Prêts Immobiliers Pour Les Mères Célibataires: Comment Acheter Une Maison En Tant Que Mère Célibataire En Inde

Acheter une maison en tant que femme célibataire en Inde? Apprenez à obtenir des prêts immobiliers pour les femmes célibataires et à devenir propriétaire d’une seule femme.

Êtes-vous une mère célibataire qui rêve de posséder votre propre maison? Si vous le faites, vous n’êtes certainement pas seul. Dans le passé, acheter une maison en tant que femme célibataire était inimaginable en Inde.

Mais avec l’incidence croissante des divorces, le nombre de femmes célibataires propriétaires d’un logement a augmenté et l’accession à la propriété des femmes célibataires augmente. Dans cet article, nous vous montrons comment acheter une maison en tant que mère célibataire en Inde.

Comment Une Mère Célibataire Peut-Elle Acheter Une Maison En Inde?

De nombreuses femmes et mères célibataires croient à tort qu’elles ne peuvent pas se permettre le coût d’une nouvelle maison. Oui, il y en a vraiment qui ne peuvent pas se permettre le coût d’une nouvelle maison, mais, pour d’autres, c’est en fait beaucoup plus facile qu’il n’y paraît.

Compte tenu du pouvoir d’achat croissant des femmes qui travaillent en Inde, un certain nombre d’institutions financières offrent désormais des programmes de prêts immobiliers aux mères célibataires.

La première étape dans l’achat d’une nouvelle maison consiste à examiner l’endroit où vous souhaitez résider. Ceci est important car cela vous donne une idée du prix moyen demandé pour les maisons.

Ce prix demandé moyen peut vous donner une idée du montant d’argent que vous auriez besoin d’avoir. Étant donné que différentes régions du pays ont des conditions de marché immobilier différentes, cela devrait être l’une de vos toutes premières étapes.

Une fois que vous avez décidé où vous aimeriez vivre, vous pouvez trouver une maison à acheter et obtenir du financement pour cette maison. Il n’y a pas de pénurie d’aide pour les mères célibataires pour acheter une maison en Inde.

En parlant de financement, il y a beaucoup de femmes qui croient à tort qu’elles ont besoin d’argent, d’avance, pour acheter une maison. Ce n’est pas la vérité. Vous pouvez bénéficier de l’aide du gouvernement pour que les mères célibataires achètent une maison par le biais de banques et d’institutions financières standardisées.

En fait, la plupart des gens utilisent des prêts immobiliers, fournis par les banques, pour payer le coût d’une maison. Si vous n’avez pas encore envisagé d’obtenir un prêt immobilier pour l’achat de votre nouvelle maison, c’est le moment de le faire.

Bien qu’un prêt immobilier puisse vous aider à payer le coût d’une nouvelle maison, les prêteurs financiers exigeront d’abord une mise de fonds. Cet acompte varie d’un prêteur à l’autre.

Pour de nombreuses femmes propriétaires célibataires potentielles, c’est là que le problème intervient. Si vous vous demandez comment vous pouvez trouver l’argent nécessaire pour un acompte, continuez à lire.

Aujourd’hui, un certain nombre d’institutions financières offrent des prêts immobiliers aux femmes célibataires et aux mères. HDFC offre des prêts immobiliers à des taux d’intérêt plus bas pour les femmes indiennes, tandis que SBI propose un prêt immobilier spécial pour les femmes appelé SBI Her Ghar.

SBI Her Ghar: Prêt immobilier pour les acheteuses

Les prêts immobiliers du gouvernement indien pour les mères célibataires sont fournis par des banques nationalisées comme la State Bank Of India (SBI) qui sont connues pour être dignes de confiance, ont les taux d’intérêt les plus bas du marché et facturent également les frais de traitement les plus bas.

Le programme de prêt immobilier Her Ghar de SBI a été conçu pour rendre chaque femme propriétaire d’une maison. Vous pouvez bénéficier de taux d’intérêt plus bas, ainsi que d’autres avantages lors de l’achat d’une maison en tant que femme célibataire.

