Questo articolo fornisce informazioni su come impostare una società di costruzioni a Singapore. Si prega di notare che le informazioni fornite qui sono solo di orientamento generale e non sono destinate a sostituire la consulenza professionale.

Licenza per offrire servizi di ingegneria professionale

Chi richiede una licenza per offrire servizi di ingegneria professionale?

Ai sensi del Professional Engineers Act, qualsiasi azienda che intenda fornire servizi di ingegneria professionale a Singapore deve essere autorizzata dal Professional Engineers Board (PEB). La licenza è concessa solo a società a responsabilità limitata, società illimitate, partnership multidisciplinari e società a responsabilità limitata.
Più specificamente, le imprese di costruzione che si impegnano nei seguenti tipi di attività commerciali devono ottenere questa licenza:

• Imprese che effettuano lavori di completamento di edifici, tra cui:
  • Lavori di facciate continue o di rivestimenti;
  • Lavori di vetro e di vetratura; e
  • Lavori di falegnameria e di falegnameria.
• Imprese che si impegnano in lavori di costruzione di edifici come:
  • Appaltatori generali specializzati nella costruzione di edifici e grandi lavori di riqualificazione;
  • Appaltatori di ristrutturazione specializzati in ristrutturazione di edifici; e
  • Appaltatori di riparazione strutturale.
• Imprese che eseguono lavori di installazione di edifici come:
  • Lavori elettrici;
  • Installazione e montaggio di attrezzature per l’edilizia (ad esempio ascensori, scale mobili e travellatori);
  • Installazione di tende da sole e finestre;
  • Installazione di sistemi automatizzati per il monitoraggio remoto;
  • Installazione di sistemi di protezione antincendio e di allarme di sicurezza;
  • Installazione di film di controllo solare; e
  • Installazione di riscaldatori, condizionatori d’aria e altri lavori idraulici.
• Imprese che svolgono attività di costruzione mista;
• Imprese specializzate in lavori di costruzione diversi dalla costruzione di edifici, tra cui:
  • Costruzione di ponti, gallerie, viadotti e autostrade sopraelevate;
  • Costruzione di linee elettriche e di comunicazioni;
  • Costruzione di dighe e sistemi di drenaggio;
  • Appaltatori generali che si occupano di costruzioni “non edilizie”;
  • Costruzioni navali quali la costruzione di porti, moli, banchine, moli, ecc.;
  • Costruzione di strade;
  • Costruzione di condutture e fognature per acqua e gas;
  • Altre costruzioni non edili (ad esempio impianti per parchi giochi).
• Imprese che affittano attrezzature per l’edilizia;
• Imprese che sono coinvolte in lavori di preparazione del sito, tra cui:
  • Lavori di scavo e movimento terra;
  • Bonifiche;
  • Abbellimenti;
  • Indagini, trattamento e stabilizzazione del suolo; e
  • Opere di demolizione e demolizione.
• Imprese che eseguono lavori di riparazione strutturale quali:
  • Posa di mattoni, posa di pietre e cementazione;
  • Posa di fondazioni di edifici;
  • Produzione di componenti strutturali prefabbricati;
  • Coperture; e
  • Altre opere strutturali.
• Aziende che offrono altre costruzioni specializzate e attività correlate tra cui:
  • Lavori di sabbiatura o granigliatura e
  • Lavori di ponteggio.

Pre-requisiti per la licenza per offrire servizi di ingegneria professionale

Incorporazione aziendale

Prima di richiedere una licenza per servizi di ingegneria professionale, l’azienda deve essere registrata come società a responsabilità limitata, società illimitata, partnership multidisciplinare o partnership a responsabilità limitata. Di questi, incorporando una società a responsabilità limitata privata di Singapore è l’opzione più preferita e raccomandata a causa dei suoi numerosi vantaggi come lo status di persona giuridica, responsabilità limitata, immagine credibile, successione perpetua e incentivi fiscali. Una società straniera può optare per la registrazione di una società controllata di Singapore o di una filiale di Singapore.

