Conseils Pour Savoir À Qui Appartient une Maison
Cherchez-vous à connaître la propriété d’une maison spécifique? Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous voudriez savoir comment savoir qui est propriétaire d’une propriété.
Vous cherchez peut-être à acheter une maison abandonnée ou une maison au bord de l’eau que vous avez toujours voulue? Peut-être avez-vous besoin de prendre contact avec le propriétaire, ou peut-être êtes-vous simplement curieux?
Comprendre comment savoir qui est propriétaire d’une maison est quelque chose qu’un investisseur immobilier aurait besoin de savoir pour transformer une piste potentielle en profit, par exemple. Il n’est pas rare qu’un agent immobilier entende la question « à qui appartient cette propriété. »
En fait, cela peut arriver assez souvent. Les investisseurs immobiliers sont constamment à la recherche de propriétés hors marché à acheter.
Des entreprises comme « Nous achetons des maisons » et « Nous achetons des maisons laides » marquent souvent certaines de leurs meilleures offres en trouvant des ventes hors marché.
Peut-être avez-vous entendu que la propriété pourrait se diriger vers la forclusion en raison de l’absence de paiements hypothécaires du propriétaire?
Quelles que soient vos raisons, il existe de nombreuses méthodes pour trouver le propriétaire d’une maison. Regardons toutes les façons dont vous pouvez voir qui est le propriétaire d’une propriété spécifique.
Par où commencer Votre Recherche de propriété
Comprendre comment trouver le propriétaire vous fera gagner un peu de temps avec la recherche. Certaines de ces sources seront d’excellents endroits pour poursuivre votre diligence raisonnable immobilière de toute façon.
Dans la plupart des régions du pays, vous devriez pouvoir trouver des informations sur la propriété d’une maison en ligne, moyennant un petit supplément ou même gratuitement. Les informations proposées et la méthode pour les obtenir diffèrent considérablement d’un État à l’autre.
Si vous ne savez pas où chercher, il existe un outil d’enregistrement public en ligne sur le NetROnline.com site web. Le site vous donne des informations sur les endroits où des données immobilières accessibles au public peuvent être trouvées pour votre région et devrait vous montrer quelques détails sur les coûts probables impliqués dans votre recherche.
Si l’information n’est pas offerte en ligne, ils fourniront les coordonnées du bureau que vous devez contacter.
Parfois, les propriétaires de la propriété peuvent consulter ces enregistrements gratuitement, tandis que tout le monde doit payer. Et dans d’autres endroits, les informations sur la propriété ne sont pas du tout disponibles en ligne. Il y a quelques endroits que vous devriez vérifier pour savoir quelles informations sont disponibles dans votre état. Jetons un coup d’oeil.
L’évaluateur du comté Peut Aider à Déterminer les propriétaires
L’un des meilleurs endroits à essayer lorsque vous voulez savoir comment trouver un propriétaire se dirige vers l’hôtel de ville. Vous serez en mesure de tuer deux oiseaux avec une pierre et de commencer votre recherche de l’histoire de la propriété.
Ce bureau du gouvernement peut porter plusieurs noms différents selon l’état dans lequel vous vous trouvez. Il est parfois appelé registre foncier, registres fonciers, registres fonciers ou évaluateur fiscal.
Pour trouver la page Web de ce service dans votre région, rendez-vous sur le site Web de votre gouvernement local. Regardez autour de vous ou faites une recherche sur certains des termes que nous avons suggérés.
Certaines informations devraient être disponibles en ligne, à moins que vous viviez dans une zone principalement rurale avec moins de chances que ces enregistrements soient disponibles. Vous pourrez également déterminer qui possédait une maison dans le passé au-delà du propriétaire actuel.
L’Évaluateur Fiscal ou Le Bureau de Recouvrement Fournira Les Détails De La Propriété
Une autre option pour savoir qui est propriétaire d’une maison consiste à vérifier qui paie les taxes sur celle-ci. Le bureau de l’évaluateur fiscal devrait avoir des informations sur la propriété de la maison. La meilleure façon de trouver le rapport est de demander au commis du bureau de retirer la carte de données.
Les dossiers publics contiennent souvent des coordonnées, y compris le nom de rue actuel du propriétaire et éventuellement les numéros de téléphone pour les contacter.
Vous pouvez également vous rendre sur le site officiel pour obtenir des informations sur la dernière évaluation. Dans la base de données en ligne, il peut également être possible de voir s’il existe des privilèges fiscaux sur la propriété, la valeur de la propriété et des informations sur les dimensions de la maison.
Il doit également avoir les coordonnées du propriétaire, telles que l’adresse postale pour les joindre. Malheureusement, ces informations ne sont pas disponibles en ligne pour chaque comté, mais vous pouvez vous rendre au bureau des impôts en personne pour obtenir les dossiers d’impôt foncier à la place.
