Si ritiene comunemente che i mutui per i mutuatari più anziani sono difficili da ottenere. Che potrebbe essere vero in una certa misura, ma non significa che le persone anziane non possono ottenere un mutuo.

Qual è il più vecchio si può prendere in prestito su un mutuo?

Mentre non esiste un’età massima ufficiale quando si tratta di richiedere un mutuo, i creditori ipotecari imporranno il proprio limite massimo di età:

I tipici limiti di età dei mutui più vecchi possono essere:

Ciò significa che anche se sei al di sotto dell’età massima per un mutuo, il suo termine potrebbe essere limitato da quanti anni hai.

Posso ottenere un mutuo a 60?

Sì, è possibile ottenere un mutuo a 60 e anche un mutuo oltre 65. Per saperne di più sui mutui per over 60

Se sei 60 e si desidera un mutuo che deve essere pagato prima di raggiungere 70, il suo termine potrebbe essere non più di 10 anni.

Hai una migliore possibilità di essere accettato se si dispone di una forte storia di credito e se il vostro reddito è abbastanza alto per coprire facilmente i rimborsi ipotecari.

Perché hai bisogno di un nuovo mutuo?

Perché è più difficile ottenere un mutuo quando hai più?

Se vai in pensione prima di aver finito di pagare il mutuo, non avrai più uno stipendio regolare. Il vostro reddito di solito andare giù, significa istituti di credito saranno sicuri se sarà ancora in grado di permettersi i rimborsi ipotecari.

Questo significa che si offre un mutuo è più rischioso come si invecchia. Istituti di credito devono seguire le regole di revisione del mercato dei mutui (MMR), che significa che devono assicurarsi che si può tenere il passo con i rimborsi per tutta la durata del mutuo.

Posso ottenere un mutuo dopo il pensionamento?

Sì, alcuni istituti di credito vi permetterà di:

È necessario dimostrare che il reddito da pensione sarebbe più che sufficiente a coprire i rimborsi di mutuo. Di solito è più facile farlo se sei già in pensione perché puoi mostrare quanto ottieni ogni mese.

Se non sei ancora andato in pensione, dovrai chiedere al tuo fornitore di pensione di dare conferma del tuo:

Si potrebbe anche dare la prova che si avrà un reddito da altri investimenti come azioni o proprietà.

Quali tipi di mutui possono ottenere i mutuatari più anziani?

La maggior parte dei mutui che accettano i mutuatari più anziani sono dotati di tassi di interesse fissi, e molti offrono tassi che seguono il tasso base della Banca d’Inghilterra.

Ci sono anche alcuni offset, cashback, sconto e mutui a gradini disponibili troppo. Ecco come capire quali tipi di mutuo è meglio per voi.

Puoi permetterti un mutuo?

Come ottenere un mutuo se si è anziani, i mutuatari

Una guida completa per l’acquisto di una casa

Che dire di pensione interessi solo mutui?

Un interesse pensione solo mutuo è lo stesso di un interesse solo mutuo, tranne che il prestito è pagato solo fuori o quando si muore, spostare in cure a lungo termine o vendere la vostra casa.

Quindi devi ancora essere in grado di permettersi rimborsi di interessi mensili.

Che cos’è un mutuo a vita?

Un mutuo a vita è anche una forma di rilascio di equità – in effetti liberando denaro legato nella vostra casa in modo da poter spendere ora. Possiedi ancora la tua casa, puoi continuare a vivere in essa e potresti essere in grado di mantenere parte dell’equità in casa per lasciare in eredità.

Si pagano interessi che possono essere pagati mensilmente o differiti per essere ripagati con la parte principale del mutuo.

Il mutuo sarà pagato insieme a qualsiasi interesse che si è costruito quando si muore o si sposta in una casa di cura. Se ci sono soldi rimasti che andranno a tutti i beneficiari che nomini nel tuo testamento (è importante fare testamento se stai stipulando un mutuo).

La maggior parte dei mutui a vita includono anche una garanzia no-negative-equity. Ciò significa che nessun debito sarà passato anche se l’importo realizzato dalla vendita della vostra casa non è sufficiente a coprire l’importo in sospeso sul mutuo, compresi gli interessi dovuti. Questo può essere utile se i prezzi degli immobili cadono o pagamenti di interessi hanno costruito ad un livello elevato.

Equity release e mutui per over 70

È possibile utilizzare un mutuo rilascio di equità di ritirare parte della quota della vostra casa che si possiede come una somma forfettaria o reddito mensile. È quindi possibile utilizzare questo per:

L’importo preso in prestito sarà rimborsato indietro quando la casa viene venduta, di solito dopo il mutuatario si è spostata in una casa di cura o è deceduto.

Tuttavia, può essere un modo costoso per prendere in prestito. Scopri qui come funziona equity release e vedere se è giusto per te.

Per comprendere le caratteristiche e i rischi, chiedere un’illustrazione personalizzata da una società di mutuo a vita. Controlla che questo tipo di mutuo soddisfi le tue esigenze se vuoi spostare o vendere la tua casa o vuoi che la tua famiglia la erediti. Se hai qualche dubbio, chiedi consiglio indipendente. La vostra casa può essere recuperato se non tenere il passo rimborsi sul mutuo.