Con il passare degli anni, le recinzioni assumono una normale usura, portando alla necessità di una ristrutturazione. Oppure, puoi decidere di cambiare la tua recinzione per adattarsi meglio all’aspetto generale della tua casa. Tuttavia, i proprietari di case possono incorrere in un problema comune quando si considerano i lavori di ristrutturazione: questa recinzione è mia o del mio vicino? Prima di iniziare qualsiasi grande cambiamento, è essenziale determinare se la recinzione è tua, per cominciare.

Il modo migliore per determinare se una recinzione è tua o meno è esaminando dove cade sulla linea di proprietà. Se la recinzione è posizionata sul lato della linea di proprietà tra la tua casa e quella del tuo vicino, la recinzione è tua.

Questo articolo tratterà diversi metodi per determinare se una recinzione ti appartiene, così come cosa succede se la recinzione non è dalla tua parte della linea di proprietà. Continua a leggere prima di decidere di apportare modifiche significative al vostro giardino!

Come sapere se una recinzione è tua

Rinnovare una recinzione può essere un processo molto semplice se sei amichevole con i tuoi vicini. In genere, i proprietari di abitazione non sono troppo disturbati dai cambiamenti che rendono il loro spazio un aspetto migliore. Tuttavia, ci sono molti casi in cui è necessario determinare esattamente a chi appartiene la recinzione per effettuare lavori di ristrutturazione.

Il primo passo è determinare la linea di proprietà, che divide il terreno in tuo e del tuo vicino. Per fare ciò, dovrai chiamare un geometra che possa visitare la tua casa e esaminare correttamente la terra. Tuttavia, questo può essere un processo estremamente costoso. Se la vostra casa è stato intorno per un po’, si può essere in grado di chiamare il municipio per queste informazioni.

Se la recinzione è stata costruita sul tuo lato della linea di proprietà, è tuo fare quello che vuoi. Naturalmente, è sempre una buona idea far sapere al tuo vicino che vuoi fare lavori di ristrutturazione sulla tua recinzione condivisa, ma non è necessario. Come la recinzione è sulla vostra proprietà, è sotto il vostro possesso. Se hai bisogno di idee per diversi stili di scherma, controlla il nostro articolo di idee di scherma.

Cosa succede se la recinzione non è dalla mia parte?

Se la recinzione non è dalla vostra parte della linea di proprietà, si può avere un tempo più impegnativo cercando di rinnovare.

La recinzione appartiene interamente al tuo vicino se si trova sul loro lato della linea di proprietà. Tuttavia, se la recinzione cade direttamente sulla linea di proprietà, la responsabilità è condivisa tra te e il tuo vicino.

Ti consigliamo di consultare il tuo vicino prima di eseguire qualsiasi ristrutturazione, indipendentemente da dove si trovi la recinzione. Poiché abbattere e ricostruire una recinzione tra le proprietà rimuoverebbe quel confine per un breve periodo di tempo, è essenziale avere un accordo.

Di quale lato della recinzione sono responsabile?

Nel caso in cui la recinzione non abbia bisogno di essere rifatta ma piuttosto di una manutenzione generale, la totalità non ricade necessariamente sotto la tua responsabilità.

Per la manutenzione, come la pittura, è necessario essere responsabili solo per il lato della recinzione che si affaccia il vostro giardino. Pertanto, sentitevi liberi di fare ciò che si desidera aspetto-saggio ai vostri lati della recinzione senza consultare il vostro vicino di casa.

Lato buono rispetto al lato cattivo di una recinzione

Le recinzioni, in particolare le recinzioni in legno, hanno spesso due lati:

• Il lato finito è spesso considerato il ” lato buono.”
• Il lato che mostra componenti strutturali come le travi di supporto è spesso considerato il ” lato cattivo.”

Molte volte, l’argomento su chi possiede quale lato della recinzione si riduce a chi ha il lato buono e chi ha il lato cattivo. Mentre alcune recinzioni possono alternarsi, altri possono avere il lato finito rivolto verso una direzione e il lato strutturale rivolto verso l’altro.

Secondo Red Wagon Properties, il lato della recinzione rivolto verso il tuo cortile non ha alcuna influenza su chi possiede la recinzione. Pertanto, se il tuo vicino arrabbiato afferma che la recinzione è la tua responsabilità perché il lato cattivo affronta il loro cortile, non devi esaurirlo e risolverlo.

