vásárlás egy ház után fejezet 7 csőd
ha volt egy csőd lemerült egy évvel ezelőtt, vagy több, lehet, hogy kezd a pénzügyek vissza annak érdekében. Talán még egy ház megvásárlásán is gondolkodik.
a jó hír az, hogy-a ‘ lehetséges-hoz megvásárol egy otthon következő fejezet 7 vagy fejezet 13 csőd.
de van egy várakozási idő, mielőtt jelzálogot vehet fel – általában legalább két évig. És a hitelezők alaposan megvizsgálják a hitelképességét, a hiteljelentéseket, a csődeljárás részleteit és egyéb tényezőket, hogy biztosítsák a jogosultságot.
óvatosan lépjen be a csőd után, és tegyen lépéseket a hitel javítása érdekében. A kemény munka és a türelem, akkor végül képes lesz arra, hogy egy lakáshitel.
ellenőrizze a lakáshitel jogosultságát (Dec 30th, 2021)
ebben a cikkben (ugrás a…)
- várakozási idő, hogy vesz egy házat fejezet után 7
- tudok vásárolni egy házat 1 év után fejezet 7?
- FHA hitelek után 7. fejezet csőd
- nehéz vesz egy házat csőd után?
- hogyan lehetne javítani az esélyeit
- házvásárlás után 7.fejezet GYIK
várakozási idő, hogy vesz egy házat, miután 7. fejezet
miután a csőd lemerült, időbe fog telni, hogy létrejöjjön a hitel és a megtakarítások vissza a lakásvásárlás szinten. És a hitelezők szeretnék tudni, hogy pénzügyi helyzete teljesen helyreállt, mielőtt jóváhagyják az új jelzálogot.
mint ilyen, a hitelezők minimális várakozási időt vagy “fűszerezési időszakot” érvényesítenek, mielőtt a hitelfelvevők csőd után jelzálogot kérhetnek.
a 7. fejezet után a jelzálog megszerzéséhez szükséges minimális várakozási idő a következő:
- FHA hitel-2 év
- VA hitel – 2 év
- USDA hitel – 3 év
- hagyományos (Fannie Mae vagy Freddie Mac) hitel-4 év
Megjegyzés: Ezek az egyes hitelprogramok által megkövetelt minimumok. Néhány hitelező megköveteli, hogy hosszabb ideig várjon.
például néhány hitelező arra kéri Önt, hogy várjon 3 évet, mielőtt FHA–kölcsönt igényelne, nem pedig a szövetségi házigazgatás által megkövetelt 2 éves minimumot.
vannak olyan ritka helyzetek, amikor a hitelfelvevők jóváhagyhatják a 2 éves jelet, amelyet az alábbiakban ismertetünk. De a legtöbb leendő lakásvásárlók, ezek a minimumok szigorúan érvényesíteni.
szánjon időt arra, hogy a hitel pontszám a lehető legmagasabb legyen, és mentse a nagyobb előleget. Mindkét stratégia segít abban, hogy alacsonyabb jelzálogkamatot és megfizethetőbb lakáshitelt kapjon, ha vásárol.
ellenőrizze otthoni vásárlási jogosultságát (Dec 30th, 2021)
mikor kezdődik a várakozási idő?
értsd meg, hogy a 2-4 éves várakozási idő a 7.fejezet csődje után nem kezdődik el, amíg a bíróság el nem bocsátja vagy elutasítja a csődjét.
ez a csődeljárás végén van-általában 4-6 hónappal az első fájl után.
ha visszaszámolja a napokat, amíg jelzálogot nem igényelhet, győződjön meg róla, hogy a naptárat a megfelelő napon – a mentesítés vagy az elbocsátás napján – indítja el, mert nagy különbség lesz abban, hogy mikor éri el a 2 éves jelet.
tudok vásárolni egy házat 1 év után fejezet 7 mentesítés?
a legtöbb esetben legalább két év várakozási idő van a 7.fejezet mentesítési dátumától, amíg jóvá nem hagyhatja a lakáshitelt.
“vannak olyan korlátozott körülmények, amelyekben a mentesítéstől számított egy év után hitelt kaphat” – magyarázza Andrea Puricelli, az Inlanta Mortgage termelési erőforrások elkötelezettségi menedzsere.
