Prima di decidere di vendere la vostra casa in Northern Virginia, scoprire il vero costo del processo di vendita comprendendo il costo di chiusura del venditore. In questa pagina, troverete una spiegazione per ogni possibile spesa costo di chiusura e camminare attraverso il processo di calcolo di quanti soldi si farà dopo tutte le tasse. Questa pagina è stata creata per due tipi di venditori…

1. Venditori appena iniziando il processo di vendita a casa alla ricerca di informazioni accurate e affidabili sulle tasse associate alla vendita di un immobile nel nord della Virginia.
2. Venditori nel bel mezzo di una transazione che ha realizzato il loro agente non ha mai fornito loro il foglio netto di un venditore, ha spiegato il costo di chiusura o semplicemente ha dichiarato quanto costerebbe vendere la tua casa.

Non importa quale sia il motivo per cui hai visitato questa pagina, sei nel posto giusto.

Una volta letto questo articolo, saprete ogni possibile spesa si incontrano quando si vende la vostra casa nel nord della Virginia.

Il mio nome è Abraham Walker con Ask A Walker powered Keller Williams Realty e sarò la tua guida turistica in questa pagina.

Questa guida definitiva risponderà a domande simili che i miei clienti del venditore chiedono sui costi di chiusura che dovranno sostenere quando vendono la loro casa nel nord della Virginia.

Per fare questo articolo, ho intervistato diversi avvocati del titolo nella zona e rivisto più dichiarazioni di regolamento di chiusura.

Esistono tre modi per utilizzare questa Guida.

Uno, è possibile che tu sia solo su questa pagina per calcolare rapidamente il costo di chiusura e scoprire quanti soldi guadagnerai dalla vendita della tua casa.

Se questo è il caso, ecco la calcolatrice…

Due, vuoi sapere tutto sul costo di chiusura che pagherai quando venderai la tua casa nel nord della Virginia.

Se questo è il caso

Vai alla sezione successiva sull’importanza di sapere quanto vale la tua casa.

Infine, non sei interessato a leggere l’intero articolo, ma vuoi ascoltare le informazioni. Dai un’occhiata al mio video di otto minuti qui sotto che ti guiderà attraverso gli argomenti trattati in questa pagina.

Calcola il valore delle tue case

È essenziale guardare la vendita di una casa in modo diverso rispetto all’acquisto di una casa. La maggior parte degli acquirenti di casa iniziano il loro processo con una rapida visita alla banca per determinare quanta casa possono permettersi.

Inizierai il tuo processo di vendita a casa confermando il valore della tua casa perché il valore della tua casa determinerà quanti soldi ti porti via al tavolo di chiusura.

YOUR HOME = BANK

Iniziamo con il valore della tua casa perché il costo di chiusura più consistente (commissioni immobiliari e tasse) si basa su una percentuale del prezzo di vendita della tua casa.

Poiché questa pagina è dedicata al costo di chiusura del venditore, non passeremo più tempo a discutere del processo utilizzato per determinare il valore della tua casa.

Se non sai cosa sei a casa vale la pena nel mercato di oggi o non hai davvero fatto un’analisi approfondita in un po’, va bene.

Compila il seguente modulo per inviarti una valutazione GRATUITA della casa preparata da un agente immobiliare autorizzato con oltre 10 anni di esperienza.

Il rapporto di valutazione della casa verrà inviato alla tua e-mail dopo aver inserito le informazioni di contatto e l’e-mail qui sotto nel seguente modulo.

Quanto vale la tua casa?

Utilizza il nostro modulo di valutazione della casa per ricevere la tua analisi di mercato che ti mostra quanto vale la tua casa nel mercato di oggi.

Northern Virginia Costo di chiusura per i venditori

Se stai vendendo la tua casa in Virginia settentrionale, utilizzerai una società autorizzata nota come agente immobiliare (RESA).

