tippek annak kiderítéséhez, hogy ki birtokolja a házat
szeretné megtudni egy adott otthon tulajdonjogát? Sok oka van annak, hogy miért szeretné tudni, hogyan lehet megtudni, ki birtokolja az ingatlant.
talán egy elhagyott házat vagy egy vízparti házat szeretne vásárolni, amit mindig is szeretett volna? Talán kapcsolatba kell lépnie a tulajdonossal, vagy talán csak kíváncsi?
annak megértése, hogyan lehet megtudni, hogy ki birtokolja a házat, egy ingatlanbefektetőnek tudnia kell, hogy például egy potenciális vezetést nyereséggé alakítson. Nem szokatlan, hogy egy ingatlanügynök hallja a kérdést, ” ki birtokolja ezt az ingatlant.”
valójában ez elég gyakran megtörténhet. Az ingatlanbefektetők folyamatosan keresik a piacon kívüli ingatlanokat.
az olyan vállalatok, mint a “We Buy Houses” és a “We Buy Ugly Houses”, gyakran a legjobb ajánlatokat kapják a piacon kívüli értékesítések megtalálásával.
talán hallotta, hogy az ingatlan a kizárás felé tart, mivel a tulajdonos hiányzik néhány jelzálog-kifizetésről?
bármi is legyen az oka, számos módszer létezik arra, hogyan lehet megtalálni a ház tulajdonosát. Nézzük meg az összes módot, amellyel láthatja, hogy ki egy adott ingatlan tulajdonosa.
hol kezdjem az ingatlan keresés
megértése, hogyan lehet megtalálni az ingatlan tulajdonosa takarít meg egy kis időt a kutatás. Néhány ilyen források lesz kiváló hely, hogy továbbra is az ingatlan átvilágítás egyébként.
az ország legtöbb részén képesnek kell lennie arra, hogy információt találjon az otthon tulajdonjogáról online, akár kis díj ellenében, akár ingyen. A kínált információk és a módszer, hogy ez jelentősen eltér az egyes államok.
ha nem tudja, hol keresse, van egy online nyilvános nyilvántartási eszköz a NetROnline.com weboldal. A webhely tájékoztatást nyújt arról, hogy hol találhatók nyilvánosan elérhető ingatlanadatok az Ön területén, és meg kell mutatnia néhány részletet a keresés várható költségeiről.
ha az információkat nem Online kínálják, megadják annak az irodának a címét, amelyhez kapcsolatba kell lépnie.
néha az ingatlan tulajdonosai ingyenesen megtekinthetik ezeket a nyilvántartásokat, míg mindenki másnak fizetnie kell. Más helyeken a tulajdonosi információk egyáltalán nem érhetők el online. Van néhány hely, amelyet ellenőriznie kell, hogy megtudja, milyen információk állnak rendelkezésre az Ön államában. Vessünk rá egy pillantást.
a megyei értékelő segíthet meghatározni az ingatlantulajdonosokat
az egyik legjobb hely, ahol kipróbálhatja, ha szeretné tudni, hogyan találhat meg egy ingatlantulajdonost a városháza felé. Ön képes lesz arra, hogy két legyet egy csapásra, és indítsa el a keresést az ingatlan történetében is.
ez a kormányhivatal lehet menni néhány különböző nevek attól függően, hogy az állam van. Néha a földhivatal, ingatlan-nyilvántartások, földnyilvántartások, vagy az adóértékelő.
a szolgáltatás weboldalának megkereséséhez keresse fel a helyi önkormányzat webhelyét. Nézz körül, vagy keresd meg az általunk javasolt kifejezéseket.
bizonyos információknak rendelkezésre kell állniuk az interneten, kivéve, ha elsősorban vidéki térségben él, ahol kisebb az esély arra, hogy ezeket a nyilvántartásokat elérhetővé tegyék. Azt is meg tudja határozni, hogy ki birtokolta a házat a múltban a jelenlegi tulajdonoson túl.
