ha a saját tulajdon, ingatlan adók jelentősen felhajtja a költségek homeownership.

a medián ingatlanadó-számla az Egyesült Államokban évente 2578 dollár, egy közelmúltbeli hitelezési fa felmérés szerint, a számla megháromszorozódik néhány nagy metró területén.

de vannak módok az ingatlanadó-számla csökkentésére. Itt van, hogyan.

fellebbezés a becsült érték

az ingatlanadók fizetésének két fő módja van. A jelzálog-hitelező Csomagolja az ingatlanadó befizetés a havi jelzálog számlát, majd fizetni az adót az Ön nevében, amikor ez esedékes. Vagy fizetheti az adót közvetlenül a helyi önkormányzatnak — általában negyedévente egyszer.

mindkét esetben a helyi adóértékelőnek nyilatkozatot kell küldenie, amely elmagyarázza, hogyan számították ki az adószámláját. Nem lesz képes fellebbezni az adókulcsot, amelyet általában megyei szinten határoznak meg, de fellebbezheti otthona becsült értékét, ha úgy érzi, hogy helytelen.

1. vegye fel a kapcsolatot a helyi adóhivatallal. Kérdezze meg, hogyan lehet fellebbezni az adószámláját, és kérjen másolatot az ingatlan jelenlegi értékeléséről. Általában benyújtja az űrlapot, de minden városnak vagy megyének más rendszere van a fellebbezés benyújtására.

2. nézd át az otthonod értékelését. Olvassa el a dokumentumot, és” keresse meg azokat a területeket, ahol úgy gondolja, hogy hibákat követtek el ” – mondta Tendayi Kapfidze, a hitelezési fa vezető közgazdásza. “Például, ha azt mondják, hogy a telek mérete 10 000 négyzetméter, és be tudja bizonyítani, hogy csak 8000, akkor lehet, hogy csökkentheti otthonának becsült értékét.”

3. rendeljen értékelést. Adótanácsadók támaszkodhat történelmi adatok, hogy dolgozzon ki a becsült érték, Kapfidze mondta, de egy magán értékbecslő nyújthat egy sokkal részletesebb vizsgálata otthonában. “Attól függően, hogy az értékbecslő mit mond otthonának értékéről, felhasználhatja megállapításait arra, hogy fellebbezzen, mennyi pénzzel tartozik a kormány” – jegyezte meg.

4. mutassa be fellebbezését. Az összegyűjtött információkkal töltse ki adóügyi fellebbezését, és nyújtson be olyan dokumentációt, amely bizonyítja, hogy otthoni értéke túl magas. “Felvehet olyan képeket, amelyek a házának károsodását mutatják, vagy nyugtákat, amelyek azt mutatják, hogy az Ön által végzett fejlesztések csekélyek voltak” – mondta Kapfidze.

jelentkezzen ingatlanadó-mentességre

az ingatlanadó-számla potenciális csökkentésének másik módja az adókedvezmény-programok alkalmazása. Ezek minden államban és megyében eltérőek, de általában mentesítik a jogosult lakástulajdonosokat az ingatlanadók egészének vagy egy részének megfizetésétől.

“például, ha nyugdíjas vagy fogyatékkal élő, akkor lehet, hogy otthona értékének egy részét mentesítheti az adó alól” – mondta Kapfidze.

az irányelvek eltérőek, de lehet, hogy e-mailben, telefonon, online vagy a helyi adóhivatalnál jelentkezhet. Íme egy példa arra, hogyan működhet a jelentkezési folyamat:

1. kutass utána. Menjen a helyi önkormányzat webhelyére, keresse meg az adóhivatalt, és keressen olyan kifejezéseket, mint az “ingatlanadó-mentesség”, “tanyai mentesség” vagy “ingatlanadó-mentesség”.”

2. ellenőrizze az utasításokat és követelményeket. A helyi önkormányzatok gyakran a honlapjukon adják meg az alkalmazást és az utasításokat. Olvassa el a jogosultsági követelményeket, hogy megtudja, jogosult-e, és mit kell tennie a jelentkezéshez.

3. töltse ki az alkalmazást. Előfordulhat, hogy dokumentációt kell gyűjtenie annak igazolására, hogy jogosult az ingatlanadó-mentességre, például fizetési csonkra vagy a születési dátumát bemutató dokumentumra.

4. nyújtsa be a kérelmet. Jelentkezz a határidőig, és kérdezd meg, mikor kaphatsz választ. Ne feledje, hogy lehet, hogy minden évben új kérelmet kell benyújtania.

a folyamat unalmas lehet, de” ha gondjai vannak a fizetéssel, vagy úgy gondolja, hogy a kormány durván túlértékelte otthonát, akkor valószínűleg meg kellene keresnie mentességeket vagy fellebbezni az adószámláját ” – mondta Kapfidze.

további információk és tippek az adók részben

további információk személyes pénzügyi információk, hírek és tippek a Cashay-ról

kövesse Cashay-t az Instagram, a Twitter és a Facebook oldalon