“de ez csak akkor van, ha a csődöt az Ön irányításán kívül eső enyhítő körülmények okozták, és azóta képes volt pénzügyi ügyeit felelősségteljesen kezelni.”
ilyen “enyhítő körülmények” alkalmazhatók, ha súlyos betegség vagy jelentős munkahelyvesztés vagy jövedelemcsökkenés miatt csődbe kényszerülnek.
de a legtöbb esetben több mint egy évig tart a helyreállítás a csőd bejelentése után. Tehát a legtöbb lakásvásárlónak legalább két évet kell várnia, mielőtt egyébként jelentkezne.
FHA hitelek után 7.fejezet csőd
szerencsére, akkor jogosult egy FHA hitel következő 7. fejezet. De készüljön fel arra, hogy várjon egy kicsit, mielőtt jóváhagyják.
” csőd nem akadályoz meg abban, hogy egy nagy vásárlás, mint egy otthon, a jövőben. Tehát igen, lehetséges az FHA lakáshitel megszerzése a 7.fejezet csődje után” – mondja Jeremiah Heck, adósság-és csődügyvéd.
” általában legalább két évet kell várnia, miután a csődjét a bíróságok jóváhagyták, hogy jogosult legyen.”
de bizonyos esetekben a jelzáloghitelező további időt igényelhet.
“például egyes bankok hajlamosak arra kérni a 7. fejezet csődjét benyújtó potenciális hitelfelvevőket, hogy összesen három évet várjanak, mielőtt jogosultak lennének” – teszi hozzá Heck.
a várakozási idő mellett meg kell felelnie más FHA hitelkövetelményeknek is. Ezek általában a következők:
- hitel pontszám legalább 580
- Előleg 3.5% vagy több
- adósság-jövedelem arány 50% alatt
- állandó jövedelem és foglalkoztatás
- jövedelemforrás várhatóan 3 évig folytatódik
a csőd utáni új adósságok elkerülése – például autóhitel vagy személyi kölcsön – segíthet abban, hogy a 2 éves várakozási idő letelte után jogosult legyen az FHA jelzálogra.
követelmények más jelzáloghitel típusok
egy FHA hitel nem az egyetlen hitel Típus, hogy lehet kapni a gyorsított homeownership. A VA hitelek minimális várakozási ideje a fejezet dátumától számítva két év 7 mentesítés.
a VA-kölcsön igénybevételéhez jogosult veteránnak, szolgálati tagnak vagy társult csoport tagjának kell lennie (beleértve néhány házastársat is).
“az USDA-kölcsön esetében a várakozási idő három év, néhány kivételtől eltekintve a csődbejelentés alapján” – jegyzi meg Heck.
ne feledje, hogy az ilyen típusú hitelek magasabb minimális hitel pontszámot igényelnek, mint az FHA hitelek.
ahhoz, hogy a hagyományos jelzálog vagy VA hitel, akkor általában szükség van egy hitel pontszám legalább 620. Az USDA jelzáloghitelek pedig 640 FICO vagy annál magasabb pontszámot igényelnek.
az FHA alacsonyabb hitelkövetelményei-kezdve az 580-tól – az ilyen típusú hiteleket jobban elérhetővé teszik a lakásvásárlók számára, akiknek hiteltörténetében a 7. fejezet csődje van.
nehéz házat vásárolni csőd után?
“a hitel megszerzése néhány évig nagyon nehéz lesz közvetlenül a csőd után” – mondja Reggie Graham, a Silverton Mortgage fiókvezetője.
megjegyzi, hogy a csőd után jelentkező lakásvásárlók gyakran nagyobb előlegkövetelményekre és magasabb kamatlábakra számíthatnak.
“a hangsúly kell újjáépítése a hitel, hogy felkészüljenek alkalmazása a jelzáloghitel, ha készen áll,” mondja Graham.
ne feledje, hogy a csőd bejelentés marad a hitel-jelentések 10 évig.
“ez nem akadályozza meg a lakásvásárlás képességét. De reális elismerni, hogy a hitelező figyelembe veszi ezt a tényt a hitelkérelem felülvizsgálatakor,” figyelmeztet Heck. “Azt javaslom, hogy két-három évre számítson a pénzügyi egészség újjáépítésére a csőd után.”
Graham azt is javasolja, hogy a lakásvásárlás várakozási ideje rövidebb lehet, ha ehelyett a 13.fejezet csődjét nyújtja be.
