Immagine sopra: Visualizza il profilo di Giles, architetto delle conversioni di dormer loft sopra
Spesso ci viene chiesto un orientamento ai costi da parte dei proprietari di case su Design for Me. Ti incoraggiamo sempre a discutere progetti e budget con il tuo architetto o designer e poi ottenere preventivi dai costruttori, ma sappiamo che un punto di partenza approssimativo può essere utile!
Le conversioni del tetto sono uno dei progetti più comuni e diffusi nel mercato del rinnovamento domestico del Regno Unito. Uno dei motivi principali è il valore che le conversioni loft possono aggiungere alla vostra casa (dal 15% e fino al 20% secondo la Nationwide Building Society).
Un costo di conversione del tetto è spesso notevolmente inferiore al valore aggiunto acquisito e le conversioni sono in genere più economiche delle estensioni in relazione alla superficie aggiuntiva. Possono anche aggiungere rapidamente spazio alla tua proprietà senza essere troppo dirompente-non dovresti aver bisogno di uscire mentre il lavoro è in corso.
Quanto costerà?
Il prezzo dipende da:
- La condizione attuale e lo spazio / altezza della testa del vostro loft esistente e;
- Che cosa avete intenzione di fare con lo spazio extra!
Se si desidera solo per guadagnare un po ‘ di spazio di archiviazione, può costare niente di più di circa £1.000. Tuttavia, estendendo e convertendo il vostro loft in camere da letto con bagno en-suite costerà molto di più a causa dell’impianto idraulico supplementare e lavori di costruzione necessari. Tuttavia, questo costo aggiuntivo potrebbe essere compensato in relazione al valore aggiunto alla vostra proprietà!
Gli altri elementi che possono influenzare il tuo budget sono il tipo di conversione scelto e i professionisti (designer e appaltatori) che decidi di assumere. Il prezzo della tua conversione è anche soggetto a dove vivi nel Regno Unito, con Londra e la SE che sono notevolmente più alti. I prezzi indicati di seguito si riferiscono ad una media del Regno Unito.
Tipi di conversione loft:
Storage di base– £1000+
Se si desidera solo per guadagnare un po ‘ di spazio di archiviazione, il costo di aggiungere un portello, tirare giù scala e un piano di base può costare fino a £1000, ed essere fatto in meno di una settimana.
Property website, Prime Location dice che ” anche questo tipo di conversione può essere utile se hai intenzione di vendere la tua proprietà. Avere più spazio di archiviazione accessibile a disposizione significa avere più spazio utilizzabile-e lo spazio vende case.”
Lucernario Conversione: £15,000 – 25,000
Stima del prezzo dalle seguenti fonti: Prime Location e simplyloft
O £1,050 a £1,250 per metro quadrato più IVA (quale mutuo)
Che cos’è una conversione lucernario?
Creazione di un semplice spazio abitabile, con scale e luci sul tetto senza sporgenze esterne dalla forma del tetto esistente. Tuttavia, questa opzione è valida solo se hai l’altezza libera (idealmente non inferiore a 7 piedi)! In caso contrario, avrete forse bisogno di prendere in considerazione le altre opzioni di seguito.
Prime Location stima anche il costo di questi elementi, che possono essere utili per aumentare i costi:
- Soppalco scale (costruiti e montati) £500-£800 per un tradizionale volo rettilineo o a spirale £1000-£2000
- luci del Tetto (fornito e montato) £500-£750
- Abbaino (costruito e smaltato) £4000-£6000
Dormer Conversione: £25,000 – £35,000
Prezzo di stima dalle seguenti fonti: simplyloft (Londra di solito costano tra £30.000 e 50.000 sterline)
o di € 1.150 a £1,350 per metro quadrato + IVA (da Quello che Ipoteca)
che Cosa è un abbaino di conversione?
È qui che l’altezza della cresta del tetto rimane la stessa, ma una parte del tetto sporge spesso in una forma simile a una scatola. Può essere una piccola sezione contenente solo una finestra (chiamata abbaino) o la larghezza o la lunghezza dello spazio del tetto.
Hip alla conversione timpano: £30,000 – £35,000
Stima dei prezzi dalle seguenti fonti: addaroomlofts, midwestroofing
Che cos’è una conversione hip to gable?
Su una proprietà indipendente o semi-indipendente, a volte hanno un lato inclinato (tetto a padiglione). Sostituendo questo tetto spiovente con una parete verticale (il timpano) alla fine alla stessa altezza della cresta, e riempiendo lo spazio in mezzo è un fianco a timpano estensione.
Estensione del tetto mansardato: £45,000+
Stima del prezzo dalle seguenti fonti: simplyloft
o £1,250 a £1,450 per metro quadrato più IVA (da quale mutuo)
Che cos’è un’estensione del tetto mansardato?
Un’estensione del tetto mansardato avrebbe comportato l’innalzamento delle pareti laterali e la creazione di una nuova pendenza del tetto ripida davanti e dietro. Il vantaggio principale per questo tipo è l’altezza della testa aggiuntiva raggiunta aumentando l’altezza della cresta.
Schemi di conversione del tetto dahttps://www.idmdevelopments.co.uk/
Gestione dei costi del progetto
Pronto a fare i prossimi passi per iniziare il tuo progetto di conversione loft?…
1. Vale la pena di ottenere una consulenza professionale da un buon architetto. Possono aiutarti a realizzare le principali ambizioni per la conversione del tuo loft, aiutando nel contempo a controllare i costi. Lavoreranno con voi per essere sicuri di ottenere il massimo dal vostro budget; per raccomandare dove il vostro budget è meglio speso, e dove i costi sarebbero inutili o potrebbero essere ridotti al minimo.
2. Assicurati di ottenere 3-5 citazioni dai costruttori consigliati (il tuo architetto può aiutarti a compilare un elenco di offerte per te) per avere un’idea precisa dei costi prima di iniziare il lavoro.
Il tuo architetto può anche aiutarti con il tuo contratto di costruzione, per evitare brutte sorprese lungo la linea. Possono anche ispezionare il lavoro del costruttore per assicurarsi che venga eseguito in conformità con il design e le specifiche concordate.
Se hai ulteriori domande sull’avvio del tuo progetto di conversione loft, puoi inviarci una e-mail su [email protected] e vedremo come possiamo aiutare!
di Austin, Design per me
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