Nonostante il termine tecnico RESA, sentirete persone si riferiscono a loro questo tipo di aziende con diversi nomi:

• Closing Company
• Title Company
• Settlement Company
• Title Attorney
• Settlement Agent

Indipendentemente dal nome, questa azienda ha un solo lavoro e un solo lavoro.

Assicurati di ottenere i tuoi soldi dall’acquirente.

Oltre a gestire il trasferimento di fondi dall’acquirente al venditore, la RESA raccoglie anche denaro e paga le spese relative al trasferimento della tua casa all’acquirente.

La prossima sezione ti aiuterà a capire tutti i costi associati.

** Sebbene questo sia un elenco esaustivo, la chiusura può includere altri elementi che non hanno fatto questo elenco.

A. Calcolo dei pagamenti ipotecari

• Payoff di mutui

  Dal momento che si vive nel nord della Virginia, si capisce che la maggior parte delle case che vengono acquistati nella nostra zona utilizzare un mutuo di 30 anni da un creditore.

  Con la persona media in movimento ogni 7 – 10 anni, la maggior parte delle case sono vendute con un saldo sul loro mutuo originale.

  Il saldo del mutuo viene pagato con i proventi della vendita al momento della chiusura.

  Nella maggior parte dei casi, il saldo del mutuo è la spesa più significativa.

  Il nostro calcolatore dei costi di chiusura venditore ha una zona per voi di inserire il saldo corrente del mutuo.

  Payoff di Home Equity Line of Credit

  Una home equity line of credit, noto anche come HELOC, è una linea di credito garantito dalla vostra casa.

  La tua casa protegge questa linea di credito ed è solitamente legata al tuo patrimonio netto.

  Home equity linee di credito saranno soddisfatti o ripagati dopo il processo di vendita casa.

  Il nostro calcolatore dei costi di chiusura del venditore ha un’area per posizionare il saldo corrente del tuo HELOC.
  Utilizzare lo spazio nella calcolatrice riservato per il 2 ° mutuo.

  Come scoprire il saldo della vostra linea di credito ipotecario o di equità domestica?

  Il saldo payoff per il mutuo primario può essere recuperato chiamando il creditore, rivedere il saldo on-line, o rivedere la più recente dichiarazione di fatturazione mutuo.

  Il saldo payoff della vostra linea di equità domestica di credito può essere recuperato chiamando il creditore, rivedere il saldo on-line, o rivedere la più recente dichiarazione di fatturazione HELOC.

  Se avete problemi a garantire l’equilibrio, chiamare il creditore al telefono e li hanno a piedi attraverso il processo di ottenere il vostro mutuo o HELOC equilibrio.

  Devo pagare la mia linea di credito per vendere la mia casa?

  Nella maggior parte degli scenari, la risposta è SÌ, dovrai pagare il tuo HELOC per vendere la tua casa.

  Se ti è stato detto qualcosa di diverso o hai un accordo speciale con il tuo creditore, controlla con loro in anticipo prima di mettere la tua casa sul mercato.

B. Calcolo Commissione immobiliare

Commissioni Broker e agente rappresentano una delle spese più consistenti per vendere la vostra casa. La commissione dell’agente ha una media di circa il 5,5%.

Gli agenti immobiliari condivideranno la commissione totale tra l’agente che rappresenta l’acquirente (agente di vendita) e il tuo agente di quotazione. La commissione finale si paga dipenderà da chi assumete.

Non esiste un tasso di commissione impostato perché le commissioni immobiliari sono negoziabili.

Il settore immobiliare è come la maggior parte delle industrie legate ai servizi, pagando la tariffa più economica significa che l’agente che stai usando per vendere la tua casa avrà meno soldi da investire nel marketing della tua proprietà.

Non consiglio di utilizzare la commissione immobiliare pagata come unico metodo per la scelta di un agente. Il mio appoggio è quello di intervistare tre agenti di tre diverse società che servono la vostra zona.

Si prega di prestare attenzione ai servizi che offrono per la commissione che stanno addebitando. La differenza di servizio può portare ad un prezzo di vendita più elevato e più soldi in tasca.

