Chi si qualifica per questa detrazione?
Per beneficiare di una detrazione fiscale interessi ipotecari casa, i proprietari di abitazione devono soddisfare questi due requisiti:
- Hai presentato un modulo IRS 1040 e dettagliato le detrazioni.
- Il mutuo è un debito garantito su una casa qualificata che si possiede.
2018 modifiche al codice fiscale
A partire dal 2018, i limiti sui prestiti di residenza qualificati sono stati abbassati. Ora, le coppie di deposito congiuntamente possono dedurre solo interessi su un massimo di 7 750.000 di mutui per la casa qualificati, giù da million 1 milione nel 2017. Per i contribuenti sposati deposito rendimenti separati, il tappo è di $375.000; in precedenza era di 5 500.000.
Questi limiti includono qualsiasi combinazione di prestiti qualificati, come mutui, prestiti per la casa e HELOC.
Ad esempio, se si dispone di un primo mutuo che è 3 300.000 e un prestito di equità domestica che è $200.000, tutti gli interessi pagati su entrambi i prestiti possono essere deducibili dal momento che non ha superato il limite di cap 750.000.
Se hai preso un mutuo e o home equity loan / HELOC su o prima del 15 dicembre 2017, è ancora possibile detrarre gli interessi su un massimo di million 1 milione di prestiti.
Home equity loans and HELOC rules
La nuova legge fiscale ha anche concluso la detrazione per gli interessi sull’indebitamento del capitale domestico fino al 2026, a meno che non venga soddisfatta una condizione: si utilizzano HELOC o prestiti per la casa per pagare i miglioramenti domestici.
In altre parole, se non hai usato il tuo prestito di equità domestica per riparare il tetto, aggiungere un’altra camera da letto o fare altri aggiornamenti alla tua residenza, allora quell’interesse non sarebbe deducibile dalle tasse.
Ricordarsi di tenere un registro della vostra spesa per progetti di miglioramento domestico nel caso in cui si ottiene controllato. Potrebbe anche essere necessario tornare indietro e ricostruire la spesa per i mutui di secondo stipulati negli anni prima che la legge fiscale è stato cambiato.
Quanto interesse posso richiedere?
La maggior parte dei proprietari di abitazione possono detrarre tutti i loro interessi ipotecari. Il Tax Cuts and Jobs Act (TCJA), che è in vigore da 2018 a 2025, consente ai proprietari di case di detrarre gli interessi sui prestiti per la casa fino a $750,000. Per i contribuenti che utilizzano sposato deposito stato separato, il limite di debito di acquisizione casa è di $375.000.
Per i mutui che sono stati stipulati prima del 16 dicembre 2017, i limiti sono più alti. Lo stesso vale per i mutuatari che erano sotto un contratto vincolante entro la scadenza di dicembre 16th e chiusi prima di aprile 1, 2018. Quei mutuatari possono detrarre gli interessi sui prestiti fino a million 1 milione o 5 500.000 per sposato, deposito separatamente.
Ipoteche qualificanti includono quelli utilizzati per acquistare o migliorare una prima o seconda residenza.
| Tipo di prestito | Tassi di acquisto | Tassi di rifinanziamento |
|---|---|---|
| La tabella qui sopra si collega al contenuto specifico del prestito per aiutarti a saperne di più sui tassi per tipo di prestito. | ||
| 30-Anno Di Prestito | Mutuo Di 30 Anni I Tassi Di | 30 Anni Di Rifinanziare Tassi Di |
| 20-Anno Di Prestito | 20 Anni I Tassi Di Ipoteca | 20 Anni Di Rifinanziare Tassi Di |
| 15-Anno di Prestito | 15 Anni i Tassi di Ipoteca | 15 Anni Rifinanziare Tassi di |
| 10-Anno di Prestito | 10 anni i Tassi di Ipoteca | 10 anni di Rifinanziare Tassi di |
| FHA Prestito | FHA Mutui a Tassi | FHA Rifinanziare Tassi di |
| VA in Prestito | VA Tassi ipotecari | VA Tassi di rifinanziamento |
| Prestito ARM | Tassi ipotecari ARM | Tassi di rifinanziamento ARM |
| Prestito Jumbo | Tassi ipotecari Jumbo | Tassi di rifinanziamento Jumbo |