Vous souhaitez ajouter une nouvelle extension à votre maison mais vous ne savez pas par où commencer? Une demi-salle de bain constitue un excellent point de départ pour tout propriétaire à la recherche d’un excellent investissement à long terme tout en ajoutant une salle de bain très polyvalente pour sa maison.
Les rénovations de salle de bain sont parmi les moyens les plus courants et les plus populaires d’ajouter de la valeur à votre maison. Aujourd’hui, nous discuterons du coût de l’ajout d’une demi-salle de bain à votre maison et examinerons certains des meilleurs endroits où vous pouvez en installer une.
Qu’est-ce qu’une Demi-salle de bain?
Une demi-salle de bain, autrement appelée salle d’eau, est une salle de bain qui contient le minimum de commodités, à savoir une toilette et un lavabo. Ces salles de bains sont généralement situées près de l’avant de la maison pour les invités ou près d’un espace commun.
Un demi-bain est généralement limité dans l’espace, de sorte que des conceptions minimales telles que des vanités flottantes, des éviers autoportants et des éviers muraux sont fortement recommandées. La taille moyenne d’un demi-bain est d’environ 18 à 20 pieds carrés, ce qui peut être étendu à une taille plus grande d’environ 20 à 32 pieds carrés, ce qui ne permet généralement pas de baignoire ou de douche.
Quels sont les avantages de l’ajout d’une Demi-salle de bain?
L’installation d’une demi-salle de bain dans votre maison augmentera finalement la valeur de votre maison. En moyenne, l’installation d’un demi-bain ajoutera 10% à la valeur de votre maison.
Cette salle de bain offre également une salle de bain pratique et facile d’accès pour les invités et les membres de la famille. Comme il s’agit d’un demi-bain, il est beaucoup plus facile à nettoyer et à entretenir qu’une salle de bain plus grande car il n’y a que des toilettes et un lavabo.
Quel est le coût pour ajouter une Demi-salle de bain?
Le coût de l’ajout d’une demi-salle de bain dépendra finalement de plusieurs facteurs, à savoir: l’emplacement, l’ajout d’une salle de bain à partir de zéro, les exigences du code de votre ville, les coûts de plomberie et la qualité des matériaux que vous souhaitez pour votre salle de bain.
Chacun de ces facteurs augmentera le coût de votre salle de bain, vous devez donc déterminer si vous voulez une salle de bain plus abordable ou un espace de bain plus luxueux.
Emplacement, Emplacement, Emplacement:
L’emplacement de votre salle de bain établira combien vous dépensez pour votre salle de bain. Si vous souhaitez vous étendre sur une zone existante, votre prix oscillera entre 5 et 15 000 $. Si vous ajoutez un tout nouvel espace, vous devrez installer de nouveaux systèmes de plomberie et d’électricité à partir de zéro, pour un coût compris entre 10 et 30 000 $.
Une salle de bain plus grande fournira plus d’espace de rangement avec vanité et autres éléments esthétiques, mais sera finalement beaucoup plus chère. Une salle de bain plus petite signifie moins d’espace pour d’autres éléments décoratifs, mais est finalement beaucoup plus abordable.
Une petite demi-baignoire s’adapte généralement à un lavabo sur socle ou mural, à des toilettes et à un miroir. Il est fortement recommandé pour une installation de demi-bain que vous trouviez une pièce existante à convertir car cela vous évitera le mal de tête d’une installation plus coûteuse et plus longue.
Coût le plus élevé à considérer: Plomberie
Mis à part l’emplacement, la plomberie sera le coût le plus important à considérer. L’ajout de nouvelles lignes de plomberie et de tuyauterie peut coûter entre 10 et 25 000 $. Cependant, si vous pouvez faire fonctionner vos lignes à partir d’un réseau existant, tel qu’un tuyau de raccordement à une autre salle de bain, vous pouvez réduire considérablement ce coût.
Rappelez-vous que pour installer une nouvelle plomberie, un plombier doit ajouter une nouvelle ligne à travers la fondation. Plus le plombier est confronté à des difficultés lors de la coupe de la fondation et plus la distance des tuyaux est grande, plus le coût en argent et en temps est élevé. Dans de nombreux cas, un marteau-piqueur est nécessaire pour couper et établir un nouveau réseau de tuyauterie.
Coûts supplémentaires à considérer:
Exigences de ventilation
Chaque maison a des exigences de ventilation pour s’assurer que votre maison est correctement ventilée pour assurer une bonne santé. Les codes actuels exigent soit une fenêtre fonctionnelle, soit un évent d’évacuation pour chaque salle de bain afin de faire circuler l’air correctement.
La moyenne nationale pour installer un ventilateur de salle de bain se situe entre 300 et 400 $, ce qui implique l’installation de nouveaux ventilateurs et des conduits qui mènent à l’extérieur.
Exigences électriques
Les prises électriques doivent être installées sur un circuit GCFI ou un interrupteur de circuit de défaut de terre qui offre une protection supplémentaire contre les chocs dans les zones humides. Ces prises seront standard dans les maisons modernes, mais pourraient manquer dans les maisons plus anciennes, il est donc important de vous assurer d’avoir un circuit GCFI disponible.
