Le système de drainage desservant et entourant votre ménage peut être sujet à divers problèmes ponctuels ou récurrents.

Lorsque ces problèmes surviennent, les propriétaires doivent indiquer clairement qui est responsable des travaux d’entretien ou de réparation qui pourraient être nécessaires. Dans cet article, nous visons à le préciser.

De quoi un propriétaire est-il responsable?

Avant octobre 2011, un propriétaire était responsable de ses propres drains ainsi que des drains latéraux – et même de certains drains en dehors des limites de sa propriété. Cependant, depuis octobre 2011, la responsabilité des drains est beaucoup plus simple: un propriétaire n’est responsable que des drains situés à l’intérieur de la limite de sa propriété, reliés à sa propriété.

Dès que votre tuyau d’évacuation est raccordé à celui d’un voisin, à la conduite d’égout principale ou quitte les limites de votre propriété, ils ne sont plus de votre responsabilité.

Comment cela affecte-t-il les réparations des drains?

Les obstructions de drain, les dommages ou tout problème lancinant de drainage peuvent être frustrants pour tout propriétaire. La complication supplémentaire de la responsabilité peut rendre l’ensemble du processus plus stressant et perturbateur qu’il ne doit l’être.

En termes simples, pour tous les tuyaux qui desservent votre propriété et se trouvent à l’intérieur de vos limites – y compris les drains traversant votre jardin, votre allée ou sous la maison elle–même – c’est à vous d’entretenir et d’organiser les réparations.

Pour tout tuyau situé à l’extérieur de votre frontière – et pour tout tuyau qui relie vos drains aux drains d’un voisin – il incombe à votre fournisseur d’eau d’effectuer les réparations.

Comment gérer les obstructions ou les dommages causés par les drains

Même si vous rencontrez un blocage ou constatez des signes de drains lents dans votre maison, il faut encore un peu de travail pour déterminer exactement où se situe le problème. Si vous prenez des dispositions pour faire inspecter les drains environnants, mais qu’un blocage se trouve à l’extérieur de votre propriété, il n’est pas de votre responsabilité d’effectuer la réparation.

Ce sera soit votre voisin – qui devra contacter un entrepreneur en drainage –, soit votre fournisseur d’eau, qui devra effectuer les réparations lui-même.

Si le blocage ou les dommages se trouvent à l’intérieur de votre périmètre et dans un tuyau desservant votre maison, il vous incombe de résoudre le problème. Cela peut être fait en contactant un entrepreneur en drainage et en discutant du problème avec lui. Après une inspection, le drain sera nettoyé ou réparé. Il est possible que vos drains soient couverts par votre assurance habitation, alors assurez-vous de le vérifier au préalable.

Qu’en est-il des égouts?

Bien que les tuyaux provenant de votre maison soient à vous d’entretenir, le réseau d’égout principal auquel ils se connectent ne l’est pas. Les égouts sont l’endroit où toutes les propriétés environnantes de votre rue se connectent, il est donc impossible d’attribuer la responsabilité à l’une d’entre elles.

Par conséquent, il incombe au fournisseur d’eau de la région d’entretenir et d’organiser les réparations si des dommages, des blocages ou de l’usure deviennent un problème.

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