ellentétben azzal, amit sokan hisznek, a bérlők az év bármely szakában kilakoltathatók, még akkor is, ha gyermekeik vannak, mindaddig, amíg a bérbeadónak érvényes jogi oka van a kilakoltatásra. Azonban a legtöbb bérlő, aki időben fizeti a bérleti díjat, és teljesíti egyéb kötelezettségeit, folyamatos joga van a bérelt helyiségekben élni a bérbeadó beavatkozása nélkül. Ha egy bérlő támogatott házban él, speciális szabályok vonatkoznak, amelyek azt eredményezik, hogy a támogatott lakásbérlőnek kevesebb joga van, mint a legtöbb más bérlőnek.

ha a bérbeadó megpróbálja kilakoltatni a bérlőt, és a bérlő vitatja a kilakoltatást, a bérbeadónak bizonyítania kell, hogy a kilakoltatásnak érvényes jogi oka van annak érdekében, hogy a bérlőnek el kell hagynia a helyiséget. A bérlőket kilakoltathatják viselkedésük miatt, vagy ha a bérbeadó megköveteli az egység használatát.

bérlő kilakoltatása magatartásuk miatt

a Lakóingatlanokról szóló törvény értelmében a bérbeadó kilakoltathatja a bérlőt, még akkor is, ha a bérleti szerződés még nem fejeződött be, ha a bérlő, a bérlő vendége vagy valaki más, aki a bérleti egységben él, vagy csinál valamit, amit nem kellene tennie, vagy nem csinál valamit, amit kellene. Erre példák a következők:

• a bérleti díj meg nem fizetése,
• a bérleti díj folyamatos késedelmes fizetése,
• az épületben mások jelentős megzavarása,
• az ingatlan károsítása,
• jogellenes cselekmény elkövetése az ingatlanon, és
• túlzsúfoltság.

emellett a bérlők általában felelősek a vendégeikért és a gyermekeikért, és kilakoltathatók a vendégek vagy a gyermekek cselekedetei miatt.

a bérlőt nem lehet kilakoltatni azért, mert szobatársa van. De a bérlő kilakoltatható, ha a szobatárs problémát okoz a bérbeadónak vagy más bérlőknek.

a Lakóingatlanokról szóló törvényben nincs semmi, amely megakadályozná a bérlő kilakoltatását a téli szezonban.

“nincs hiba” a kilakoltatás okai

más körülmények között a bérbeadó más okokból kilakoltathatja a bérlőt, úgynevezett “nincs hiba” kilakoltatások. Kétféle” hiba nélküli ” kilakoltatási kérelem létezik, amelyeket a bérbeadó az LTB-hez nyújthat be:

1. “saját használatra” alkalmazások

a bérbeadó kilakoltathatja a bérlőt az úgynevezett “saját felhasználás” vagy “a bérbeadó személyes felhasználása” igény szerint. Ez az, ahol a bérbeadó megköveteli az egységet:

• saját használatra,
• közvetlen családtag használata,
• vagy olyan személy használata, aki gondozási szolgáltatásokat nyújt a bérbeadónak vagy a bérbeadó közvetlen családtagjának, ha a gondozási szolgáltatásokat igénybe vevő személy ugyanabban az épületben vagy komplexumban él.

azok a bérlők, akik egy kis lakóházban, bérelt házban vagy egy magánszemély tulajdonában lévő ház egy részében élnek, és nem alapkezelő társaság, fennáll annak a veszélye, hogy kilakoltatják őket, ha a bérbeadó vagy a bérbeadó családja be akar költözni. Bérlet nélküli bérlők kilakoltathatók, ha a bérbeadó 60 napos értesítést ad nekik arról, hogy a bérbeadó vagy családja megköveteli a helyiségeket.

ha a bérlőnek bérleti szerződése van, azonban a bérbeadó, aki esetleg saját használatra szeretné átvenni a helyiségeket, nem teheti meg ezt a bérlet lejárta előtt, vagy ha a bérlet lehetőséget ad a bérlőnek a megújításra, kivéve, ha a bérbeadó és a bérlői Testület kilakoltatási értesítést adott ki.

május 18, 2017, A bérleti méltányosság törvény, 2017 fogadták el, hogy számos módosítást a lakossági bérleti törvény. Az új törvény szigorította azokat a rendelkezéseket, amelyek alapján a bérbeadó kilakoltathatja a bérlőt, mert a bérbeadó, családtagjuk, vagy egy gondozó saját használatra akarja az egységet. A bérbeadóknak bizonyítaniuk kell, hogy ők vagy valaki a családjukban saját használatra szándékoznak beköltözni az egységbe, és legalább egy évig lakóingatlan céljából birtoklásra van szükségük. A “bérbeadó saját használatának” igazolása magában foglalhatja:

