mielőtt egy ingatlanügynök Montana, van, hogy teljes 70 óra prelicensing oktatás által jóváhagyott Montana Board of Realty Regulation (MBRR). Az ingatlanosztályokon kívül Önnek is át kell adnia az ingatlanvizsgát, meg kell találnia a támogató ügynökséget, hogy együtt dolgozzon, és jelentkezzen a Montana ingatlan engedélyére, mielőtt hivatalosan gyakorolhatná az ingatlant a kincses államban.
olvassa el a lépésről-lépésre útmutató navigálni a folyamat egyre ingatlanügynök részletesebben.
Meet Montana jogi követelmények
először meg kell felelnie az ingatlan engedély Montana megfelel az állam jogi követelményeknek. Legalább 18 évesnek kell lennie, állampolgárnak vagy törvényes állandó lakosnak kell lennie, és legalább 2 éves tantervvel kell rendelkeznie a középiskolában―ami egyenértékű a 10.osztályos oktatással -, hogy továbblépjen az engedélyezéssel.
tudtad? Ha több államban tervezi az ingatlan gyakorlását, ismernie kell az ingatlanengedély viszonossági és hordozhatósági törvényeit. Montana nem erősíti meg a viszonosságot más államokkal, de lehetővé teszi az államon kívüli engedélyesek számára, hogy kölcsönösséget kérjenek. Az Ingatlanértékesítő ellenőrzőlista szerint a jelenlegi állapotából származó engedélyeztetési igazolással és a Montana real estate vizsga állami részének elhaladó pontszámával megfontolható a kölcsönös engedélyezés.
Montana a hordozhatóság szempontjából fizikai helyállapot is. Lehetővé teszi más államok ügynökeinek és brókereinek üzleti tevékenységét, de nem teszi lehetővé számukra, hogy belépjenek az államba, hogy ingatlanügyleteket folytassanak. Az államon kívüli ügynököknek vagy brókereknek minden üzleti tevékenységet távolról kell folytatniuk, és nem léphetnek be az államba bemutatók, bezárások vagy bármilyen más ok miatt. Ha többet szeretne megtudni az ingatlanengedély hordozhatóságáról Montanában, nézze meg az ingatlanengedély viszonosságáról és hordozhatóságáról szóló útmutatónkat.
töltse ki a szükséges Prelicensing tanfolyamokat
miután megszilárdult, hogy megfelel az állam követelményeinek, tovább kell lépnie a prelicensing osztályokkal. Ingatlan prelicensing osztályok kínálnak személyesen vagy Online ingatlan szolgáltatók Montana kezdve $299 a $675. Minden szolgáltató a következő témákkal foglalkozik a tanfolyam során:
- tulajdonjog
- földhasználati ellenőrzések és előírások
- értékbecslés és piacelemzés
- finanszírozás
- az ügynökség általános elvei
- lízing és ingatlankezelés
- ingatlan-közzétételek
- átruházás tulajdonjog
- ingatlan gyakorlat
- szerződések
- ingatlan számítások
- behajtási/kezességi alap
- földterület leírása
- közös tulajdon/társasház
- bérbeadó/bérlő kapcsolat
- kizárás és megváltás
- Statútuma csalások
- a real estate licensing agency hatáskörét
- Licensing
- követelmények tevékenységét szabályozó engedélyesek
bár sok Akkreditált ingatlan iskolák közül lehet választani, Real Estate Express nyújt önálló tempójú online oktatás további források, mint on-demand videók, letölthető források, és oktató támogatást kap az ingatlan karrier le a földre jobb el. Még több, az alapcsomag 299 dollárja mellett az árak Montanában a legalacsonyabbak.
látogasson Real Estate Express
vegye ki a Montana Ingatlan vizsga
befejezése után a prelicensing oktatás, akkor át kell adnia mind a nemzeti és állami részét a Montana ingatlan vizsga alkalmazása előtt az engedélyt. A vizsga a számítógépen történik, és a tesztelés után azonnal megkapja az eredményeket.
ha kap egy elhaladó pontszámot, akkor kap egy sikeres elhaladó jelentést. Ha nem sikerül, diagnosztikai jelentést kap, amely bemutatja erősségeit és gyengeségeit a vizsgán belül. Ha a vizsga csak egy részét teljesíti, akkor csak ezt a részt veheti át. Abban az esetben, ha nem sikerül, akkor átütemezni a vizsga után 24 órával a sikertelen kísérlet.
vizsga részletei
|
teszt formátum
|
feleletválasztós
|
|
a vizsgálat hossza
|
113 kérdések
80 országosan összpontosított kérdések
33 államspecifikus kérdések
|
|
határidő
|
210 jegyzőkönyv
|
|
a vizsgára hozandó elemek
|
2 érvényes azonosítási formák (ID) aláírással:
|
|
elhaladó pontszám
|
70% a Montana Real Estate Salesperson vizsga letétele (legalább 56/80 a nemzeti részen és 23/33 az állami részen)
|
|
Pass Arány
|
Sajnálatos módon, más államokkal ellentétben, Montana nem teszi közzé az átadási arányokat
|
menetrend a vizsga
a Montana ingatlan vizsga által nyújtott PSI, a nemzeti az állami engedélyezési vizsgák szolgáltatója. Az ütemezés megkezdéséhez először hozzon létre egy fiókot a PSI webhelyén, amely lehetővé teszi az ütemezési portál elérését. A további tesztelési információkért megkapja a Jelöltinformációs közlemény másolatát.