Az Adóértékelő vagy a behajtási Hivatal megadja a tulajdonosi adatokat
egy másik lehetőség, hogy megtudja, ki birtokolja a haza, hogy ellenőrizze, ki fizeti az adót. Az adóértékelő irodájának tájékoztatást kell adnia a ház tulajdonjogáról. A jelentés megtalálásának legjobb módja az, ha a hivatalnok az irodában húzza ki az adatkártyát.
a nyilvános nyilvántartások gyakran tartalmaznak elérhetőségi adatokat, beleértve a tulajdonos aktuális utcanevét és esetleg telefonszámokat, amelyekkel kapcsolatba léphet velük.
az utolsó értékeléssel kapcsolatos információkért látogasson el a hivatalos weboldalra is. Az online adatbázisban azt is meg lehet nézni, hogy vannak-e adókedvezmények az ingatlanra, az ingatlan értékeire és az otthon méreteire vonatkozó információkra.
tartalmaznia kell a tulajdonos elérhetőségeit is, például a levelezési címet, hogy elérje őket. Sajnos ez az információ nem érhető el minden megyében online, de személyesen utazhat az adóhivatalhoz, hogy helyette megkapja az ingatlanadó-nyilvántartást.
az ingatlanadó-törvényjavaslat gyakran rengeteg információt tartalmaz, amelyek segítenek a tulajdonosi keresésben. A megyei adóértékelővel való beszélgetésnek segítenie kell, ha nem biztos az adatok bármelyikében.
megyei felvevő vagy felvevő irodája megmutathatja a korábbi tulajdonosokat
a felvevő okiratok megyei felvevő vagy felvevő iroda néven ismertek, és birtokolják a vagyoni okiratok másolatát. Néha ezeket a funkciókat a megyei hivatalnok vagy a bírósági hivatalnok látja el, az Ön joghatóságától függően.
a legtöbb megyének könnyen használható hivatalos weboldalakkal kell rendelkeznie a megyei felvevő számára. Az ezen a weboldalon elérhető információknak a legtöbb esetben ingyenesnek kell lenniük, bár néha lehet egy kis díj.
meg kell tudnia nézni az érdekelt ingatlan okiratainak másolatát, bemutatva, hogy ki írta alá a dokumentumokat. Ez különösen akkor hasznos, ha az ingatlan tulajdonjoga egy LLC-hez tartozik, és egyébként nehéz meghatározni, hogy ki a tulajdonos.
A Title Company tudja, hogy ki birtokolta a házat
Ha gondjai vannak a tulajdonosra vonatkozó információk megtalálásával, megkeresheti a title company-t, hogy segítsen. Képesnek kell lenniük arra, hogy nyomon kövessék a tulajdonosot, és minden információt megadjanak az ingatlan adókedvezményeiről.
van egy nagy hátránya ezzel, azonban a költségek. A címcég szolgáltatásainak használata több száz dollárba kerülhet. Tehát az egyik nagyobb címvállalat segítsége csak néhány körülmények között igazolható.
az ingatlanügynökök segíthetnek meghatározni az ingatlantulajdonosokat
az egyik legegyszerűbb módja annak, hogy segítsen tudni, hogy ki birtokolja az ingatlant, az ingatlanügynökkel beszél. Egy nagy vevő ügynök lehet, mint a saját magánnyomozó, hogy megtalálja ingatlan tulajdonosa információkat.
ha érdekli az ingatlan megvásárlása, az ügynök tökéletes helyzetben lenne, hogy segítsen ebben is. Lehet, hogy már kutatták az ingatlant, hogy megtalálják a tulajdonosot, hogy felajánlják szolgáltatásaikat nekik.
az ingatlanügynökök hozzáférhetnek egy online adatbázishoz, amelyet többszörös listázási szolgáltatásnak neveznek, amely ingatlan tulajdonosi információkat tartalmaz.
az MLS rengeteg hasznos információt kínál, beleértve a tulajdonos nevét, az ingatlan címét, a négyzetmétert, az adóbevallást, a korábbi tulajdonosokat és egyéb tulajdonosi adatokat, például amikor utoljára eladták.
ha azt szeretnénk, hogy megtudja, ki volt a ház, ez általában könnyű csinálni MLS hozzáférést.
az ügynök valószínűleg hozzáfér a csomagtérképekhez is, amelyek jól jönnek az ingatlanadatok kutatásakor.