C. Comprensione del titolo e delle spese di regolamento

Le spese di titolo sono le commissioni totali pagate all’agente di regolamento immobiliare (RESA) per il completamento del processo di trasferimento. Le spese che verranno visualizzati sul documento di chiusura possono variare in nome e prezzo da società a società.

Nella ricerca di questo articolo, e, in particolare questa sezione, ho esaminato e consolidato le accuse di titolo 10 che sono destinate a comparire da cinque delle migliori società di liquidazione della Virginia settentrionale. Ecco le società di insediamento utilizzate in questa sezione:

**Le spese indicate sono tasse effettive da chiusure effettive. Titolo aziende possono modificare le loro tasse senza preavviso.

Questo articolo è stato progettato per educare voi (proprietario di abitazione attuale e futuro venditore di casa) circa le tasse che si incorrerà quando si vende la vostra proprietà.**

Ora, discutiamo le tasse:

1. Tassa di preparazione Deed

   Questa tassa è il costo associato alla scrittura dell’atto immobiliare per trasferire la proprietà all’acquirente di casa corrente. 4 delle 5 società del titolo hanno addebitato questa commissione.

   Questa tassa è il costo di un avvocato che prepara l’atto per la vendita e il trasferimento legale della proprietà dal venditore/concedente all’acquirente/concedente.

   Delle 5 società del titolo, RGS è l’unica società del titolo che non ha addebitato questa commissione come elemento pubblicitario.

2. Commissione di regolamento / Commissione di chiusura / Commissione di elaborazione

   Questa commissione serve a completare la chiusura/liquidazione da parte della RESA. È l’addebito più alto nella sezione del titolo perché è la maggior parte del lavoro svolto durante la transazione dalla società del titolo.

   La società del titolo agisce come intermediario per garantire che tu trasferisca con successo il titolo negoziabile all’acquirente mentre il venditore viene liberato dal vincolo e riceve i fondi dopo la vendita.

   Per arrivare a una chiusura completata, la società del titolo interagirà con alcune delle seguenti parti:

   • Venditore/Venditrice
   • Acquirente/Assegnatario
   • Venditore Agente (Agente di Quotazione)
   • Acquirente Agente
   • Registrazioni Terra
   • Appaltatore
   • Ispettori (Casa, Termite, Pest, Radon, ecc)
   • Venditore Creditore (mutuo esistente)
   • Acquirente del Prestatore (nuovo mutuo)
   • Società di Titolo
   • Autorità fiscali
   • Registrazioni Terra
   • Proprietario di abitazione Associazione (HOA)
   • Condominio Associazione
   • Utility

   Con il numero di soggetti di cui sopra, si può vedere perché assicurandosi che ognuno viene pagato un compito facile. Speriamo che tu sappia perché è imperativo scegliere una società di titoli competente per aiutarti a ottenere ciò che desideri prontamente.

   Ogni RESA carica questa tassa. Confrontando le aziende titolo sulla base di queste singole tasse è impegnativo perché ogni azienda titolo può essere creativo con come le tasse sono classificati. È sempre meglio guardare la carica totale confrontando le commissioni aziendali del titolo.

3. Preparazione del documento

   Questa tassa copre il costo di preparazione di tutti i documenti associati al processo di trasferimento immobiliare. Ecco un elenco completo dei documenti relativi alla vendita, che riguardano il venditore:

   • ALTA
   • Chiusura Informativa Acquirente e il Venditore
   • Atto
   • Vincita di rilascio
   • Rilascio Lien
   • 1099s – Come i proventi di transazione sono segnalato per l’IRS.
   • Nonforeign citizen certificate-dichiarazione giurata che dice ai fini delle tasse degli Stati Uniti sei un contribuente degli Stati Uniti

   Procura non è stato incluso nella lista di cui sopra perché richiedono un costo aggiuntivo.

   In Virginia, il venditore paga per la preparazione dell’atto e gli acquirenti pagano la registrazione dell’atto.

