それを販売する前に、家のラドンレベルをテストすることが重要です。 実際には、米国の多くの州は、ラドンのテストを行う必要があり、結果は家を販売する前に文書化する必要がありますことを義務付けています。

購入者は自宅検査中にラドン検査を要求することができます。 ラドンレベルが4pCi/Lを超えていることが判明した場合は、それを軽減するための措置を講じる必要があります。

ラドンテストに合格するとはどういう意味ですか？

家の中のラドンレベルが4pCi/L以下であることがテストされている場合、家はラドンテストに合格します。 レベルがこの値を上回っている場合、家の買い手または売り手はそれを軽減するための措置を講じる必要があります。

レベルが2から4pCi/Lの間であることが判明した場合、EPAはそれらを減らすための措置を講じることを勧告する。 しかし、家の売却中に、所有者は安全でないレベルを下回っているため、これを行う責任はありません。 バイヤーは家が買われればレベルを減らすためにステップを踏むことができる。

ラドン試験に合格するには？

家庭内のラドンレベルを下げることで、ラドンテストを打ち負かすことができます。 しかし、ラドンのテストは、家を閉じたままにすることによって行われます。 したがって、あなたがラドン削減のために採用する任意の方法は、このようなシナリオで動作することができるはずです。 ここでは、ラドンのレベルを削減し、ラドンのテストを打つことができる方法です;

1. ラドンのすべてのエントリポイントをホームにシールする
2. 蒸気バリアを設置する
3. 家の減圧を避ける
4. 空気と空気の熱交換器を使用する
5. ラドン緩和システムを設置する

ラドンのすべてのエントリポイントをホームにシールする

ラドンガスが入る基礎を介して家、外の土壌、および壁の亀裂を介して。 壁や基礎の亀裂を密封することで、家へのラドンの流れを減らすことができます。

サンプポンプを持っている場合は、密閉して気密にする必要があります。 それは家に入るためにラドンのための簡単なパスを提供するようサンプピットは、ラドン含有量の高いレベルを持っています。 油溜めポンプを密封することによって、地階へのラドンの入口は防ぐことができる。 あなたがこの目的のために使用できるラドンの軽減システムと互換性がある多くの油溜めポンプカバーがある。

これらの措置はラドン実験の少なくとも1週間前に行うべきである。 すべてのエントリポイントが密封されたら、家はすべての窓を開けて定期的に換気する必要があります。 これは、家の中に残っているすべてのラドンガスを排出します。

蒸気バリアを設置する

テスト前にラドンの流入を減らすもう一つの良い方法は、蒸気バリアを設置することです。 これは、特に未完成の地下室やクロールスペースがある場合に効果的な方法です。 蒸気障壁は基本的にプラスチックシートです。 それらのうちのいくつかを床に平らに置き、重複を密封し、壁に密封します。 ラドンガスはこの蒸気障壁を通過することができないので、シートの下に閉じ込められたままになります。

ラドン試験を実施する少なくとも1週間前に蒸気バリアを設置する必要があります。 また、テストの前に家の中のすべてのラドンガスを排出することを確認する必要があります。

家の減圧を避ける

家は外部と比較して負圧を持っています。 ご存知のように、空気は高圧領域から低圧領域に流れます。 これは家が基礎の下からのラドンのガスを吸う真空として機能することを意味する。 家の中のこの低圧の減少によって、家に入るラドンの率は減らすことができます。

住宅はすでに負圧ゾーンですが、これは電力換気扇の使用によってさらに増加させることができます。 あなたの浴室および台所の換気扇、および全家ファンは否定的な圧力地帯を作成するあなたの家から空気を強制する。 これらの負圧ゾーンは、ラドンガスの家への入り口を加速します。

したがって、ラドン試験に合格するには、強制風換気の使用を避ける必要があります。

また、ファンで家の地下を加圧することで、さらにラドンレベルを下げることができます。 地下室が陽圧を発達させると、ラドンガスは大気中に脱出する別の方法を見つける必要があります。

