Qu’est-Ce que l’Assurance Titres?

L’assurance titre est une protection pour les acheteurs et les prêteurs contre toute perte ou dommage matériel dû à des défauts du titre. Les défauts comprendraient une autre personne revendiquant la propriété de la propriété, la falsification de documents, la fraude, les privilèges, les empiètements et de nombreuses autres questions qui affecteraient le fait d’avoir un titre de propriété clair sur la propriété.

Assurance titres du prêteur

Il existe deux types de polices d’assurance titres. Le premier est la police de prêt d’assurance de titre d’un prêteur et est basé sur le montant de votre prêt. Dans la plupart des cas, une fois qu’un prêteur achète votre prêt, il le vend immédiatement au marché secondaire et cela peut avoir lieu avant même que vous ayez effectué votre premier paiement sur votre prêt. Pour que le prêteur protège sa sûreté sur votre prêt, la plupart des investisseurs secondaires exigent que le prêt soit couvert par une assurance-titre. Cela vient par le biais de la police de prêt d’assurance de titre du prêteur. La police du prêteur expire une fois que le prêt a été payé en totalité et satisfait. Vous devrez probablement souscrire une assurance titre de prêteur chaque fois que vous refinancerez ou achèterez une nouvelle maison.

Alors que la plupart des prêteurs exigeront l’achat d’une police d’assurance de titre de prêteur pour chaque prêt, une idée fausse commune est que la police de prêt d’assurance de titre du prêteur protégera également le propriétaire de la propriété contre tout problème de titre. Le fait est que ce n’est pas le cas! Pour qu’un propriétaire obtienne sa propre protection, il devra souscrire une police d’assurance de titre de propriétaire.

Assurance titre du propriétaire

L’autre type d’assurance titre est appelé police d’assurance titre du propriétaire. Contrairement à la police d’assurance de titre du prêteur, la police d’un propriétaire protège le propriétaire et est valable aussi longtemps que le propriétaire actuel détient le titre de propriété de la propriété. Selon le coût de la maison, le prix de l’assurance titre du propriétaire varie, mais l’acheteur peut économiser de l’argent en achetant une police simultanée (prêteur et propriétaire) pour la même clôture et obtenir une prime à prix réduit sur le coût de la police d’assurance titre du propriétaire.

Semblable à l’assurance automobile ou à l’assurance habitation, qui vous protège si vous deviez avoir un accident de voiture ou si votre maison brûlait, l’assurance titre fait de même, mais elle protège votre titre de propriété de votre maison contre tout problème pouvant résulter de propriétaires ou d’événements antérieurs.

Contrairement aux autres types d’assurance, l’assurance titre de propriétaire est payée sous la forme d’une prime unique à la clôture et vous protège contre tout problème aussi longtemps que vous êtes propriétaire de la propriété. La couverture du propriétaire n’est pas transférable si vous décidez de vendre votre maison à un nouveau propriétaire. Le nouveau propriétaire aura la possibilité d’acheter sa propre police s’il souhaite être protégé et sa fermeture.

La recherche de titre ne me dira-t-elle pas s’il y a des problèmes?

Bien qu’une recherche de titre soit effectuée par l’avocat et l’examinateur de titre sur chaque propriété qu’ils ferment, de nombreux problèmes peuvent survenir et ne peuvent être prévus par la recherche ou l’avocat. La seule façon de vraiment protéger vos intérêts est de souscrire une assurance titre de propriétaire.

La recherche de titre fournit beaucoup d’informations importantes pour l’historique de la propriété, mais il existe de nombreux cas dans lesquels la recherche de titre peut ne pas être en mesure de fournir un aperçu. Les problèmes de titre possibles qui peuvent être cachés incluent:

• Toute erreur lors de l’examen des documents
• Falsification
• Héritiers non divulgués
• Erreurs ou omissions dans les actes
• Testaments contradictoires

Une police d’assurance de titre de propriétaire vous protégerait en cas de problème couvert par votre police et paierait vos frais juridiques si vous deviez vous battre pour votre titre au tribunal.