Une fois que vous êtes propriétaire de l’appartement depuis deux ans, vous avez droit à une prolongation de bail.

Si vous achetez et que le bail doit être prolongé, il est possible pour le vendeur (s’il est propriétaire du bail depuis au moins 2 ans) de commencer le processus de prolongation du bail et de donner à l’acheteur le droit de prolonger (céder le bénéfice de l’avis). Cela signifie que l’acheteur n’aura pas à attendre 2 ans pour prolonger le bail. Cela doit être fait en même temps que l’achat de la propriété est en cours.

Alternativement, l’acheteur peut négocier une prolongation informelle du bail avec le propriétaire une fois qu’il a acheté.

Vous devriez prendre des conseils d’évaluation spécialisés sur le coût probable de la prolongation du bail.

Nous vous recommandons d’obtenir l’aide professionnelle d’un avocat et d’un arpenteur ayant de l’expérience dans ce domaine.

Plus d’informations qui pourraient vous être utiles:

• Extension de bail – Mise en route
• Organigramme de transfert de propriété en pleine propriété vs à bail
• Questions plus fréquemment posées sur l’achat / la vente

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