   RGS Title era l’unica società delle cinque società ad addebitare questa commissione perché altre società includono questa commissione nella commissione di regolamento. Sono anche il servizio di titolo più costoso delle cinque società utilizzate in questa analisi.

4. Title Release Tracking

   Questa tassa è di pagare le spese di gestione del processo di rilascio pegno. La Società Titolo terrà traccia del pegno fino a quando non viene rilasciato.

   Supponendo che tu abbia preso un prestito per acquistare la tua casa, il tuo creditore ha posto un pegno sulla proprietà per proteggere il loro interesse nella proprietà. Il nome del documento legale per mettere il pegno sulla proprietà si chiama ” Atto di fiducia.”

   L’atto di fiducia è registrato con documenti catastali presso l’ufficio locale della contea. Verrà visualizzato quando viene eseguita una ricerca del titolo sulla tua proprietà.

   Se hai ancora un saldo sul tuo prestito, l’atto di fiducia è ancora registrato e allegato alla tua proprietà. Dopo aver completato la vendita della vostra proprietà, il creditore di cui sopra dovrebbe essere pagato dai proventi della vendita e rilasciare l’atto di fiducia dalla proprietà.

   In altre parole, tu e la proprietà siete liberi dal pegno dal creditore.

   Non è raro trovare che un creditore non ha rimosso il loro atto di fiducia prontamente (o mai). Title Release Tracking garantirà che il processo di rilascio di pegno sia gestito con successo per tuo conto dalla tua società title.

   Un altro motivo per essere consapevoli di quale Società Titolo si sceglie quando si completa il processo di liquidazione.

   La mia analisi ha mostrato che 3 delle 5 società del titolo addebitano questa commissione in questa categoria. Ekko Titolo include questa tassa nella loro tassa di elaborazione di rilascio, e Highland Titolo include questa tassa nella loro tassa di erogazione e rilascio di certificazione.

   **Ogni atto di fiducia aggiuntivo sulla tua proprietà incorrerà in una tassa di tracciamento del rilascio del titolo. Se si dispone di un 2 ° mutuo, si paga il doppio. Lo stesso vale per le linee di credito di equità domestica.

5. Tassa del cavo / tassa di distribuzione

   Questa tassa copre l’affrancatura e tutti i cavi eseguiti dalla società del titolo. Tutte le commissioni sostenute per conto della transazione per la ricezione di fili o l’invio di fili sono in questa sezione.

   Nel Nord della Virginia, RESI sono tenuti a registrare l’atto prima di erogare fondi. Questo processo può richiedere da due a tre giorni lavorativi per essere completato.

   Dopo che l’atto è stato registrato con successo nel tribunale, tutti i fondi saranno erogati. Nel caso in cui si dispone di un equilibrio dalla vendita della vostra casa, vi consiglio di richiedere un controllo di carta contro il cablaggio dei fondi sul tuo conto.

   Se si sceglie di avere la società titolo legare i fondi al tuo conto bancario, assicurarsi di fornire alla società le informazioni bancarie e le istruzioni di cablaggio. A causa della quantità di frode nelle transazioni immobiliari intorno fili, è fondamentale per garantire che si sta comunicando alla parte giusta.

   Sempre, sempre, sempre, verifica che stai parlando o parlando con un rappresentante della società del titolo prima di fornire qualsiasi informazione finanziaria.

   Delle cinque chiusure utilizzate in questo articolo, solo 2 dei miei clienti scelgono di ricevere i loro proventi attraverso un bonifico bancario. Titolo universale Kingstowne aveva la tassa più alta per questo servizio.

6. Archiviazione elettronica e tassa di accesso / Tassa archivio digitale

   Questo è il denaro che si paga per ottenere l’accesso elettronico ai documenti. Questa tassa non è una caratteristica standard offerta da tutti i RESI utilizzati in questo articolo.

   Monarch Title è l’unica azienda che ha offerto questo servizio per $25.00.