Le compte de taxe foncière contiendra souvent une abondance d’informations pour vous aider dans votre recherche de propriété. Parler avec l’évaluateur fiscal du comté devrait vous aider si vous n’êtes pas sûr de l’une des données.
L’enregistreur de comté ou le Bureau de l’enregistreur Peut Montrer aux propriétaires antérieurs
L’enregistreur des actes est connu sous le nom d’enregistreur de comté ou de bureau de l’enregistreur, et ils détiennent des copies des actes de propriété. Parfois, ces fonctions sont prises en charge par le greffier du comté ou le greffier du tribunal, selon votre juridiction.
La plupart des comtés devraient avoir des sites Web officiels faciles à utiliser pour l’enregistreur de comté. Les informations disponibles sur ce site Web devraient être gratuites dans la plupart des cas, bien que parfois il puisse y avoir une somme modique.
Vous devriez pouvoir consulter une copie des actes de propriété qui vous intéressent, indiquant qui a signé les documents. Ceci est particulièrement utile si la propriété appartient à une LLC et que vous avez du mal à déterminer qui est le propriétaire.
La Société de Titre Sait Qui a possédé une Maison
Si vous avez du mal à trouver des informations sur le propriétaire, vous pouvez contacter une société de titre pour vous aider. Ils devraient être en mesure de retrouver le propriétaire et de vous fournir toute information sur les privilèges fiscaux sur la propriété.
Il y a un gros inconvénient avec cela, cependant, le coût. L’utilisation des services d’une société de titre peut vous coûter des centaines de dollars. L’aide de l’une des plus grandes sociétés de titres n’est donc vraiment justifiable que dans quelques circonstances.
Les Agents Immobiliers Peuvent Aider À Déterminer Les Propriétaires
L’un des moyens les plus simples d’aider à savoir qui est propriétaire d’une propriété consiste à parler à un agent immobilier. L’agent d’un grand acheteur peut être comme votre propre enquêteur privé pour trouver des informations sur le propriétaire.
Si vous souhaitez acheter la propriété, l’agent serait également dans la position idéale pour vous aider. Ils ont peut-être déjà fait des recherches sur le bien pour trouver le propriétaire, pour leur offrir leurs services.
Les agents immobiliers ont également accès à une base de données en ligne connue sous le nom de service d’annonces multiples qui contient des informations sur la propriété.
Le MLS offre une tonne d’informations utiles, y compris le nom du propriétaire, l’adresse de la propriété, la superficie en pieds carrés, l’évaluation fiscale, les propriétaires précédents et d’autres données sur la propriété, comme lors de sa dernière vente.
Si vous voulez savoir qui était propriétaire d’une maison, c’est généralement facile à faire avec l’accès MLS.
L’agent aura probablement également accès à des cartes de parcelles, qui sont utiles lors de la recherche de données de propriété.
Les avocats immobiliers Peuvent Également Aider à Rechercher les Propriétaires
Un avocat immobilier peut être une autre source précieuse pour trouver qui possède une propriété résidentielle particulière. Les avocats peuvent rechercher des documents juridiques pour déterminer le nom du propriétaire.
Les avocats immobiliers ont également accès à la recherche du livre des actes et de la page pour trouver des informations sur la propriété.
Armés de ces informations, ils voient la description légale du bien. Les avocats immobiliers visitent régulièrement le registre des actes et peuvent accéder à des informations sur les propriétés que vous ne pourriez pas trouver autrement.
Des listes de diffusion personnalisées Peuvent Aider à Localiser les propriétaires de maison
Saviez-vous que certaines entreprises fourniront des listes de diffusion basées sur les données personnalisées que vous leur fournissez? Les investisseurs immobiliers commandent souvent des listes de diffusion personnalisées au marché de masse à des vendeurs potentiels.
En plus de fournir le nom du propriétaire, certaines entreprises peuvent également proposer des adresses électroniques et un numéro de téléphone. Ces sociétés de listes de diffusion peuvent souvent personnaliser une liste de contacts aux États-Unis en fonction de vos paramètres.
Par exemple, vous voudrez peut-être trouver des maisons de forclusion potentielles ou rechercher un propriétaire absent vivant dans un autre État. Ils peuvent souvent fournir des informations détaillées pour aider à affiner votre recherche.
Recherchez des informations supprimées
Bien que cela soit inhabituel, le propriétaire de la propriété a parfois demandé que leurs informations soient supprimées. Cacher les informations de contact peut se produire si le propriétaire est préoccupé par sa vie privée pour une raison quelconque.
