az évek múlásával a kerítések normális kopást igényelnek, ami felújításra szorul. Vagy dönthet úgy, hogy megváltoztatja a kerítését, hogy jobban illeszkedjen otthona általános megjelenéséhez. A lakástulajdonosok azonban gyakori problémába ütközhetnek a felújítások mérlegelésekor: ez a kerítés az enyém, vagy a szomszédomé? A nagy változások megkezdése előtt elengedhetetlen annak meghatározása, hogy a kerítés a tiéd-e.
a legjobb módja annak megállapítására, hogy egy kerítés a tiéd-e vagy sem, ha megvizsgálja, hogy hol esik az ingatlanvonalra. Ha a kerítés a ház és a szomszéd háza közötti ingatlanvonal oldalán helyezkedik el, akkor a kerítés a tiéd.
ez a cikk számos módszert fed le annak meghatározására, hogy a kerítés hozzád tartozik-e, valamint azt, hogy mi történik, ha a kerítés nem az ingatlanvonal oldalán van. Olvassa el, mielőtt úgy dönt, hogy jelentős változtatásokat hajt végre az udvarán!
Tartalomjegyzék
Hogyan állapítható meg, ha a kerítés a tiéd
a kerítés felújítása nagyon egyszerű folyamat lehet, ha barátságos a szomszédaival. A háztulajdonosokat általában nem zavarják azok a változások, amelyek jobban néznek ki a helyükön. Sok esetben azonban pontosan meg kell határoznia, hogy ki tartozik a kerítéshez a felújítások elvégzéséhez.
az első lépés az ingatlanvonal meghatározása, amely felosztja a földet a tiéd és a szomszédodé. Ehhez fel kell hívnia egy földmérőt, aki meglátogathatja otthonát, és megfelelően felmérheti a földet. Ez azonban rendkívül költséges folyamat lehet. Ha az otthoni már körülbelül egy darabig, akkor lehet, hogy hívja a Városháza ezt az információt.
ha a kerítés az ingatlanvonal oldalán épült, akkor a tiéd, amit csak akarsz. Természetesen mindig jó ötlet, ha tudatja a szomszédjával, hogy felújításokat szeretne végezni a közös kerítésen, de erre nincs szükség. Mivel a kerítés az Ön tulajdonában van, az Ön birtokában van. Ha ötletekre van szüksége a különböző vívási stílusokhoz, nézze meg a vívási ötletek cikkünket.
mi van, ha a kerítés nem az én oldalamon van?
ha a kerítés nem az ingatlanvonal oldalán van, akkor nagyobb kihívást jelenthet a Felújítás.
a kerítés teljes egészében a szomszédé, ha az ingatlanvonal oldalán fekszik. Ha azonban a kerítés közvetlenül az ingatlanvonalra esik, a felelősség megoszlik Ön és a szomszéd között.
javasoljuk, hogy bármilyen Felújítás elvégzése előtt konzultáljon a szomszédjával, függetlenül attól, hogy hol fekszik a kerítés. Mivel az ingatlanok közötti kerítés lebontása és újjáépítése rövid időre eltávolítja ezt a határt, elengedhetetlen a megállapodás.
a kerítés melyik oldaláért vagyok felelős?
abban az esetben, ha a kerítés nem igényel felújítást, hanem általános karbantartást, az egész nem feltétlenül tartozik az Ön felelőssége alá.
karbantartáshoz, például festéshez, csak a kerítésnek az udvarra néző oldaláért kell felelősséget vállalnia. Ezért nyugodtan tegye azt, amit megjelenés szempontjából szeretne a kerítés oldalán, anélkül, hogy konzultálna a szomszédjával.
a kerítés jó oldala vs. rossz oldala
a kerítéseknek, különösen a fa kerítéseknek gyakran két oldala van:
- a kész oldalt gyakran a “jó oldalnak” tekintik.”
- a szerkezeti elemeket, például a tartógerendákat megjelenítő oldalt gyakran “rossz oldalnak” tekintik.”
sokszor az a vita, hogy ki birtokolja a kerítés melyik oldalát, arra vezethető vissza, hogy kinek van jó oldala és kinek van rossz oldala. Míg egyes kerítések váltakozhatnak, másoknak a kész oldala az egyik irányba, a szerkezeti oldala pedig a másik felé nézhet.
a Red Wagon tulajdonságai szerint a kerítés udvarra néző oldala nem befolyásolja a kerítés tulajdonosát. Ezért, ha dühös szomszédod azt állítja, hogy a kerítés a te felelősséged, mert a rossz oldal az udvaruk felé néz, akkor nem kell kifutnod és megjavítanod.
