1. Ne csinálj semmit
bár lehet, hogy a kísértés, hogy csak sétálni, ha figyelmen kívül hagyja a hitelező, és nem csinál semmit, akkor számíthat arra, hogy kizárják a mindössze 21 nap. Hozzátéve sértés a sérülés, nincs visszaváltási időszak jelzálog foreclosures Texasban. Miután kizárta a, akkor ki kell költöznie, vagy akkor kilakoltatták alig vagy egyáltalán nem remény, hogy a haza vissza.
amellett, hogy elveszíti otthonát, hitele megsemmisül, és valószínűleg még mindig tartozik pénzzel – akár a banknak, akár az IRS-nek. Ha a bank úgy dönt, hogy” megbocsátja “az adósságát, ahelyett, hogy beperelné Önt, akkor 1099-et kap, és tartozhat az IRS-nek az” ingyenes ” pénzért!
a semmittevés a legtöbb esetben nem jó megoldás, mivel a hitel megsemmisül, és költséges perekkel vagy adókötelezettséggel kell szembenéznie.
2. Catch up Payment Plan
ha csak néhány kifizetés mögött maradt, és most már fizethet-de nem teljesen visszaállíthatja – a fizetési terv lehet a legjobb megoldás. Sok hitelező kínál visszafizetés, edzés vagy türelem terv, amely előírja, hogy a hitelfelvevő, hogy utolérjék a kifizetések alatt legfeljebb 18 hónap.
a visszafizetési tervek akkor működnek, ha rövid távú nehézségei vannak, és most már képesek rendszeres plusz felzárkózási kifizetéseket végrehajtani.
3. Fájl csőd
sok nézet csőd, mint az egyetlen lehetőség, hogy hagyja abba a kizárás. Míg a csőd ideiglenesen leállítja az eladást, Az ideiglenes előnyök nem érik meg az okozott károkat. Hacsak nem túlterheltek a nem jelzálogkölcsön-adóssággal, a legtöbb esetben jobb lehetőségek vannak, amelyeket erősen figyelembe kell venni.
csőd lehet egy jó lehetőség, ha túlterheltek az adósság, de nem a legjobb megoldás a legtöbb ember előtt álló kizárás.
4. Hitelmódosítás
ha átmeneti nehézségeket tapasztal, amelyek véget értek, és újra megkezdheti a rendszeres vagy csökkentett kifizetéseket (de nem felzárkózó kifizetéseket), a hitelmódosítás lehet a legjobb megoldás. Tekintettel a folyamat összetettségére és a szükséges papírmunka sokaságára, az összes pályázónak csak 7% – a sikeres abban, hogy megkapja a kért megkönnyebbülést.
lényegesen jobb eredmények érhetők el nonprofit szervezetek, ügyvédi irodák vagy veszteségcsökkentési tanácsadók segítségével, amelyek segíthetnek a folyamat eligazodásában. Sajnos a kormány által támogatott programok, mint például a HAMP, megszűntek a szükséglet csökkenése és a program Általános hatástalansága miatt.
a Hitelmódosítások jó választás azok számára, akik lemaradtak és nem tudnak felzárkózni, de megengedhetik maguknak, hogy újra fizessenek.
5. Dobja Ház
ha már nem engedheti meg magának a törlesztőrészleteket, vagy csak ki kell lépnie a helyzetéből, az ingatlan elidegenítése lehet a legjobb megoldás. Ha van saját tőkéje, keressen egy befektetőt, hogy gyorsan vásároljon, de győződjön meg róla, hogy a tranzakció lezárul a kizárási aukció előtt, vagy béreljen egy kizárási védelmi ügyvédi irodát, hogy megállítsa a kizárást egy ideiglenes távoltartási végzés útján.
ha nincs elég tőkéje ahhoz, hogy eladja a házát és kifizesse az egyenleget, akkor a kizárás helyett vagy egy rövid eladást kérhet. A Short eladás, vagy Pre-kizárás eladó, az egyik, ahol az ingatlan által forgalmazott ingatlanügynök 6, versenyképes ajánlatot nyújtott be a bank, aki vállalja, hogy elfogadja a kifizetés, amely kevesebb, mint amit tartoznak.
a jelzáloghitel-társaságok általában a rövid eladást részesítik előnyben, mivel az ingatlan birtoklása közvetlenül egy új tulajdonoshoz kerül. Amiatt, abból az okból, általában megkövetelik, hogy a ház legalább 90 napig legyen a piacon, mielőtt megfontolnák a tettet.
az ingatlan elidegenítése jó lehetőség, ha kevés vagy nincs saját tőkéje, és nincs képessége vagy vágya a folyamatban lévő jelzálog kifizetésére.
ezen opciók részletesebb magyarázata érhető el.
