Il tasso di proprietà della casa negli Stati Uniti è meno di due terzi della popolazione, scendendo a solo un terzo quando si guardano gli americani di età inferiore ai 34 anni.

L’attuale tasso di proprietà della casa negli Stati Uniti è leggermente inferiore ai due terzi della popolazione, scendendo a solo un terzo quando si guardano gli americani di età inferiore ai 34 anni. L’aumento dei prezzi delle case combinato con l’aumento del costo del noleggio sta rendendo difficile per i giovani salire sulla scala della proprietà.

Dalla recessione del 2008, il tasso è sceso in tutte le età, soprattutto tra i giovani. Le seguenti statistiche rivelano alcuni fatti interessanti e mutevoli tendenze negli Stati Uniti e in tutto il mondo.

Le statistiche di proprietà della casa più convincenti (scelta dell’editore):

Statistiche di proprietà della casa

1. Le statistiche del Census Bureau mostrano una diminuzione generale della proprietà della casa nel corso degli anni.

Il Census Bureau ha tenuto traccia dei dati non destagionalizzati dal 1965. I loro rapporti mostrano una visione di consenso di come le persone si stanno allontanando dalla proprietà della casa, che deriva direttamente dall’aumento dei prezzi degli immobili residenziali. In altre parole, c’è una fornitura limitata di alloggi entry-level che comunemente attira gli acquirenti per la prima volta.

2. Il tasso di posti vacanti del proprietario di abitazione dello 0,9% era di 0,5 punti inferiore al tasso del 3 ° trimestre del 2019 (1,4%) e praticamente invariato rispetto al tasso del 2 ° trimestre del 2020 (0,9%).

Il tasso di proprietà degli Stati Uniti non è migliorato nel tempo, in particolare a causa della recente recessione e della pandemia globale di Covid-19. Questo mercato ha causato un salto breve ma massiccio nelle statistiche di proprietà della casa e principalmente a causa della riduzione collettiva della spesa americana. Il consenso generale è anche che c’è una fornitura limitata di case che hanno un prezzo entry-level che potrebbe attirare gli acquirenti per la prima volta.

3. Il tasso di proprietà della casa di 67.4% era 2.6 punti superiore al tasso nel 3rd trimestre di 2019 (64.8%) e non statisticamente diverso dal tasso nel 2nd trimestre di 2020 (67.9%)

Questi tassi elevati nella proprietà della casa cadono in linea con l’aumento delle vendite di case nuove ed esistenti, nel 2 ° trimestre di 2020. Inoltre, il tasso di posti vacanti in affitto nazionale è aumentato mentre il numero di posti vacanti del proprietario di abitazione è rimasto lo stesso.

4. Il tasso di proprietà della casa è salito al 67,9%, il più alto dal 3 ° trimestre del 2008, dal 65,3% del trimestre precedente secondo il Census Bureau.

Secondo gli esperti, i dati di proprietà della casa si muovono a un ritmo glaciale. Tuttavia, questi cambiamenti sono stati abbastanza sorprendenti. Anche se, c’è una leggera possibilità che questi aumenti sono stati causati a causa del cambiamento nella raccolta dei dati. In passato, il Census Bureau si basava sui propri dipendenti a bussare alle porte per vedere quanto del patrimonio immobiliare era vacante, ma la pandemia ha colpito la raccolta dei dati.

5. Secondo i record di quest’anno, il tasso di proprietà della casa per i neri americani è aumentato dal 2008, dal 44% al 47%.

Secondo l’American Civil Liberties Union, le famiglie nere avevano maggiori probabilità di avere mutui più rischiosi e più costosi negli anni che hanno portato alla precedente crisi di preclusione. Tuttavia, gli ufficiali di prestito ingiusto e mediatori ipotecari sono stati anche noti per sfruttare quartieri di minoranza dopo ingiustamente guadagnando la fiducia dei mutuatari.

6. Il tasso per gli ispanici è aumentato dal 48,9% al 51,4%. Questo è il tasso più alto che risale al 1994 secondo il rapporto del censimento.

Durante l’epidemia di COVID-19, il tasso di disoccupazione tra gli ispanici è aumentato molto bruscamente, specialmente tra le donne ispaniche. Dal momento che queste famiglie stavano vedendo perso posti di lavoro e salari, la maggior parte di questi proprietari di abitazione ha avuto difficoltà a pagare le bollette. Secondo Pew Research Center, circa 6 in 10 latinos hanno sperimentato tagli salariali e posti di lavoro persi nella pandemia e molti hanno detto che non avevano fondi di emergenza per pagare 3 mesi di spese.

7. Il tasso nazionale di proprietà della casa negli Stati Uniti è 64.8%.

(Fonte: US Census Bureau)

I dati del US Census Bureau indicano che il tasso attuale negli Stati Uniti è del 64,8%. Si tratta di un aumento rispetto all’anno 2016, che ha avuto un tasso di 63.5%. Prima del 2016, il tasso è diminuito costantemente; era superiore al 69% nel 2004.