空気と空気の熱交換器を使用

空気と空気の熱交換器を使用すると、家庭内のラドンレベルを下げることができます。 地下室に設置されたこのような交換器は、内部のラドン空気を排出し、外部からの新鮮な空気で置き換えます。 交換器は新鮮な空気を加熱するので、大きなエネルギー損失はありません。 さらに、ラドンの空気が排出される間、新鮮な空気が同時に引かれるので、この組み立ては家の中の否定的な圧力を開発しない。

ラドン濃度を下げるための措置が取られたら、短期テストキットで家庭をテストし、レベルが安全限界内にあるかどうかを確認します。 彼らはまだ高い場合は、ラドン緩和システムをインストールすることについて購入者と議論します。

ラドン緩和システムの設置

自宅でラドンレベルがまだ高い場合は、購入者または販売者のいずれかがラドン緩和システムを設置する必要があります。 軽減システムにはさまざまな種類があります。 それらはラドンの記入項目、既存のラドンのレベル等のような多くの要因に基づいて選ばれる。 典型的な副平板の与圧システムはanywhere1200から$1800までどこでも要することができる。 通常、買い手はインストールのために支払うが、それは彼の必要はありません。 バイヤーおよび販売人はまた取付けの費用を分けることについての一致に来ることができる。

ラドンテストをカンニングする方法（バイヤーは注意してください）

ラドンテストを操作することを考えている場合は、気にしないでください。 不動産取引のためのラドンテストを行う請負業者は、彼らが何をすべきかを知っています。 そして、彼らはすべての時間のテストをカンニングしようとしている非常によく経験豊富な人々です。

夏に家を売る。

家の中のラドンレベルは季節によって異なります。 これらのレベルは通常、冬に高く、夏には低くなります。 ラドンのレベルはまた、高湿度と雨で高くなる傾向があります。 あなたが家を販売しているときに、ラドンのレベルが低くなる可能性がある時にそれを販売しています。

テストを実行する独立した請負業者はこれを知っていますが、ほとんどは買い手に知らせることを気にしません。 それらのほとんどについて、レベルが4.0pCi/L未満の場合、それはパスです。 これは、レベルが3.9pCi/Lであっても、危険レベルのわずか0.1短い場合でも当てはまります。

この同じ理由から、買い手はラドンレベルに関するより多くのデータを求めるべきである。 冬に夢の家を見つけることは必ずしも可能ではありませんが、事前に準備することをお勧めします。 ラドンレベルが3pCi/Lを超える場合は、ラドン緩和のための手順が行われたかどうかを確認してください。 地下室を点検して、蒸気バリアが設置されているかどうかを確認します。

シーズン中にレベルが制限を超える可能性があると思われる場合は、請負業者と問題を議論してください。 また販売人に問題を取り、軽減システムを取付けられていて得るように彼に頼むことができる。 これをインストールするには、売り手の責任を負いませんが、あなたの両方がインストールコストを分割についての合意に来ることがあります。

請負業者はどのように家を販売するためのラドンテストを実行しますか？

買い手がそれを要求した場合、サードパーティの請負業者がラドンのために家をテストします。 これらの建築業者は普通48時間の持続期間の家のラドンのレベルを監視するのに高い連続的なラドンテスト装置を使用する。 テストキットは、おそらく最高のラドンレベルを持っている場所に配置されています。 換気を避けるために、テスト中は家を閉じた状態にしておく必要があります。 ただし、すべてのHVACシステムは通常どおり実行する必要があります。

テストキットはテストプロセスの間に妨げられるべきではないです。 窓を開けるか、またはテストキットを動かすことのような行為はラドンの読書を変えることができる。 Continuusのmonitoriing装置がラドンのレベルの突然の変更を記録すると同時にどのそのような事でもされるかどうか建築業者は知っている。 彼はそれについて買い手に通知し、あなたは第二のテストを実行する必要があります。