Il existe de nombreuses opportunités pour les agents immobiliers agréés en Oklahoma. Si vous voulez devenir un agent immobilier en Oklahoma, vous devez d’abord travailler pour obtenir votre licence immobilière.
Avant de vous guider à travers les étapes de l’obtention de votre licence immobilière en Oklahoma, discutons des différents niveaux de licence pour les agents immobiliers en Oklahoma.
Provisional Sales Associate (PSA)
En Oklahoma, il s’agit de la licence immobilière d’entrée de gamme. C’est le meilleur pour ceux qui entrent dans le secteur de l’immobilier pour la première fois. En outre, vous devriez obtenir ce type de licence si vous n’avez pas eu de licence immobilière active au cours des cinq dernières années.
Associé aux ventes (SA)
Cette licence est assez similaire à la licence PSA, mais en tant qu’associée aux ventes, vous avez le mandat de suivre vingt et une heures de formation continue à chaque cycle de licence actif. Cette licence est une licence renouvelable de 3 ans, mais la licence d’associé aux ventes provisoire expire un an après la réussite de l’examen de licence.
Ce type de licence est idéal pour ceux qui ont déjà eu une licence d’associé commercial actif dans un autre État au cours des cinq dernières années.
Courtier associé
Ce type de licence est idéal pour ceux qui ont actuellement ou précédemment détenu une licence de courtier ou d’associé de courtier actif dans un autre État au cours des 5 dernières années.
Courtier
Si vous avez précédemment ou actuellement une licence de courtier active dans une autre au cours des 5 dernières années, cette licence vous conviendrait le mieux. Avec ce type de licence, vous pouvez gérer une société, une LLC / association ou une entreprise propriétaire.
Courtier en succursale
Cette licence convient à ceux qui ont déjà ou actuellement une licence de courtier active dans un autre État au cours des 5 dernières années. Avec ce type de licence, vous pouvez gérer la succursale de toute entité commerciale légale.
Maintenant que vous connaissez les différents niveaux de licence pour les agents immobiliers, discutons de la façon d’obtenir une licence immobilière en Oklahoma. Vous trouverez ci-dessous les pré-qualifications dont vous avez besoin avant de commencer le processus de demande de licence immobilière.
- Vous devez avoir une preuve de citoyenneté comme un passeport valide, un passeport étranger temporaire non expiré, un certificat de naissance ou une carte de résident permanent (carte verte).
- Seuls ceux qui ont au moins dix-huit ans peuvent demander une licence immobilière en Oklahoma
Première étape: Suivez la formation préalable à la licence nécessaire
Il vous faudra 90 heures pour suivre votre cours préalable à la licence. En Oklahoma, vous devez suivre ce cours avant de pouvoir obtenir votre licence immobilière. Assurez-vous de prendre ce cours au sérieux car toutes les connaissances que vous acquerrez vous aideront dans votre carrière immobilière.
Deuxième étape: Passez la vérification des antécédents
Pour que votre vérification des antécédents soit approuvée, vous devez soumettre votre carte de vérification des empreintes digitales. En Oklahoma, il est nécessaire que vous ayez une vérification nationale des antécédents avec vos empreintes digitales en tant que nouveau titulaire de licence. Il vous faudra environ soixante jours ou plus avant que votre vérification des antécédents ne soit approuvée. Il est donc essentiel que vous commenciez le processus avant de passer l’examen et de soumettre votre candidature.
Troisième étape: Soumettez votre demande à la Commission immobilière de l’Oklahoma (OREC)
En tant qu’agent immobilier potentiel autorisé en Oklahoma, vous devez demander une licence immobilière. Remplissez la demande et soumettez-la à la Commission immobilière de l’Oklahoma (OREC). OREC est l’organisme qui gère tous les aspects de la licence immobilière pour les courtiers et les associés de vente en Oklahoma. Ils administrent régulièrement des examens pour les niveaux de licence de courtier et d’associé aux ventes.
Quatrième étape: Passez l’examen de licence immobilière en Oklahoma
Lorsque vous avez terminé votre cours de pré-licence de 90 heures, allez-y et inscrivez-vous à votre examen dans un centre de test PSI. Vous devrez payer des frais d’examen de 60 $.
