az Egyesült Államokban a lakástulajdon aránya kevesebb, mint a lakosság kétharmada, csak egyharmadra csökken, ha 34 év alatti amerikaiakat vizsgálunk.
az Egyesült Államokban a jelenlegi lakástulajdon aránya valamivel kevesebb, mint a lakosság kétharmada, és csak egyharmadra csökken, ha 34 év alatti amerikaiakat nézünk. Az emelkedő lakásárak a bérleti díjak emelkedésével együtt megnehezítik a fiatalok számára az ingatlan létrán való feljutást.
a 2008-as recesszió óta az arány minden korosztályban csökkent; különösen a fiatalok körében. Az alábbi statisztikák néhány érdekes tényt és változó tendenciát tárnak fel az Egyesült Államokban és a világ minden táján.
a legvonzóbb lakástulajdon statisztika (Szerkesztő választása):
- a fehér emberek átlagosan 50% – kal nagyobb valószínűséggel rendelkeznek otthonokkal, mint más fajok emberei.
- az ingatlanárak 73% – kal emelkedtek 2000 óta.
- Romániában van a legmagasabb arány a világon, 96,4%.
- az Egyesült Államokban a háztulajdon nemzeti aránya 64,8%.
- az első vásárlók az összes lakásvásárló mindössze 33%-át teszik ki.
Lakástulajdon-Statisztika
1. A népszámlálási iroda statisztikái a háztulajdon általános csökkenését mutatják az évek során.
a népszámlálási iroda 1965 óta nyomon követte a szezonálisan nem kiigazított adatokat. Jelentéseik konszenzusos képet mutatnak arról, hogy az emberek hogyan távolodnak el a lakástulajdontól, ami közvetlenül a lakóingatlanok áremelkedéséből ered. Más szavakkal, korlátozott a belépő szintű lakások kínálata, amely általában vonzza az első vásárlókat.
2. A 0,9% – os lakástulajdonos üresedési rátája 0,5 ponttal alacsonyabb volt, mint a 3.negyedévben 2019 (1,4%), és gyakorlatilag változatlan maradt a 2. negyedévben 2020-ban (0,9%).
az amerikai lakástulajdonosok aránya nem javult az idő múlásával, különösen a közelmúltbeli recesszió és a Covid-19 globális járvány miatt. Ez a piac rövid, mégis hatalmas ugrást okozott a háztulajdonosi statisztikákban, elsősorban az amerikai kiadások kollektív csökkenése miatt. Az általános konszenzus az is, hogy korlátozott a kínálat a lakások, amelyek egy belépő szintű ár, amely vonzza az első alkalommal vásárlók.
3. A 67.4% – os lakástulajdon aránya 2.6 ponttal magasabb volt, mint a 3. negyedévben 2019 (64.8%), és statisztikailag nem különbözik a 2. negyedévben 2020 (67.9%)
a lakástulajdon ezen emelkedett aránya összhangban áll mind az új, mind a meglévő lakásértékesítés növekedésével, 2.negyedévében 2020. Emellett nőtt az Országos bérleti üresedési ráta, miközben a háztulajdonosok üres állásainak száma változatlan maradt.
4. A lakástulajdon aránya 67,9% – ra ugrott, ami a legmagasabb a 2008-as 3.negyedév óta, az előző negyedév 65,3% – áról a népszámlálási iroda.
a szakértők szerint a háztulajdonosi adatok jeges ütemben mozognak. Ezek a változások azonban meglehetősen meglepőek voltak. Bár van egy kis esély arra, hogy ezeket a növekedéseket az adatgyűjtés változása okozta. A múltban, a népszámlálási iroda alkalmazottaira támaszkodott, hogy kopogtassanak az ajtókon, hogy lássák, mekkora a lakásállomány betöltetlen, de a járvány befolyásolta az adatgyűjtést.
