ha több pénzt szeretne, a legfontosabb a befektetés; ez az alapvető képlet a pénzügyi világban. Az igazság az, hogy csak azok, akik megtalálják a módját, hogy sokszorosítsák a pénzüket, sikeresek lehetnek abban, hogy meggazdagodjanak, és mindig több legyen a zsebükben.

szerencsére számos módja van, hogyan lehet befektetni a pénzt. Van egy millió dollárod? Ebben a cikkben megvizsgáljuk a befektetés legjobb módjait.

elfogadna ma egy millió dollárt készpénzben, ha azt mondanám, hogy öt éven belül vissza akarom kapni őket 6% – os kamatlábbal?

ha a válasz egy hangos “nem”, akkor valószínűleg nem fog 6% – os nyereséget generálni. Semmi baj. Több millió ember rendezi lényegesen kevesebb kötvények, készletek, CDs, befektetési alapok, és a szeret, mert nem tudják.

ha igennel válaszolt, akkor vagy tudja, vagy alig várja, hogy megismerje a pénzt a pénzéből.

vagy ez, vagy olyan személy vagy, aki nem aggódik a következmények miatt. Talán a millió dollár birtoklásának gondolata vonzza Önt, még akkor is, ha fogalma sincs, hogyan kell visszafizetni!

ez a bejegyzés az Ön számára készült, függetlenül attól, hogy pénzt vesz-e másoktól, hogy befektesse őket, vagy egyszerűen csak 1 millió dollár van elrejtve egy bankszámlán. Adok néhány javaslatot arra, hogyan fektessen be 1 millió dollárt, és fizesse vissza kamatokkal. Még jobb, ha egy millió dollárral kezded. Megmutatom, hogyan lehet növelni a bázis beruházás, mint 6% vagy több, csak egy rövid évek száma.

de mielőtt belemennénk a millió dollár elköltésének módjaiba, először vizsgáljuk meg a következő kérdéseket.

mit kell kérdezd meg magadtól, mielőtt befektetés 1 millió dollárt

mi a kockázati tolerancia

a kockázati tolerancia lenne tekinthető alacsony, ha nem engedheti meg magának, hogy elveszíti a beruházás. A kockázati tolerancia nagyon magasnak tekinthető, ha elsősorban pénzügyileg nem érinti, ha elvesztette befektetését.

mik a pénzügyi céljaim

folyamatosan dolgozzon ki befektetési stratégiát az Ön konkrét pénzügyi céljainak megfelelően. Hogyan várhatja el a sikert, ha nincs szigorú célja? A legfontosabb az, hogy felfedezzék, mit akarnak elérni pénzügyileg. Érdemes felkészülni a nyugdíjra, alapot létrehozni a gyermekek főiskolájához, vagy befektetéssel havi jövedelemáramlást létrehozni.

konkrét célok meghatározása segíthet meghatározni a legjobb módszereket és a legjobb helyet egy millió dollár befektetéséhez.

mi a projektem ütemterve

miután egyértelmű célt állított fel, a következő az, hogy időkeretet hozzon létre annak elérésére. Az idővonal arra utal, hogy mennyi ideig szeretné megtartani a befektetést. Az életkorod alapján meg kell fontolnod a hosszú távú befektetéseket, ha nyugdíjba akarsz menteni. Ha úgy gondolja, hogy a következő öt évben el kell jutnia a pénzéhez, a legjobb megoldás egy rövid távú terv lehet.

vizsgáljuk meg a leginkább elfogadható millió dolláros befektetési alternatívákat.

mi a legjobb módja 1 millió dollár befektetésének?

ingatlan bérleti bevétel

ingatlanbefektetési ingatlanok vásárlása egy másik lehetőség egymillió dollár befektetésére. Ez megvalósítható keresni egy 9% – os éves megtérülése cash flow, ha befektetni a megfelelő ingatlan területeken.

tegyük fel, hogy tíz házat vásárolt darabonként 100 000 dollárért, és havonta 1000 dollárért bérbe adta őket. Ebben az esetben a nettó hozam összehasonlítható lehet A magánhitelezőkével, azzal a különbséggel, hogy 3000 dollárt kell tartalmaznia az egyes otthonok zárási költségeiben. Öt év után a nyeresége 120 000 dollár lenne.

ha azonban ezeknek a tulajdonságoknak az értéke évente 3% – kal nőtt, akkor 150 000 dolláros extra tőkét szerezne. A home equity és cash flow-nak köszönhetően nyolc ingatlant adhat el, hogy kifizesse az adósságát és a kamatot, miközben kettőt magának tart. Egyértelmű tulajdonosa lenne nekik, valamint még több készpénz a pénztárcájában.