7. Certificazione di erogazione e rilascio

   Questa commissione copre due spese precedentemente menzionate. La tassa filo / esborso tassa e titolo rilascio Tassa di monitoraggio. Ekko Titolo è l’unica RESA che carica questa tassa.

8. Tassa di consegna del venditore / Tassa di elaborazione

   Questo è il denaro che si paga per il servizio di corriere che consegna l’atto e il rilascio del pegno al tribunale o ai documenti catastali.

   Ekko Title è l’unica società che addebita questa tassa e in base ai prezzi offerti da altri RESI; essi includono questa tassa nella loro tassa di preparazione Atto.

9. Digital Archive Fee

   Mentre Ekko Title è l’unica società che addebita questa commissione, sono anche l’unica società che elenca la maggior parte delle loro commissioni per rendere più facile confrontare i loro servizi e le offerte con altre società di titoli nella zona.

   Questa tassa pagherà per il titolo Ekoo per mantenere una copia digitale dei tuoi record. La maggior parte dei RESI includono questa carica nella loro tassa di preparazione atto.

10. Tassa di elaborazione del rilascio

    Ekko Title è l’unica società che addebita questa tassa. Questa tassa fa la stessa cosa del tracciamento del rilascio del titolo menzionato in precedenza in questo articolo. Ekko Title tiene traccia del processo di pegno in-house rispetto all’utilizzo di un fornitore 3rdparty.

    Nonostante questa commissione costasse quasi il doppio di altre RESE, il prezzo totale di Ekko Title per le spese di titolo è il 2 ° più basso delle cinque società.

Quanto si paga in spese di titolo?

Title Aziende sono noti anche come agenti di insediamento immobiliare hanno uno dei lavori essenziali nella transazione immobiliare.

Dalla mia analisi delle chiusure passate da 5 delle principali società di titoli della Virginia settentrionale, puoi aspettarti di pagare dalla metà di mid 600 a high 1,000.

Highland Title offriva le commissioni meno costose a $649 mentre RGS Title era il più alto a $1,020. Ecco una ripartizione delle commissioni totali addebitate da ciascuna società del titolo utilizzata in questa sezione:

D. Registrazione del governo e tasse di trasferimento

Il governo ti fa andare e venire quando si tratta di possedere beni immobili.

Paghi le tasse di registrazione e trasferimento per acquistare una casa, e ora hai il privilegio di pagare tasse governative simili per vendere la tua casa.

Ci sono due tasse che pagherai per completare la vendita della tua proprietà. Discutiamo di cosa sono e come calcolare la tassa.

• Grantor’s tax / Tassa di trasferimento

  

  Questa è una tassa che si paga per trasferire la vostra proprietà nel Commonwealth della Virginia. La tassa del concedente fornisce entrate per finanziare progetti di trasporto in tutto il Commonwealth.

  Per calcolare l’imposta del Concedente previsto più il prezzo di vendita previsto dello 0,10%. Si pagherà 1 1 per thousand 1.000 per mille.
  La vostra tassa sarà di $500 quando si vende una casa per $500.000.

• Che cos’è la commissione di capitale WMATA? (precedentemente noto come Congestion Relief)

  WMATA sta per Washington Metropolitan Area Transit Authority. Il sito web dello stato descrive la tassa come una rete di trasporto vitale per la crescita economica della Virginia settentrionale e del Commonwealth.

  Per calcolare la commissione di capitale WMATA prevista più il prezzo di vendita previsto dello 0,15%.

  Si pagherà 1 1,50 per $1.000 o 7 750 quando si vende una casa per $500.000.

• Congestion Relief (solo per informazioni)

  A partire dal 1 ° luglio 2018, la Congestion Relief tax è stata rinominata “WMATA Capital Fee.”

  Puoi trovare ulteriori informazioni sul motivo per cui il nome è stato cambiato visitando il sito Web http://virginiageneralassembly.gov e cercare Senate Bill 856 per la sessione 2018.

