sok szakértő úgy véli, hogy a kaliforniai kereskedelmi ingatlaniparnak bőven van helye a növekedésre az elkövetkező néhány évben. A Deloitte jelentése azt mutatja, hogy sok vállalat rájön, hogy fel kell készülnie a váratlan megszakításokra, például a koronavírus-járvány okozta megszakításokra. A kereskedelmi ingatlanok vásárlása és fejlesztése tehát lehetővé teheti a befektetők számára, hogy jelentős hozamot érjenek el.
mielőtt kereskedelmi ingatlant vásárolna, tudnia kell, hogy ki birtokolja az épületet és a környező földet. Az alábbiak segítenek abban, hogy megtudja, ki birtokolja az ingatlant Kaliforniában, így megkeresheti őket a lehetséges ügyletekről.
vegye fel a kapcsolatot a megyei Adóértékelő irodával
ha csak néhány ingatlanra van szüksége, akkor valószínűleg megtudhatja, ki birtokolja a kereskedelmi ingatlanokat, ha kapcsolatba lép a megyei adóértékelő irodájával. A megyei adóértékelők meghatározzák a joghatóságukon belüli ingatlanok értékét, hogy tudják, mennyi ingatlanadót kell felszámítani a tulajdonosnak. Ez azt jelenti, hogy meg kell adniuk a szükséges nevet és elérhetőségeket.
minden megyei adóértékelő weboldalát megtalálhatja a Kaliforniai Állami kiegyenlítési Testület honlapján.
ne feledje, hogy Kaliforniának 58 megyéje van. Nem kell sok időt felvenni a kapcsolatot néhány irodával, hogy érdeklődjön a kereskedelmi ingatlanok tulajdonosairól. Ha azonban tervei között szerepel az ingatlanokra vonatkozó ajánlatok készítése az egész államban, akkor sok időt pazarolhat az irodákkal való kapcsolatfelvételre és a válaszok várakozására. A kormány, végül, nem éppen a gyors válaszairól ismert.
vegye fel a kapcsolatot a megyei jegyzővel vagy felvevővel
a megyei jegyzőnek vagy a megyei felvevőnek azt is tudnia kell, hogy ki birtokolja a kaliforniai ingatlant. Mindaddig, amíg ismeri az ingatlan helyét és megyéjét, általában ingyen kaphatja meg az információkat. Még akkor is, ha dokumentumokat kell nyomtatnia, ezek az irodák általában minimális díjakat számítanak fel.
megtalálhatja a megfelelő megyei jegyzőt vagy felvevőt a nyilvános nyilvántartások online könyvtárában.
természetesen ugyanabba a problémába ütközhet, mint a megyei adóértékelőkkel való kommunikáció. Ha hosszú listája van a tulajdonságokról, a telefonhívások, e-mailek és dokumentumok száma elnyomóvá válhat.
az ingatlantulajdonos ismerete nem mindig elegendő
gyakran találkozik egy második kérdéssel, amikor meg akarja tudni, hogy ki birtokolja az ingatlant Kaliforniában. Az egyének ritkán rendelkeznek kereskedelmi ingatlanokkal a nevükben. Ehelyett a vállalatokon keresztül birtokolják őket. Ha egy vállalatnak olyan ingatlanja van, amely érdekli Önt, a rekordok felsorolják a szervezetet az ingatlan tulajdonosaként.
a kaliforniai államtitkárnak rendelkeznie kell olyan dokumentumokkal, amelyek megmutatják Önnek azokat a személyeket, akik egy vállalatot birtokolnak. Még az online adatbázisban is kereshet, és ingyenesen letöltheti a beépülő dokumentumok PDF-fájljait. Annak kiderítése, hogy ki birtokolja a társaságot, aki egy adott ingatlan tulajdonosa, lehetővé teszi, hogy elérje a tulajdonosát. Végül megkérdezheti, hogy akarnak-e beszélni kereskedelmi ingatlanuk eladásáról.
gyorsan kaphat pontos információkat a Tagsági adatbázisból
ahelyett, hogy időt töltene a kormányzati hivatalokkal való foglalkozással, megtudhatja, hogy ki rendelkezik egy kaliforniai ingatlannal, ha tagságot vásárol egy CRE adatbázisba. A legtöbb CRE adatbázis gyakran frissíti adatait, így pontos elérhetőségeket kaphat Kaliforniában és más államokban.
a megbízható CRE adatbázis segít megtalálni a vállalat tulajdonosát is, lehetővé téve, hogy még egy lépést eltávolítson a keresésből, és még több időt takarítson meg.
támaszkodjon ProspectNow pontos Cre információ
ProspectNow ad egy gyors, megbízható módja annak, hogy megtudja, ki birtokolja kereskedelmi ingatlanok Kaliforniában. Az ingatlanvásárlók, az eladók és a befektetők több mint egy évtizede bíznak a ProspectNow-ban. Gyakrabban, mint nem, pénzt is megtakaríthat, ha a ProspectNow-t választja más CRE adatbázisok helyett.
a ProspectNow prediktív elemzéssel segít meghatározni, hogy mely kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai szeretnék eladni ingatlanjaikat. Ahelyett, hogy kapcsolatba lépne egy csomó ingatlantulajdonossal, akik nem akarnak eladni, összpontosíthat azokra, akik hajlandóak jó árat adni kereskedelmi ingatlanjaikra.
kezdje el a ProspectNow – val, hogy megtalálja a kereskedelmi ingatlanokat és azok tulajdonosait Kaliforniában.