5. Az idei nyilvántartások szerint a fekete amerikaiak háztulajdonosi aránya 2008 óta 44% – ról 47% – ra emelkedett.
az American Civil Liberties Union szerint a fekete családok nagyobb valószínűséggel voltak kockázatosabbak és magasabb költségű jelzáloghitelek az előző kizárási válsághoz vezető években. Azonban tisztességtelen hitel tisztek és jelzálog brókerek is ismert, hogy kihasználják a kisebbségi városrészek után jogtalanul egyre a hitelfelvevők bizalmát.
6. A spanyolok aránya 48,9% – ról 51,4% – ra nőtt. Ez a legmagasabb arány 1994-ig nyúlik vissza a népszámlálási jelentés szerint.
a COVID-19 kitörése során a munkanélküliségi ráta a spanyolok körében nagyon meredeken emelkedett, különösen a spanyol nők körében. Mivel ezek a háztartások elvesztették munkahelyüket és bérüket, ezeknek a háztulajdonosoknak a többsége nehezen tudta kifizetni a számláit. A Pew Research Center szerint az 6 10-ban a latinok bércsökkentést és munkahelyeket vesztettek a pandémiában, és sokan azt mondták, hogy nem rendelkeznek sürgősségi pénzeszközökkel az 3 havi kiadások kifizetésére.
7. Az Egyesült Államokban a háztulajdon nemzeti aránya 64,8%.
(forrás: US Census Bureau)
az US Census Bureau adatai szerint az Egyesült Államokban a jelenlegi arány 64,8%. Ez 2016 óta növekedés, amelynek mértéke 63,5% volt. 2016 előtt az arány folyamatosan csökkent; 69% felett volt 2004-ben.
8. Romániában a legmagasabb a lakástulajdon aránya a világon, 96,4%
(forrás: BBC)
miután a kommunista uralom 1990-ben véget ért, a kormány rendkívül alacsony áron kezdte el eladni az ingatlanokat. Ezenkívül az ország 2009-ben bevezette az első otthoni programot, hogy segítse a 2008-as pénzügyi válság után küzdő első vásárlókat. Ennek eredményeként a románok túlnyomó többsége ma háztulajdonos.
9. A középnyugaton van a legtöbb lakástulajdonos az Egyesült Államokban.
(forrás: the Balance)
az amerikai középnyugaton az emberek 68,3% – a lakástulajdonos, a déli pedig szoros második helyen áll 65,9% – kal. A Nyugat az Egyesült Államokban a legalacsonyabb, mindössze 59,7% – kal.
10. A fehér emberek átlagosan 50% – kal nagyobb valószínűséggel rendelkeznek otthonokkal, mint más fajok.
(forrás: eye on Housing)
ha a háztulajdont faji és etnikai hovatartozás alapján vizsgáljuk, meglehetősen nagy eltérést látunk. Míg a fehér (Nem spanyol) emberek mintegy 64%-ának van otthona, az etnikai kisebbségeknek csak 47% – a háztulajdonos. Az arány a feketék körében a legalacsonyabb (43%), a spanyolok pedig 46% – kal követik a példát. A többi kisebbség, köztük az ázsiai amerikaiak tulajdonjoga körülbelül 57%.
11. A fiatalok látták a legnagyobb dip lakástulajdon az elmúlt évtizedben.
(forrás: US Census Bureau)
ha figyelembe vesszük a homeownership arány az életkor, látunk néhány érdekes tendenciák. Míg a 2008-as recesszió óta minden korcsoportban csökkent a lakástulajdon, a 44 év alatti korosztályban a legdrasztikusabb csökkenés tapasztalható. A 65 éves vagy annál idősebb polgárok viszonylag stabilak maradtak, a legmagasabb lakástulajdon 80% körüli.
de várj, van még:
12. Az összes lakásvásárló körülbelül egyharmada (33%) első alkalommal vásárló.
(forrás: US Census Bureau)
az ingatlanpiacon sok vásárló már rendelkezik legalább egy másik ingatlannal, így az első vásárlók aránya meglehetősen alacsony. Az első vásárlók 33%-a 1981 és 1996 között született. Ha figyelembe vesszük a lakástulajdont az életkor demográfiai adatai szerint, a 65 év felettiek továbbra is a többség.
