rossz hitel tűnhet, mint egy lehetetlen akadály az úton, hogy lakásvásárlás. De a megfelelő előkészítéssel vagy kölcsönnel az alacsony hitelképességnek nem kell megakadályoznia, hogy elérje a végső rendeltetési helyét: otthon.
mindaddig, amíg a hitel pontszám meghaladja az 500-at, valószínűleg van egy hitel opció, amely működni fog az Ön számára. Ha a pontszám az alsó végén van, akkor jobb lesz a kormány által támogatott hitel és egy nagyobb előleg.
függetlenül attól, hogy a hitel pontszám, akkor is képesnek kell lennie arra, hogy bizonyítani, hogy a hitelező, hogy van egy megbízható jövedelem, és már fizet a számlákat időben legalább egy-két év.
vessünk egy pillantást az alacsony hitelképességűek számára elérhető lakáshitelek típusaira, valamint arra, hogy mit jelenthet a lakáshitel folyamata.
tartalom
- mi tekinthető rossz hitel
- típusú hitelek Alacsony hitel
- egyéb tényezők a hitelezők figyelembe veszik, ha rossz hitel
- mire számíthat, ha rossz hitel
- hogyan lehetne javítani a hitel pontszám
mi a rossz hitel
nincs kemény és gyors meghatározása a ” rossz hitel.”Ehelyett a kifejezés alacsony kreditpontszámra utal, általában 670 alatt. Az Experian, a három hitelintézet egyike, a 300-579-es pontszámokat rossznak, az 580-669-es pontszámokat pedig tisztességesnek határozza meg. Ha hitelképessége meghaladja az 500-at, akkor a jelzáloghitelező valószínűleg együtt fog működni veled a megfelelő hitel megtalálásában. Ha a pontszám 500 alatt van, akkor valószínű, hogy a jelzálog igénylése előtt meg kell dolgoznia a hitel pontszámának emelését.
típusú hitelek Alacsony hitel
hitel pontszám 500-579: FHA hitel
FHA hitelek, amelyek mögött a Federal Housing Administration, egy nagy lehetőség az első alkalommal homebuyers, különösen az alacsony hitel pontszám. Ha a pontszám ebbe a tartományba esik, akkor legalább 10 százalékos izmos előleget kell befizetnie. Mivel a kormány kockázatosabb jelzálogügyfélként fektet be Önbe,további követelmények lesznek. Például ki kell fizetnie minden más, kiemelkedő gyűjteményt és ítéletet, és az otthonnak az elsődleges lakóhelyének kell lennie.
hitel pontszám 580-619: FHA vagy VA hitel
amint a pontszám közelebb kerül a 600-hoz, a hitel opciói kiszélesednek, és a követelmények nem lesznek olyan szigorúak. A hitel pontszám ebben a tartományban, akkor is alkalmazni kell egy FHA hitel egy kisebb előleg, bizonyos esetekben olyan alacsony, mint 3,5 százalék.
ha veterán vagy aktív szolgálati tag vagy, akkor feltétlenül fontolja meg a VA kölcsönt. Ezek a hitelek, amelyeket a Veteránügyi Minisztérium támogat, nem igényel előleget. A legtöbb hitelezők lesz szükség a hitel pontszám az alacsony 600S egy VA hitel; Dash igényel 580 hitel pontszám.
hitel pontszám 620-699: hagyományos hitel vagy FHA hitel
ha a hitel pontszám ebben a tartományban, akkor jogosult lehet egy FHA vagy hagyományos hitel alacsonyabb vagy nincs előleg. Az FHA hitel valószínűleg a legvonzóbb (költség szempontjából), ha a pontszám a 620-699 tartomány alsó vége közelében van. Ahogy a pontszámod közelebb kerül az 700-hoz, a hagyományos hitel vonzóbb lesz (költség szempontjából). A hagyományos hitelek általában legalább 5 százalékos előleget igényelnek.
