Come scoprire quanto una casa venduta per

ora È abbastanza facile per scoprire quanto una casa venduta con una semplice ricerca in internet. Tutte le cifre ufficiali venduti verranno da HM Catasto, quindi se siete alla ricerca di informazioni su una proprietà specifica il sito web Catasto è un ottimo punto di partenza. Se stai cercando una panoramica generale dei prezzi venduti in un’area più ampia, potresti trovare utili siti Web come Rightmove o Zoopla.

Diversi siti web che contengono dati sui prezzi delle case vendute offrono anche un servizio di “valutazione” istantanea, basato sui precedenti prezzi venduti nell’area e sulle tendenze del mercato immobiliare. È saggio trattare queste “valutazioni” con un livello di cautela in quanto si basano su informazioni molto limitate e non possono tenere conto delle condizioni della proprietà.

Come può scoprire quanto una casa venduta per aiuto quando si vende una proprietà?

Se state pensando di mettere la vostra casa sul mercato, la ricerca di quanto proprietà simili nella zona hanno recentemente venduto per potrebbe aiutare a ottenere un’idea di quanto la vostra casa potrebbe raggiungere. Questo vi permetterà di considerare se i vostri piani futuri sono suscettibili di essere realizzabile.

Sapere quante proprietà simili hanno venduto per nella vostra zona aiuterà anche quando si incontra con gli agenti immobiliari. È importante valutare correttamente la tua proprietà fin dall’inizio. Proprietà che sono inizialmente troppo caro diventano molto difficili da vendere, anche dopo riduzioni di prezzo. Se un agente immobiliare visita la vostra proprietà e valori significativamente superiore alla figura proprietà simili nella zona hanno recentemente venduto per, campanelli d’allarme dovrebbe forse suonare.

È importante chiedere ad almeno tre agenti immobiliari di venire a valutare la tua proprietà, ognuno dei quali dovrebbe avere esperienza nella vendita di proprietà simili nella zona locale. Questo ti aiuterà a ottenere un’idea realistica del valore della tua proprietà.

Dovresti anche chiedere loro di giustificare la loro valutazione, fornendo esempi di altre proprietà locali che hanno venduto.

Come si può scoprire quanto una casa venduta per chiedere aiuto quando si acquista una proprietà?

Se avete intenzione di acquistare un immobile, venduto informazioni sui prezzi della casa può essere di grande aiuto. Alcuni venditori sono un po ‘ troppo ambiziosi quando si tratta del prezzo che pensano che la loro proprietà raggiungerà, e come la maggior parte degli agenti immobiliari lavorano su una percentuale del prezzo finale di vendita possono essere felici di prezzo la proprietà alta e vedere quanto possono raggiungere.

Essere armati di informazioni sui prezzi delle case vendute può aiutarti a giustificare qualsiasi offerta “sotto il prezzo richiesto” che fai su una proprietà. Ti darà anche fiducia per valutare ciò che ritieni essere un prezzo equo per una proprietà.

Se stai cercando proprietà in un’area geografica abbastanza ampia, le informazioni sui prezzi delle case vendute possono essere utilizzate anche per selezionare le aree in cui le proprietà potrebbero rientrare nel tuo budget.

In che modo i prezzi delle case vendute nella mia zona influenzano il valore della mia proprietà?

Ogni strada o area avrà un prezzo massimo-il prezzo più alto che le persone saranno disposte a pagare per una proprietà, indipendentemente da quanto sia ben presentata. Questo prezzo sarà basato sulla quantità altre proprietà nella zona hanno venduto per. Venduto informazioni sui prezzi delle case è ora facilmente disponibile, così la maggior parte dei potenziali acquirenti avranno una buona idea di ciò che credono la vostra proprietà vale la pena prima ancora di fare un passo oltre la soglia.

Esistono diverse varianti che porteranno alla valutazione della tua proprietà al di sopra o al di sotto della media. Questi includono:

• Condizione della proprietà-Una proprietà ben presentata che è pronta a muoversi direttamente in ovviamente varrà più di una proprietà che ha bisogno di ristrutturazione. Problemi strutturali spesso non saranno identificati fino a quando un sondaggio di proprietà viene effettuata. Se i problemi strutturali sono identificati come parte del processo di indagine avrà un impatto sul valore della proprietà.
• Leasehold vs. freehold – Se la vostra proprietà è in locazione in una zona di proprietà principalmente freehold, la vostra proprietà sarà valutato inferiore rispetto alle case freehold comparabili. Se la vostra proprietà è freehold in una zona di proprietà principalmente in affitto, la vostra casa avrà un valore superiore a quello proprietà dei vostri vicini. Il numero di anni lasciati su un contratto di locazione influenzerà anche il valore della vostra proprietà. Il minor numero di anni a sinistra sul vostro contratto di locazione, minore è il valore della vostra proprietà.

Ci sono anche diversi fattori esterni che influenzeranno il valore della vostra proprietà:

• Trasporti-I collegamenti di trasporto migliorati avranno un impatto positivo sui prezzi degli immobili locali, soprattutto se si è a distanza commutabile di una grande città.
• Istruzione-Come le vostre scuole locali stanno eseguendo può anche avere un impatto. Un rapporto di ispezione OFSTED’ eccezionale ‘ può generare rapidamente un aumento della domanda di case famiglia nella zona locale, con conseguente aumento dei prezzi degli immobili.

Numero di immobili in vendita – Se ci sono un sacco di proprietà disponibili a livello locale, i prezzi degli immobili possono cadere come proprietari di abitazione competono per attirare l’attenzione dei potenziali acquirenti. Allo stesso modo, se ci sono poche proprietà disponibili a livello locale, i prezzi degli immobili sono suscettibili di aumentare come aspiranti acquirenti cercano di superare l’altro per garantire le proprietà più desiderabili.

Quanto venderà la mia casa?

La risposta breve è che nessuno lo sa finché non trovi un acquirente.

Gli agenti immobiliari e gli esperti di proprietà possono darti un’idea di cosa pensano che la tua proprietà possa vendere, in base ai recenti prezzi delle case vendute e alla domanda di proprietà nell’area locale, ma una proprietà vale in ultima analisi solo ciò che qualcuno è disposto a pagare per questo.