Real Estate Attorneys is segít kutatásában tulajdonosok
egy ingatlan ügyvéd lehet egy másik értékes forrása a megállapítás, aki rendelkezik egy adott lakóingatlan. Az ügyvédek jogi dokumentumokat kutathatnak az ingatlantulajdonos nevének meghatározásához.
az Ingatlanügyvédek is hozzáférhetnek a tettkönyv és az oldal megkereséséhez, hogy megtalálják az ingatlaninformációkat.
ezekkel az információkkal felfegyverkezve látják az ingatlan jogi leírását. Az ingatlanügynökök rendszeresen meglátogatják a tettek nyilvántartását, és hozzáférhetnek olyan ingatlaninformációkhoz, amelyeket egyébként nem talál.
A testreszabott levelezőlisták segíthetnek megtalálni a háztulajdonosokat
tudta, hogy egyes vállalatok levelezőlistákat biztosítanak az Ön által megadott egyéni adatok alapján? Az ingatlanbefektetők gyakran rendelnek testreszabott levelezőlistákat a tömeges piacra a potenciális eladóknak.
az ingatlan tulajdonosának neve mellett néhány vállalat e-mail címet és telefonszámot is kínálhat. Ezek a Levelezőlista-vállalatok gyakran testreszabhatják az Egyesült Államokban található névjegyek listáját az Ön paraméterei alapján.
például érdemes megtalálni a potenciális kizárás otthonok, vagy keresni egy távollévő tulajdonos él egy másik államban. Gyakran részletes információkat nyújthatnak a keresés szűkítéséhez.
elfojtott Információk keresése
bár szokatlan, néha az ingatlan tulajdonosa kérte az információk elnyomását. A kapcsolattartási adatok elrejtése akkor fordulhat elő, ha a tulajdonos valamilyen okból aggódik a magánéletük miatt.
lehet, hogy a tulajdonos tanúvédelmi programban van, de bármi is legyen az oka, lehet, hogy nem örülnek annak, hogy valaki az üzletükbe néz. A legjobb megoldás az lehet, ha kapcsolatba lép egy ügyvéddel, hogy segítsen megtalálni, ki birtokolja az ingatlant ilyen körülmények között.
az ingatlantulajdonosok Online keresésére szolgáló webhelyek
van jó néhány weboldalak, amely lehetővé teszi, hogy felfedezzék a nevét a tulajdonos egy ház, amit kutat. Az ingatlantulajdonos keresése könnyebbé válik ezeknek a webhelyeknek a kipróbálásával. A legtöbb ilyen webhelyen ingyenesen megtalálhatja az ingatlan tulajdonosát.
- US Realty Records – kiváló hely a ház jelenlegi tulajdonosának létrehozására. A Társaság nyilvános hozzáférést biztosít az ingatlanadatok hivatalos nyilvántartásához az Egyesült Államokban. Egy egyszerű online kereséssel sok információhoz férhet hozzá, beleértve a tulajdonos nevét, a jelzálogot és az értékesítési előzményeket.
- Property Shark – a Property shark segítségével megtudhatja, ki birtokolja az Egyesült Államokban lévő ingatlanokat, valamint hozzáférést biztosít az átfogó ingatlanadatokhoz. Kiváló webhely az ingatlanbefektetők számára arról, hogyan lehet megtudni, kinek van otthona. A webhely felsorolja az ingatlan tulajdonjogát. Ön képes lesz arra, hogy nem egy ingatlan tulajdonosa Keresés bármely címét az USA-ban, hogy megtudja, ki birtokolja a tulajdon. A weboldal lehetővé teszi az LLC-k kutatását és a tulajdonos teljes ingatlanportfóliójának keresését.