• közlemény, hogy vessen véget a bérleti adott a családtag jelenlegi bérbeadó
• foglalás egy mozgó cég
• értesítés címváltozás adott Canada Post

a jogszabályok azt is kimondja, hogy a földesurak lesz, hogy kompenzálja a bérlő egy havi bérleti díjat, vagy felajánl egy másik elfogadható bérleti egység. Ha a bérlő úgy érzi, hogy a felmondási értesítés érvénytelen, a bérbeadónak kérelmet kell benyújtania a Bérbeadóhoz és a bérlői Testülethez annak érvényesítése érdekében.

a “törvénytelen” kilakoltatások megelőzése érdekében az RTA további módosításait egészítették ki. Ha a bérbeadó azt akarja, hogy a bérlőt egy egység használatára kényszerítse, tájékoztatnia kell a bérbeadót és a bérlőt, ha korábban megtették, és a testület ezt figyelembe veszi annak meghatározásakor, hogy a bérbeadó jóhiszeműen értesíti-e.

1. felújítási alkalmazások

a bérbeadó által igényelt hibátlan kilakoltatás második típusát néha “felújításoknak”nevezik. Ez magában foglalja a bérlő kilakoltatását olyan felújítások, javítások vagy átalakítások elvégzése érdekében, amelyek építési engedélyt igényelnek, és megkövetelik, hogy az egység üres legyen a munka során. A bérbeadóknak egy havi bérleti díj formájában kártérítést kell nyújtaniuk azoknak a bérlőknek, akiket Felújítás vagy javítás miatt kilakoltattak.

bérbeadó és bérlő tábla kilakoltatási végzése

ha a bérlő megtagadja a költözést, miután megkapta a bérbeadó kilakoltatási értesítését, a bérbeadó kérheti a bérbeadót és a bérlőt, hogy fejezze be a bérleti szerződést egy kérelem benyújtásával. A testület meghallgatást tart annak eldöntésére, hogy a bérleti szerződés véget ér-e. Mind a bérbeadó, mind a bérlő részt vehet a meghallgatáson, és elmagyarázhatja oldalát az Igazgatóság tagjának.

ha megadják, az Igazgatóság kilakoltatási végzése meghatározza, hogy a bérlőnek mikor kell tartózkodnia az egységből. Ha a bérlő nem költözik ki, a bérbeadó a végzést a bírósági végrehajtó Hivatalhoz nyújthatja be. Csak a seriff érvényesítheti a kilakoltatási parancsot, és kényszerítheti a bérlőket, hogy hagyják el otthonaikat. Ha a bérbeadó a seriff jelenléte nélkül zárja ki a bérlőt a bérleti egységből, a bérlő kapcsolatba léphet a rendőrséggel, hogy segítsen újra belépni az egységbe.

a kilakoltatásokkal kapcsolatos további információkért látogasson el a bérbeadó és a bérlő Testület weboldalára, vagy tekintse meg a brosúrát, hogyan lehet a bérbeadó befejezni a bérleti szerződést.

változások a COVID-19 során

a koronavírus-járvány miatt számos ideiglenes változás történik a lakossági bérleti folyamatokban, beleértve a kilakoltatásokat is. Látogatás Ontario.ca További információ.

segítségért

a bűnügyi nyilvántartás befolyásolja a lakossági bérleti szerződés jóváhagyásának képességét. A bűnügyi nyilvántartás törlése, tudjon meg többet a Pardon oldalon Partners.It könnyebb, mint gondolnád.

ha pénzügyi problémái vannak, nehéz lehet lakást vagy társasházat bérelni. Segítséget kaphat az adósság törléséhez és a hitel javításához. Könnyen érthető adósságmegoldások az Ön feltételei szerint, vegye fel a kapcsolatot preferált szakértőinkkel 4Pillarsand újjáépíteni pénzügyi jövőjét. Kanadában 60 helyszínen segítenek az adósság-visszafizetési terv megtervezésében, és együttérző tanácsokkal segítik Önt. Nincs ítélet. Ha segítségre van szüksége, látogasson el a 4pillarsvagy hívja ingyenesen hívható 1-844-888-0442 .

a lakásbérleti és kilakoltatási kérelmekkel kapcsolatos jogi tanácsadásért és segítségért forduljon preferált Bérbeadónkhoz és bérlői szakértőinkhez:

Caryma Sa ‘ d, ügyvéd & közjegyző
Nicola (Nick) Giannantonio Jogi szolgáltatások