a vizsga díja 106 USD, amelyet közvetlenül a weboldalon lehet fizetni hitel-vagy betéti kártyával. A vizsga eredményei csak a vizsga dátumától számított egy évig érvényesek, ezért fontos, hogy a sikeres teszt pontszám után a lehető leghamarabb kérje Montana ingatlanengedélyét.
a felkészülés kulcsfontosságú a vizsga letételéhez és a sikeres ingatlan karrier megkezdéséhez. Míg az oktatási szolgáltató kapsz értékes tanulási eszközök, egy kis extra segítséget soha nem fáj. Nézze meg Ingatlan vizsga tudós átfogó vizsga prep. 39 dollárért hat hónapos hozzáférést kap a szimulált vizsgákhoz, több mint 1200 példakérdéshez és egy pass garanciához, hogy készen álljon a vizsga első próbálkozására.
Visit Real Estate Exam Scholar
Válassz egy cég dolgozni
tartani egy aktív ingatlan engedély Montana, meg kell találni a szponzoráló ügynöki, amellyel affiliate a licenc. Ahhoz, hogy a választás egy kicsit könnyebb, nézd meg a részletes útmutató kiválasztásában a megfelelő ingatlan cég dolgozni. Bár a Big Sky országban sok sikeres Ingatlanközvetítő található, az alábbiakban megtalálja a 2021-re bejelentett öt legjobb brókert.
|
Rang
|
csapat neve
|
vállalat
|
város
|
kötet
|
|---|---|---|---|---|
|
1
|
Whitefish Lake csapat
|
PureWest Christie ‘ s International Real Estate
|
Kalispell
|
$106,608,580.00
|
|
2
|
Scott Hollinger csapata
|
RE / MAX a Bigfork
|
Bigfork
|
$81,821,474.00
|
|
3
|
Barna csapat
|
Glacier Sotheby ‘ s International Realty
|
Bigfork
|
$57,070,000.00
|
|
4
|
Bergquist Donnelly csapat
|
PureWest Christie ‘ s International Real Estate
|
Kalispell
|
$41,782,022.00
|
|
5
|
a Hertz csapat
|
ERA Lambros Real Estate
|
Missoula
|
$40,520,627.00
|
*a 2021-es valós trendek adatai
Montana városok, ahol a legmagasabb a Medián Lakásértékesítési Ár 2021
a magasabb lakásárak magasabb jutalékellenőrzéseknek felelnek meg. Ahhoz, hogy megértsük, mely városok hozzák be a dollárt a montanai engedéllyel rendelkező ügynökök számára, nézze meg ezeket az értékesítési adatokat Towncharts.com lent:
|
Medián Otthoni Érték
|
||
|---|---|---|
|
1
|
$564,000
|
|
|
2
|
$396,000
|
|
|
3
|
$365,600
|
|
|
4
|
$365,300
|
|
|
5
|
$364,500
|
|
|
6
|
$356,100
|
|
|
7
|
$345,300
|
|
|
8
|
$312,000
|
|
|
9
|
$279,700
|
|
|
10
|
$250,100
|
jelentkezzen a Montana Real Estate License
az utolsó lépés, mielőtt egy ingatlanügynök Montana alkalmazása a licenc. Engedélyét postai úton, a papíralkalmazással vagy az MBRR online portálján keresztül kérheti. Függetlenül attól, hogy melyiket választja, a következő dokumentumokat kell csatolnia az alkalmazáshoz:
- $150 jelentkezési díj; levelezés esetén fizessen csekkel vagy pénzutalvánnyal; ha online, fizessen elektronikus csekket vagy hitelkártyát
- teljesítési igazolás, amely megerősíti a 70 órás előzetes engedélyezést
- vizsgaeredmények, amelyek azt mutatják, hogy sikeresen teljesítette a Montana értékesítői vizsgát (állami és nemzeti részek)
- hivatalos engedély-ellenőrzés bármely olyan államból vagy joghatóságból, amelyben bármilyen típusú szakmai engedéllyel rendelkezik vagy valaha is rendelkezett, adott esetben
- ha igennel válaszolt a fegyelmi kérdésekre, adjon meg egy részletes magyarázatot a Események és dokumentáció a forrásból, mint például a Licensing Board, szövetségi ügynökségek/programok, vagy polgári / büntető bírósági eljárások, például dokumentumok kezdeményezése/felszámolása, vagy végleges rendelkezés/ítélet dokumentumok
ne feledje, hogy a felügyelő Ügynökségnek ki kell töltenie az alkalmazás 5.szakaszát, hogy megerősítse, hogy kapcsolatban áll a vállalatukkal.
lehetséges, hogy az ingatlan engedély Montana egy bűnügyi nyilvántartásban. Ha bűnügyi története van, győződjön meg róla, hogy közzéteszi a kérelmében, és tartalmazza a díjakkal kapcsolatos szükséges dokumentációt. Az MBRR az Ön kérelmét nem rutinszerűnek minősíti, és eseti alapon felülvizsgálja. További információért olvassa el a Licensing Real Estate Professionals Performance Audit.
indítsa el ingatlan karrierjét
most, hogy megtanulta a montanai ingatlanügynökké válás folyamatát, készen áll az ingatlanút megkezdésére. További információért nézze meg a legjobb 25 új ingatlanügynöki tippet a profiktól vagy 14 ingatlanügynöki tippet 2021-re a karrierjének megkezdéséhez.