a fenti kép: Profil megtekintése Giles, építész dormer loft konverziók felett
mi gyakran kap kért költség útmutatást lakástulajdonosok a Design nekem. Mindig azt javasoljuk, hogy megvitassák tervez és költségvetések az építész vagy tervező, majd kap idézetek építők, de tudjuk, hogy egy durva kiindulási pont hasznos lehet!
a Tetőátalakítás az egyik leggyakoribb és legelterjedtebb projekt az Egyesült Királyság Lakásfelújítási piacán. Az egyik fő ok az az érték, amelyet a tetőtéri átalakítások hozzáadhatnak otthonához (az Országos építési Társaság szerint 15% – tól 20% – ig).
a tető átalakításának költsége gyakran lényegesen alacsonyabb, mint a hozzáadott érték, és a konverziók általában olcsóbbak, mint a bővítések a további alapterülethez képest. Gyorsan helyet adhatnak az ingatlanhoz anélkül, hogy túl zavaróak lennének – nem kell elköltöznie, amíg a munka folyik.
Mennyibe kerül?
az ár függ:
- a jelenlegi állapot és a tér/fej magassága a meglévő loft és;
- mit tervez csinálni az extra helyet!
ha csak egy kis tárhelyet szeretne szerezni, akkor ez nem kerül többe, mint körülbelül 1000 Ft. Azonban a tetőtér kiterjesztése és átalakítása saját fürdőszobával rendelkező hálószobákká sokkal többet fog fizetni a szükséges vízvezeték-és építési munkák miatt. Ezt a többletköltséget azonban ellensúlyozhatja az ingatlanhoz hozzáadott érték!
a költségvetést valószínűleg befolyásoló egyéb elemek a választott konverzió típusa és a szakemberek (tervezők és vállalkozók), akiket felvesz. A konverzió ára attól is függ, hogy hol él az Egyesült Királyságban, London és az SE jelentősen magasabb. Az alábbiakban megadott árak az Egyesült Királyság átlagára vonatkoznak.
a tetőtéri átalakítás típusai:
alapvető Tárolás– £1000+
ha csak egy kis tárhelyet szeretne szerezni, akkor a sraffozás, a létra és az alappadló hozzáadásának költsége akár 1000 ft is lehet, és kevesebb, mint egy hét alatt elvégezhető.
Ingatlan honlapján, Prime Location azt mondja, hogy “még ez a fajta átalakítás lehet érdemes, ha azt tervezi, hogy eladja az ingatlant. A rendelkezésre álló hozzáférhetőbb tárhely azt jelenti, hogy több használható hely van – és a hely eladja a házakat.”
tetőablak átalakítás: £15,000 – 25,000
árbecslés a következő forrásokból: Prime Location and simplyloft
vagy 6050-1250-XNUMX-XNUMX / négyzetméter plusz áfa (milyen jelzálog)
mi a tetőablak átalakítás?
egyszerű lakható tér kialakítása, beleértve a lépcsőket és a tetőlámpákat, a meglévő tetőforma külső kiálló részei nélkül. Ez a lehetőség azonban csak akkor életképes, ha rendelkezik a fejtérrel (ideális esetben nem kevesebb, mint 7 láb)! Ha nem, akkor talán meg kell fontolnia az alábbi többi lehetőséget.
elsődleges hely ezen elemek költségeit is becsülje meg, ami hasznos lehet a költségek felemelésében:
- padláslépcsők (gyártva és felszerelve) 500-800 db hagyományos egyenes vagy spirális repüléshez £1000-£2000
- Tetőfények (szállítva és felszerelve) £500-£750
- tetőablak (beépített és üvegezett) £4000-£6000
Dormer átalakítás: £25,000 – £35,000
árbecslés a következő forrásokból: simplyloft (London általában 30 000 és 50 000 között kerül)
vagy 1150-1350 / négyzetméter, plusz áfa (milyen jelzálogból)
mi a dormer konverzió?
itt a tető gerincmagassága változatlan marad, de a tető egy része gyakran dobozszerű alakban kinyúlik. Ez lehet egy kis rész, amely csak egy ablakot (úgynevezett tetőablakot) vagy a tetőtér szélességét vagy hosszát tartalmazza.
Hip To Gable átalakítás: £30,000 – £35,000
árbecslés a következő forrásokból: addaroomlofts, midwestroofing
mi az a hip oromzat átalakítás?
egy különálló vagy ikerházon néha lejtős oldaluk van (csípős tető). Ennek a lejtős tetőnek a cseréje egy függőleges fallal (az oromzattal) a végén ugyanolyan magasságra, mint a gerinc, és a köztük lévő tér kitöltése csípő-oromzat kiterjesztés.
manzárdtetős hosszabbító: £45,000+
árbecslés a következő forrásokból: simplyloft
vagy 1250-1450 / négyzetméter, plusz áfa (milyen jelzálogból)
mi a manzárdtetős kiterjesztés?
a manzárdtető meghosszabbítása magában foglalná az oldalfalak megemelését és egy új meredek tetőmagasság létrehozását elöl és hátul. Ennek a típusnak a fő előnye a gerinc magasságának emelésével elért további fejmagasság.
Tetőátalakítási diagramok https://www.idmdevelopments.co.uk/
a projekt költségeinek kezelése
készen áll a következő lépések megtételére a tetőtéri átalakítási projekt elindításában?…
1. Érdemes szakmai tanácsot kapni egy jó építésztől. Segíthetnek megvalósítani a tetőtéri átalakítás fő ambícióit, miközben segítenek a költségek ellenőrzésében. Együtt fognak működni veled, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a legtöbbet hozza ki a költségvetéséből; annak ajánlása, hogy hol költik el a legjobban a költségvetést, és ahol a költségek feleslegesek vagy minimalizálhatók.
2. Győződjön meg róla, hogy 3-5 idézetet kap az ajánlott építőktől (az építész segíthet összeállítani egy pályázati listát az Ön számára), hogy a munka megkezdése előtt határozott képet kapjon a költségekről.
az építész is segít az építési szerződés, hogy megakadályozzák a csúnya meglepetés le a pályáról. Megvizsgálhatják az építtető munkáját is, hogy biztosítsák, hogy az a megállapodás szerinti tervnek és előírásoknak megfelelően történjen.
ha bármilyen további kérdése van a tetőtéri átalakítási projekt elindításával kapcsolatban, írjon nekünk egy e-mailt [email protected] meglátjuk, hogyan tudunk segíteni!
Austin, Design nekem
Kövess minket