Oklahomában számos nagyszerű lehetőség kínálkozik engedéllyel rendelkező ingatlanügynökök számára. Ha azt szeretnénk, hogy legyen egy ingatlanügynök Oklahoma, akkor először meg kell dolgozni szerzés az ingatlan engedély.

mielőtt végigvezeti Önt az oklahomai ingatlanengedély megszerzésével kapcsolatos lépéseken, beszéljük meg az oklahomai ingatlanügynökök különböző licencszintjeit.

ideiglenes értékesítési munkatárs (PSA)

Oklahomában ez a belépő szintű ingatlanengedély. A legjobb azok számára, akik először lépnek be az ingatlaniparba. Is, meg kell szereznie ezt a fajta engedélyt, ha az elmúlt öt évben nem volt aktív ingatlanengedélye.

értékesítési munkatárs (SA)

ez az engedély nagyon hasonlít a PSA licenchez, de értékesítési munkatársként minden aktív licenccikluson huszonegy órás továbbképzést kell vállalnia. Ez a licenc egy 3 éves megújítható licenc, de az ideiglenes értékesítési munkatárs licenc egy évvel az engedélyezési vizsga letétele után jár le.

ez a fajta licenc a legjobb azok számára, akik korábban aktív értékesítési társult engedéllyel rendelkeztek egy másik államban az elmúlt öt évben.

Broker Associate

ez a fajta engedély a legjobb azok számára, akik jelenleg vagy korábban aktív broker vagy broker associate licencet tartottak egy másik államban az elmúlt 5 évben.

Broker

ha korábban vagy jelenleg aktív brókerengedéllyel rendelkezik egy másikban az elmúlt 5 évben, akkor ez a licenc lenne a legjobb az Ön számára. Az ilyen típusú licenccel kezelhet egy vállalatot, LLC-t / egyesületet vagy tulajdonost.

Branch Broker

ez az engedély alkalmas azok számára, akik korábban vagy jelenleg aktív broker engedéllyel rendelkeznek egy másik államban az elmúlt 5 évben. Ezzel a licenccel kezelheti bármely jogi üzleti egység fióktelepét.

most, hogy ismeri az ingatlanügynökök különböző licencszintjeit, beszéljük meg, hogyan lehet Oklahoma ingatlanengedélyt szerezni. Az alábbiakban bemutatjuk azokat az előképzettségeket, amelyekre szüksége van, mielőtt elkezdené az ingatlanengedély iránti jelentkezési folyamatot.

1. rendelkeznie kell az állampolgárság igazolásával, például érvényes útlevéllel, lejárt ideiglenes külföldi útlevéllel, születési anyakönyvi kivonattal vagy állandó tartózkodási kártyával (Zöld Kártya).
2. csak azok, akik legalább tizennyolc évesek, igényelhetnek ingatlanengedélyt Oklahomában

első lépés: Töltse ki a szükséges engedélyezés előtti oktatást

90 órát vesz igénybe az engedélyezés előtti tanfolyam elvégzése. Oklahomában, meg kell tennie ezt a tanfolyamot, mielőtt megszerezheti ingatlanengedélyét. Győződjön meg róla, hogy komolyan veszi ezt a kurzust, mert minden megszerzett tudás segít az ingatlan karrierjében.

második lépés: Adja át a háttérellenőrzést

a háttérellenőrzés jóváhagyásához be kell nyújtania az ujjlenyomat-ellenőrző kártyát. Oklahomában, új engedélyesként szükség van egy nemzeti háttérellenőrzésre ujjlenyomatokkal. Körülbelül hatvan nap vagy annál több időbe telik, mire a háttér-ellenőrzést jóváhagyják. Tehát nagyon fontos, hogy a vizsga megkezdése előtt kezdje meg a folyamatot, és küldje el jelentkezését.

harmadik lépés: nyújtsa be jelentkezését az Oklahoma Real Estate Commission (OREC)

mint potenciális engedéllyel rendelkező ingatlanügynök Oklahomában, ingatlanengedélyt kell kérnie. Töltse ki a kérelmet, és küldje el az Oklahoma Real Estate Commission (OREC). Az OREC az a szervezet, amely az oklahomai brókerek és értékesítési munkatársak ingatlanengedélyének minden aspektusát kezeli. Ők adminisztrálni vizsgák rendszeresen bróker és értékesítési munkatárs engedélyezési szintek.

