Ön tervezi, hogy eladja az ingatlant, és úgy érzi, bizonytalan 1031 csere szabályok? Annak érdekében, hogy megértsük, és a legjobb választás a helyzet, David Moore, az IRA Advantage, tárgyalja a csínját-bínját mind késleltetett cserék és fordított cserék, valamint a határidők és időkeretek jellemző a 1031 csere lehetőségek állnak az Ön rendelkezésére.

Mennyi Ideig Tart Az 1031 Csere Szabályai, Hogy Eladjam Az Ingatlanomat?

valójában ez egy vicces kérdés, mert ha arról beszélünk, hogy mennyi ideig kell eladni egy ingatlant, akkor az egyetlen alkalom, amikor valóban lenne idővonala, ha fordított cseréről beszélünk. Az 1031 idővonalakat tartalmaz, akár késleltetett cserékről, akár fordított cserékről beszélünk. És valószínűleg ez a legnehezebb része minden tranzakciónak.

késleltetett formátumban – vagyis először eladni, később vásárolni – 45 nap áll rendelkezésére a lemondott ingatlan rendezésétől, hogy azonosítsa, mit fog megszerezni, és 180 nap, hogy ténylegesen megkapja az azonosított tulajdonságok közül egyet vagy többet. A feltett kérdés az, ” Nos, mennyi ideig kell eladnom?”És ez talán azt feltételezné, hogy egy fordított cseréről beszélünk, és ebben az esetben a fordított csere megszerzésének napjától számítva 45 nap áll rendelkezésére, hogy azonosítsa, mit kell lemondani, és 180 nap, hogy ténylegesen lemondjon ezekről az ingatlanokról.

ha késleltetett formátumú idővonalakról beszélünk – mennyi ideig kell eladnia? – korlátlan ideig. Valójában az a kérdés, hogy megtalálod-e, amit akarsz, és megvalósítod-e ezeket a dolgokat. Az időzítés a legkritikusabb kérdés minden 1031 csere.

Vannak 1031 Csereopciók, Amelyek Nagyobb Rugalmasságot Biztosítanak Nekem?

Nos, valójában semmi sem fogja meghosszabbítani az idővonalat, kivéve egy elnök által bejelentett nemzeti katasztrófát. Nem tudjuk kiterjeszteni a dolgokat, de talán ahelyett, hogy csak egy szigorú fordított csere lenne, talán köthet egy ingatlant bérleti opcióval. És ugyanez történhet a diszpozíciónál is, tehát valójában a kiváltó idővonalak és az áthelyezési dátumok. Ha a tulajdonosi előnyök és terhek megváltoznak, akkor kemény idő kezdődik. És amint elérkeztünk a keményvonalas időszakokhoz, mint mondtam, egy elnökként deklarált nemzeti katasztrófához, nem lesz hosszabbítás. Nagyon fontos, hogy a dolgokat ezekben az idővonalakban végezzék el.

még egyszer, függetlenül attól, hogy fordított cseréről beszélünk-e, 45 napod van az akvizíciótól az eladandó AZONOSÍTÓIG, vagy egy késleltetett csere, ahol 45 napod van a lemondott ingatlan rendezésétől az AZONOSÍTÓIG, amit vásárolni fogsz, összesen 180 nappal. Azt hiszem, tisztáznom kell azt is, hogy 180 nap vagy az adóbevallás esedékessége, tehát ha olyan helyzetet keres, ahol nem fogja befejezni a tranzakciót, mondjuk április 15-ig, akkor be kell nyújtania egy kiterjesztést, hogy a dolgokat elvégezhesse. Ez egyike azoknak a besurranó dolgoknak, amelyek megharaphatnak, ha nem vagy tudatában.

évekkel ezelőtt volt egy ügyfelem, valójában egy bróker, akinek volt partnere. Ismerte a szabályokat.

tudta, mi folyik itt, de társa végül benyújtotta a bevallást, mielőtt beszélt volna vele, mielőtt a tranzakció befejeződött. És bumm, ez indította el a 180 nap végét. Ebben a helyzetben az adóbevallás esedékessége váltotta ki az átváltási időszak végét.

ha gondolkodik csinál egy 1031 csere, minél hamarabb konzultál a szakemberek Equity Advantage, annál jobb. Hívja fel ma David Moore – t és szakértői csapatát-503-635-1031!

Mentésmentés