Leurs prêts immobiliers pour mères célibataires sont conçus pour encourager les femmes à posséder des biens, dans le but plus important d’autonomiser les femmes. Les critères d’éligibilité pour le prêt au logement SBI Her Ghar pour les femmes sont qu’une femme doit être la seule candidate ou la première cocandidate.

Ce prêt immobilier pour femmes offre aux candidates, ou aux premières cocandidats, un taux d’intérêt concessionnel et un processus de demande de prêt immobilier sans tracas. Vous bénéficierez également de leurs options de remboursement flexibles, car la durée maximale de remboursement des prêts immobiliers SBI est de 30 ans ou jusqu’à l’âge de 70 ans de l’emprunteur, selon la première éventualité.

En garantie du prêt pour l’achat d’une maison, les mères célibataires devront fournir une hypothèque équitable de la propriété. Plus votre situation financière est bonne, plus il est probable que vous puissiez bénéficier de prêts pour mères célibataires.

En dehors de cela, vous devez remplir certaines conditions en tant que première femme acheteuse d’une maison:

Vous devez être un résident indien
Vous devez avoir au moins 18 ans à la date de la sanction et pas plus de 70 ans.
Vous devez avoir un revenu régulier et une bonne cote de crédit.

Les acheteuses célibataires devront également fournir les documents suivants:

Trois photos de format passeport
Demande de prêt complétée
Carte PAN
Preuve d’identité comme permis de conduire / passeport / carte d’électeur (photocopies)
Preuve résidentielle comme facture d’électricité, facture de téléphone, etc.
Relevé de compte bancaire ou livret des 6 derniers mois
Déclarations de responsabilité et actifs personnels
Identification par signature des banquiers actuels

En tant que première acheteuse célibataire en Inde, ces prêts immobiliers pour femmes célibataires permettent de donner à vos enfants le style de vie auquel ils sont habitués.

Comment Économiser Pour l’acompte Sur Votre prêt immobilier

L’un des moyens les plus faciles pour vous d’économiser de l’argent pour une mise de fonds pour une nouvelle maison consiste à réduire ou à éliminer complètement tous vos achats inutiles.

Ceux-ci peuvent inclure un café, un soda ou d’autres collations au travail, un repas au restaurant, un forfait de télévision par câble complet, etc.

Malheureusement, de nombreuses personnes ne réalisent pas l’importance d’éliminer leurs extravagances, lorsqu’elles cherchent à économiser de l’argent pour acheter une nouvelle maison. Oui, vous ne pourrez peut-être économiser que Rs 1000 ou 5000 par semaine, mais il est important de se rappeler que l’argent peut s’accumuler avec le temps.

Un autre moyen pour de nombreuses femmes propriétaires célibataires en herbe de trouver l’acompte nécessaire pour acheter une maison consiste à demander des heures de travail supplémentaires ou à trouver un emploi à domicile.

Bien que cela puisse vous donner moins de temps libre avec votre famille, c’est un sacrifice que de nombreuses femmes sont prêtes à faire.

Avec une charge de travail accrue au travail ou un travail à domicile en ligne où vous ne travaillez que dix heures par semaine, vous pourriez être en mesure de trouver rapidement l’acompte nécessaire pour acquérir un prêt immobilier.

Pour de nombreuses femmes, l’accession à la propriété est un problème qu’elles abordent dans leur vie. Les approches ici ne sont que quelques-unes des nombreuses façons dont vous pouvez vous y prendre pour obtenir la maison de vos rêves.

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L’importance des femmes Dans l’accession à la propriété

« En règle générale, je ne considère pas une demande d’achat comme légitime à moins que la dame de la maison ne soit présente. »Il s’agit d’une citation réelle faite par l’une des principales sociétés immobilières.

Une telle déclaration en dit long et mérite une analyse approfondie. Il reflète les sentiments de presque tous les consultants immobiliers expérimentés.

