On croit généralement que les prêts hypothécaires pour les emprunteurs plus âgés sont difficiles à obtenir. C’est peut-être vrai dans une certaine mesure, mais cela ne signifie pas que les personnes âgées ne peuvent pas obtenir d’hypothèque.

Quel est le plus ancien que vous pouvez emprunter sur une hypothèque?

Bien qu’il n’y ait pas d’âge maximum officiel pour demander un prêt hypothécaire, les prêteurs hypothécaires imposeront leur propre limite d’âge maximum:

Les limites d’âge hypothécaires plus anciennes typiques peuvent être:

Cela signifie que même si vous êtes en dessous de l’âge maximum pour un prêt hypothécaire, sa durée pourrait être limitée par votre âge.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire à 60 ans?

Oui, vous pouvez obtenir une hypothèque à 60 ans et même une hypothèque de plus de 65 ans. En savoir plus sur les prêts hypothécaires pour les plus de 60 ans

Si vous avez 60 ans et que vous souhaitez un prêt hypothécaire qui doit être remboursé avant d’atteindre 70 ans, sa durée ne pourrait pas dépasser 10 ans.

Vous avez de meilleures chances d’être accepté si vous avez de solides antécédents de crédit et si votre revenu est suffisamment élevé pour couvrir facilement les remboursements hypothécaires.

Pourquoi avez-vous besoin d’une nouvelle hypothèque?

Pourquoi est-il plus difficile d’obtenir un prêt hypothécaire lorsque vous êtes plus âgé?

Si vous prenez votre retraite avant d’avoir fini de rembourser l’hypothèque, vous n’aurez plus de salaire régulier. Votre revenu diminuera généralement, ce qui signifie que les prêteurs ne sauront pas si vous serez toujours en mesure de payer les remboursements hypothécaires.

Cela signifie que vous offrir un prêt hypothécaire est plus risqué à mesure que vous vieillissez. Les prêteurs doivent suivre les règles de la Revue du marché hypothécaire (MMR), ce qui signifie qu’ils doivent s’assurer que vous pouvez suivre les remboursements pendant toute la durée de l’hypothèque.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire après ma retraite?

Oui, certains prêteurs vous laisseront:

Vous devrez prouver que le revenu de votre pension serait plus que suffisant pour couvrir les remboursements de l’hypothèque. Il est généralement plus facile de le faire si vous êtes déjà à la retraite car vous pouvez montrer combien vous gagnez chaque mois.

Si vous n’avez pas encore pris votre retraite, vous devrez demander à votre fournisseur de pension de confirmer votre:

Vous pouvez également apporter la preuve que vous aurez un revenu provenant d’autres investissements comme des actions ou des biens.

Quels types de prêts hypothécaires les emprunteurs plus âgés peuvent-ils obtenir?

La plupart des prêts hypothécaires qui acceptent des emprunteurs plus âgés sont assortis de taux d’intérêt fixes, et beaucoup proposent des taux qui suivent le taux de base de la Banque d’Angleterre.

Il existe également des prêts hypothécaires compensatoires, cashback, discount et échelonnés. Voici comment déterminer quels types de prêts hypothécaires vous conviennent le mieux.

Pouvez-vous vous permettre une hypothèque?

Comment obtenir une hypothèque si vous êtes un emprunteur plus âgé

Un guide complet sur l’achat d’une maison

Qu’en est-il des hypothèques à intérêt de retraite uniquement?

Une hypothèque à intérêt de retraite seulement est la même qu’une hypothèque à intérêt seulement, sauf que le prêt n’est remboursé que lorsque vous décédez, emménagez dans des soins de longue durée ou vendez votre maison.

Vous devez donc toujours pouvoir payer des remboursements d’intérêts mensuels.

Qu’est-ce qu’une hypothèque à vie?

Une hypothèque à vie est également une forme de libération de capitaux propres – en effet, vous libérez de l’argent immobilisé dans votre maison afin que vous puissiez le dépenser maintenant. Vous êtes toujours propriétaire de votre maison, vous pouvez continuer à y vivre et vous pourrez peut-être conserver une partie de la valeur nette de la maison pour la laisser en héritage.

Vous payez des intérêts qui peuvent être payés mensuellement ou différés pour être remboursés avec la partie principale de l’hypothèque.

L’hypothèque sera remboursée avec tout intérêt accumulé lorsque vous mourrez ou emménagez dans une maison de soins. S’il reste de l’argent qui ira à des bénéficiaires que vous nommez dans votre testament (il est important de faire un testament si vous contractez une hypothèque).

La plupart des prêts hypothécaires à vie incluent également une garantie sans actions négatives. Cela signifie qu’aucune dette ne sera transmise même si le montant réalisé de la vente de votre maison n’est pas suffisant pour couvrir le montant impayé de l’hypothèque, y compris les intérêts dus. Cela peut être utile si les prix de l’immobilier baissent ou si les paiements d’intérêts ont atteint un niveau élevé.

Libération de capitaux propres et hypothèques pour les plus de 70 ans

Vous pouvez utiliser une hypothèque de libération de capitaux propres pour retirer une partie de la part de votre maison que vous possédez sous forme de somme forfaitaire ou de revenu mensuel. Vous pouvez ensuite l’utiliser pour:

Le montant emprunté sera remboursé lors de la vente de la maison, généralement après que l’emprunteur a emménagé dans une maison de soins ou est décédé.

Cependant, cela peut être un moyen coûteux d’emprunter. Découvrez ici comment fonctionne la libération d’actions et voyez si elle vous convient.

Pour comprendre les caractéristiques et les risques, demandez une illustration personnalisée à une société de prêt hypothécaire à vie. Vérifiez que ce type d’hypothèque répondra à vos besoins si vous souhaitez déménager ou vendre votre maison ou si vous souhaitez que votre famille en hérite. En cas de doute, demandez conseil à un expert indépendant. Votre maison peut être reprise si vous ne suivez pas les remboursements de votre prêt hypothécaire.