Le coût moyen d’installation d’une prise électrique varie entre 130 et 300 $ en fonction de la complexité du travail, de l’emplacement de la maison et des caractéristiques spéciales demandées. Gardez à l’esprit qu’une grande partie du coût d’installation d’une prise sera des coûts de main-d’œuvre. Il est recommandé d’embaucher un électricien qualifié et expérimenté pour s’assurer que le travail est terminé en toute sécurité.
Qualité des matériaux
Le dernier facteur à considérer serait la qualité des matériaux. Selon les types de matériaux que vous souhaitez pour votre salle de bain, plus la dépense sera importante.
À cette fin, vous voulez vous assurer que les matériaux que vous choisissez seront dans votre budget. Essayez de trouver un équilibre entre le luxe et l’abordabilité lors du choix des matériaux pour votre salle de bain.
Zones dans votre maison où vous pouvez ajouter une demi-salle de bain
Une considération importante lors de l’installation d’une nouvelle salle de bain est l’endroit où la placer. La beauté d’un demi-bain est qu’il est beaucoup plus petit qu’une salle de bain traditionnelle, ce qui vous donne une plus grande flexibilité.
Voici quelques espaces communs dans votre maison où vous pouvez ajouter un demi-bain. Une demi-salle de bain ajoute beaucoup de polyvalence à votre maison. Selon l’endroit où vous installez une demi-baignoire
Sous-sol
Une demi-baignoire est un excellent ajout à un bureau à domicile au sous-sol ou à une salle de jeux pour enfants. Une demi-baignoire installée au sous-sol offre une salle de bain plus bien située hors de la circulation piétonne habituelle. De plus, le coût moyen d’ajouter un sous-sol est d’environ 10 à 15 000 $.
Cependant, si vous ajoutez le sous-sol sous une salle de bain existante, vous pouvez économiser entre 1 et 2 000 $ en frais de plomberie. Le seul inconvénient d’un demi-bain de sous-sol serait le système de ventilation et d’éjection des eaux usées de votre maison.
Assurez-vous que ce système est correctement acheminé dans votre maison afin que vos eaux usées puissent remonter et sortir efficacement de votre sous-sol vers les canaux appropriés.
Placard
Une baignoire de placard offre un excellent choix car elle remodèle un petit espace de rangement et le transforme. Cela réduit les coûts d’installation que vous ajoutez à un espace existant. De plus, les placards sont commodément placés dans de nombreuses maisons, offrant un renfoncement naturel pour installer une baignoire.
Gardez à l’esprit que le coût moyen d’installation d’une baignoire de placard se situe entre 5 et 15 000 $. Selon la taille du placard existant et une bonne ventilation, cela sera nécessaire, surtout compte tenu de l’espace plus petit.
Sous un escalier
Semblable à un espace de rangement, l’espace de rangement sous un escalier est un autre bon choix pour un demi-bain car il réutilise un espace existant. De nombreux escaliers ont un espace vide que de nombreuses maisons utilisent pour le stockage ou un garde-manger, ce qui en fait un espace logique pour une petite salle de bain.
Avant d’installer dans cette zone, assurez-vous que l’espace est d’environ 25 pieds carrés avec une hauteur minimale de 5 pieds pour respecter les codes du bâtiment locaux.
De plus, assurez-vous qu’une ventilation adéquate peut atteindre cette salle de bain par une fenêtre ou un ventilateur. Le coût moyen d’une installation d’escalier commence autour de 3 000 $.
Convertir la buanderie en une demi-salle de bain
Une buanderie peut également fournir un emplacement idéal pour une demi-salle de bain. De nombreuses salles de lavage ont tendance à avoir une grande quantité d’espace disponible, avec la plomberie existante déjà installée.
Avec des coûts de plomberie réduits et l’emplacement de la buanderie hors de la circulation piétonne dans votre maison, une salle de bain de buanderie est un endroit logique pour installer une salle de bain. Le coût moyen de la salle de bain de la buanderie serait compris entre 5 et 12 000 $, selon la taille et les matériaux.
Couloir
Un endroit populaire, le long couloir dans de nombreuses maisons offre beaucoup d’espace pour l’installation d’une salle de bain. Des fenêtres peuvent facilement être ajoutées à cet emplacement, offrant une excellente ventilation par rapport à d’autres zones.
Le couloir offre également un emplacement pratique qui permet aux clients d’entrer et de sortir discrètement lorsqu’ils utilisent la salle de bain. Selon l’emplacement et les matériaux, une salle de bain dans le couloir coûtera entre 5 et 15 000 $.
Une demi-salle de bain offre à votre maison une grande valeur – augmentant le prix de votre maison tout en offrant une salle de bain très polyvalente pour vous et vos invités. Mais avant d’en installer un, n’oubliez pas d’être rentable. Considérez vos conduites d’eau, drains et circuits électriques existants pour déterminer le meilleur emplacement pour cette salle de bain.
Enfin, n’oubliez pas de trouver un équilibre entre luxe et budget afin de trouver le bon look pour votre salle de bain sans vous ruiner.