Peut-être que le propriétaire est dans un programme de protection des témoins, mais quelle qu’en soit la raison, il pourrait ne pas être heureux que quelqu’un se penche sur son entreprise. Votre meilleure ligne de conduite pourrait être de contacter un avocat pour vous aider à trouver qui est propriétaire d’une propriété dans ces circonstances.
Sites Web pour Trouver des Propriétaires En Ligne
Il existe de nombreux sites Web qui vous permettront de découvrir le nom du propriétaire d’une maison que vous recherchez. La recherche du propriétaire devient plus facile en essayant ces sites. Vous pouvez trouver le propriétaire d’une propriété gratuitement avec la plupart de ces sites.
- US Realty Records – est un excellent site pour établir le propriétaire actuel d’une maison. La société fournit un accès public aux documents officiels pour les données immobilières aux États-Unis. En effectuant une simple recherche en ligne, vous aurez accès à de nombreuses informations, notamment le nom du propriétaire, l’hypothèque et l’historique des ventes.
- Property Shark – avec Property shark, découvrez à qui appartient une propriété aux États-Unis avec un accès à des données immobilières complètes. C’est un excellent site pour les investisseurs immobiliers sur la façon de savoir qui possède une maison. Le site répertorie les enregistrements de propriété. Vous pourrez faire une recherche de propriétaire sur n’importe quelle adresse aux États-Unis pour savoir à qui appartient une propriété. Le site Web offre également la possibilité de rechercher des sociétés à responsabilité limitée et de rechercher le portefeuille immobilier complet d’un propriétaire.
- Radar immobilier – En plus des recherches résidentielles, le radar immobilier vous permet également de rechercher des propriétaires de biens commerciaux à l’aide des données des registres publics. Vous pouvez accéder à des informations personnelles telles que les e-mails et les numéros de téléphone des propriétaires avec une simple recherche en ligne.
- Recherches Melissa – Les recherches Melissa peuvent être trouvées sur le Google Play Store. Ils fournissent des informations détaillées telles que le nom du propriétaire, les résidents actuels, la superficie en pieds carrés, la valeur imposable, les taxes foncières et d’autres points de données.
- Recherche nationale sur les titres environnementaux – comme mentionné précédemment, NETR est un portail public permettant de rechercher comment savoir à qui appartient une maison. En utilisant le site, il sera possible de trouver des documents publics sur les titres de propriété, les données d’évaluation, les informations fiscales, les hypothèques, les cartes de parcelles, etc.
- Searchbug – il est parfois plus difficile de trouver un propriétaire lorsqu’il n’utilise qu’une boîte postale pour son adresse. Le site vous permet de trouver une adresse résidentielle à partir d’un numéro de boîte postale. Avec l’aide de Searchbug, vous pouvez localiser le nom d’un propriétaire.
Les informations Nécessaires à la recherche d’un propriétaire
Si vous avez l’adresse du bien, cela devrait suffire. Le numéro de parcelle de la propriété peut également être utilisé pour la recherche. Si vous n’avez aucun de ces détails parce que vous n’avez pas l’adresse complète, il est généralement possible de faire une recherche partielle dans ces bases de données.
Dans une situation comme celle-ci, il est généralement préférable d’affiner votre recherche autant que possible pour vous faire gagner du temps. Il ne sert à rien de passer des heures à parcourir les dossiers lorsque vous pouvez réduire le nombre de maisons potentielles.
Google Street View peut souvent vous aider, il vous permet de rechercher autour de la propriété et de la rue pour obtenir plus d’informations sur la maison. Vous pouvez vérifier les numéros des maisons voisines pour déterminer le nombre de maisons qui vous intéressent.
Réflexions finales pour savoir Qui est propriétaire d’une maison
Si vous avez besoin de savoir comment déterminer qui est propriétaire d’une propriété, vous pourriez être surpris du nombre d’options disponibles. Dans de nombreux comtés, vous pourrez obtenir les informations en ligne gratuitement, bien que cela ne soit pas aussi facile que dans de nombreux cas.
Il existe des lois dans certains États qui empêchent la divulgation d’informations sur la propriété. Si vous vous trouvez avec un tel problème, la seule option est de commander une recherche de titre formelle pour révéler ces détails.
J’espère que vous avez beaucoup appris et que vous comprenez maintenant comment trouver un propriétaire.
À propos de l’auteur: Les informations immobilières ci-dessus sur la façon de trouver le propriétaire d’une propriété sont fournies par Bill Gassett, un leader reconnu au niveau national dans son domaine. La facture peut être jointe par e-mail à [email protected] ou par téléphone au 508-625-0191. Bill a aidé les gens à se déplacer dans et hors de nombreuses villes métropolitaines au cours des 34 dernières années.
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Je réalise des ventes immobilières dans les villes suivantes de Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Southborough, Sutton, Wayland, Westborough, Whitinsville, Worcester, Upton et Uxbridge MA.
