Consigli Per scoprire Chi è Proprietario di una Casa
stai cercando di trovare le proprietà di una specifica casa? Ci sono molte ragioni per cui si vorrebbe sapere come scoprire chi possiede una proprietà.
Forse stai cercando di acquistare una casa abbandonata o una casa sul lungomare che hai sempre desiderato? Forse hai bisogno di entrare in contatto con il proprietario, o forse, sei solo curioso?
Capire come scoprire chi possiede una casa è qualcosa che un investitore immobiliare avrebbe bisogno di sapere al fine di trasformare un potenziale vantaggio in un profitto, per esempio. Non è insolito per un agente immobiliare per sentire la domanda, ” chi possiede questa proprietà.”
In realtà, può accadere abbastanza spesso. Gli investitori immobiliari sono costantemente alla ricerca di immobili fuori mercato per l’acquisto.
Aziende come “Compriamo case” e “Compriamo case brutte” spesso segnano alcune delle loro migliori offerte trovando vendite fuori mercato.
Forse avete sentito la proprietà potrebbe essere voce di preclusione a causa del proprietario manca alcuni pagamenti ipotecari?
Qualunque siano le tue ragioni, ci sono molti metodi per trovare il proprietario di una casa. Diamo un’occhiata a tutti i modi in cui puoi vedere chi è il proprietario di una proprietà specifica.
Dove iniziare la ricerca di proprietà
Capire come trovare il proprietario ti farà risparmiare un po ‘ di tempo con la ricerca. Alcune di queste fonti saranno luoghi eccellenti per continuare il vostro immobiliare due diligence comunque.
Nella maggior parte del paese, si dovrebbe essere in grado di trovare informazioni sulla proprietà di una casa online, sia per una piccola tassa o anche gratuitamente. Le informazioni offerte e il metodo per ottenerlo differiscono significativamente tra gli stati.
Se non sai dove guardare, c’è uno strumento di registrazione pubblica online sul NetROnline.com sito web. Il sito ti fornisce le informazioni su dove i dati di proprietà disponibili al pubblico possono essere trovati per la tua zona e dovrebbe mostrarti alcuni dettagli sui probabili costi coinvolti nella tua ricerca.
Se le informazioni non sono offerte online, forniranno i dettagli dell’indirizzo dell’ufficio che devi contattare.
A volte i proprietari della proprietà possono visualizzare questi record gratuitamente, mentre tutti gli altri devono pagare. E in alcune altre località, le informazioni sulla proprietà non sono affatto disponibili online. Ci sono alcuni posti che dovresti controllare per scoprire quali informazioni sono disponibili nel tuo stato. Diamo un’occhiata.
L’assessore della contea può aiutare a determinare i proprietari di immobili
Uno dei posti migliori da provare quando vuoi sapere come trovare un proprietario di proprietà si sta dirigendo verso il municipio. Sarete in grado di prendere due piccioni con una fava e iniziare la ricerca della storia della proprietà pure.
Questo ufficio governativo può assumere diversi nomi a seconda dello stato in cui ti trovi. A volte è noto come un registro fondiario, registri di proprietà, registri fondiari, o l’assessore fiscale.
Per trovare la pagina web di questo servizio nella tua zona, vai al tuo sito web del governo locale. Guardati intorno o fai una ricerca su alcuni dei termini che abbiamo suggerito.
Ci dovrebbero essere alcune informazioni disponibili on-line a meno che non si vive in una zona prevalentemente rurale con meno possibilità di questi record di essere resi disponibili. Sarete anche in grado di determinare chi possedeva una casa in passato oltre l’attuale proprietario.
L’ufficio tributario o riscossione fornirà i dettagli della proprietà
Un’altra opzione per scoprire chi possiede una casa è controllare chi sta pagando le tasse su di esso. L’ufficio del valutatore fiscale dovrebbe avere informazioni sulla proprietà della casa. Il modo migliore per trovare il rapporto è quello di avere l’impiegato in ufficio tirare la scheda dati.
I registri pubblici conterranno spesso informazioni di contatto, incluso il nome della via corrente del proprietario e, eventualmente, i numeri di telefono per contattarli.
Puoi anche andare sul sito ufficiale per informazioni sull’ultima valutazione. Nel database online, potrebbe anche essere possibile vedere se ci sono gravami fiscali sulla proprietà, i valori delle proprietà e le informazioni sulle dimensioni della casa.