Le fait est que lorsqu’il s’agit de choisir et d’acheter une maison, l’autorité et la prédominance » naturelles » d’un homme prennent le dessus. Passons en revue quelques autres déclarations faites par des agents immobiliers de toute la ville:

» L’homme de la maison peut manier l’argent… mais quand il s’agit d’acheter une résidence, c’est sa femme qui décide quand et où le dépenser. »
» Les maisons sont faites par des femmes, pas par des hommes. Chaque homme le sait, et se reporte au jugement de la femme dans sa vie en de telles questions. »
« Je ne vois pas une vente se produire à moins que la femme du client ne l’ait approuvée et approuvée. »
Prenez–le comme vous le souhaitez, mais il n’en demeure pas moins que la plupart des courtiers immobiliers – qu’il s’agisse de constructeurs, d’agents ou de responsables marketing – ne prennent pas au sérieux les demandes de renseignements faites uniquement par des hommes.

Pendant de nombreuses années, les hommes ont eu le dernier mot dans la plupart des affaires – mais pas dans les questions d’achat d’une maison. « En fait, ce n’est rien d’autre qu’une psychologie simple et basique », explique l’une des sources citées ci-dessus. »

Les femmes ont un don génétiquement codé pour les tâches ménagères et une bien meilleure perspective sur ce qui devrait être inclus ou exclu. Un homme dépend de la femme pour rendre sa maison confortable et adaptée à la vie de famille.

Il y a, bien sûr, plus que de la psychologie attachée à cela. Il y a aussi des considérations très pratiques. Un courtier immobilier ne verra un accord final à venir que lorsqu’une femme est présente parce que:

C’est la femme qui passe le plus de temps dans une résidence.
C’est la femme qui a une connaissance profonde et pratique de ce qui est et n’est pas nécessaire dans une maison.
C’est la femme qui peut juger instinctivement si le prix d’une résidence s’inscrit ou non dans le budget familial.

Facteurs d’achat d’une maison Auxquels Les femmes excellent

Dans leur empressement à acheter une maison, de nombreux hommes négligent un certain nombre de facteurs auxquels les femmes sont plus susceptibles de prêter attention, tels que:

L’adéquation du quartier
nécessitait un espace de chambre pour les enfants.
Facteurs de sécurité concernant les enfants présents ou futurs et les membres de la famille âgés.
La disponibilité de légumes, d’épicerie et d’autres nécessités de la vie.
Disponibilité de l’espace de stockage sous forme de lofts, de placards, etc. dans les cuisines et les chambres.
Facteurs de santé (hygiène de l’environnement immédiat, drainage adéquat, moyens d’élimination des ordures, niveaux de bruit, etc.)
Coûts de maintenance futurs.

» Quand un homme entre dans mon bureau sans surveillance par sa femme, sa mère ou sa sœur, je sais que ce n’est probablement pas une perspective sérieuse « , explique un courtier immobilier indépendant.

« Il est de la nature de l’homme de faire des enquêtes inutiles et non sérieuses, mais une femme a généralement raison d’être lorsqu’il s’agit d’enquêter sur des options résidentielles. »

The Indian Woman’s Guide To Buying A Home

Il y a dix ans, une femme indienne indépendante et suffisamment capable d’acheter sa propre maison était un cas rare. Cependant, les choses ont changé aujourd’hui.

La femme indienne contemporaine a tendance à être très bien éduquée, a un bon travail avec d’excellentes perspectives de croissance de carrière et occupe même d’importants postes de direction au gouvernement ou dans des entreprises.

Dans tous les cas, les femmes indiennes d’aujourd’hui ont certainement la capacité et la confiance de créer leur propre vie et sont très en mesure de réaliser leur rêve de posséder une maison, qu’elles soient mariées ou non.

