez jamais eu auparavant, il est facile de se demander ce que tout cela implique.
Ils sont un peu différents d’un système d’égout traditionnel, et en tant que propriétaire, vous êtes responsable de l’entretien de votre système septique.
Il introduit un tout nouveau niveau de responsabilité.
Mais ne vous inquiétez pas!
Nous pouvons vous aider à comprendre non seulement ce qu’est une fosse septique, mais aussi son fonctionnement et tout ce que vous devez savoir pour en avoir une.
Continuez à lire pour en savoir plus.
1. Qu’est-ce qu’une fosse septique?
Selon l’Agence de protection de l’environnement (EPA), une fosse septique est une « structure de traitement des eaux usées souterraines, couramment utilisée dans les zones rurales sans systèmes d’égouts centralisés. »
Ces systèmes combinent la nature et une technologie éprouvée pour traiter les eaux usées de la plomberie domestique produites par les salles de bains, les drains de cuisine et la lessive.
2. Quelles sont les différentes parties d’un système septique?
Un système septique typique sera composé de deux parties: une fosse septique et un champ de drainage (également appelé champ d’absorption du sol).
Fosse septique: La fosse septique est un récipient enterré et étanche en béton, en fibre de verre ou en polyéthylène.
Il doit contenir les eaux usées suffisamment longtemps pour permettre à tous les solides de se déposer.
Il y aura également des compartiments et une sortie en forme de t dans la fosse septique pour empêcher les boues de quitter la cuve et de se rendre dans la zone du champ de vidange.
Champ de drainage: Les eaux usées sortiront de la fosse septique dans le champ de drainage pour un traitement ultérieur par le sol.
À ce stade, les eaux usées ont été partiellement traitées.
Remarque: vous ne voulez pas que votre champ de vidange soit trop surchargé de liquide car cela créera des sauvegardes dans les appareils de plomberie et empêchera un traitement approprié.
Comment fonctionne une fosse septique?
La fosse septique digère la matière organique et sépare les matières flottables telles que les huiles, les graisses et les solides des eaux usées.
Les systèmes basés sur le sol évacueront le liquide (appelé effluent) de la fosse septique dans une série de tuyaux de sortie perforés.
Ces tuyaux sont enterrés dans un champ de lixiviation, des chambres et d’autres unités spéciales conçues pour libérer lentement l’effluent dans le sol.
Il existe également des systèmes qui utilisent des pompes ou la gravité pour aider les effluents des fosses septiques à s’écouler dans le sable, la matière organique, les zones humides construites, etc. pour éliminer / neutraliser les polluants.
Certains systèmes évaporent également les eaux usées ou les désinfectent avant qu’elles ne soient rejetées dans le sol.
Quel est le jeu par jeu du fonctionnement d’une fosse septique conventionnelle?
Si vous cherchez à savoir comment fonctionne une fosse septique, voici ce que vous devez savoir.
L’eau s’écoulera de votre maison d’un tuyau de drainage principal dans une fosse septique.
La fosse septique sera un récipient enterré et étanche à l’eau.
Il est généralement fait de béton, de fibre de verre ou de polyéthylène.
Le travail de la fosse septique consiste à retenir les eaux usées suffisamment longtemps pour permettre aux solides de se déposer au fond.
Ces solides forment alors une boue tandis que l’huile et la graisse flottent vers le haut sous forme d’écume.
Pendant ce temps, des bactéries anaérobies commenceront à décomposer les déchets.
Il y a des compartiments et une sortie en forme de T qui empêchent la boue et l’écume de quitter le réservoir et de se déplacer dans la zone du champ de vidange.
Les déchets liquides (effluents) sortiront du réservoir dans le champ de vidange.
Le champ de drainage est une excavation peu profonde et couverte faite dans un sol insaturé.
Les eaux usées prétraitées sont rejetées par des tuyaux sur des surfaces poreuses qui permettent aux eaux usées de filtrer à travers le sol.