negyedik lépés: Adja át a real estate license vizsga Oklahoma

amikor befejezte a 90 órás előzetes engedélyezési tanfolyamot, menjen előre, és regisztráljon a vizsgára egy PSI tesztközpontban. 60 dolláros vizsgálati díjat kell fizetnie.

a PSA és SA vizsgálat 130 kérdést tartalmaz. A vizsga letétele előtt legalább 75% – ot kell szereznie. A bróker vizsga tartalmazza150 kérdés. A vizsga letétele előtt legalább 75% – ra van szüksége. A vizsga pontszámát közvetlenül a vizsga befejezése után kapja meg.

csak három órája van arra, hogy válaszoljon az értékesítési munkatárs vizsgálat összes kérdésére. De négy órája van arra, hogy válaszoljon a bróker vizsga összes kérdésére.

Vegyünk egy nem tudományos számológépet a tesztközpontba, és két fényképes igazolványt, amelyek érvényes aláírással és megfelelő nevekkel rendelkeznek.

a vizsga feleletválasztós, és számítógépen kell elvégeznie. A vizsgának két része van: az állami és a nemzeti rész.

a nemzeti rész a következő részekből áll: kereskedelmi, ipari és jövedelmi ingatlanok, alosztályok, ingatlan számítások, ingatlan gyakorlat, tulajdonjog átruházása, szerződések, ingatlan állapota és nyilvánosságra hozatala, az Ügynökség általános elvei, finanszírozás, Értékelés és piacelemzés, földhasználat-ellenőrzés és szabályozás, valamint az ingatlan tulajdonjoga.

a vizsga állami része a következő szakaszokat tartalmazza: záró nyilatkozatok (csak brókerek számára), bróker működési eljárások és képesítések (csak brókerek számára), vagyonkezelői számlák vagy vagyonkezelői alapok (csak brókerek számára), közzétételek, vagyonkezelés, Oklahoma bróker kapcsolatok, törvények és szabályok, amelyek befolyásolják Oklahoma ingatlan gyakorlatát.

ötödik lépés: szponzorálás egy Oklahoma ingatlanközvetítőtől

az ingatlanvizsga letétele után szponzorálást kell szereznie egy Oklahoma ingatlanközvetítőtől. Ezt a szponzoráló brókert gondosan kell kiválasztani, mert hosszú utat fognak megtenni az ingatlanipar sikerének meghatározásában.

hatodik lépés: fizessen licencdíjat az Oklahoma Ingatlanbizottságnak (OREC)

meg kell fizetnie a licencdíj $100, hogy az ingatlan engedélyt. Győződjön meg róla, hogy befejezte és benyújtja az aktív értékesítési munkatárs vagy ideiglenes értékesítési munkatárs licenc kiadására vonatkozó kérelmét az OREC-hez.

az értékesítési munkatárs (SA) engedély megszerzéséhez egy éven belül be kell fejeznie a 45 órás Oklahoma real estate post-license tanfolyamot.

GYIK: mennyi ideig tart, hogy az Oklahoma ingatlan engedély?

az egész folyamat a szükséges előzetes engedélyezési tanfolyam elvégzésétől az ingatlanengedély megszerzéséig egy-négy hónapig tart. Az orec előírásai szerint hat hónap áll rendelkezésére a tanfolyam elvégzésére. Körülbelül négy-hat hétbe telik az ujjlenyomatvétel és a háttérellenőrzés elvégzése.

GYIK: Mi az ára kapok egy ingatlan engedély Oklahoma?

körülbelül 699 dollárt fog költeni, hogy Ingatlanengedélyt szerezzen Oklahomában. Fizetni fog a vizsgadíjakért, a háttérellenőrzési díjakért, az oktatási díjakért és a jelentkezési díjakért.

az előzetes engedélyezési tanfolyam tandíja iskolánként változik, de átlagosan körülbelül 450 dollár. Az ideiglenes értékesítési társult díj 100 dollár. Az értékesítési munkatársak díja 200 dollár. A feldolgozási díj 35 dollár. A háttérellenőrzési díj 60 dollár. Az eladó vizsgadíja 60 dollár.

GYIK: Mennyi ideig kell letennie az ingatlanvizsgát?

3 év áll rendelkezésére az állami vizsga letételére attól a naptól kezdve, amikor befejezte a bróker vagy az eladó engedélyezési tanfolyamát.

következtetés

ha követheti az ebben a cikkben felsorolt összes lépést, akkor jól fogja vezetni az utat, hogy Oklahomában engedéllyel rendelkező ingatlanlicenc legyen.