E. Depositi, crediti e addebiti

Imposte prepagate, quote di Home Owner Association (HOA) e quote condominiali verranno visualizzate come credito sulla dichiarazione di insediamento. Sei responsabile solo di queste spese mentre sei il proprietario della proprietà.

Ad esempio, supponiamo che paghi il tuo HOA ogni mese. Vendi la tua casa a un nuovo proprietario di abitazione che prende possesso il 15 ° giorno di un mese di 30 giorni.

Riceverai un credito alla chiusura per la parte inutilizzata delle quote HOA perché il nuovo proprietario assume tali responsabilità.

• Contributo del venditore

  Questo importo in dollari verrà visualizzato come una riduzione per la linea di fondo sul documento di chiusura, perché si stanno contribuendo soldi per l’acquirente dai proventi netti.

  Il contributo del venditore ti avvantaggia perché consente agli acquirenti di acquistare case con meno denaro a disposizione.

  I limiti di contribuzione del venditore sono predeterminati dal tipo di prestito utilizzato dall’acquirente. Ecco alcuni dei limiti di contributo del venditore per i prodotti di prestito più popolari:

  • Finanziamento convenzionale-2% al 9% del prezzo di vendita (dipende dalla destinazione d’uso della proprietà e importo acconto).
  • FHA-fino al 6% del prezzo di vendita sulle case occupate dai proprietari.
  • VA – fino al 4% del prezzo di vendita sulle case occupate dai proprietari.
  • VHDA-questo non è uno strumento ipotecario e quindi non hanno restrizioni di acconto. Qualunque sia il prodotto ipotecario sottolineatura essere utilizzato sulla proprietà determinerà il limite di assistenza acconto.
  • USDA-fino al 6% del prezzo di vendita sulle case occupate dai proprietari.

  Nel mercato di un acquirente (quando le case impiegano sei mesi o più per vendere) i venditori possono offrire contributi del venditore come incentivo per acquistare la loro casa rispetto ad altri sul mercato.

  Durante l’ispezione domestica, l’ispezione HOA o l’ispezione del condominio, possono essere riscontrate carenze che richiedono riparazioni che gli acquirenti richiedono di porre rimedio. Invece di effettuare le riparazioni richieste, i venditori hanno la possibilità di ridurre il prezzo di vendita o offrire un contributo del venditore.

  A meno che gli acquirenti non paghino in contanti per la tua proprietà, è più vantaggioso per loro accettare il contributo del venditore.

F. Spese di regolamento varie

Ti consigliamo di prestare particolare attenzione a questa sezione delle tue commissioni di chiusura perché queste spese sono di solito in fondo a tutti i documenti di chiusura. Gli elementi contenuti in questa sezione sono qui perché sono rari per la maggior parte delle transazioni immobiliari.

A causa delle cifre da piccolo dollaro e della rarità di occorrenza, la prossima sezione conterrà una breve panoramica delle tasse della mia ricerca con un punto culminante o due delle aree a cui potresti voler prestare attenzione o porre domande.

La maggior parte delle tasse rientrano in due gruppi, HOA Fee | Condominio, e, Tassa o oneri pagati alla chiusura.

• HOA Fees / Spese condominiali

  Vendere una casa situata in un HOA o Condominio significa che hai accettato di rispettare le regole dello sviluppo quando hai acquistato la tua proprietà. Si sono garantiti per vedere una tassa di chiusura associato con la vostra casa vendita a causa del lavoro aggiuntivo dell’associazione o di sviluppo per elaborare il trasferimento di proprietà.

  Il nome delle tasse varia tra le diverse associazioni. Le tasse più comuni che l’associazione ti addebiterà includono la preparazione dei documenti dell’associazione. L’acquirente della vostra proprietà esaminerà questi documenti durante il periodo del contratto di vendita casa.

  Alcune associazioni includeranno anche un costo per un’ispezione esterna della vostra proprietà. Questa ispezione garantirà che la tua proprietà non violi alcun termine o legge stabilito dall’associazione.

