Quando si tratta di acquistare la vostra casa, va da sé che vogliamo (e dovrebbe) rack in quanto risparmio umanamente possibile e ottenere il miglior mutuo per la casa a Singapore. Stiamo parlando di qualcosa che richiede 2-3 decenni per pagare dopo tutto! È forse il più grande acquisto della nostra vita. Se si sta rifinanziando il mutuo per la casa o prendere un nuovo prestito, questa guida vi fornisce le migliori tariffe attuali.

Le risorse sul miglior argomento del mutuo per la casa in genere trattengono informazioni vitali (come i tassi dal 2 ° anno in poi o l’importo minimo del prestito, ecc.), ma non questa guida. Qui, abbiamo raccolto e analizzato oltre 100 pacchetti di prestiti ipotecari in 16 banche a Singapore per aiutarti a trovare uno che si adatta meglio alla tua situazione.

Questo articolo ha un solo obiettivo: fornirti le informazioni necessarie per prendere una decisione informata come consumatore esperto. Se desideri chiarire i tuoi dubbi con un consulente ipotecario professionale in qualsiasi momento, sentiti libero di fare clic su uno qualsiasi dei pulsanti per compilare il modulo.

Sommario

• I tassi di interesse per ogni tipo di proprietà e la casa

• 0 Elenco di mutuo per la casa pacchetti
• 1 la Migliore tariffa Fissa per HDB
• 2 tavola tasso di mutuo per la casa per HDB
• 3 Migliori Sibor tasso di casa (Mobile) prestito per HDB
• 4 Migliori a tasso fisso mutuo per la casa per le Proprietà Private
• 5 Migliori Sibor tasso (Variabile) mutuo per la casa per le Proprietà Private
• 6 Migliori Pensione (Mobile) di un mutuo per la casa per le Proprietà Private
• 7 Miglior mutuo per la casa per le Costruzioni In Costruzione (BUC)
• 8 Sintesi del miglior mutuo per la casa in tutte le categorie

Elenco di tutti i pacchetti di mutuo per la casa a Singapore

La tabella seguente fornisce i dati grezzi che comprende tutti i tassi di interesse mutuo per la casa a Singapore, aggiornato quasi in tempo reale. È possibile fare clic sulla riga più in alto per ordinarlo per tasso di interesse, dal mutuo per la casa più economico a quello più costoso. Tuttavia, come consumatori esperti, sappiamo che il più economico potrebbe non essere il migliore. Dal momento che sei qui perché stai cercando il miglior mutuo per la casa a Singapore, non ti lasceremo in questo. Scorrere verso il basso ulteriormente o fare riferimento al sommario di cui sopra per aiutarvi a navigare il vostro senso attraverso. Ogni tabella fornisce la ripartizione dei bit e pezzi di ogni pacchetto di mutuo per la casa che è necessario prendere nota di. Ricordatevi di considerare le proprie esigenze, come si va avanti.

*Rata mensile di seguito sulla base di amount 100.000 importo del prestito oltre 30 anni tenore di prestito

Un fattore importante

Un mutuo per la casa è molto diverso dai tipici prestiti non garantiti che si vede, come il prestito personale o ristrutturazione in cui il calcolo si basa su un piatto add-on metodo.

Invece di guardare prima il tasso di interesse (come fa la maggior parte delle persone), sarà saggio spostare l’attenzione sul “tipo di tasso”.

Non guarderesti le tariffe aeree ed esclameresti: “Perché questo biglietto di business class è molto più costoso di questo biglietto di economy class!?”, lo faresti? Capisci che la business class è più premium e comanda comprensibilmente un tasso più alto. Allo stesso modo, il tipo di mutuo per la casa si stanno ottenendo determina il tasso di interesse si dovrebbe aspettare.

I pacchetti di prestiti bancari a tasso fisso hanno tassi di interesse più elevati rispetto ai pacchetti a tasso variabile. SIBOR, SOR e gli altri nomi alla ricerca sconosciuti appartengono tutti alla categoria dei tassi variabili. In poche parole, ci sono 2 categorie principali: tasso fisso e tassi variabili mutui per la casa.

Qui, ingrandiamo le migliori tariffe per ciascuno dei diversi tipi di proprietà e proprietari di case.

Miglior mutuo per la casa a tasso fisso per HDB

Questa tabella mostra i migliori tassi fissi durante il periodo corrente. In questa categoria, le 5 banche che emergono come vincitori sono Standard Chartered Bank, SBI, OCBC, HSBC e Citibank.