Criteri di licenza per i candidati

Il Professional Engineers Board di Singapore ha prescritto alcuni criteri per le società a responsabilità limitata, le società illimitate e le partnership in modo che possano essere concesse in licenza per offrire servizi di ingegneria professionale. Lo scopo di questa guida è limitato ai requisiti di licenza solo per le società a responsabilità limitata.

Criteri per le società a responsabilità limitata:

• La Costituzione della società dovrebbe indicare che l’obiettivo principale della società è fornire servizi di ingegneria professionale.
• La società deve avere un capitale minimo versato di S 5 500.000.
• Lo Statuto della società dovrebbe indicare che la maggioranza degli amministratori della società devono essere ingegneri professionisti registrati o professionisti alleati.
• La società deve essere assicurata contro la responsabilità professionale.
• Il lavoro di ingegneria professionale che la società intraprende a Singapore deve essere sotto il controllo e la gestione di un direttore della società che è un ingegnere professionista registrato in possesso di un certificato di pratica valido.

Approvazione dei locali

• Se si prevede di utilizzare un edificio di conservazione come locali per uffici e la necessità di apportare aggiunte o modifiche all’edificio, è necessaria l’approvazione preventiva dell’Autorità di riqualificazione urbana di Singapore (UR).
• È necessaria l’approvazione preventiva da parte della Building and Construction Authority (BCA) al fine di visualizzare i segni sul vostro edificio di conservazione.
• Se si prevede di eseguire lavori di sicurezza antincendio presso i propri uffici, l’approvazione da parte della Singapore Civil Defence Force deve essere ottenuto. Un permesso antincendio temporaneo (TFP) o un certificato di sicurezza antincendio (FSC) devono essere acquistati dal Fire Safety Bureau di Singapore.
• Se si prevede di apportare aggiunte o modifiche alle opere di sicurezza antincendio esistenti nei locali degli uffici proposti, è necessaria l’approvazione preventiva della Singapore Civil Defence Force (SCDF).
• In qualità di operatore commerciale è necessario conoscere gli usi consentiti per una proprietà e ottenere una “Modifica dell’approvazione dell’uso” (se richiesto) dall’Autorità di riqualificazione urbana (UR) prima di procedere all’affitto o alla conversione dei locali per la propria attività commerciale.

Professional Engineering Services License Application Procedure

• La procedura di domanda di licenza consiste nel presentare il modulo di domanda insieme ai seguenti documenti giustificativi al Professional Engineers Board di Singapore:
  • Una copia autenticata della società della Costituzione;
  • Un elenco dei membri della società e amministrazione con indicazione se sono iscritto all’albo degli ingegneri, alleati professionisti o altrimenti;
  • Una copia autenticata del ‘Assicurazione di Responsabilità civile Professionale Politica’ e la conferma scritta da parte dell’assicurazione che la politica soddisfa Sezione 24 Professionale degli Ingegneri Atto. Si prega di notare che la conferma scritta deve essere indirizzata all’assicurato (richiedente) e deve recare il numero della polizza;
  • Una copia autenticata del Certificato di Incorporazione della società nonché gli azionisti;
  • copia certificata conforme della delibera del consiglio di amministrazione la nomina di un direttore che è responsabile per il controllo e la gestione professionale di ingegneria di lavoro;
  • Copia della documentazione presentata con la Società di Singapore Cancelliere, Contabilità & Corporate Regulatory Authority (ACRA), sulla nomina del presidente, consiglio di amministrazione e su partecipazioni;
  • Una copia autenticata dell’ultima Dichiarazione annuale presentata all’ACRA;
  • Una dichiarazione statutaria di tutti gli amministratori in un formato prescritto che attesta il rispetto di tutti i criteri, datata meno di due mesi prima della data di presentazione della domanda.
• In caso di successo dell’elaborazione delle domande verrà concessa una licenza.
• Le licenze sono generalmente valide per un periodo di un anno. La domanda di una nuova licenza deve essere presentata due mesi prima della data di scadenza della licenza corrente.
• Si applica un canone annuale di S$300.

