Che cosa è titolo di assicurazione?

Assicurazione del titolo è la protezione per gli acquirenti e finanziatori contro qualsiasi perdita di proprietà o danni a causa di difetti nel titolo. I difetti includerebbero un’altra persona che rivendica la proprietà nella proprietà, la contraffazione di documenti, la frode, i privilegi, le invasioni e molte altre questioni che potrebbero influire sull’avere un titolo chiaro alla proprietà.

Assicurazione del titolo del creditore

Esistono due tipi di polizze assicurative del titolo. Il primo è titolo assicurazione polizza di prestito di un creditore e si basa sulla quantità del vostro prestito. Nella maggior parte dei casi, una volta che un creditore acquista il tuo prestito, lo venderanno immediatamente al mercato secondario e questo può avvenire prima ancora di aver effettuato il primo pagamento sul tuo prestito. Affinché il creditore per proteggere il suo interesse di sicurezza nel vostro prestito, la maggior parte degli investitori secondari richiedono che il prestito ha copertura assicurativa titolo. Questo viene attraverso la politica di prestito di assicurazione del titolo del creditore. La politica del creditore scade una volta che il prestito è stato pagato in pieno e soddisfatto. Probabilmente sarà richiesto di acquistare l’assicurazione del titolo del creditore ogni volta che rifinanziare o acquistare una nuova casa.

Mentre la maggior parte dei finanziatori richiederà polizza di assicurazione titolo di un creditore da acquistare con ogni prestito, un malinteso comune è che la polizza di prestito di assicurazione titolo del creditore sarà anche proteggere il proprietario della proprietà contro eventuali problemi di titolo. Il fatto è-non lo fa! Affinché un proprietario per ottenere la propria protezione, avranno bisogno di acquistare polizza assicurativa titolo di un proprietario.

Assicurazione del titolo del proprietario

L’altro tipo di assicurazione del titolo è chiamato polizza di assicurazione del titolo del proprietario. A differenza della polizza di assicurazione del titolo del creditore, la politica di un proprietario protegge il proprietario ed è valida fino a quando l’attuale proprietario detiene il titolo alla proprietà. A seconda del costo della casa, il prezzo per l’assicurazione titolo del proprietario varia, ma l’acquirente può risparmiare qualche soldo con l’acquisto di una politica simultanea (creditore e proprietario) per la stessa chiusura e ottenere un premio scontato sul costo della polizza di assicurazione titolo del proprietario.

Simile all’assicurazione auto o all’assicurazione casa, che ti protegge se dovessi entrare in un incidente d’auto o se la tua casa è bruciata, l’assicurazione del titolo fa lo stesso, ma protegge il tuo titolo a casa tua da eventuali problemi che potrebbero derivare da precedenti proprietari o eventi.

A differenza degli altri tipi di assicurazione, l’assicurazione del titolo del proprietario viene pagata sotto forma di un premio una tantum alla chiusura e ti protegge da eventuali problemi per tutto il tempo in cui possiedi la proprietà. La copertura del proprietario non è trasferibile se si decide di vendere la vostra casa a un nuovo proprietario. Il nuovo proprietario sarà data la possibilità di acquistare la propria politica se vogliono essere protetti e la loro chiusura.

La ricerca del titolo non mi dirà se ci sono problemi?

Mentre una ricerca del titolo viene eseguita dall’avvocato e dall’esaminatore del titolo su ogni proprietà che chiudono, ci sono molti problemi che possono sorgere che non possono essere previsti dalla ricerca o dall’avvocato. L’unico modo per proteggere veramente il vostro interesse è con l’acquisto di assicurazione del titolo del proprietario.

La ricerca del titolo fornisce molte informazioni importanti per la cronologia della proprietà, tuttavia ci sono molti casi in cui la ricerca del titolo potrebbe non essere in grado di fornire informazioni. Possibili problemi di titolo che possono essere nascosti includono:

• in caso di errori, mentre esaminando le registrazioni
• Falso
• Undisclosed eredi
• Errori o omissioni in atti
• Conflitto di volontà

proprietario, assicurazione di titolo della politica di proteggere se emerge un problema che è coperto dalla vostra politica e potrebbe pagare per le spese legali, si dovrebbe lottare per il titolo in tribunale.