Tassi fissi pacchetti di mutuo per la casa sono popolari perché forniscono la stabilità e la sicurezza per la copertura contro altri rischi finanziari che possiamo portare. Il tasso di assorbimento è particolarmente elevato durante periodi economici incerti. La sicurezza che offre un mutuo a tasso fisso è compensata dai premi più elevati che comanda. I tassi fissi sono di solito più costosi dei tassi variabili di circa lo 0,3% di interesse annuo. Per un prestito di $500.000, questo si traduce in circa $1500 all’anno. Tassi fissi mutui hanno tassi di interesse che possono essere fissati per un periodo di 1 a 5 anni, anche se negli ultimi anni, 5 anni tassi fissi sono diventati uno spettacolo raro.

Dopo il periodo di lock-in, i tassi di interesse diventano “fluttuanti”, il che li rende uguali alle controparti del pacchetto di tassi fluttuanti. In sostanza, i tassi di riferimento (a parte la scheda HDB) sono tutti della stessa natura. (Più su questo più tardi)

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Miglior tariffa in Pensione mutuo per la casa per HDB

tariffe di Pensione, in sintesi, sono determinate internamente dalle banche. Per questo motivo, alcune persone trovano che mancano di trasparenza e meno favorevoli come opzione di prestito. Tuttavia, i loro tassi possono ottenere molto attraente, a volte.

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Migliori Sibor tasso di casa (Mobile) prestito per HDB

Con riferimento alla tabella di seguito, si consiglia di prendere in considerazione SBI, DBS, HSBC, Citibank, e Standard Chartered prestito pacchetti se sei un potenziale HDB acquirente interessato i tassi di prestito che si muovono in tandem con i tassi di riferimento come SIBOR.

Il Singapore Inter-Bank Offered Rate, o più comunemente noto come SIBOR, è un tasso di interesse per cui le banche offrono di prestare fondi non garantiti ad altre banche all’interno del mercato interbancario di Singapore. Mentre questo significa una maggiore trasparenza come tassi SIBOR sono facilmente disponibili on-line, i pagamenti di interesse possono aumentare o diminuire in base alle tariffe SIBOR e una revisione da parte delle banche ogni pochi mesi.

Poiché i tassi SIBOR sono gli stessi tra le banche, le banche in genere differenziano i loro prestiti a tasso SIBOR avendo spread e incentivi diversi. Al momento della scrittura, il SIBOR di 1 mese è di circa 0.725% inferiore all’attuale FHR di 1,025%. (Il tasso di SIBOR inferiore è insolito e un risultato dell’impatto economico causato dall’epidemia di COVID-19.) Con i tassi SIBOR così strettamente legati al dollaro usa (USD) e tali tassi dovrebbero aumentare a causa della ripresa dell’economia statunitense, forse possiamo esplorare e analizzare altri prestiti più prevedibili prima di prendere la decisione finale.

Si noterà anche SORA (abbreviazione di Singapore Overnight Rate Average) mutui casa facendo un aumento in apparenza, come SORA è previsto per diventare il tasso di interesse SGD di riferimento entro i prossimi anni. Come SIBOR, SORA è un tasso medio ponderato in volume. I prestiti SORA, tuttavia, sono puramente basati su transazioni senza componenti a termine.

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Per HDB acquirenti di casa, altro di offerte da parte di diverse banche di Singapore, si può scegliere di prendere in prestito i soldi per l’acquisto della casa da HDB stesso (Essere sicuri di controllare la vostra idoneità per primo). Si può essere tentati di ottenere il prestito da HDB, ma potrebbe non essere sempre l’opzione migliore. E quando si tratta di qualcosa di importante come un mutuo per la casa, sicuramente vuoi fare un po ‘ più di due diligence. HDB non è senza i suoi contro. Pensateci, le banche sono entità commerciali che richiedono un’enorme quantità di fondi per effettuare investimenti lucrativi da parte loro. Quindi sono disposti ad offrire tassi di interesse molto interessanti per ottenere il vostro business, per non parlare che ci sono 15 altre banche in competizione con loro per il tuo business. In una situazione così competitiva, i consumatori diventano il maggior beneficiario. D’altra parte, HDB ti offre stabilità nei tassi a scapito di pagamenti di interessi più elevati. Per ulteriori informazioni, controlla la nostra guida ultimate HDB home loan per decidere meglio cosa è meglio per te.