Le sol accepte, traite et disperse les eaux usées lorsqu’elles percolent à travers le sol, qui se déversent finalement dans les eaux souterraines
Si le champ de drainage est surchargé de trop de liquide, il peut l’inonder et provoquer l’écoulement des eaux usées à la surface du sol ou créer des sauvegardes dans les toilettes et les éviers.
Les eaux usées percolent dans le sol, ce qui élimine naturellement les bactéries coliformes, les virus et les nutriments nocifs.
Les bactéries coliformes sont un groupe de bactéries vivant principalement dans les intestins des humains ou d’autres animaux à sang chaud.
C’est un indicateur de contamination fécale humaine.
Comment savoir si une propriété a un système septique?
Si vous cherchez des propriétés dans lesquelles investir, il peut y en avoir avec des systèmes septiques.
Voici comment savoir s’il y a des fosses septiques sur place.
La propriété utilise de l’eau de puits
La ligne de flottaison entrant dans la maison n’a pas de compteur
La facture d’eau ou la facture d’impôt foncier indique un « montant d’égout de 0,00 Charged Facturé »
Les voisins près de votre propriété ont également des systèmes septiques
Une fois que vous avez déterminé si cela est vrai, vous pouvez trouver le système septique en procédant comme suit:
Regarder le dessin « tel que construit » de votre maison
Vérifier la présence de couvercles et de couvercles de trous d’homme dans votre cour
Contacter un fournisseur de services de système septique pour vous aider à le localiser
6. Comment savoir si votre système septique fonctionne mal?
Il y a quelques signes clés d’un système septique défectueux.
Voici ce que vous remarquerez peut-être si la fosse septique de votre propriété ne fonctionne pas.
Les eaux usées refluent dans les drains domestiques
Il y a de l’herbe spongieuse vert vif sur le champ de drainage, surtout par temps sec
Vous remarquez une accumulation d’eau ou de terre boueuse autour de votre système septique ou dans votre sous-sol
Il y a une forte odeur autour de la fosse septique et du champ de drainage
Avez-vous besoin de pomper votre fosse septique?
Si votre système septique a été correctement conçu et installé, il n’a probablement besoin que d’un pompage occasionnel pour éliminer les boues et l’écume du réservoir.
Le pompage est souvent recommandé chaque année; cependant, il est possible de passer deux à trois ans entre le pompage.
Cela dépendra en fin de compte de la taille du réservoir et de la quantité de déchets que vous traversez le réservoir.
Nous vous recommandons de demander à un inspecteur de faire une recommandation approximative sur la fréquence à laquelle votre réservoir doit être pompé.
Que pouvez-vous faire sans le savoir pour détruire votre système septique?
Voici toutes les actions qui peuvent détruire votre fosse septique.
Soyez prudent et évitez ceux-ci, vous n’aurez donc qu’à effectuer un entretien de routine sur votre fosse septique!
Évitez de rincer les mégots de cigarettes, les couches et le marc de café dans les drains.
Évitez d’utiliser fortement les éliminations de déchets car elles peuvent envoyer trop de déchets solides dans le système.
Soyez prudent avec les peluches provenant des flux de fibres synthétiques provenant des machines à laver, car les bactéries présentes dans le réservoir et le champ de vidange ne peuvent pas les décomposer.
Ne mettez pas trop d’eaux usées dans le drain sur une courte période de temps car elles s’écoulent trop rapidement du réservoir.
Soyez conscient de la quantité de boues qu’il y a dans le réservoir.
Lorsqu’il y a trop de boues, cela réduit la capacité des bactéries à décomposer les déchets et peut également déborder dans le champ de vidange ou boucher les trous dans le tuyau.
Pour résoudre ce problème, pompez périodiquement votre fosse septique afin qu’elle soit dégagée des boues.
Évitez de compacter le sol et le gravier car cela bloquerait l’infiltration des effluents et priverait les bactéries d’oxygène.
Cela peut se produire sans le savoir si les voitures roulent ou se garent sur le champ de vidange.
