a tanácsot
a legelső lépés, szakértők egyetértenek, hogy ellenőrizze a központban is. Amikor felhívod őket, ne beszélj senkivel. Kérje kifejezetten azt a személyt, aki kezeli a “tetteket” vagy a “lemondásokat”-ez az, amikor visszaadja ingatlanát a társaságnak, talán pár száz dollár díj ellenében. Magyarázza el részletesen a helyzetét, és nézze meg, talál-e megoldást. Bár kevesen hirdetik — egy üdülőhelynek lehet információja az online lemondásokról-“szinte az összes nagyobb programnak van valamilyen tett-vissza programja, – mondja Brian Rogers, aki az időben megosztott használati jog felhasználói Csoportját vezeti, egy oldal, amelyet apja alapított 27 évekkel ezelőtt. Ahhoz, hogy jogosult legyen, általában nem lehet lemaradni a díjakról, és nem lehet hitelegyenlege. Néhányan csak akkor engedik vissza az ingatlant, ha pénzügyi nehézségei vannak. Kisebb üdülőhelyek és fejlesztők, amelyek nem rendelkeznek hivatalos deed-back programokkal, egyébként is engedhetnek. “Sok esetben a nyikorgó kerék kapja a zsírt” – mondja Rogers. Csak vigyázzon minden olyan üdülőhelyi társaságra, amely megpróbál több pontot vásárolni vagy “frissíteni”, mielőtt lehetővé tenné a lemondást. Mondj nemet, tedd le, és Lépj tovább az alábbi megoldások egyikére.
1. Ne fizess. Mielőtt ezt megtenné, számolja fel a helyzetét. Ha hitelt vett fel az ingatlan megvásárlásához, és még mindig van egyenlege, a fizetés leállítása hatással lesz a hitelére. “A hitelezőt nem érdekli, hogy időben megosztott használati jogot vásárolt” – mondja Rogers. “Kölcsönkért pénzt, és nem fizette vissza.”De ha egyszerűen abbahagyja az éves díjak fizetését, akkor lehetséges, hogy egy vállalat ezt nem jelenti a hitelintézeteknek.
gyakran megállás a díjfizetés a push resorts kell, hogy lehetővé teszi, hogy megadja magát. Miért? Az átadás elfogadása gyakran kevesebbe kerül, mint az ingatlan kizárása, magyarázza Daniel Blinn, connecticuti székhelyű ügyvéd, aki időben megosztott használati joggal kapcsolatos ügyeket kezelt. “A pénzösszeg általában nem elég ahhoz, hogy az üdülőhely pert indítson. Ezek általában remarket az időben megosztott használati jog.”
2. Kínálja a viszonteladási piacon. Kevés vagy egyáltalán nem kap pénzt, kivéve talán egy prémium időben megosztott használati jogot egy magasabb kategóriájú láncban, mint például a Disney, A Marriott vagy a Hilton. De ha nem talál vevőt, te tett, hogy a személy az ingatlan, aki majd felelős a díjakat. Bár talál listákat az eBay-en és a Craigslisten, két fő fórum van csak az üdülési jogokra: tug2.com (a Timeshare felhasználók weboldala) és redweek.com.
3. Használjon egy céget, hogy segítsen kilépni. Legyen nagyon, nagyon óvatos itt. A Better Business Bureau (BBB) 2019-ben arról számolt be, hogy “az elmúlt években felrobbantak a Missouri-i székhelyű timeshare exit társaságok elleni panaszok.”(Sokan Missouriban csíráztak az időben megosztott használati joggal rendelkező vállalatok kinövéseként a Branson üdülőövezetben; többen felbukkantak, amikor az időben megosztott használati jog tulajdonosai csökkentették a kiadásokat a világjárvány idején.) A panaszok a kemény eladási taktikák, a félelemkeltés körül forogtak-nem, a gyerekeknek nem kell díjat fizetniük a halálod után-és az évek óta húzódó esetek. A legnagyobb vörös zászló, Rogers megjegyzi, olyan követelmény, amely előzetes fizetést kér. “Soha, de soha nem javasolnánk egy exit cég használatát. Időszak” – mondja Rogers.
nagyjából az egyetlen ok, hogy még úgy a kilépési cég útvonal, ha egyáltalán nem tudja elviselni, hogy foglalkozik a timeshare cég magad, és hajlandó fizetni egy csomó-az árak nagyon eltérőek, de körül $4,500 gyakori—, hogy valaki más foglalkozni vele. A cég, vagy egy ügyvéd társított, majd a legtöbb esetben csinálni, amit tehetünk a saját: indítsa el a tett-vissza folyamat, vagy hagyja, hogy a timeshare emberek tudják, hogy nem fog fizetni többé.
ha ezt az utat választja, keressen egy olyan céget, amely legalább 5 éve működik, majd olvassa el a BBB webhelyét, hogy megtudja, hogyan kezelték a panaszokat. “Ha elég hosszú ideig üzleti tevékenységet folytattak, panaszaik voltak” – mondja Gordon Newton, akinek a Newton Group A-plus minősítéssel rendelkezik a BBB-től. “Vigyáztak rájuk? Visszatérítették őket, és helyrehozták a dolgokat?”
az eredmény
Seney örömére nem kellett átugrania ezeket a karikákat. Felhívta az üdülővállalatot, elmagyarázta a helyzetet, és azt mondták neki, hogy bár nincs hivatalos visszavételi program, amíg el tudja küldeni nekik az apja halotti anyakönyvi kivonatát, visszaviszik. Ez egy kizárási folyamaton megy keresztül, de nem ártana az anyja hitelképességének, mert az üdülőhelyi vállalat nem jelentene az irodának. Összességében kevesebb, mint hat hónap alatt be kell csomagolni. “Túl vagyok a Holdon” – mondta Seney. “Bárcsak két évvel ezelőtt felfedeztem volna ezt.”