13. A népesség növekedése 2 milliárd új lakás építését igényli 2100-ig.
(forrás: We Forum)
a gyorsan növekvő globális népességgel a jelenlegi becslések szerint legalább 2 milliárd új otthonra lesz szükség a század végére. Az ENSZ népességi statisztikái azt mutatják, hogy a növekedés lehetősége meghaladja az 11.2 milliárd embert az 2100 évre.
lakástulajdonosok vs bérlők statisztika
14. A háztartások 36,6% – a bérli otthonát.
(forrás: iProperty Management)
a háztulajdonosok több mint egyharmada bérli otthonát, ami 5,4% – os növekedést jelent 2016-hoz képest. A bérleti üresedési ráta szintén nőtt, 6,9% – ról 2009-ben 7-re.2% 2018-ban.
15. Az átlagos bérleti díj 61% – kal nőtt.
(forrás: iProperty Management)
az átlagos bérleti díjak az elmúlt 50 évben a legtöbb USA-ban 61% – kal növekedtek, ami sokkal nehezebbé teszi az első vásárlók számára az ingatlanlétrán való feljutást. A medián bérleti díj csak 5% – kal nőtt.
16. Homeownership ráta statisztika mutatják ingatlan árak emelkedtek, mint 73% óta 2000.
(forrás: CNBC)
Homeownership az USA-ban egyre kevésbé megfizethető, mint a lakásárak továbbra is emelkedik egy sokkal gyorsabb ütemben, mint az átlagos jövedelem. Ennek ellenére a jól képzett, fiatal szakemberek körében nőtt a jövedelemnövekedés, ami még nagyobb szakadékot teremtett a gazdagok és a szegények között.
17. Érdekes lakástulajdon-százalék: a bérlők csaknem 50% – A egyedül él, és csak 22% – a pár.
(forrás: iProperty Management)
a legtöbb bérlő egyedül él, mindössze 22% – uk él párként, a többi pedig három vagy több fős csoportokban. A 136.57 millió lakóegység az Egyesült Államokban, 930 000 bérleti díj.
Apropó…
18. New York a legdrágább kiadó állam, amelyet Kalifornia és Massachusetts követ.
(forrás: Home Snacks)
a lakástulajdonosok és a bérlők statisztikáinak államonkénti összehasonlításakor egyértelmű összefüggést találunk a bérleti költségek és a lakásárak között. New York a legdrágább állam, amikor ingatlant vásárol és bérel, az átlagos otthon 1 901 222 dollárba kerül, a havi bérleti díj pedig 2 950 dollárba kerül.
sőt, ha az Aranyállamba költözik, akkor a legjobb megtakarítást kezdeni: egy átlagos kaliforniai otthon 1 243 239 dollár, A bérleti díj pedig 2800 dollár. A Massachusetts-i bérleti díj havi 2500 dollár, de egy átlagos ingatlan csak 663 942 dollárba kerülne, így jó választás a bérlők számára.
19. Nyugat-Virginia a legolcsóbb kiadó hely, Oklahoma a második, Kansas pedig a harmadik, a háztulajdon aránya szerint.
(forrás: otthoni snack)
ja, menj át Nyugat-Virginiába, ha olcsó bérleti díjat akarsz fizetni. Egy átlagos hely havonta legfeljebb 975 dollárba kerül. Oklahoma követi a példáját 1000 dollárral, Kansas pedig szoros harmadik 1025 dollárral.
20. Nyugat-Virginia a legolcsóbb ingatlanvásárláshoz is, átlagosan csak 169 000 dollárért.
(forrás: intelligens eszköz)
az intelligens eszköz felmérése szerint Nyugat-Virginiában volt a legolcsóbb ingatlanköltség, Arkansas szoros második helyen állt 179 000 dollárral, Alabama pedig a harmadik helyet szerezte meg. A legtöbb olcsó lakhatási lehetőség a Középnyugat körül van, Mississippi, Oklahoma, Indiana és Kentucky mind a 10 legolcsóbb vásárlási területen.
a legfrissebb tulajdonosi Lakásstatisztikák
a tulajdonosi lakótelepek olyan otthonok, amelyekben a tulajdonosok maguk élnek, nem pedig az ingatlant bérbe adják (másnak).