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Miglior mutuo per la casa a tasso fisso per proprietà private

Quando si tratta di finanziare l’acquisto di proprietà, HDB e proprietà private differiscono in termini di acconto, requisiti di cassa, quantum di prestito, ecc. Per le proprietà private, le seguenti banche sembrano fornire ai mutuatari i pacchetti di mutuo per la casa a tasso fisso migliore. Con tassi di interesse che vanno dal 1.050% al 1.970%, si avrà una somma mensile di rimborso ipotecario di circa $1.896 a $2.112 per un mutuo per la casa di 25 anni di loan 500.000.

In genere, i prestiti a tasso fisso a Singapore tengono i tassi di interesse costanti per un massimo di 3 anni. Successivamente, i tassi di interesse diventano “fluttuanti” e varieranno giornalmente o periodicamente in base ai tassi di riferimento come SIBOR.

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Migliori Sibor tasso (Variabile) mutuo per la casa per le Proprietà Private

Per questa categoria di prestito, nota che questi prestiti sono strettamente di proprietà e non si applica a edifici in costruzione. Se sei appassionato di prestiti per edifici in costruzione, continua a leggere come saranno elaborati più avanti in questo articolo!

Come accennato, ci sono SIBOR e SORA tariffe disponibili. Se prevedi che i tassi di interesse aumenteranno in futuro, scegli un tasso a lungo termine. Al contrario, vi consigliamo di andare con un tasso a breve termine in un ambiente in declino a tasso forfettario.

la proprietà Privata acquirenti forma il più grande gruppo di tutti i consumatori guardando i prestiti bancari a Singapore. La vostra scelta di mutuo per la casa sarà davvero variare notevolmente a livello individuale. Ad esempio, se siete ben leggere con le tendenze intorno alla situazione economica a Singapore e sono molto ottimista circa il suo futuro, si opterà per i pacchetti di interesse a tasso variabile in modo da poter usufruire dei tassi di interesse più bassi che segue presto. Avere una forte comprensione degli avvenimenti del mondo sarebbe molto utile anche perché l’economia di Singapore è strettamente legata a quella del resto del mondo, in particolare degli Stati Uniti. D’altra parte, se sei più conservatore o pensi che le cose diventeranno più cupe nel prossimo futuro, allora ovviamente vuoi bloccare i tuoi tassi attuali il più a lungo possibile con i pacchetti a tassi fissi.

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Miglior tasso di pensione (variabile) mutuo per la casa per proprietà private

Come avrete notato nella tabella sottostante, i tassi di pensione, anche se appartenenti alla categoria dei tassi variabili, non sono ancorati a qualsiasi tasso di riferimento. Come accennato in precedenza, questi tassi sono determinati internamente dalle banche.

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Miglior mutuo per la casa per gli Edifici In Costruzione (BUC)

Mentre le proprietà che sono ancora in fase di costruzione può avere più rischi rispetto a un completata la struttura, gli sviluppatori spesso incentivare gli acquirenti per-square-foot sconti, assorbimento di valori di bollo o altre spese amministrative. Oltre al risparmio monetario derivante da un acquisto anticipato, si può essere in grado di beneficiare di un tasso di interesse più basso, nonché—tassi di prestito BUC non sono necessariamente più elevati rispetto ai prestiti per le proprietà completate.

Oltre alla possibilità di conversione quando la proprietà riceve la sua parte SUPERIORE, si noti che ci sono pacchetti di prestito che non sono validi per gli edifici in costruzione.

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Sintesi del Miglior mutuo per la casa in tutte le categorie

Se hai trovato un HDB piatto e la protezione di $500k in prestiti, i tassi mensili può iniziare così basso di circa $1,875, con circa $393 andare in interesse il rimborso alla fase iniziale, assumendo un prestito di possesso periodo di 25 anni. Se si acquista una proprietà privata e garantire loans 1mil in prestiti, tassi mensili possono iniziare a partire da $3.175 con circa $748 andando in rimborso degli interessi, assumendo un periodo di permanenza in prestito di 30 anni. Per quanto riguarda il tipo di tasso, tassi fissi e deposito fisso pegged rate pacchetti sembrano essere buone scelte a questo punto. La tua scelta di banca si riduce alle condizioni che devi soddisfare e ai vantaggi che preferisci avere. Tuttavia, tenere presente che i tassi si muovono molto rapidamente. Questa tabella * offre un campo da baseball, ma per ottenere le ultime tariffe, si può parlare con i nostri consulenti ipotecari.

*dal 1 ° anno al 3 ° anno del prestito

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Faccio notare che è necessario per controllare il vostro TDSR per assicurarsi che si è permesso di prendere in prestito l’importo che avete bisogno di! Non dimenticare di ottenere la tua approvazione in linea di principio (AIP) prima di andare a fare shopping per una proprietà. Ciò impedirà eventuali spiacevoli sorprese si può essere in per.