Továbbá, ha keres, hogy vesz egy házat egy vidéki területen az ilyen típusú hitel pontszám, akkor jogosult lehet A USDA hitel. Ezeket a hiteleket az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma támogatja, és nem igényelnek előleget.
egyéb tényezők a hitelezők figyelembe veszik, ha rossz hitel
míg a fenti hitelekre jogosult lehet a leírt hitel pontszámokkal, vannak más tényezők is, amelyek befolyásolhatják a hitelező döntését, jóban vagy rosszban. Egyéb tényezők hitelezők figyelembe veszi a következők:
mennyi van rendelkezésre egy előleg
a nagyobb előleg van, annál jobb. Ez azért van, mert az alacsony hitel pontszám valószínűleg hatással lesz a jelzáloghitel összegére (kevesebbre jogosult), és egy nagyobb előleg segíthet pótolni a különbséget, ha drágább házat fontolgat.
mennyi adóssága van, és mennyi hitelt használ
fontolja meg adósságát, mint egy kördiagram: minél több a diagram, amely tele van adósság pite, annál kevesebb hely van az új adósság pite—mint a jelzálog. Tehát minél kevesebb adóssága van, és annál kevesebb hitelt használ, annál több hitelre jogosult.
mennyi jövedelem van jön
még ha a hitel pontszám nagy volt, ez még mindig fontos tényező. A hitelező azt akarja, hogy minden hónapban elegendő pénz álljon rendelkezésre a jelzálog kifizetéséhez.
ha bármilyen tartozása van a gyűjteményekben
a gyűjtemények megjelennek a hiteljelentésében, és jelzik a hitelezőknek, hogy van egy fennálló, lejárt adóssága, amelyet még nem próbált fizetni. Ez egy megbízhatatlan hitelező jele, és a hitelező kevésbé valószínű, hogy több pénzt kölcsönöz.
mire számíthat, ha rossz hitel
míg lehet, hogy jogosult a hitel, lesz néhány hátránya, hogy halad előre a jelzálog egy alacsony hitel pontszám, amit tudni kell.
készüljön fel egy nagyobb előlegre
az alacsony hitelképességgel rendelkező hitelek többsége nagyobb előleget igényel. Amellett, hogy segít pótolni a különbséget egy kis jelzálog, egy nagyobb előleg valószínűleg egyszerűen segít, hogy jogosultak legyenek a jobb hitel. Ez azt mutatja, hogy a hitelező, hogy komoly, és képes pénzt takarít meg. Plusz, ha 20 százalékot vagy annál többet tud letenni, elkerülheti a PMI-t vagy a magán jelzálogbiztosítást. A PMI-t úgy tervezték, hogy meghaladja azt a kockázatot, amelyet a hitelező vállal a jelzálogkölcsön felajánlásában, de elegendő pénzzel, alapvetően megszünteti ezt a kockázatot.
készüljön fel a magasabb kamatlábakra
amikor a hitelezők megállapodnak abban, hogy jelzálogot kínálnak valakinek, akinek alacsony a hitelképessége, felismerik, hogy kockázatot vállalnak. Ennek a kockázatnak a pótlására általában magasabb kamatot számítanak fel, legfeljebb 5 százalék helyett 3 százalék. Lehet, hogy nem hangzik soknak, de egy normál jelzáloghitel—futamidő alatt—bárhol 15 nak nek 30 évek-ez az extra kamat akár több ezer dollárt is elérhet.
hogyan lehet javítani a hitel pontszám
bár vannak olyan módon, hogy navigálni a kátyú alacsony hitel pontszám, a legjobb megoldás az, hogy növelje a hitel pontszám (és ha a pontszám 500 alatt van, ez valószínűleg az egyetlen lehetőség). Ha a kredit pontszámának emelése félelmetesnek érzi magát, akkor nem szabad. vannak olyan lépések, amelyeket megtehet a pontszám azonnali emelésére, valamint mások, amelyek idővel nagy változást hozhatnak.