21. Az Egyesült Államokban 79,36 millió tulajdonos által lakott ház van.
(forrás: Statista)
a tulajdonosok által használt lakások az Egyesült Államokban 2014 óta folyamatosan növekedtek, a 2013-as kisebb visszaesést követően. 1975 óta a tulajdonosok által használt lakások majdnem megduplázódtak-akkoriban 46,87 millióan voltak.
22. Az otthonok 65% – a tulajdonos által lakott, az Egyesült Államok Nemzeti háztulajdonosi aránya szerint.
(forrás: US Census Bureau)
ez alacsonyabb, mint a globális átlag, de magasabb, mint a legtöbb nyugat-európai országban, ahol a túlnyomó többség bérli otthonát. Az Egyesült Királyságban, Franciaországban, Németországban, Svédországban és Svájcban az otthonok kevesebb mint 50%-a saját tulajdonú. Csak 10% – kal Nigéria Afrikában az egyik legalacsonyabb a tulajdonosok által használt lakások aránya a világon.
de ez még nem minden:
23. Hány lakástulajdonos az Egyesült Államokban első alkalommal vásárló (és házas)? 40%, hatalmas leminősítés 52% – ról (a 80-as évek végén).
(forrás: Zillow)
manapság kevesebb első vásárló házaspárok, akik lakást vásárolnak. Sok első vásárló az, valójában, egyedülálló emberek keresik a buy-to-rent lehetőségeket. Ráadásul, az emberek az élet valamivel későbbi szakaszában házasodnak össze-ezt a statisztikát idézték ennek a jelenségnek a fő okaként.
24. Az Egyesült Államokban a háztartások üresedési aránya mindössze 1,6%.
(forrás: iProperty Management)
nagyon kevés otthon ül üresen az Egyesült Államokban, szemben az Egyesült Királyságban valamivel magasabb, 2,6% – os rátával. Az üresedési ráta az Egyesült Államokban 2008 óta csökkent, amikor 2,8% volt. Ugyanakkor a háztulajdon is csökkent ugyanebben az időszakban.
25. A jelenlegi árak megegyeznek a 70-es évekbeli árakkal.
a jelenlegi árak megegyeznek a 70-es évekbeli árakkal. a 80-as években kisebb visszaesés volt a lakástulajdonban, 69,5% – os fennsíkon a ’00-as évek közepén. másodszor is csökkentek, de 2016 után enyhe fellendülést értek el.
alsó sor
mivel ezek a lakástulajdon-statisztikák feltárják, egyre több ember küzd, hogy elég pénzt takarítson meg ahhoz, hogy fiatal korban felkerüljön az ingatlanlétra. Növekvő bérleti költségek egyenlő több ember él a lakások vásárolnak. Mégis, ennek ellenére, kevesebb ember képes kijutni a bérleti helyzet az első helyen.
mi több, a statisztikák azt mutatják, hogy a főiskolai és egyetemi végzettségű állampolgárok még mindig képesek hamarabb feljutni az ingatlanlétrán a növekvő hallgatói adósság ellenére. Érdekes módon az Általános lakástulajdon jellemzően magasabb a szegényebb országokban, például Romániában, Indiában és Kínában, és alacsonyabb az Egyesült Államokban és a gazdagabb EU-országokban.
ezzel azt mondta, Most, hogy tudod, milyen nagy a befektetés birtokló egy otthon van manapság, komolyan meg kell fontolnia, hogy a befektetés védelme a lehető legjobb otthoni biztosítás megszerzésével.
GYIK
mi a lakástulajdon aránya?
az Egyesült Királyságban (65%), Franciaországban (65%), Új-Zélandon (64,8%) és Ausztráliában (65%) a lakástulajdonosok aránya hasonló az Egyesült Államokéhoz (64,8%). Néhány meglepő Arány Svájc rendkívül alacsony, mindössze 42,5% – kal, Románia pedig hihetetlenül magas, 96,4% – kal.
melyik országban van a legmagasabb lakástulajdon?