Dovrebbe anche avere i dettagli di contatto per il proprietario, come l’indirizzo postale per raggiungerli. Sfortunatamente, queste informazioni non sono disponibili online per ogni contea, ma puoi fare un viaggio all’ufficio delle imposte di persona per ottenere invece i registri delle imposte di proprietà.
Il disegno di legge tassa di proprietà spesso conterrà un’abbondanza di informazioni per aiutare con la ricerca di proprietà. Parlando con l’assessore fiscale della contea dovrebbe aiutare se non siete sicuri di uno qualsiasi dei dati.
County Recorder o Ufficio del registratore può mostrare precedenti proprietari
Il registratore di atti è noto come il registratore di contea o ufficio del registratore, e detengono copie di atti di proprietà. A volte queste funzioni sono curate dall’impiegato della contea o dall’impiegato del tribunale, a seconda della giurisdizione.
La maggior parte delle contee dovrebbe avere siti Web ufficiali facili da usare per il registratore della contea. Le informazioni disponibili da questo sito web dovrebbero essere gratuiti nella maggior parte dei casi, anche se a volte ci può essere una piccola tassa.
Dovresti essere in grado di guardare una copia degli atti per la proprietà che ti interessa, mostrando chi ha firmato i documenti. Ciò è particolarmente utile se la proprietà della proprietà appartiene a una LLC e in caso contrario è difficile determinare chi è il proprietario.
La Title Company sa chi ha posseduto una casa
Se hai problemi a trovare informazioni sul proprietario, puoi rivolgerti a una title company per aiutarti. Essi dovrebbero essere in grado di rintracciare il proprietario e fornire tutte le informazioni sui gravami fiscali sulla proprietà.
C’è un grosso inconveniente con questo, tuttavia, il costo. Utilizzando i servizi di una società titolo potrebbe costare centinaia di dollari. Quindi l’aiuto di una delle società di titoli più grandi è davvero giustificabile solo in alcune circostanze.
Gli agenti immobiliari possono aiutare a determinare i proprietari di immobili
Uno dei modi più semplici per aiutare a sapere chi possiede una proprietà sta parlando con un agente immobiliare. Agente di un grande acquirente può essere come il proprio investigatore privato per trovare informazioni proprietario.
Se siete interessati ad acquistare la proprietà, l’agente sarebbe nella posizione perfetta per aiutare con quello pure. Potrebbero aver già ricercato la proprietà per trovare il proprietario, per offrire loro i loro servizi.
Gli agenti immobiliari hanno anche accesso a un database online noto come multiple listing service che contiene informazioni sulla proprietà immobiliare.
La MLS offre un sacco di informazioni utili, tra cui il nome del proprietario, l’indirizzo della proprietà, la metratura, la valutazione fiscale, i proprietari precedenti e altri dati di proprietà, come quando è stata venduta l’ultima volta.
Se vuoi scoprire chi possedeva una casa, di solito è facile da fare con l’accesso MLS.
L’agente probabilmente avrà accesso anche alle mappe dei pacchi, che sono utili quando si ricercano i dati delle proprietà.
Avvocati immobiliari possono anche aiutare nella ricerca proprietari
Un avvocato immobiliare può essere un’altra preziosa fonte di trovare chi possiede una particolare proprietà residenziale. Gli avvocati possono ricercare documenti legali per determinare il nome del proprietario di un immobile.
Gli avvocati immobiliari hanno anche accesso a cercare il libro degli atti e la pagina per trovare informazioni sulla proprietà.
Armati di queste informazioni, vedono la descrizione legale della proprietà. Avvocati immobiliari regolarmente visitare il registro di atti e possono accedere alle informazioni di proprietà che non si potrebbe altrimenti trovare.
Le mailing list personalizzate possono aiutare a individuare i proprietari di case
Sapevi che alcune aziende forniranno mailing list in base ai dati personalizzati che fornisci loro? Gli investitori immobiliari spesso ordinano mailing list personalizzate al mercato di massa ai potenziali venditori.
Oltre a fornire il nome del proprietario, alcune aziende potrebbero offrire indirizzi e-mail e un numero di telefono pure. Queste società di mailing list possono spesso personalizzare un elenco di contatti negli Stati Uniti in base ai parametri.
Ad esempio, si potrebbe desiderare di trovare potenziali case di preclusione o cercare un proprietario assente che vive in un altro stato. Spesso possono fornire informazioni dettagliate per aiutare a restringere la ricerca.
Cercare informazioni soppresse
Anche se insolito, a volte, il proprietario della proprietà ha chiesto per le loro informazioni da sopprimere. Nascondere le informazioni di contatto può accadere se il proprietario è preoccupato per la loro privacy per qualche motivo.
