az aukció előtt

kutatási ingatlanok és árverezők a megvásárolni kívánt területen
döntse el az érdeklődő területet, és vegye fel a kapcsolatot a helyi ingatlan-aukciós házakkal. Képesek lesznek tanácsot adni a közelgő aukciókról, és felvesznek egy levelezőlistára, hogy megkapja a legújabb aukciós katalógusokat.

rendezzen megtekintéseket és tegyen fel kérdéseket
miután észrevett egy (vagy két) ingatlant, amely tetszik, vegye fel a kapcsolatot az aukciós házzal a megtekintés megszervezése érdekében. Győződjön meg róla, hogy alaposan megvizsgálja azt és környékét. Fontolja meg, hogy vegyen magával egy építőt vagy ezermestert, hogy megtudja, mit kell tennie az ingatlanhoz, és mennyibe fog kerülni. Ha bármilyen kérdése van, ne féljen megkérdezni az árverezőt.

szerezzen be egy példányt az aukciós adatokról
az adatok tartalmazzák a legfontosabb információkat, de előfordulhat, hogy a teljes kép elkészítéséhez külön jogi csomagot kell kérnie. A keresések gyakran szerepelnek a jogi dokumentumokban, de ha nem, kérje meg ügyvédjét, hogy tegye meg őket az aukció előtt. A jogi dokumentumok ingatlanonként változhatnak, fontolja meg, hogy kérje meg az ügyvédet, hogy nézze át a jogi csomagot minden olyan rejtett szövetségre vagy kiskapura, amely végül többet fizethet, mint amennyit megalkudott.

készülj fel a gyors cselekvésre
bár fontos, hogy minden ingatlant figyelembe vegyen, általában csak négy hét van az aukciós katalógus közzététele és maga az aukció között—gyorsan kell cselekednie.

kérjen tájékoztatást
mindig kérheti az árverezőket, hogy tájékoztassák Önt az értékesítési feltételek bármilyen módosításáról vagy módosításáról, más néven kiegészítésről. Ha igazán lelkes vagy, kérje meg őket, hogy tájékoztassák Önt arról, hogy van-e lehetőség az ingatlan eladására az aukció dátuma előtt, erről ismert, hogy alkalmanként megtörténik.

állítsa be a költségvetést
gondoljon arra a maximális árra, amelyet hajlandó fizetni az ingatlanért, míg az aukciós ingatlanok olcsóbbak lehetnek, mint a piaci érték, általában felújításokra van szükség. Hacsak nem vagy elég szerencsés, hogy készpénzes vásárló legyél, a licitálás előtt finanszírozásra lesz szükséged. Győződjön meg róla, hogy tudja, hogy mennyi lesz a betét, és ellenőrizze, hogy melyik Fizetési mód szükséges, így gondoskodhat arról, hogy elegendő pénz álljon rendelkezésre.

ellenőrizze az apró betűs részt
ne felejtse el ellenőrizni a használni kívánt aukciós ház feltételeit, az ajánlat megadásával elfogadja azokat. Győződjön meg róla, hogy megismerkedjen az értékesítés feltételeivel, mit kell fizetni és mikor—nem akar meglepetést a nap folyamán.

ház vásárlása aukción

legyen pontos
tanácsos jóval a meghirdetett kezdési idő előtt megérkezni az aukcióra. Az ingatlan minden további információja vagy módosítása kiegészítésben lesz elérhető, vagy az aukcióvezető az aukció megkezdése előtt bejelenti. Győződjön meg róla, hogy tisztában van a változtatásokkal, mivel azok hatással lehetnek a vásárlási döntésre.

értsd meg a különbséget az útmutató és a reserve price között
ne feledje, hogy minden aukciós ingatlant eredetileg egy irányáron kínálnak, és szintén egy reserve price. Az irányár az a kikiáltási ár, amelyen a licitálás megkezdődik, míg a minimálár az a minimális összeg, amelyet az eladó Elfogad. A minimálárat nem közlik az ajánlattevőkkel, de akár tíz százalékkal is magasabb lehet, mint az irányár, ezért ezt tartsa szem előtt az ajánlattétel során.

győződjön meg arról, hogy ajánlatai egyértelműek és tömörek
amikor eljön az ideje, győződjön meg arról, hogy ajánlatai egyértelműek; egyes aukciós házak adnak egy lapátot (vagy valami hasonlót), hogy az árverező könnyen azonosíthassa Önt, amikor licitál. Könnyű elragadni, de próbáljon nyugodt maradni a beállított költségvetésen belül. Az árverezőnek nyilvánvalóvá kell tennie, hogy hol és mi a jelenlegi ajánlat a szobában.

ha nem tud ajánlatot tenni magának, akkor valakinek képesnek kell lennie arra, hogy ajánlatot tegyen az Ön nevében
ha nem akar személyesen ajánlatot tenni, akkor valaki, például egy ügynök vagy ügyvéd tehet ajánlatot az Ön nevében. Egyes árverezők telefonos vagy proxy ajánlatokat is elfogadnak, ebben az esetben az árverezőnek írásbeli engedélyre van szüksége Öntől, valamint a letéti csekkre. Ezt a maximális ajánlat összege alapján számítják ki.

ha sikeres, akkor köti a feltételeket az értékesítés, amikor a kalapács esik
ha az ajánlat sikeres, akkor lesz szükség, hogy aláírja a szerződést, és kifizeti a letétet ott és akkor. Az árverező kalapácsának bukásakor az értékesítés feltételei és feltételei kötődnek, és attól a pillanattól kezdve felelősek az ingatlan biztosításáért. Az eladásból való kivonás ezt követően hatalmas költségeket eredményezhet.

győződjön meg róla, hogy felkészült a befizetésre és a fizetési feltételekre
a legtöbb aukció tíz százalékos letétet igényel a nap folyamán, és kétféle azonosítót igényel. Általában 14 naptól hat hétig tart, hogy teljesítse és kifizesse a vételár fennmaradó egyenlegét. A fennmaradó költségeket és a teljesítés részleteit egyértelműen feltüntetik az Értékesítési Feltételekben.

ha egy ingatlan eladatlan, akkor magántulajdonban is megvásárolhatja
abban az esetben, ha az ingatlan eladatlan marad, az árverező jogosult lehet arra, hogy közvetlenül az eladás után magántulajdonban értékesítse a szobában. Ügyeljen arra, hogy az eladás előtt regisztrálja érdeklődését az árverezőnél, és az aukció végén maradjon.

Ön Propertymark védett?

ha szüksége van egy érték vagy Aukciósház, keressen egy Propertymark védett szakértő. Az egyik tagunk használatával garantáltan konzultál egy elkötelezett szakemberrel, aki naprakész tanácsokat és útmutatást ad Önnek.