9. Avez-vous besoin d’un professionnel pour vous aider avec le pompage des fosses septiques?
Est-il possible de pomper votre fosse septique vous-même, ou avez-vous besoin de l’aide d’un professionnel?
Vous aurez besoin d’un professionnel agréé pour vous aider à pomper votre fosse septique.
Cela dit, si vous n’êtes pas dégoûté, vous pouvez vérifier si votre système septique est prêt à être pompé par vous-même.
Voici comment vous pouvez le faire.
Pour le faire vous-même, vous pouvez vous procurer un appareil en ligne appelé Juge des boues.
C’est environ 100 $ à 125 $, et cela vous aidera à vérifier le niveau de boue.
Une fois que vous aurez déterminé que votre réservoir est rempli d’un tiers de boues, vous devrez appeler un entrepreneur pour le pomper.
Pendant que cet entrepreneur est là, vous devriez lui demander d’installer un filtre à effluents sur le tuyau de sortie de votre réservoir.
Cela coûte généralement entre 50 $ et 100 labor (plus la main-d’œuvre).
Cet appareil aide à empêcher les solides de pénétrer dans le champ de drainage, et il devra être nettoyé de temps en temps par un entrepreneur.
Sachez simplement que des inspections et des pompages réguliers sont essentiels, alors que vous ou un professionnel fassiez cette tâche, il faut que cela se fasse!
10. Quelles sont les choses à faire et à ne pas faire d’avoir une fosse septique?
Voici une liste de contrôle facile pour vous assurer que vous prenez bien soin de votre fosse septique.
Vérifiez auprès d’un organisme de réglementation ou d’un inspecteur local avant d’installer une unité d’élimination des ordures.
Cela permettra à votre système septique de traiter les déchets supplémentaires.
Vérifiez auprès de votre service de santé local avant d’utiliser des additifs.
Les additifs peuvent être nocifs pour le système et n’éliminent pas le besoin de pompage périodique.
ASSUREZ-vous de réparer tout robinet ou toilettes qui fuit.
UTILISEZ des appareils à haut rendement.
Évitez de surcharger le système septique.
NE plantez que de l’herbe au-dessus et à proximité de votre système septique, car les racines d’arbres ou d’arbustes à proximité pourraient obstruer et endommager le champ de drainage.
Gardez des registres des réparations, des pompages, des inspections, des permis délivrés et des autres activités d’entretien du système, de sorte qu’il existe un registre pour aider à résoudre les problèmes et les ventes futures de maisons.
UTILISEZ des nettoyants de salle de bain commerciaux et des détergents à lessive avec modération.
Vous pouvez constater que vous préférez nettoyer vos toilettes, lavabos, douches, baignoires, etc. avec un détergent doux ou du bicarbonate de soude.
APPRENEZ l’emplacement de votre fosse septique et gardez-en un croquis pour les visites de service et l’entretien.
FAITES inspecter votre système septique au moins tous les trois ans et pompez périodiquement par un inspecteur/entrepreneur agréé.
NE METTEZ aucun des éléments suivants dans votre fosse septique:
-
- Fil dentaire
- Produits d’hygiène féminine
- Préservatifs
- Couches
- Cotons-tiges
- Mégots de cigarettes
- Marc de café
- Litière pour chat
- Serviette en papier
- Peinture au latex
- Pesticides
- Autres produits chimiques dangereux
- Note: le papier toilette est ok
N’utilisez PAS d’ouvre-drain caustique pour un drain bouché.
Essayez de faire bouillir de l’eau ou un serpent de vidange pour ouvrir les sabots.
NE CONDUISEZ ni ne garez de véhicules sur aucune partie de votre système septique.
Cela peut compacter le sol ou endommager les tuyaux, le réservoir ou d’autres composants du système.
Pourquoi devriez-vous entretenir votre système septique?
Lorsque les systèmes septiques sont correctement conçus, construits et entretenus, ils réduiront et élimineront efficacement la plupart des menaces pour la santé humaine ou l’environnement posées par les polluants présents dans l’eau des ménages.