“a 13. fejezet magában foglalja az adósság egy egyeztetett részének visszafizetését, amelyet a hitelezők kedvesebben néznek ki” – magyarázza.
hogyan lehet javítani az esélyeit
ahhoz, hogy csőd után jóváhagyják a jelzálogot, be kell mutatnia a hitelezőknek, hogy felelősségteljesen kezelheti pénzügyeit.
“ez megköveteli a jó hitelezési szokások kialakítását és annak biztosítását, hogy ne használja túl a hitelt”–mondja Puricelli.
a hitel gyorsabb újjáépítéséhez kövesse ezeket a Graham által nyújtott tippeket:
- fizetni az összes számlát időben és teljes mértékben
- ellenőrizze a hitel pontszám és három ingyenes hitel jelentések gyakran vitatni semmit pontatlan
- ne vegye a Fedezetlen adósság, mint a személyi kölcsönök vagy hitelkártyák, ami nagy valószínűséggel jön a magas kamatok
- kap egy biztonságos hitelkeret vagy hitel, amely mögött a betét fizet előre
ha egy barát vagy rokon aláírja az új hitelkereteket, akkor könnyebben jogosult lehet az új hitel felépítésére.
de ez a stratégia sok kockázattal jár, mert a társ-aláíró beleegyezik abba, hogy átveszi az új adósságait, ha nem tudja fizetni őket. És ha a hitel rosszul megy, a hitelük is meg fog ütni.
házvásárlás után 7. fejezet csőd GYIK
a legtöbb lakásvásárlónak legalább 2 évet kell várnia a 7. fejezet mentesítése után, mielőtt jóváhagynák a lakáshitelt. Előfordulhat, hogy hamarabb jogosult, ha Önön kívül álló okok miatt kényszerültek csődre, de a korai jóváhagyás ritka.
az átlagos hitel pontszám után a 7. fejezet csőd általában az alacsony 400s közepén 500S szerint ügyvéd Jeremiah Heck. Ahhoz, hogy a lakáshitel, akkor általában szükség van egy hitel pontszám 580-620 vagy magasabb.
igen, miután egy társ-aláíró javíthatja az esélyét a jelzálog utáni csőd. “De ne feledje, hogy ez kockázatos lépés lehet az aláíró számára. Tehát biztos akar lenni abban, hogy időben teljesítheti a havi kifizetéseket, ha ezt a lehetőséget választja” – javasolja Graham. Is, akkor is valószínűleg kell várni két-négy év után a csőd alkalmazni a jelzáloghitel, még egy társ-aláíró.
általában nem. A VA-kölcsön megszerzésének minimális várakozási ideje a 7. fejezet csődje után két év.
Igen, feltéve, hogy újjáépíti a hitelét, és várjon két évet, miután a csődöt a bíróságok jóváhagyták. Az új adósság elkerülése a csőd lezárása után szintén segíthet abban, hogy jogosult legyen az FHA jelzálogra.
ha a hitel pontszám meghaladja az 580-at, akkor nagyobb esélye van arra, hogy jogosult legyen egy FHA-kölcsönre. “Sok hitelező azonban magasabb pontszámot igényelhet. Ha a hitel pontszám alá esik 580, akkor is jogosult egy FHA hitel, bár a magasabb előleg követelmény, ” mondja Silverton jelzálog branch manager Reggie Graham.
ha a hitel pontszám 580 vagy magasabb, akkor csak 3,5 százalékos előlegre lehet szüksége. “De ha FHA-kölcsönt folytat, és a pontszám alacsonyabb, a szükséges előlegnek általában legalább 10 százaléknak kell lennie” – jegyzi meg Heck.
melyek a mai jelzálogkamatok?
a mai jelzálogkamatok történelmi mélyponton vannak.
jellemzően lakásvásárlók alkalmazása után 7. fejezet csőd kerül felszámolásra magasabb kamatok. De vásárlás körül a mai alacsony kamatozású piacon segíthet nettó tisztességes üzlet a lakáshitel.
ha lakásvásárláson gondolkodik, ellenőrizze néhány jelzáloghitelezővel, hogy ellenőrizze a lakáshitel jogosultságát, és megtudja, milyen arányokra jogosult.
mutasd meg a mai árakat (Dec 30th, 2021)