ha Angliában vagy Észak-Írországban vásárol otthont, akkor most 30.június 2021-ig csökkentett mértékű bélyegilleték-adót (SDLT) fizethet. Nem fizet bélyegilletéket, ha a fő otthonáért fizetett összeg 500 000 alatt van. Ha további ingatlanokat vásárol, akkor továbbra is további 3% – ot kell fizetnie a Bélyegilletékben az egyes sávok felülvizsgált díjai mellett.
- mi a bélyegilleték?
- mennyi a bélyegilleték?
- bélyegilleték második otthonok
- bélyegilleték mentesség az első vásárlók számára
- bélyegilleték a nem rezidensek számára
- magasabb bélyegilleték visszafizetése
- mikor kell bélyegilletéket fizetnie?
- hogyan kell fizetni a bélyegilletéket
- mikor nem kell fizetni a bélyegilletéket?
mi a Bélyegadó?
kérdése van?
tanácsadóink a helyes irányba mutatnak.
indítsa el a webchat online, vagy hívjon minket a 0800 138 1677.
a bélyegilleték olyan adó, amelyet akkor kell fizetnie, Ha lakóingatlant vagy földterületet vásárol Angliában vagy Észak-Írországban egy bizonyos ár felett.
ha 30.június 2021-ig vásárolja meg fő ingatlanát, akkor nem kell bélyegilletéket fizetnie az 500 000-ig terjedő ingatlanokért. Ez akkor érvényes, ha Ön első alkalommal vásárló, vagy korábban birtokolt egy ingatlant.
ingatlan többe, mint 500.000 fizeti a bélyegilleték mértéke alapján az ingatlan értéke több mint 500.000.
tól től 1 július 30 szeptember 2021, akkor nem kell fizetnie bélyegilleték lakóingatlanok költségszámítás akár 250,000. Ha Ön első alkalommal vásárló,akkor nem fizet bélyegilletéket a 300 000-ig terjedő ingatlanokért, és kedvezményes áron, 500 000-ig.
Október 1-jétől bélyegilletéket fizet a lakóingatlanok esetében több mint 125 000 Ft-ot meghaladó ingatlanokra, kivéve, ha Ön első alkalommal vásárló.
ha vásárol egy második otthon, akkor is fizet egy extra 3% bélyegilleték tulajdonságok költségszámítás több mint 40.000 a vonatkozó Arány abban az időben.
ez az adó mind a freehold, mind a lízing ingatlanokra vonatkozik – függetlenül attól, hogy egyenesen vagy jelzáloggal vásárol.
ha Skóciában vásárol ingatlant, akkor a bélyegilleték helyett a Föld-és Épülettranzakciós adót (Lbtt) és Walesben a Földtranzakciós adót (ltt) kell fizetnie.
mennyi a bélyegilleték?
A Bélyegilletéknek több sávja van.
az adót az ingatlan vételárának az egyes sávokba eső része alapján számítják ki.
használja a Bélyegadó kalkulátor, hogy megtudja, mennyit fog fizetni.
30. június 2021-ig nem fizet bélyegilletéket a fő ingatlan megvásárlásakor, amely 500 000-ig terjed. Ha a vásárolt ingatlan több mint 500 000 dollárba kerül, akkor az alábbiakban felülvizsgált kamatsávok alapján fizet bélyegilletéket.
példa
például, ha veszel egy házat a 575.000, a bélyegilleték földadó tartozol a következőképpen kell kiszámítani:
- 0% az első £500,000 = £0
- 5% a végső £75,000 = £3,750
Teljes SDLT = £3,750
Ez a megtakarítás 15 000 font alapján az illeték árak voltak érvényben előtt július 8-2020-ig.
Bélyegvám*
| minimális ingatlan vételár | maximális ingatlan vételár | Bélyegvám (csak az ingatlanárnak az egyes sávokba eső részére vonatkozik) |
|---|---|---|
| £0 | £500,000 | 0% |
| £500,001 | £925,000 | 5% |
| £925,001 | £1.5 millió | 10% |
| több mint 1.5 millió | 12% |
*az új lakóingatlan-értékesítések és-átruházások illetéke eltérő módon kerül felszámításra.
bélyegilleték július 1-jétől 2021
július 1-jétől szeptember 30-ig 2021-ig nem fizet bélyegilletéket a 250 000-ig terjedő lakóingatlanokra.
ha Ön első alkalommal vevő,akkor nem fizet bélyegilletéket a 300 000-ig terjedő ingatlanokra, és 500 000-ig terjedő diszkontrátát.
az adót az ingatlan vételárának az egyes sávokba eső része alapján számítják ki.
| minimális ingatlan vételár | maximális ingatlan vételár | Bélyegvám |
|---|---|---|
| £0 | £250,000 | 0% |
| £250,001 | £925,000 | 5% |
| £925,001 | £1.5 millió | 10% |
| több mint 1.5 millió | 12% |
bélyegilleték október 1-jétől 2021
október 1-jétől 2021-ig nem fizet bélyegilletéket az 125,000 XNUMX-ig terjedő ingatlanokra, kivéve, ha Ön első vásárló.