Altre licenze

• Permesso per la gestione dell’occupazione stradale: ingegneri professionisti, appaltatori o supervisori del sito devono ottenere un permesso dall’agenzia di gestione del terreno competente per svolgere lavori come lavori di indagine del suolo, lavori di scavo, parcheggio di gru veicolari su strade per lavori di sollevamento o qualsiasi altro lavoro che richieda l’occupazione di un tratto
• Licenza per occupare e gestire locali programmati: È richiesta una licenza dell’Agenzia nazionale per l’ambiente (NEA) per qualsiasi persona che occupi e utilizzi locali industriali classificati come locali programmati. Le industrie che hanno il potenziale di causare un grave inquinamento atmosferico o che immagazzinano grandi quantità di sostanze pericolose sono classificate come locali di linea.
• Licenza del contraente del cablaggio di telecomunicazione: Questa licenza deve essere ottenuta dall’Infocomm Development Authority di Singapore (IDA) per fornire l’installazione, la manutenzione o la riparazione di qualsiasi lavoro di cablaggio interno di telecomunicazione collegato alla rete telefonica pubblica commutata.
• Licenza della pubblicità: Per la visualizzazione del contrassegno all’aperto della pubblicità quali i segni del cielo ed i tabelloni per le affissioni elettronici.
• Licenza generale per le radiocomunicazioni: per la trasmissione o la ricezione di messaggi mediante radiocomunicazioni.
• Licenza di rete privata localizzata: Per stabilire e fornire servizi di rete privati localizzati come l’uso di servizi walkie talkie all’interno di un’area localizzata.
• Licenza di comunicazione radio localizzata: per il funzionamento di dispositivi di controllo remoto, dispositivi di paging locale, ricetrasmettitori (walkie talkie), sistemi di telemetria o di allarme, sistemi di dati o voce senza fili (ad es. LAN wireless) e qualsiasi altra apparecchiatura di comunicazione radio.
• Wide-area private Network License; Per stabilire e fornire servizi di rete privata di vasta area come l’uso di servizi walkie talkie all’interno di un’area non localizzata.
• Licenza TV non residenziale: per il funzionamento di un apparecchio di trasmissione in grado di ricevere segnali di trasmissione come televisori o PC abilitati alla ricezione di programmi TV.
• Licenza per lo scarico degli effluenti commerciali: per lo scarico degli effluenti commerciali generati (se presenti) dalla tua attività commerciale in un corso d’acqua come uno scarico aperto.

Assunzione di personale

La maggior parte delle imprese di costruzione a Singapore tendono ad assumere un gran numero di lavoratori stranieri in quanto vi è un numero limitato di Singapore che sono disposti ad assumere posti di lavoro mid-qualificati nel settore delle costruzioni. A fine 2010, 248.000 su un totale di 871.000 titolari di permessi di lavoro erano impiegati nel settore delle costruzioni a Singapore.
I lavoratori stranieri che sono schierati a lavorare nel settore delle costruzioni a Singapore richiedono un adeguato Singapore Work Pass a seconda delle loro competenze e qualifiche. Il Pass occupazione è pensato per i lavoratori qualificati con uno stipendio mensile minimo di S S 3.600. Il Pass S è su misura per i dipendenti mid-skilled che guadagnano almeno S S 2,200 al mese, mentre un permesso di lavoro, noto anche come il Pass R, è necessario per l’assunzione di manodopera straniera non qualificata. Si prega di notare che ci sono alcune condizioni e requisiti che le imprese di costruzione devono soddisfare al fine di assumere i titolari di permessi di lavoro, come l’adesione a una quota, reperire lavoratori solo da paesi approvati, pagare un prelievo di lavoratori stranieri, e così via.
Per maggiori dettagli, si prega di visitare la nostra guida per l’assunzione di dipendenti a Singapore.

Su una nota finale

Come chiarito sopra, ci sono diversi permessi, approvazioni e licenze che sono necessari per la creazione di una società di costruzioni a Singapore. Inoltre, è necessario rivolgersi al Ministero della Manodopera per i permessi di lavoro al fine di assumere lavoratori stranieri. In generale, è consigliabile assumere i servizi di uno studio professionale che gestirà la registrazione delle società, la tassazione, le licenze aziendali, il visto di lavoro e altre questioni amministrative in corso. Hawksford è in prima linea nell’offrire servizi aziendali a Singapore e sarebbe felice di assisterti nella creazione della tua attività di costruzione a Singapore.