Romániában van a legmagasabb arány a világon, 96,4% — kal-olyan magas, hogy nemrégiben egy BBC news cikk középpontjában állt. Szingapúr a második legmagasabb arány 91% – kal, kissé meghaladja Horvátországot, Szlovákiát és Litvániát, mindegyik körülbelül 90% – kal.
az amerikaiak hány százalékának van otthona?
jelenleg a legfrissebb népszámlálási statisztikák szerint az Országos Arány 64,8%. Az Egyesült Államokban a lakástulajdon legutóbbi aránya 2004-ben közel 70% – ra tetőzött, 2016-ig folyamatosan csökkent, amikor 62,9% – os mélypontot értek el. Azóta megkezdték a felfelé irányuló spirált, csak egy kisebb süllyedéssel 2019 elején.
most, a háztulajdonosi arányokat fajonként vizsgálva egyértelmű trendváltozást látunk. 1990 és 2015 között a fehér háztulajdonosok aránya 16% – kal csökkent, míg a spanyolok, az ázsiai amerikaiak és az afroamerikaiak körében a lakástulajdon 9% – kal, 3% – kal, illetve 2% – kal nőtt. Mi több, az ázsiai amerikaiak a legmagasabb arány után (nem spanyol) fehér lakástulajdonosok szilárd 57.6% (szemben a 73.7%).
az Ezredfordulók hány százalékának van saját otthona?
az Ezredfordulók (1981-1997 között született) aránya 32,2%. A késleltetett házasság jelentős tényező a lakástulajdon késleltetésében, a statisztikák azt mutatják, hogy a házaspárok 18% – kal nagyobb valószínűséggel vásárolnak otthont. További statisztikák azt mutatják, hogy az évezredek 54,8% – a 24 év alatt még mindig otthon él a szüleivel.
a lakások hány százaléka szabad és tiszta?
a free and clear tulajdonában lévő amerikai háztartások aránya tisztességes 37% a Bloomberg Zillow adatelemzése szerint. Az elmúlt évtizedben 5,5% – kal nőtt a lakástulajdonosok, akik kifizették jelzálogkölcsönüket. Remélhetőleg ez a tendencia az elkövetkező években is folytatódik.
mennyi az átlagos életkor egy ház megvásárlásához?
az Egyesült Államokban az 1946-1964 között született Baby boomerek körében ez az arány a legmagasabb, 75%. Ezenkívül a Xers generáció 60% – a (1965-1980 között született) saját otthonával rendelkezik, és az Ezredfordulóknak csak 32,2% – a (1981-1997 között született) lakástulajdonos.
technikailag az Egyesült Államokban a lakásvásárlás átlagéletkora 46 év — bár ez magában foglalja az összes lakásvásárlót, nem csak az első vásárlókat. Az első vásárlók az összes lakásvásárló mindössze 33% – át teszik ki, amelyek többsége évezredes, amint azt az Egyesült Államokban a lakástulajdon aránya sugallja.
mind az Egyesült Államokban, mind az Egyesült Királyságban az első lakásvásárlás átlagéletkora 33 év, szemben az egy évtizeddel ezelőtti 31 évvel. A jelzálog havi költsége majdnem fele az átlagos havi bérleti díjnak, de ezek a magas bérleti díjak azt jelentik, hogy a fiatalok elég pénzt takarítanak meg lakásvásárláshoz.
az amerikaiak hány százaléka bérel lakást?
a népszámlálási iroda 3.negyedévében 2020-ban arról számolt be, hogy a bérlők által lakott lakóegységek a teljes lakáskészlet 29,3% – át tették ki.
mely országok részesítik előnyben a bérbeadást a lakástulajdon helyett?
Európában az országonkénti lakástulajdon-arány azt mutatja, hogy a németeknél van a legnagyobb a bérlők aránya, és a lakosságnak csak 39% – A teszi ki a lakástulajdonosokat, szemben az Egyesült Királyság 60% – ával.