mint fentebb említettük, a kerítés tulajdonosa kizárólag a kerítés elhelyezésén alapul az ingatlanvonal tekintetében.
ki fizet egy új kerítésért?
a lakástulajdonosok gyakori kérdése ez: ki fizet új kerítés építéséért az ingatlanok között? Erre a kérdésre nincs meghatározott válasz, mivel minden a szomszédjával fennálló kapcsolatától, valamint attól függ, hogy a kerítés technikailag kihez tartozik az ingatlanvonal tekintetében.
ha mindketten használják a kerítést, és jó kapcsolatban állnak egymással, fontolja meg az új kerítés költségeinek felosztását. Ez egy általános módja annak, hogy csökkentsék a költségeket valami, ami előnyös mind a ketten. Ha a szomszéd egyetért azzal, hogy a kerítés felújításra szorul, akkor valószínűleg panaszok nélkül fizetik meg a részüket.
azonban nem minden környéken léteznek barátságos szomszédok, akik hajlandóak fizetni a kerítés felét. Ha a kerítés az ingatlanvonal oldalán fekszik,a szomszéd nem köteles készpénzt pótolni. Még akkor is, ha egy újabb kerítés előnyös lenne számukra, nem felelősek az egyikért.
ha úgy dönt, hogy új kerítést épít a saját zsebéből, akkor készen kell állnia arra, hogy fizessen az idő múlásával. Ahogy az új kerítés nem a szomszéd felelőssége, a karbantartás és a karbantartás sem.
mi van, ha a szomszédom nem tartja fenn a kerítést?
sajnos nem sok mindent lehet legálisan tenni egy csúnya kerítés ellen. Ha a szomszéd elhanyagolja a kerítést, és nem hajlandó elvégezni az Általános karbantartást, akkor egyelőre egy nem vonzó udvarban ragadhat.
természetesen mindig közvetlenül beszélhet a szomszédjával az aggodalmairól, de javasoljuk, hogy legyen óvatos abban az esetben, ha a szomszédja nem barátságos típus.
az MMC kerítés és korlát szerint a következő kérdésekre adott válaszai segíthetnek meggyőzni a szomszédot, hogy kezdje meg a kerítés fenntartását:
- követi-e a kerítés a helyi és a háztulajdonosok Egyesületének irányelveit?
- a kerítés biztonsági veszélyt jelent?
- ennek a kerítésnek a jelenléte csökkenti otthona értékét?
ha a fenti kérdések bármelyikére “igen” választ adott, javasoljuk, hogy tegyen lépéseket. Beszélhet a háztulajdonos egyesületével vagy a Városházával a szomszéd kerítés biztonságával és megjelenésével kapcsolatos aggodalmairól. Bár lehet, hogy a szomszédjának nem kell semmit tennie, ez legalább egy lépés a helyes irányba.
ha a szomszéd kerítése nem illeszkedik a fenti megfontolások egyikébe, fontolja meg saját kerítés építését vagy cserjék ültetését, hogy elrejtse a vonzó megjelenést. Ha azonban hagyja, hogy legyen, hosszú távon könnyebb lehet!
bérlőként módosíthatom a kerítést?
ha ingatlant bérel, a fenti információk egyike sem vonatkozik az Ön helyzetére. Mivel az ingatlan nem tartozik hozzád, nem számít, hogy a kerítés az ingatlanvonal oldalán van-e; ez egyszerűen azt jelenti, hogy a bérbeadójához tartozik.
konzultáljon a bérbeadóval, ha úgy érzi, hogy a kerítés sérült és javításra szorul, vagy ha a szomszéd nem tartja fenn a karbantartást. Képesnek kell lenniük segíteni.
záró gondolatok
összefoglalva, ha megpróbálod kitalálni, hogy egy kerítés az Öné-e, egyszerűen nézd meg, hol esik az ingatlanvonalon; ez önmagában segíthet meghatározni, hogy a kerítés a tiéd, a szomszédodé vagy a közös felelősség.
Robert Frost egyszer azt mondta: “a jó kerítések jó szomszédokat alkotnak.”Ugyanakkor rengeteg olyan alkalom van, amikor a kerítés ügyeit a saját kezébe kell venni. Ne feledje, mindig beszéljen a szomszédjával, mielőtt bármilyen változtatást végezne!
most, hogy tudja, hogy a kerítés melyik oldala a tiéd, és azon gondolkodik, hogy újratervezi, győződjön meg róla, hogy a kerítés melyik típusa tart a leghosszabb ideig.