- Property Radar – amellett, hogy a lakossági keresések, property radar is lehetővé teszi, hogy keressen kereskedelmi ingatlantulajdonosok segítségével nyilvános nyilvántartások adatait. Egy egyszerű online kereséssel elérheti a személyes adatokat, például a tulajdonosok e-mailjeit és telefonszámait.
- Melissa Lookups – Melissa Lookups megtalálható a Google Play Áruházban. Részletes információkat nyújtanak, például a tulajdonos nevét, a jelenlegi lakosokat, a négyzetmétert, a becsült értéket, az ingatlanadókat és egyéb adatpontokat.
- Országos Környezetvédelmi Címkutatás – mint korábban említettük, a NETR egy nyilvános portál annak kutatására, hogyan lehet megtudni, ki birtokolja a házat. A webhely használatával nyilvános dokumentumokat találhat az ingatlanokról, az értékelési adatokról, az adóinformációkról, a jelzálogokról, a csomagtérképekről stb.
- Searchbug – néha nehezebb megtalálni az ingatlan tulajdonosát, ha csak postafiókot használnak a címükhöz. A webhely lehetővé teszi, hogy lakcímet találjon a postafiók számából. A Searchbug segítségével megtalálhatja az ingatlan tulajdonosának nevét.
Az ingatlan tulajdonosának kereséséhez szükséges információk
ha rendelkezik az ingatlan címével, ennek elegendő információnak kell lennie. Az ingatlan csomagszáma a kereséshez is használható. Ha nem rendelkezik ezen adatok egyikével sem, mert nem rendelkezik a teljes címmel, általában részleges keresést végezhet ezekben az adatbázisokban.
ilyen helyzetben általában a legjobb, ha a keresést a lehető legnagyobb mértékben szűkíti, hogy időt takarítson meg magának. Nincs értelme órákat tölteni a nyilvántartásokon keresztül, amikor csökkentheti a lehetséges otthonok számát.
a Google Street View gyakran segít ebben, lehetővé teszi az ingatlan és az utca körüli keresést, hogy többet megtudjon az otthonról. Meg tudja nézni a számokat a szomszédos otthonok, hogy dolgozzanak ki a lakások száma érdekli.
végső gondolatok annak Kiderítéséről, hogy kinek van otthona
ha tudnia kell, hogyan kell meghatározni, hogy ki birtokolja az ingatlant, meglepődhet a rendelkezésre álló lehetőségek számán. Sok megyében, akkor képes lesz arra, hogy az információkat online ingyen, bár lehet, hogy nem olyan egyszerű, mint hogy sok esetben.
egyes államokban vannak olyan törvények, amelyek megakadályozzák a tulajdonosi információk nyilvánosságra hozatalát. Ha ilyen problémával találja magát, az egyetlen lehetőség egy hivatalos címkeresés megrendelése, hogy felfedje ezeket a részleteket.
remélhetőleg elég sokat tanultál, és most már megérted, hogyan találhatsz meg egy ingatlan tulajdonosát.
a szerzőről: a fenti Ingatlan információ arról, hogyan lehet megtalálni a tulajdonos egy ingatlan által nyújtott Bill Gassett, országosan elismert vezetője az ő területén. A számlát e-mailben lehet elérni a következő címen [email protected] vagy telefonon az 508-625-0191 telefonszámon. Bill az elmúlt 34 évben segített az embereknek sok Metrowest városba költözni.
gondolkodik otthonának eladásán? Van egy szenvedélyem az ingatlan, és szeretném megosztani a marketing szakértelem!
ingatlanértékesítést nyújtok a következő MetroWest ma városokban: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Southborough, Sutton, Wayland, Westborough, Whitinsville, Worcester, Upton és Uxbridge MA.