mi több, abban az esetben, ha ezeknek a tulajdonságoknak az értéke 4% – kal nőtt, 7-et adhat el az adósság visszafizetésére, miközben a fennmaradó 3-at megtartja az Ön számára. És ha 6% – kal értékelik, akkor 4 házat megtarthat magának! Ez nem jó megtérülés?

magánszemélyek hitelezése

a magánfinanszírozás az első lehetőség egy millió dollár befektetésére. Lehet, például, kölcsön a készpénzt, majd hitelezési valaki másnak több pénzt, ami pontosan az, amit a bankok. Pénzt kölcsönöznek a Federal Reserve-től, nagyjából 3% – kal jelölik meg, és kölcsönadják olyan személyeknek, mint mi.

ha kölcsönvett egy millió dollárt öt évre 6% – os kamat mellett, majd kölcsönadta valaki másnak 9% – os kamat mellett, akkor évente 30 000 dollárt keresne – és több mint 150 000 dollárt az öt év alatt!

tőzsdei befektetés (olyan típusú befektetés, amely magában foglalja a pénzt a tőzsdére)

a tőzsdei befektetés jó nyereséget eredményezhet, főleg ha helyesen fektet be. A tőzsde viszont mind hatalmas, mind apró áringadozásokat szenvedhet. Bár van esély arra, hogy nagy nyereséget láthasson, van esély arra is, hogy jelentős veszteségeket láthasson. Ha úgy dönt, hogy a tőzsdén fektet be, diverzifikálja portfólióját és csökkentse a kockázatot, amennyire csak lehetséges, azáltal, hogy pénzét több iparágra terjeszti.

üzleti befektetés

potenciálisan ezt a millió dollárt egy fantasztikus vállalati vállalkozásba helyezheti. Ha minden a tervek szerint megy, befektetése megduplázódhat, megháromszorozódhat vagy akár megnégyszereződhet.

a statisztikák szerint azonban ez a legkockázatosabb a másik három vállalkozás közül, mivel az új vállalkozások 50 százaléka kudarcot vall az első öt évben. Milyen típusú biztosítékkal rendelkezne, ha befektetne egy olyan cégbe, amely kudarcot vallott?

könnyű megérteni, hogy miért nehéz üzleti hitelt szerezni, még kiváló hitel és ragyogó vállalati koncepció esetén is. Ha a cég összeomlik, akkor marad egy millió dolláros adósság, és tárgyi eszközök nélkül visszafizetni.

ennek eredményeként rendkívül óvatosan kell eljárnia, amikor családtagjai vagy barátai üzleti koncepcióval pénzügyi segítségért fordulnak Önhöz. Ha a befektetésnek nincs fedezete, akkor úgy kell tekintenie, mintha kockázati tőke lenne, 50% – os valószínűséggel visszakapja a pénzét. És ezt a fajta kockázatot csak tapasztalt kockázatitőke-befektetők vállalhatják, akik képesek és készek pénzt veszíteni.

a bankok szeretnek hitelezni az ingatlan. Csak az érdekli őket, hogy a ház értéke nagyobb, mint a hitel, a havi kifizetések kezelésének képessége, és hogy kifizetheti az összes felvett adósságot.

ha fenn tudja tartani a jó hitelt, és időben kifizeti a kifizetéseket, akkor jogosult lesz a legalacsonyabb kamatlábra. Még akkor is kaphat hitelt, ha rossz hiteltörténete van. A Federal Housing Administration (FHA) kölcsönöz az embereknek, hogy tapasztalt foreclosures az elmúlt két évben! Ez azért van, mert még mindig nem hiszik, hogy komoly veszély áll fenn. Ha nem fizet, lefoglalják az otthonát biztosítékként.

Real Estate Investment Trusts

a Reit-ek vagy az ingatlanbefektetési Trustok manapság egyre híresebbek. Az emberek megy az ingatlan keresztül ingatlan bízik, anélkül, hogy a saját bérleti. A REIT egy fantasztikus módszer az ingatlanbefektetések megkezdéséhez anélkül, hogy sok pénzt költene.

Reit lehet egy fantasztikus választás az emberek, akik csak most kezdődött az ingatlan befektetés. Ne feledje azonban, hogy nagyon kevés befolyása lesz arra, hogy hova kerül a pénze, ezért győződjön meg róla, hogy elvégzi a házi feladatát az ingatlanbefektetési Trösztökön, amelyek kezelik az eszközeit.

kötvények

mivel a kormány támogatja őket, az amerikai államkötvények biztonságosabb módszerek egymillió dollár befektetésére. A kötvények kamat formájában nyújtanak bevételt a befektetőnek. A hozamok általában korlátozottak, körülbelül 3% – ot termelnek, mert a kormány garantálja őket. A kötvények kiváló módja annak, hogy egy kis összeget biztonságosan fektessenek be és diverzifikálják portfólióját–de ne feledje, hogy a hozam lényegesen alacsonyabb lesz, mint mondjuk az ingatlan.

Real Estate Crowdfunding

a Crowdfunding egy kissé új lehetőség az ingatlanbefektetéshez. Az egyének egyesítik pénzeszközeiket, hogy a koncepció szerint jelentősebb ingatlanfejlesztésekbe fektessenek be. Az összevont pénzeszközöket a projekt finanszírozására használják fel, és egy fix készpénzösszeg nyerhető cserébe, hasonlóan a hitelhez vagy a projekt jövedelmének egy százalékához, miután elkészült és bevételt nyújtott. A Crowdfunding lehetővé teszi a befektetők számára, hogy nagy ingatlanprojektekbe fektessenek be anélkül, hogy nagy összeget tennének fel.

tőzsdén kereskedett alapok-ETF – ek

ahelyett, hogy egyetlen vállalkozáshoz kapcsolódó részvényeket vásárolnának, a befektetők tőzsdén kereskedett alapokat vásárolhatnak, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy különféle részvényeket vásároljanak. Az ETF – ek segítenek a portfóliók diverzifikálásában, miközben csökkentik a kockázatot. Ha diverzifikálja befektetéseit, akkor kevésbé érinti, ha egy piac esik. Profitálhat az egyik terület növekvő piacaiból, miközben csökkentheti a veszteségeket másokban.

az is lehetséges, hogy fektessenek be Reit tőzsdén kereskedett alapok. Ahelyett, hogy minden alapot egyetlen ingatlanba helyeznének, a befektetők az ETF-eket számos ingatlanprojektbe fektethetik be.

a szó az óvatosság: hasznosítani tőkeáttétel a helyes utat

számos módszer, hogy pénzt segítségével a források. Ha pénzt veszel, sokkal jobb hozamot érhetsz el, mint ha a saját pénzedet fekteted be. Ennek eredményeként a finanszírozást gyakran “tőkeáttételnek” nevezik.”

kérjük, óvatosan és óvatosan használja mások pénzét. Ha a dolgok rosszra fordulnak, előfordulhat, hogy túl tőkeáttételes vagy, és nem tudja visszafizetni a kölcsönt.

soha ne fektessen be olyasmibe, amit nem teljesen ért. Soha ne tegye a pénzét olyan ember kezébe, aki többször nem volt sikeres az adott befektetési tervben.

a magánhitelek és a bérelt ingatlan nagyon nyereséges lehet. Még mindig, pénzcsapdák is lehetnek, ha befektetései olyan területeken vannak, ahol magas a bűnözés, romló városok, ahol nincs foglalkoztatás-fejlesztés, vagy megoldatlan karbantartási problémákkal küzdő ingatlanok, például.

fontos, hogy tájékoztatást kapjon a befektetésekről, amelyeket folytatni kíván, vagy mentorálást kérjen valakitől, aki sikeresen elvégezte azt, amit csinál.

mit kell tennie a jövőben? A millió dollár befektetésének módjai

úgy gondoljuk, hogy a megfelelő befektetéseknek segíteniük kell a valódi vagyon felépítésében. Pontosabban, ezeknek a befektetéseknek lehetővé kell tenniük, hogy elegendő pénzed és szabadságod legyen ahhoz, hogy az életedet a kívánt módon éld.

véleményünk szerint ennek egyik legjelentősebb módja az ingatlanbefektetés, amely minden hónapban pozitív cash flow-t generál. A felső piacok azonosításakor három dolgot kell figyelembe venni: a népesség növekedését, a foglalkoztatás növekedését és a megfizethetőséget. Találunk egy profi szakemberek csapatát a helyi régióban, amikor kiváló piacot azonosítunk. Ezek a szakemberek segítenek nekünk az otthonok megtalálásában, újszerű állapotba való felújításában, a megfelelő bérlők megtalálásában és a folyamatos ingatlankezelési szolgáltatások nyújtásában.

sok alternatíva nyitva áll az Ön számára, ha egymillió dollárt szeretne befektetni. Akár megy az ingatlan lehetőségek, vagy viszont a tőzsdén, akkor nem hibázik. A legfontosabb, hogy felmérjük a helyzetünket és a lehetőségeinket. Így eldöntheti, hogy hol kapja a legmagasabb kamatlábat és egyéb előnyöket. Mindenkinek megvan a saját preferenciája, és ami az egyiknek működik, az nem biztos, hogy a másiknak működik. Tehát azt tanácsolom, hogy szánjon rá időt, és döntse el, mi a legjobb az Ön számára.

sok szerencsét! Ossza meg velünk tapasztalatait és döntését itt! Szeretnénk mindent hallani a döntéseidről, a megtanult leckékről és az ezzel kapcsolatos gondolataidról.