8. La Romania ha il più alto tasso di proprietà della casa al mondo con il 96,4%

(Fonte: BBC)

Dopo la fine del regime comunista nel 1990, il governo ha iniziato a vendere proprietà a tassi estremamente bassi. Inoltre, il paese ha introdotto il primo programma di casa nel 2009 per aiutare gli acquirenti prima volta che lottano dopo la crisi finanziaria del 2008. Di conseguenza, la stragrande maggioranza dei rumeni sono ora proprietari di case.

9. Il Midwest ha il più alto numero di proprietari di case negli Stati Uniti.

(Fonte: The Balance)

Nel Midwest americano, il 68,3% delle persone sono proprietari di case, con il Sud che arriva al secondo posto con il 65,9%. L’Occidente ha la percentuale più bassa in tutti gli Stati Uniti con solo il 59,7%.

10. I bianchi, in media, hanno il 50% in più di probabilità di possedere case rispetto ad altre razze.

(Fonte: Eye on Housing)

Guardando la proprietà della casa per razza ed etnia, vediamo una discrepanza abbastanza grande. Mentre circa il 64% delle persone bianche (non ispaniche) possiede case, solo il 47% delle minoranze etniche sono proprietari di case. Il tasso è più basso tra i neri (43%) e gli ispanici seguono l’esempio con 46%. La proprietà tra le altre minoranze, compresi gli americani asiatici, è di circa il 57%.

11. I giovani hanno visto il più grande tuffo nella proprietà della casa negli ultimi dieci anni.

(Fonte: US Census Bureau)

Quando si considera il tasso di proprietà della casa per età, vediamo alcune tendenze interessanti. Mentre tutti i gruppi di età hanno sperimentato un calo della proprietà della casa dalla recessione del 2008, quelli di età inferiore ai 44 anni hanno visto la riduzione più drastica. I cittadini di età pari o superiore a 65 anni sono rimasti relativamente stabili, con il più alto livello di proprietà della casa intorno all ‘ 80%.

Ma aspetta, c’è di più:

12. Circa un terzo (33%) di tutti gli acquirenti di casa sono acquirenti per la prima volta.

(Fonte: US Census Bureau)

Molti acquirenti nel mercato immobiliare già possiedono almeno un’altra proprietà, rendendo la percentuale di acquirenti per la prima volta piuttosto bassa. Del 33% dei primi acquirenti, la maggior parte sono Millennials nati tra il 1981 e il 1996. Quando si considera la proprietà della casa per età demografica, quelli oltre 65 anni sono ancora la maggioranza.

13. La crescita demografica richiederà la costruzione di 2 miliardi di nuove case entro il 2100.

(Fonte: We Forum)

Con la popolazione globale in rapida espansione, le stime attuali suggeriscono che almeno 2 miliardi di nuove case saranno necessarie entro la fine del secolo. Le statistiche demografiche delle Nazioni Unite indicano un potenziale di crescita di oltre 11,2 miliardi di persone entro l’anno 2100.

Proprietari di abitazione vs Affittuari Statistiche

14. il 36,6% delle famiglie affitta la propria casa.

(Fonte: iProperty Management)

Oltre un terzo dei proprietari di case affittano le loro case, con un aumento del 5,4% rispetto al 2016. Anche il tasso di posti vacanti è aumentato, passando dal 6,9% del 2009 al 7.2% nel 2018.

15. Il costo medio dell’affitto è aumentato del 61%.

(Fonte: iProperty Management)

I pagamenti medi degli affitti negli ultimi 50 anni nella maggior parte degli Stati Uniti sono aumentati del 61%, rendendo molto più difficile per gli acquirenti per la prima volta salire sulla scala della proprietà. Il reddito medio da affitto è aumentato solo del 5%.

16. Statistiche tasso di proprietà della casa rivelano i prezzi degli immobili sono aumentati fino al 73% dal 2000.

(Fonte: CNBC)

Proprietà della casa negli Stati Uniti sta diventando meno conveniente come i prezzi delle case continuano a salire ad un tasso molto più veloce rispetto al reddito medio. Tuttavia, la crescita del reddito tra i giovani professionisti ben istruiti è aumentata, creando un divario ancora più ampio tra ricchi e poveri.

17. Un’interessante percentuale di proprietà della casa: quasi il 50% degli affittuari vive da solo e solo il 22% sono coppie.

(Fonte: iProperty Management)

La maggior parte degli affittuari vive da sola, con solo il 22% che vive in coppia e il resto in gruppi di tre o più persone. Il 136.57 milioni di unità abitative negli Stati Uniti, 930.000 sono affitti.

A proposito…

18. New York è lo stato più costoso in affitto, seguita da California e Massachusetts.

(Fonte: Home Snacks)

Quando si confrontano i proprietari di abitazione vs affittuari statistiche per stato troviamo una chiara correlazione tra i costi di affitto e prezzi delle case. New York è lo stato più costoso quando l’acquisto e l’affitto di immobili si occupa di una casa media che costa $1,901,222 e affitto mensile che costa $2,950.

Inoltre, se stai pensando di trasferirsi nel Golden State è meglio iniziare a risparmiare: una casa media in California è di $1.243.239 e l’affitto è di circa $2.800. Affitto in Massachusetts è alto come $2.500 al mese, ma una proprietà media vi costerebbe solo $663.942, che lo rende una buona scelta per buy-to-affittuari.

19. West Virginia è il posto più economico per affittare, con Oklahoma in seconda e Kansas terzo, secondo i tassi di proprietà della casa.

(Fonte: Home Snacks)

Sì, vai in West Virginia se vuoi pagare un affitto economico. Un posto medio non vi costerà non più di $975 al mese. Oklahoma segue l’esempio con Kansas 1,000 e Kansas un terzo vicino con $1,025.

20. West Virginia è il più economico per l’acquisto di proprietà pure, a soli average 169.000 in media.

(Fonte: Smart Asset)

Un sondaggio Smart Asset trovato West Virginia ha avuto i costi immobiliari più economici, con Arkansas un secondo vicino a $179.000, e Alabama prendendo il terzo posto. La maggior parte delle opzioni di alloggio a buon mercato sono in tutto il Midwest, con Mississippi, Oklahoma, Indiana, e Kentucky tutti nella top 10 aree più economiche per comprare.

Le ultime statistiche sugli alloggi occupati dai proprietari

Gli alloggi occupati dai proprietari sono case in cui i proprietari vivono da soli, piuttosto che affittare la proprietà (a qualcun altro).

21. Ci sono 79,36 milioni di case occupate dai proprietari negli Stati Uniti.

(Fonte: Statista)

Le abitazioni occupate dai proprietari negli Stati Uniti sono aumentate costantemente dal 2014, dopo un lieve calo nel 2013. Dal 1975, le abitazioni occupate dai proprietari sono quasi raddoppiate: all’epoca erano 46,87 milioni.

22. 65% delle case sono occupate dai proprietari, secondo il tasso di proprietà nazionale degli Stati Uniti.

(Fonte: US Census Bureau)

Questo è inferiore alla media globale, ma superiore alla maggior parte dei paesi in Europa occidentale, dove la stragrande maggioranza affitta le loro case. Nel Regno Unito, Francia, Germania, Svezia e Svizzera, meno del 50% delle case sono occupate dai proprietari. Con solo il 10%, la Nigeria in Africa ha uno dei tassi di abitazioni occupate dai proprietari più bassi al mondo.

Ma non è tutto:

23. Quanti proprietari di case negli Stati Uniti sono acquirenti per la prima volta (e sposati)? 40%, un enorme downgrade da 52% (alla fine degli anni ‘ 80).

(Fonte: Zillow)

In questi giorni, meno acquirenti per la prima volta sono coppie sposate che acquistano case in cui vivere. Molti acquirenti per la prima volta sono, infatti, singole persone in cerca di opportunità di buy-to-rent. Inoltre, le persone si sposano un po ‘ più tardi nella vita — una statistica che è stata citata come la ragione principale di questo fenomeno.

24. Il tasso nazionale di posti vacanti delle famiglie negli Stati Uniti è solo 1.6%.

(Fonte: iProperty Management)

Pochissime case siedono vuote negli Stati Uniti, al contrario di un tasso leggermente più alto del 2,6% nel Regno Unito. Il tasso di posti vacanti negli Stati Uniti è sceso dal 2008 quando era alto come 2.8%. Tuttavia, anche la proprietà della casa è diminuita nello stesso periodo.

25. I tassi attuali sono equivalenti ai tassi degli anni ‘ 70.

I tassi attuali sono uguali a quelli degli anni ’70. C’è stato un calo minore nella proprietà della casa durante gli anni ’80, attestandosi al 69,5% a metà degli anni’00.Sono scesi una seconda volta, ma dopo il 2016 hanno fatto una lieve ripresa.

Bottom Line

Come rivelano queste statistiche sulla proprietà della casa, un numero crescente di persone sta lottando per risparmiare abbastanza soldi per salire sulla scala della proprietà in giovane età. L’aumento dei costi di affitto è uguale a più persone che vivono nelle case che acquistano. Eppure, nonostante questo, meno persone sono in grado di uscire dalla situazione di noleggio, in primo luogo.

Inoltre, le statistiche mostrano come i cittadini istruiti al college e all’università siano ancora in grado di salire sulla scala della proprietà prima nonostante l’aumento del debito degli studenti. È interessante notare che la proprietà complessiva della casa è in genere più alta nei paesi più poveri come Romania, India e Cina e più bassa negli Stati Uniti e nelle nazioni più ricche dell’UE.

Detto questo, ora che sapete quanto grande di un investimento possedere una casa è al giorno d’oggi, si dovrebbe seriamente considerare proteggere tale investimento ottenendo la migliore assicurazione casa possibile.

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