En fait, l’achat d’une maison commence rapidement à figurer comme une priorité plus importante pour de nombreuses femmes indiennes que le mariage. Ce n’est pas surprenant, car une maison autonome est correctement considérée comme l’ancre de sécurité numéro 1 en Inde – et la meilleure base à partir de laquelle prendre des décisions de vie à long terme.

En fait, même les femmes indiennes mariées aujourd’hui sont le plus souvent des partenaires financiers actifs dans leur famille. En plus d’être des membres rémunérateurs, ils ont également une compréhension complète des capacités financières actuelles et futures de la famille.

Les développeurs sont très conscients que la femme joue un rôle de premier plan dans les décisions d’achat d’une maison d’une famille. De plus, les maisons sont faites par des femmes, pas par des hommes. Tout homme le sait et s’en remettra au jugement de la femme dans sa vie en matière d’achat d’une maison.

Pourtant, l’achat d’une maison n’est pas seulement une question d’instinct et de bon goût, mais aussi une question de planification et de prévoyance adéquates. Pour les femmes indiennes qui envisagent d’acheter une maison, pour elles-mêmes ou pour leur famille, voici quelques points à considérer.

1. Préparez-vous aux coûts initiaux

Les acheteurs d’une première maison ont tendance à économiser beaucoup de temps pour obtenir un acompte important ensemble. Cependant, gardez à l’esprit que l’achat d’une propriété implique plusieurs autres dépenses initiales telles que les frais de timbre et d’enregistrement, les frais de connexion aux services publics, les assurances et les taxes.

Outre votre acompte sur un logement (ou votre contribution à un prêt immobilier), vous devez disposer d’un fonds supplémentaire d’au moins 6 à 7% du coût de base du bien. Si les services d’un courtier sont utilisés, même des frais négociés représenteront une somme importante.

Ne pas avoir le capital requis pour couvrir tous les coûts initiaux peut s’avérer un frein aux plans d’achat d’une maison. Il n’est pas nécessaire d’avoir tout le corpus dans son compte d’épargne car les prêts personnels sont toujours une option. Cependant, les femmes qui débutent tout juste dans leur carrière ne devraient pas se permettre de tomber trop profondément dans un piège du crédit.

S’ils ont recours à un prêt personnel pour couvrir les coûts initiaux d’un achat d’une maison, cela devrait être dans la mesure minimale possible afin que le remboursement ne devienne pas un problème en plus de l’entretien du prêt immobilier. Il est toujours préférable d’utiliser le capital libre et clair dans la mesure du possible.

2. Soyez confiant sur les dépenses mensuelles

Toute personne qui envisage un achat immobilier devrait d’abord déterminer l’hypothèque mensuelle et savoir si elle pourra se le permettre. Les calculatrices hypothécaires en ligne peuvent être utiles, mais elles ne vous indiqueront que la valeur du capital et des intérêts associés.

Il y a d’autres dépenses mensuelles liées à l’accession à la propriété, notamment les assurances, les taxes, les frais d’entretien, les frais de services publics, etc. Pour les femmes célibataires qui travaillent, il est important que tous ces montants réunis ne dépassent pas 35 à 40% de leur revenu net.

Ne négligez pas de déterminer votre coût de la vie global avant de décider de la taille d’un prêt immobilier que vous pouvez entretenir en toute sécurité, et gardez à l’esprit que la propriété n’est pas le seul investissement que vous devriez faire pour votre sécurité financière. Vous devez également mettre au moins 10% de votre revenu mensuel dans un régime de retraite.

Souvent, les conséquences d’un surengagement sur un prêt immobilier ne se font sentir pour l’emprunteur que lorsque le prêt immobilier a été réparé pendant quelques mois. D’ici là, il est trop tard pour modifier le plan financier. Lorsqu’il s’agit d’un achat d’une maison, chaque angle financier doit être examiné bien à l’avance.

Il est très conseillé de recourir aux services d’un planificateur financier expérimenté ou de s’appuyer sur les conseils éclairés d’un membre de la famille, d’un ami ou d’un collègue expérimenté en la matière. Le processus d’achat d’une maison de rêve ne devrait à aucun moment se transformer en cauchemar inattendu.