Come accennato in precedenza, il proprietario della recinzione si basa esclusivamente sul posizionamento della recinzione in relazione alla linea di proprietà.

Chi paga per una nuova recinzione?

Una domanda comune posta dai proprietari di case è questa: chi paga per costruire una nuova recinzione tra le proprietà? Non c’è una risposta impostata a questa domanda, in quanto tutto dipende dal tuo rapporto con il tuo vicino e da chi appartiene tecnicamente la recinzione per quanto riguarda la linea di proprietà.

Se entrambi si utilizza la recinzione e hanno un buon rapporto con l’altro, considerare la suddivisione dei costi di una nuova recinzione. Questo è un modo comune per ridurre i costi per qualcosa che avvantaggia entrambi. Se il tuo vicino è d’accordo che la recinzione ha bisogno di ristrutturazione, probabilmente pagheranno la loro parte senza lamentele.

Tuttavia, i vicini amichevoli disposti a pagare la loro metà del recinto non esistono in ogni quartiere. Se la recinzione si trova sul lato della linea di proprietà, il tuo vicino non ha alcun obbligo di sborsare denaro per una sostituzione. Anche se una recinzione più recente li avvantaggerebbe, non hanno alcuna responsabilità verso il pagamento per uno.

Se decidi di costruire una nuova recinzione di tasca tua, devi essere pronto a pagare per mantenerla nel tempo. Proprio come una nuova recinzione non è la responsabilità del tuo vicino, né la manutenzione e la manutenzione.

Cosa succede se il mio vicino non sta mantenendo la recinzione?

Sfortunatamente, non c’è molto che possa essere fatto legalmente su una recinzione antiestetica. Se il tuo vicino sta trascurando la recinzione e rifiutando di eseguire la manutenzione generale, potresti essere bloccato con un cantiere poco attraente per il momento.

Naturalmente, puoi sempre parlare direttamente con il tuo vicino delle tue preoccupazioni, ma ti consigliamo di fare attenzione nel caso in cui il tuo vicino non sia il tipo amichevole.

Secondo MMC Scherma e ringhiera, le vostre risposte alle seguenti domande possono aiutare a convincere un vicino di casa per iniziare a mantenere la loro recinzione:

• La recinzione segue le linee guida dell’associazione locale e del proprietario di abitazione?
• La recinzione è un pericolo per la sicurezza?
• La presenza di questa recinzione abbasserà il valore della tua casa?

Se avete risposto “sì” a una delle domande di cui sopra, si consiglia di agire. Puoi parlare con l’Associazione o il municipio del tuo proprietario di casa sulle tue preoccupazioni per quanto riguarda la sicurezza e l’aspetto della recinzione del tuo vicino. Mentre il tuo vicino potrebbe non essere richiesto di fare nulla, è almeno un passo nella giusta direzione.

Se la recinzione del tuo vicino non rientra in una delle considerazioni di cui sopra, considera di costruire la tua recinzione o piantare arbusti per nascondere l’aspetto poco attraente. Tuttavia, se si può lasciare che sia, potrebbe essere più facile nel lungo periodo!

Posso apportare modifiche a una recinzione come affittuario?

Se stai affittando una proprietà, nessuna delle informazioni di cui sopra si applica alla tua situazione. Poiché la proprietà non appartiene a te, non importa se la recinzione è dalla tua parte della linea di proprietà; ciò significa semplicemente che appartiene al tuo padrone di casa.

Consultare il proprio padrone di casa se si sente che la recinzione è danneggiata e necessita di riparazioni o se il tuo vicino non sta mantenendo la manutenzione. Dovrebbero essere in grado di aiutarti.

Considerazioni finali

In conclusione, se stai cercando di capire se una recinzione appartiene a te, dai semplicemente un’occhiata a dove cade sulla linea di proprietà; questo da solo può aiutare a determinare se la recinzione è tua, del tuo vicino o della responsabilità condivisa.

Robert Frost una volta disse: “le buone recinzioni fanno buoni vicini.”Tuttavia, ci sono molte volte in cui le questioni di una recinzione devono essere prese nelle tue mani. Ricorda, parla sempre con il tuo vicino prima di apportare modifiche!

Ora che sai quale lato della recinzione è tuo e stai pensando di rifarlo, assicurati di verificare quale tipo di recinzione ti durerà più a lungo qui.