  Qui sono solo alcuni dei nomi usati nel Documento conclusivo:

  • HOA Tassa di Trasferimento
  • Scoperta Tassa
  • Sposta In Quota
  • Sposta Fuori Quota
  • HOA Rivendita Documento di Pagamento
  • HOA Rivendita Divulgazione Tassa
  • HOA Tassa di Elaborazione
  • HOA Rivendita Pacchetto Tassa

  Il costo della vostra associazione le spese per i servizi di cui sopra è situato in associazione pacchetto che hai ricevuto quando hai comprato la vostra proprietà.

  Per ottenere le tariffe più aggiornate, contatteremo la tua associazione prima di mettere la tua casa sul mercato per avere un’idea di ciò che è necessario per completare il processo di trasferimento.

• Tasse o oneri pagati alla chiusura

  Alcuni servizi o oneri necessari per vendere la vostra casa si verificano dopo che la casa è sotto contratto.

  Uno dei costi più comuni che puoi anticipare è la tassa di ispezione delle termiti quando l’acquirente utilizza un prestito VA per acquistare la tua casa.

  Ecco un elenco di altre commissioni o spese pagate alla chiusura:

  • Ispezione della termite
  • Trattamento della termite
  • Garanzia domestica
  • Appaltatori
  • Tassa piatta dell’agente immobiliare*

  **Fai attenzione all’accordo di quotazione che firmi all’inizio della transazione. Potresti aver accettato di pagare al tuo agente una commissione aggiuntiva chiamata “Flat Fee”, senza capire la carica.

  Gli agenti sono stati conosciuti per addebitare ai loro clienti un minimo di $395 fino a $2,500 in questa sezione del contratto di quotazione. Venditore attenzione.**

  LEGGERE IL CONTRATTO DI INSERZIONE PRIMA DI FIRMARLO.

Northern Virginia Closing Cost: Math Breakdown

Ora che conosciamo i nomi e la descrizione dei costi di chiusura disponibili, esaminiamo un esempio e analizziamo la matematica:
La seguente stima dei costi di chiusura si basa su una Fairfax County, casa unifamiliare con un prezzo di vendita di $500.000. Questo esempio farà le seguenti ipotesi:

• 6% real estate sales commission
• seller 5.000 contributo del venditore
• La proprietà è in un HOA che addebita 2 250 per un pacchetto di rivendita HOA

Il seguente esempio ha lo scopo di mostrarti cosa aspettarti alla chiusura.
Per una stima più accurata, vi prego di inviarmi una e-mail con il vostro indirizzo a .

Ecco l’esempio del costo di chiusura del venditore:

Quanti soldi guadagnerò vendendo la mia casa?

Se hai fatto questo lontano in questo articolo, si è pronti a utilizzare il nostro calcolatore Proventi netti. Con questa calcolatrice, vi aiuterà a determinare quanti soldi ci si può aspettare di mettere in tasca.

Trova una Northern Virginia Title Company

L’acquirente ha la possibilità di selezionare la società titolo sul contratto; questo non impedisce al venditore di scegliere una società titolo diverso per completare il vostro lato della transazione.

Questo passaggio ti consentirà di controllare la spesa dei costi di chiusura.

Il processo di selezione di una società di chiusura separata per il lato venditore della transazione immobiliare si chiama “split settlement.”Gli insediamenti divisi sono unici nel nord della Virginia.

Ridurre al minimo il costo di chiusura non è l’unico motivo per richiedere un accordo diviso. La posizione dell’acquirente selezionato società titolo gioca anche nel processo di selezione di scegliere una società titolo.

Non è raro vendere la tua casa nella contea di Fairfax a un acquirente di Woodbridge che seleziona una società titolata a Woodbridge.

Conclusione

Ora sai tanto quanto un agente immobiliare quando si tratta di costi di chiusura del venditore.

Se stai vendendo una casa nel nord della Virginia, si prega di mettersi in contatto con me a: