sok bérlő most arra törekszik, hogy olcsóbb helyiségekre váltson, és le kell mondania bérleti szerződését. Ha nem tud lépést tartani a havi bérleti díjjal, akkor minél hamarabb lépéseket tesz a megfizethetőbb bérleti díjra való áttérés érdekében, annál jobb, jegyzi meg a property group, Seeff.

ügyelnie kell arra, hogy a bérleti szerződést megfelelően törölje, és biztonságosan leminősítse további költségek nélkül.

a meglévő bérleti szerződés felmondása

a meglévő bérleti szerződést a fogyasztóvédelmi törvény (a CPA) 14.szakasza szerint húsz munkanapos felmondással törölheti, de ezt írásban kell megtenni-mondta Seeff.

a felmondási idő lejártáig Ön felel a bérleti díjért. Ha hátralékban, hogy a fizetési megállapodások, vagy tárgyalni a kompromisszum a bérbeadó, mint szüksége lesz egy jó hitel rekord, ha azt szeretné, hogy alkalmazni kell egy új bérleti ingatlan.

a bérbeadó ésszerű lemondási díjat számíthat fel, amely figyelembe veszi az új bérlő megszerzéséhez szükséges időt és az új bérlő biztosításának költségeit.

a legtöbb szerződés most ésszerű büntetést ír elő.

a Seeff szerződések például legfeljebb két hónapos bérleti szerződést tartalmaznak-mondta az ingatlanszakértő.

a felmondási idő végén a letétet a kamatokkal együtt 14 napon belül vissza kell téríteni Önnek a Bérlakásokról szóló törvény értelmében.

a bérbeadó azonban levonhatja a fennálló bérleti díjat, ésszerű büntetést és a károk javításának költségeit.

a károk javítási költségeinek elkerülése érdekében győződjön meg arról, hogy az ingatlan ugyanolyan állapotban van, mint amikor elfoglalta.

győződjön meg róla, hogy részt vesz a kilépési ellenőrzésen az ügynökkel és/vagy a bérbeadóval, hogy megegyezzen a kárról és a javítás költségéről (ha van ilyen), és visszaadja a kulcsokat.

“ha nem vesz részt, akkor kiszolgáltatott lehet abban, amit a bérbeadó levonhat a károkért” – figyelmeztette Seeff.

fontos pontok az új lízingről

“mielőtt foglalkozást vállalna, győződjön meg arról, hogy szakmailag kidolgozott bérleti szerződést köt, amely védi az Ön érdekeit, valamint a bérbeadó érdekeit. Győződjön meg arról, hogy előzetesen meg van határozva, hogy mi lenne az ésszerű büntetés, ha korán meg kell szüntetnie,” – mondta Seeff.

az előzetes fizetéshez egy-két havi bérleti díjnak megfelelő betétre, valamint az első havi bérleti díjra lesz szüksége. Lesz egy admin vagy szerződéses díj is, amelyet előre kell fizetnie.

ellenőrizze, hogy van-e bejövő ellenőrzés az ügynöknél és/vagy a bérbeadónál. Minden hibát és kárt a bérleti szerződés kiegészítésében kell meghatározni.

ez létfontosságú lesz, amikor a befizetés visszatérítésre kerül, mondta az ingatlancsoport.

” azáltal, hogy gondoskodik az ingatlanról, tisztán tartja és karbantartja, és karbantartási kérdéseket vet fel a bérbeadóval, biztosíthatja, hogy a bérleti szerződés végén a letétet vissza tudja kapni” – mondta Seeff.

olvassa el: most egy jó ideje, hogy rögzítse a kamat a lakáshitel Dél-Afrikában?