Miglior mutuo per la casa per gli stranieri

mi piacerebbe dire che c’è un piano di finanziamento su misura soprattutto per gli stranieri, ma semplicemente non c’è. Anche così, abbiamo ancora inclusi in questa sezione perché ci sono molti non-locali chiedendo qual è il miglior mutuo per la casa per loro. In questi casi, facciamo alcune ipotesi. Per esempio, se non si è esattamente esperto e in sintonia con i movimenti economici a Singapore, si raccomanda che si va per SIBOR o SOR tipo mutuo per la casa. Entrambi sono ancorati a un benchmark che è notevolmente determinato dalle condizioni economiche, eliminando così la necessità per il mutuatario di tale prestito per monitorare la situazione ogni tanto. Alcuni trovano SOR un tasso ancora meglio ancorata rispetto agli altri perché SOR è legata all’economia degli Stati Uniti che i nostri amici occidentali possono avere una migliore comprensione di. Il principio di investimento classico si applica qui, aka mettere i vostri soldi dove si conosce meglio.

Miglior mutuo per la casa per 1st tempo casa acquirenti

Per 1st tempo acquirenti, si consiglia di andare con un tasso di interesse stabile pacchetto. Sono facili da capire e fornisce più sicurezza. In questo clima economico attuale irto di incertezze, può essere saggio mantenere un certo livello di stabilità quando si tratta di un mutuo per la casa. Ciò garantirà che il tuo portafoglio finanziario non sia eccessivamente rischioso bilanciando il rischio che potresti avere in altre aree della tua vita come la tua carriera, ecc.

Miglior mutuo per la casa per gli investitori

se sei un po ‘ savvier con il mercato immobiliare, si può optare per i tassi di interesse fluttuanti più rischiosi. Naturalmente, più rischio si traduce sempre in ricompense migliori. Si può prendere in considerazione i tassi di bordo o anche deposito fisso ancorato tassi. Questi pacchetti consentono di salvare rapidamente e passare ad un altro pacchetto di prestito veloce, che lo rende adatto per qualcuno che segue il mercato molto da vicino. In cima a quello, se avete più soldi sulla vostra mano e cercare una certa stabilità nel vostro portafoglio, un deposito fisso ancorato mutuo per la casa è di solito una buona scommessa. Se i tassi di deposito salgono, è senza dubbio pagare di più per il mutuo ipotecario, ma si guadagna anche più interesse dal tuo conto di risparmio. Attraverso questa strategia, si coprono i rischi finanziari.

Ultimo ma non meno importante

Un’altra cosa da notare prima di partire; è inoltre necessario per farti familiarità con i vari termini che sono collegati a qualsiasi pacchetto di mutuo per la casa, comprese le cose come i tassi di riferimento, lock-in periodo, clausole di rimborso e così via. Pensate a come l’acquisto di un biglietto aereo e il controllo se la franchigia bagaglio extra è incluso, o pasti sono soddisfatti ed ecc. Naturalmente, è più complicato per i mutui per la casa. Per ulteriori informazioni, controllare di più leggendo la stampa fine per i mutui per la casa.

Se si sta rifinanziando il mutuo per la casa e vuole trovare il miglior pacchetto di tassi di rifinanziamento, ci sono ancora un altro insieme di linee guida che dovete essere a conoscenza di. Controlla la nostra guida finale di rifinanziamento in questo caso.

Infine, si consiglia di sapere che le banche stendere promozioni mutuo per la casa di volta in volta in base alla loro domanda e offerta di fondi. Quindi, vale la pena di essere aggiornato sui loro tassi di interesse regolarmente se stai cercando di acquistare/rifinanziare la vostra casa presto. Rivisto ogni giorno, la tabella che vedete qui sopra è circa come aggiornato come si può ottenere quando si tratta di tutti i pacchetti di mutuo per la casa a Singapore, (a volte anche di più rispetto ai tassi pubblicati delle banche stesse.) Assicurati di bookmark questa pagina e controllare le ultime tariffe nel 2021 !!

Disclaimer: È stato fatto ogni sforzo per garantire che le informazioni fornite siano accurate. Non si deve fare affidamento su queste informazioni per prendere una decisione finanziaria o di investimento. Prima di prendere qualsiasi decisione, ti consigliamo di consultare un consulente professionale per tenere conto dei tuoi obiettivi particolari, della situazione finanziaria e delle esigenze individuali.

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