Cependant, un entretien régulier doit être effectué afin que votre système septique puisse continuer à fonctionner correctement.
Voici quelques raisons pour lesquelles il est essentiel que vous investissiez dans une maintenance périodique.
Cela permet d’économiser de l’argent
Entretenir votre système septique vous fera économiser de l’argent à long terme.
Les fosses septiques tombent souvent en panne en raison d’un mauvais entretien et leur réparation ou leur remplacement est coûteux.
Demandez à un inspecteur des fosses septiques de votre région à quelle fréquence vous devrez pomper votre système.
Vous entendrez le nombre varier entre chaque année et de trois à cinq ans.
En conséquence, il est souvent préférable d’obtenir une opinion individualisée.
De plus, il est préférable de garder votre fosse septique en état de fonctionnement car un système inutilisable réduira la valeur de votre propriété et pourrait poser une responsabilité légale.
Si votre système septique tombe en panne, un professionnel réputé doit être engagé pour effectuer la réparation.
N’oubliez pas qu’il est toujours plus rentable de faire réparer correctement votre système défaillant que de continuer à rencontrer le problème parce que vous ne parvenez pas à le réparer.
Il protège la santé humaine et l’environnement
Saviez-vous que 25% des foyers américains ont des systèmes septiques?
Cela signifie que plus de 4 milliards de gallons d’eaux usées sont dispersés sous la surface du sol chaque jour.
Lorsque vous ne traitez pas les eaux usées des fosses septiques, cela pose des problèmes pour la santé humaine et les zones environnantes.
Par conséquent, il est essentiel de traiter correctement les eaux usées.
Il empêche finalement la propagation des infections et des maladies dans les ressources en eau de votre maison.
Les polluants typiques des eaux usées domestiques sont l’azote, le phosphore et les bactéries et virus pathogènes.
Lorsque votre système septique fonctionne correctement, il éliminera la plupart de ces polluants.
Réflexions finales
Parce qu’elles constituent une solution pour le traitement des déchets dans les régions éloignées, les fosses septiques se trouvent souvent dans les zones rurales.
Si vous regardez des maisons qui ont des fosses septiques, l’utilisation des conseils ci-dessus peut vous aider à entretenir votre réservoir et à vous assurer que vous disposez de ressources en eau saines.
Certains des conseils rapides comprennent l’inspection et le pompage réguliers de votre réservoir, l’entretien de votre filtre à effluents et l’utilisation efficace de l’eau.
Ressources supplémentaires
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Et avant d’acheter un terrain, assurez-vous de consulter le programme de diligence raisonnable de Gokce Land.
Si vous cherchez à vendre un terrain, visitez notre page sur la façon de vendre votre terrain.
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Avertissement: nous ne sommes pas des avocats, des comptables ou des conseillers financiers et les informations contenues dans cet article sont à titre informatif uniquement. Cet article est basé sur nos propres recherches et expériences et nous faisons de notre mieux pour le garder précis et à jour, mais il peut contenir des erreurs. Assurez-vous de consulter un professionnel juridique ou financier avant de prendre toute décision d’investissement.
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Avant de fonder Gokce Capital, Erika a obtenu un baccalauréat en architecture de l’Université de Californie du Sud et un diplôme d’études supérieures en politique urbaine de l’Université Columbia. Elle a travaillé à la fois en tant que designer architecturale et ingénieure à New York avant de rejoindre le Département de la Préservation et du Développement du logement de la ville de New York.
Erika vit actuellement dans la région métropolitaine de New York avec son conjoint, sa fille et son chat. Elle est originaire de Chicago et se considère toujours comme une midwesterner dans l’âme.
Erika aime aussi lire, écrire et voyager (fait amusant, elle a visité les 50 États et plus de 30 pays!). Son nouveau livre, Erreurs D’Investissement Foncier: 11 Histoires vraies Que Vous devez Savoir Avant D’Acheter un Terrain, est maintenant disponible sur Amazon.