ellenőrizze a hitel-jelentések hibák
úgy érzi, nyomasztó, hogy még úgy a részleteket a hitel-jelentés, de érdemes ellenőrizni. Keressen bármit, ami nem tűnik pontosnak—ez lehet egy fizetés, amelyet nem frissítettek, egy fennálló hitel, amelyről nem tud, vagy helytelen egyenleg. Ha valami úgy tűnik, ki, forduljon a hitel iroda vagy a hitelező vitatni. A szorgalom is azonnal távolítsa el a hibát, és javítja a pontszámot.
fizetés Törlésekért
ha észrevesz valamit, ami a gyűjteményekben van, azonnal fizesse ki, mert ezek felelőtlen hitelezőnek tűnnek. Miután fizetett, akkor is megjelenik a hitel-jelentés fizetett, ami határozottan egy lépés a helyes irányba. Azonban azt is kérheti (és fizethet), hogy törölje a hiteljelentésből. Csak győződjön meg róla, hogy írásban van a hitelezőtől, hogy törli a gyűjtemény bármely előzményét. Ez is azonnal növelheti a pontszámot.
kerülje a kemény hitelellenőrzéseket
vannak puha ellenőrzések—mint például a biztosítás igénylése—, valamint a hitelével Kapcsolatos Kemény vizsgálatok. A kemény hitelellenőrzések akkor fordulnak elő, amikor új fiókot igényel, és ha sok ilyen kemény ellenőrzés van rövid idő alatt, ez negatívan befolyásolhatja a hitel pontszámát. Ez azért van, mert több hitelkeret kérése rövid idő alatt kétségbeesettnek tűnhet a hitelezők számára, így kockázatos ügyfélnek tűnik.
növelje a hitel rendelkezésre állását
a jó hitel pontszámot részben a használt hitel összege határozza meg. Ha például 1000 dolláros hitelkártya-korlátja van, és ennek a korlátnak több mint 30 százalékát használja (több mint 300 dollár), ez negatívan befolyásolhatja a hitel pontszámát. A hitelképesség növelésének legegyszerűbb módja természetesen az adósság nagyobb részének kifizetése. Egy másik módszer azonban a hitelkártyák korlátainak növelése. Csak annyit kell tennie, hogy felhívja a hitelezőt, és kérjen hitelnövekedést. A hitel növelése csak puha hitelellenőrzést igényel, így nem befolyásolja a hitel pontszámát. Az utolsó lehetőség az, hogy új számlákat nyit, ami növeli a hitel rendelkezésre állását, de kemény hitelkérelmet igényel.
Légy jó intézője a Tartozásodnak
ez a hosszú játék a jó hitelért. Növelése és fenntartása a hitel pontszám megköveteli, hogy a kifizetések időben, hasznosítani 30 százaléka vagy kevesebb a rendelkezésre álló hitel, fenntartani a számlák hosszú ideig, és soha nem hagyja hitelek bemenni gyűjtemények. A legjobb dolog, amit tehetünk, hogy növelje a hitel pontszám? Fizesse ki az adósságát. Időbe telik, de a hitel pontszám lesz a hitel a erőfeszítések!
rossz hitel, jó jelzálog
akár úgy dönt, hogy tartsa ki a lakásvásárlás, amíg nem javítja a hitel, vagy előrelépni egy kisebb, mint a csillag hitel pontszám, van lehetőség. Vannak hitelek állnak rendelkezésre, és célja, hogy segítse az embereket a tökéletlen hitel történelem vásárolni egy otthon. Ha ez úgy hangzik, mint te, mi a Dash-nál szívesen beszélgetnénk a lehetőségeiről, és segítenénk eldönteni, hogy most van-e ideje otthon vásárlására.
a kifejtett vélemények kizárólag a sajátjaim, és nem tükrözik a munkáltatóm véleményét.