| minimális ingatlan vételár | maximális ingatlan vételár | Bélyegvám |
|---|---|---|
| £0 | £125,000 | 0% |
| £125,001 | £250,000 | 2% |
| £250,001 | £925,000 | 5% |
| £925,001 | £1.5 millió | 10% |
| több mint 1.5 millió | 12% |
bélyegilleték a második otthonokban
ha további ingatlant vásárol, például egy második otthont, akkor további 3% – ot kell fizetnie a bélyegilletékben az egyes sávok felülvizsgált díjai mellett 30.június 2021-ig.
ez vonatkozik a 40 000 fő feletti ingatlanvásárlásokra.
nem vonatkozik lakókocsikra, mobilházakra vagy lakóhajókra.
| minimális ingatlan vételár | maximális ingatlan vételár | Bélyegvám (csak az ingatlanárnak az egyes sávokba eső részére vonatkozik) |
|---|---|---|
| £0 | £500,000 | 3% |
| £500,001 | £925,000 | 8% |
| £925,001 | £1.5 millió | 13% |
| több mint 1.5 millió | 15% |
30.június 2021-ig be kell fejeznie ingatlanvásárlását, hogy jogosult legyen a felülvizsgált Bélyegilletékre.
július 1-jétől 30.szeptember 2021-ig és 1. október 2021-től további 3% – ot fizet a Bélyegilletékek tetején ebben az időben, a fentiek szerint.
Bélyegadó mentesség az első vásárlók számára
egy személy akkor minősül első Vásárlónak, ha egyetlen vagy fő lakóhelyét vásárolja meg, és soha nem volt szabad tulajdona vagy haszonbérleti érdekeltsége lakóingatlanban az Egyesült Királyságban vagy külföldön.
1.július 2021-től, ha először vásárol Angliában vagy Észak-Írországban, akkor nem fizet bélyegilletéket a legfeljebb 300 000 Ft értékű ingatlanokért.
az 500 000-ig terjedő ingatlanok esetében az első 300 000-re nem fizet bélyegilletéket. Ezután a fennmaradó összegre vonatkozó 5% – os bélyegilletéket fizet, 200 000-ig.
ha az Ön által vásárolt ingatlan értéke meghaladja az 500 000 Ft-ot, akkor meg kell fizetnie a bélyegilleték általános mértékét, és nem jogosult az első vásárló megkönnyebbülésére.
bélyegilleték a nem rezidensek számára
1. Április 2021-től, ha nem egyesült királyságbeli lakos vásárol lakóingatlant Angliában vagy Észak-Írországban, további 2% – ot kell fizetnie a meglévő Bélyegilletékeken felül a 40 000-nél több ingatlanra.
magasabb bélyegilleték visszafizetése
ha új fő lakóhelyet vásárol, de késik a korábbi fő lakóhelyének eladása, akkor a magasabb Bélyegilletékeket kell fizetnie, mivel most két ingatlan tulajdonosa lesz.
azonban, ha eladni, vagy adja el a korábbi fő otthon három éven belül vásárol az új otthon kérheti a visszatérítést a magasabb SDLT Arány része a bélyegilleték számlát.
a szokásos bélyegilleték feletti összeg visszatérítését kérheti, ha:
- három éven belül eladja korábbi fő lakóhelyét, kivéve, ha kivételes körülmények állnak fenn, és
- a visszatérítést az előző fő lakóhelyének eladásától számított 12 hónapon belül, vagy az SDLT adóbevallásának benyújtásától számított 12 hónapon belül igényli, attól függően, hogy melyik következik be később.
mikor kell fizetnie a bélyegilletéket?
Önnek 14 napja van a Bélyegadó földadó (SDLT) bevallásának benyújtására és az esedékes SDLT megfizetésére.
ha nem nyújt be bevallást, és 14 napon belül nem fizeti meg az adót, a HMRC büntetést és kamatot számíthat fel.
hogyan kell fizetni a bélyegilletéket
általában az ügyvéd foglalkozik a bélyegilleték-bevallással és az Ön számára esedékes fizetéssel, bár ezt maga is megteheti.
Akárhogy is, te vagy a felelős azért, hogy minden időben be legyen nyújtva.
továbbra is be kell nyújtania a bevallást (kivéve, ha mentesül), még akkor is, ha nem kell fizetnie semmilyen bélyegilletéket.
mikor nem kell fizetni a bélyegilletéket?
vannak más körülmények, amelyek esetén a bélyegilletéket vagy nem kell fizetni, vagy csökkenteni lehet:
- kissé meghaladja a sávot. Ha az ár csak egy magasabb sávon belül van, kérdezze meg az eladót vagy az ingatlanügynököt, hogy elfogadnának-e valamivel alacsonyabb árat.
- vagyonátruházás különválás vagy válás esetén. Ha elválik vagy elválik a házastársától vagy élettársától, nincs fizetendő bélyegilleték, ha otthona értékének egy részét átruházza rájuk. További információ útmutatónkban a lakástulajdon jogainak védelme válás vagy feloszlatás során.
- okiratok átadása. Ha át a tetteit a haza, hogy valaki másnak-akár ajándékba, vagy az akarat-akkor nem kell fizetni bélyegilletéket a piaci értéke az ingatlan.
ha azonban ingatlant cserél egy másik személlyel, akkor mindegyiknek bélyegilletéket kell fizetnie a kapott ingatlan után annak piaci értéke alapján.