3. Soyez réaliste & restez concentré sur l’avenir

L’accession à la propriété est un grand pas en avant dans la vie d’une femme et vers l’indépendance à l’âge de la retraite. Mais votre première maison n’est pas nécessairement la seule que vous achèterez.

Rappelez-vous que vous pouvez toujours mettre à niveau à l’avenir si nécessaire ou souhaité, il n’est donc absolument pas nécessaire d’acheter le plus grand appartement possible maintenant. Ne compromettez jamais votre viabilité financière actuelle en achetant une maison inutilement chère.

La maison dans laquelle vous vivez aujourd’hui ne doit en aucun cas être celle dans laquelle vous vivrez lorsque vous prendrez votre retraite. En ce qui concerne l’immobilier, il est toujours bon de se moderniser à mesure que la capacité financière s’améliore, mais ce processus peut et doit être planifié tout au long de sa vie professionnelle.

Pour une femme qui est au début de sa carrière, rien n’est plus important que la stabilité financière sur tous les fronts. Pour planifier la mise à niveau vers une maison plus grande et meilleure plus loin, il est très conseillé d’investir (et de rester investi) dans des dépôts fixes ou des fonds communs de placement qui offrent plus de rendements que les comptes d’épargne.

La spéculation boursière directe sur les actions et obligations d’une seule entreprise comme source potentielle de financement immobilier devrait être évitée, car ces investissements ne sont pas suffisamment diversifiés pour offrir un filet de sécurité en cas de ralentissement de l’activité d’une entreprise.

4. Magasinez abondamment pour les prêts immobiliers

Lorsqu’il s’agit de choisir le bon prêteur, ne suivez pas les recommandations d’amis ou de parents seuls. Faites des recherches approfondies sur les différents établissements de prêt à votre disposition.

Idéalement, vous devriez être pré-approuvé pour un prêt immobilier et le taux d’intérêt devrait être le plus compétitif. Rappelez–vous qu’en tant qu’Indienne, vous avez le droit de demander un taux d’intérêt inférieur sur un prêt immobilier – assurez-vous d’insister sur cet avantage.

Le marché des prêts immobiliers en Inde est actuellement très concurrentiel et les banques se délestent pour attirer des clients. C’est un fait qui peut et doit être exploité.

Une femme qui magasine pour un prêt immobilier devrait se renseigner spécifiquement sur les taux d’intérêt spéciaux et les autres incitations qu’une banque offre aux empruntrices.

Poser les bonnes questions vous établira également comme un emprunteur informé et encouragera la banque à vous offrir la meilleure structuration possible.

Ne prenez jamais la première chose qui vous est offerte – la plupart des banques disposent d’une marge de flexibilité considérable pour accommoder les emprunteurs qui savent ce qu’ils veulent et sont déterminés à l’obtenir.

Si vous êtes marié, le scénario idéal est de contracter un prêt conjoint avec votre conjoint. C’est également l’arrangement que les banques préfèrent le plus car il réduit leur risque.

5. Assurez-vous de la crédibilité du développeur

Chaque jour apporte de nouvelles histoires sur les acheteurs qui ont été trompés par des développeurs peu fiables. Soit le projet a été déraisonnablement retardé, n’a même jamais décollé, soit les biens livrés (ou les équipements et installations) sont très différents de ce qui avait été initialement promis.

Ne tombez pas dans un tel piège – aucune femme à la recherche de la sécurité de l’accession à la propriété ne devrait avoir à faire face à un tel revers. Assurez-vous que le développeur a une solide réputation sur le marché en effectuant plusieurs vérifications auprès d’agents fiables, de la société de prêt immobilier et également sur Internet.

Il est fortement conseillé de ne fréquenter que les développeurs établis ayant des antécédents facilement vérifiables en matière de complétions en temps opportun et de respect à 100% des accords qu’ils concluent avec leurs clients.