Forse il proprietario è in un programma di protezione testimoni, ma qualunque sia la ragione, potrebbero non essere felici che qualcuno stia esaminando i loro affari. Il miglior modo di agire potrebbe essere quello di contattare un avvocato per aiutare a trovare chi possiede una proprietà in queste circostanze.
Siti per Trovare i Proprietari di Immobili Online
Ci sono un bel paio di siti web che vi permetterà di scoprire il nome del proprietario di una casa che si sta ricercando. La ricerca del proprietario diventa più facile provando questi siti. È possibile trovare il proprietario di una proprietà gratuitamente con la maggior parte di questi siti.
- US Realty Records-è un ottimo sito per stabilire l’attuale proprietario di una casa. La società fornisce l’accesso pubblico ai record ufficiali per i dati di proprietà negli Stati Uniti. Facendo una semplice ricerca online, avrete accesso a molte informazioni, tra cui il nome del proprietario, mutuo, e la storia di vendita.
- Property Shark – con Property shark, scopri chi possiede qualsiasi proprietà negli Stati Uniti insieme all’accesso a dati di proprietà completi. È un ottimo sito per gli investitori immobiliari su come scoprire chi possiede una casa. Il sito elenca i record di proprietà della proprietà. Sarete in grado di fare una ricerca proprietario su qualsiasi indirizzo negli Stati Uniti per scoprire chi possiede una proprietà. Il sito offre anche la possibilità di ricerca LLCs e cercare portafoglio immobiliare completo di un proprietario.
- Property Radar-Oltre alle ricerche residenziali, property radar consente anche di cercare i proprietari di immobili commerciali utilizzando i dati dei registri pubblici. È possibile accedere a informazioni personali come e-mail e numeri di telefono dei proprietari con una semplice ricerca online.
- Melissa Lookups-Melissa Ricerche possono essere trovati sul Google Play store. Forniscono informazioni dettagliate come il nome del proprietario, i residenti attuali, la metratura, il valore valutato, le tasse di proprietà e altri punti dati.
- Nationwide Environmental Title Research – come accennato in precedenza, NETR è un portale pubblico per la ricerca su come imparare chi possiede una casa. Utilizzando il sito, sarà possibile trovare documenti pubblici su atti di proprietà, dati di valutazione, informazioni fiscali, mutui, mappe pacchi, e altro ancora.
- Searchbug – a volte è più difficile trovare un proprietario quando usano solo una casella postale per il loro indirizzo. Il sito consente la possibilità di trovare un indirizzo residenziale da un numero di casella postale. Con l’aiuto di Searchbug, è possibile individuare il nome di un proprietario di proprietà.
Le informazioni necessarie per la ricerca di un proprietario
Se si dispone dell’indirizzo della proprietà, questo dovrebbe essere sufficiente informazioni. Il numero del pacco della proprietà può essere utilizzato anche per la ricerca. Se non si dispone di uno di questi dettagli perché non si dispone dell’indirizzo completo, in genere è possibile eseguire una ricerca parziale in questi database.
In una situazione come questa, di solito è meglio restringere la ricerca il più possibile per risparmiare tempo. Non ha senso passare ore a pesca a strascico attraverso i record quando si può ridurre il numero di potenziali case che potrebbe essere.
Google Street View può spesso aiutare con questo, permette di cercare intorno alla proprietà, e la strada, per trovare ulteriori informazioni sulla casa. È possibile controllare i numeri sulle case vicine per calcolare il numero di case che ti interessano.
Considerazioni finali su Come scoprire chi possiede una casa
Se hai bisogno di sapere come determinare chi possiede una proprietà, potresti essere sorpreso dal numero di opzioni disponibili. In molte contee, si sarà in grado di ottenere le informazioni online gratuitamente, anche se potrebbe non essere così facile come che in molti casi.
In alcuni stati esistono leggi che impediscono la divulgazione di informazioni sulla proprietà. Se vi trovate con un tale problema, l’unica opzione è quella di ordinare una ricerca titolo formale per rivelare questi dettagli.
Si spera, avete imparato un po ‘ e ora capire come trovare un proprietario.
Circa l’autore: Le informazioni immobiliari di cui sopra su come trovare il proprietario di una proprietà è fornito da Bill Gassett, un leader riconosciuto a livello nazionale nel suo campo. Bill può essere raggiunto via e-mail all’indirizzo [email protected] o per telefono al 508-625-0191. Bill ha aiutato le persone a muoversi dentro e fuori di molte città Metrowest per gli ultimi 34+ anni.
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