L’examen PSA et SA comporte 130 questions. Vous devez obtenir un score de 75% ou plus avant de pouvoir réussir l’examen. L’examen du courtier contient150 questions. Vous avez également besoin de 75% ou plus avant de pouvoir réussir l’examen. Votre score à l’examen vous sera remis juste après la fin de votre examen.
Vous n’avez que trois heures pour répondre à toutes les questions de l’examen sales associate. Mais vous avez quatre heures pour répondre à toutes les questions de l’examen du courtier.
Apportez une calculatrice non scientifique au centre de test et deux formulaires d’identité avec photo portant une signature valide et des noms correspondants.
L’examen est à choix multiple et vous devrez le passer sur un ordinateur. L’examen comporte deux parties – la partie nationale et la partie nationale.
La partie nationale comprend les sections suivantes: Propriétés Commerciales, Industrielles et à Revenu, Subdivisions, Calculs Immobiliers, Pratique de l’Immobilier, Transfert de Titre, Contrats, État et Divulgation des Biens, Principes Généraux d’Agence, Financement, Évaluation et Analyse du Marché, Contrôles et Réglementations de l’Utilisation des Terres et Propriété Immobilière.
La partie état de l’examen comporte les sections suivantes: Déclarations de clôture (pour les courtiers uniquement), Procédures opérationnelles et qualifications des courtiers (pour les courtiers uniquement), Comptes en fiducie ou Fonds en fiducie (pour les courtiers uniquement), Divulgations, Gestion immobilière, Relations avec les courtiers de l’Oklahoma, Lois et règles Affectant la Pratique immobilière de l’Oklahoma.
Cinquième étape: Obtenir un parrainage d’un courtier immobilier de l’Oklahoma
Après avoir réussi votre examen immobilier, vous devez obtenir un parrainage d’un courtier immobilier de l’Oklahoma. Ce courtier parrain doit être soigneusement choisi car il contribuera grandement à déterminer votre succès dans le secteur de l’immobilier.
Sixième étape: Payer des frais de licence à la Commission immobilière de l’Oklahoma (OREC)
Vous devrez payer des frais de licence de 100 $ pour obtenir votre licence immobilière. Assurez-vous de terminer et de soumettre votre demande de délivrance d’une licence d’Associé Commercial actif ou d’Associé Commercial Provisoire à OREC.
Pour obtenir votre licence d’associé commercial (SA), vous devez terminer le cours post-licence immobilier Oklahoma de 45 heures dans un délai d’un an.
FAQ: Combien de temps vous faudra-t-il pour obtenir votre licence immobilière en Oklahoma?
L’ensemble du processus, depuis le cours de pré-licence nécessaire jusqu’à l’obtention de votre licence immobilière, prend entre un et quatre mois. Selon la réglementation de l’OREC, vous avez six mois pour compléter vos cours. Il faudra environ quatre à six semaines pour que vos empreintes digitales et une vérification des antécédents soient effectuées.
FAQ: Quel est le coût de l’obtention d’une licence immobilière en Oklahoma?
Vous dépenserez environ 699 $ pour obtenir une licence immobilière en Oklahoma. Vous paierez vos frais d’examen, les frais de vérification des antécédents, les frais de scolarité et les frais de candidature.
Les frais de scolarité du cours pré-licence varient d’une école à l’autre, mais s’élèvent en moyenne à environ 450 $. Les frais provisoires des associés aux ventes sont de 100 $. Les frais des associés aux ventes sont de 200 $. Les frais de traitement sont de 35 $. Les frais de vérification des antécédents sont de 60 $. Les frais d’examen du vendeur sont de 60 $.
FAQ: Combien de temps devez-vous passer l’examen immobilier?
Vous avez 3 ans pour réussir l’examen d’État à partir du jour où vous avez terminé les cours de licence de Courtier ou de vendeur.
Conclusion
Si vous pouvez suivre toutes les étapes que nous avons énumérées dans cet article, vous serez bien guidé dans votre parcours pour devenir une licence immobilière autorisée en Oklahoma.