タイトル保険とは何ですか？

タイトル保険は、タイトルの欠陥に起因する財産の損失または損害に対して、購入者および貸し手を保護するものです。 欠陥は特性、文書の偽造、欺瞞、先取特権、侵害、および特性に明確なタイトルを持っていることに影響を与える他の多くの問題の所有権を主張する他の人を含んでいる。

貸し手のタイトル保険

タイトル保険には二つのタイプがあります。 最初のものは、貸し手のタイトル保険ローンポリシーであり、あなたのローンの量に基づいています。 ほとんどの場合、貸し手があなたのローンを購入すると、彼らはすぐに流通市場にそれを販売し、あなたもあなたのローンにあなたの最初の支払いをし あなたの貸付け金の保証興味を保護する貸方のためにはほとんどの二次投資家は貸付け金にタイトルの保険適用範囲があるように要求する。 これは、貸し手のタイトル保険ローンポリシーを介して来ます。 貸付け金が十分に支払われ、満足すれば貸方の方針は切れる。 あなたはおそらくあなたが借り換えや新しい家を購入するたびに貸し手のタイトル保険を購入する必要があります。

ほとんどの貸し手は、すべてのローンで貸し手のタイトル保険を購入する必要がありますが、一般的な誤解は、貸し手のタイトル保険のローンポリシーはまた、任意のタイトルの問題から財産の所有者を保護するということです。 実際には–そうではありません！ 所有者が自分の保護を得るためには、所有者のタイトル保険を購入する必要があります。

所有権保険

所有権保険の他のタイプは、所有権保険と呼ばれています。 貸し手のタイトル保険とは異なり、所有者のポリシーは、所有者を保護し、現在の所有者がプロパティにタイトルを保持している限り有効です。 家の費用によって、所有者のタイトルの保険のための価格は変わるが、購入者は同じ閉鎖のための同時方針(貸方および所有者)の購入によってお金を救い、所有者のタイトルの保険証券の費用の割引かれた保険料を得ることができる。

自動車保険や住宅保険と同様に、自動車事故や家が焼失した場合にもあなたを保護しますが、タイトル保険は同じことを行いますが、以前の所有者やイベントから発生する可能性のある問題からあなたの家にあなたのタイトルを保護します。

他の種類の保険とは異なり、所有者のタイトル保険は、閉鎖時にワンタイム保険料の形で支払われ、あなたが財産を所有している限り、あらゆる問題 所有者の適用範囲は新しい所有者にあなたの家を販売することにすればtransferrableではない。 新しい所有者は、彼らが保護され、その閉鎖されたい場合は、独自のポリシーを購入するオプションが与えられます。

タイトル検索で何か問題があるかどうか教えてくれませんか？

タイトル検索は、弁護士とタイトル審査官が閉じる各プロパティで実行されますが、検索や弁護士によって予見できない多くの問題が発生する可能性があります。 偽りなくあなたの興味を保護する唯一の方法は所有者のタイトルの保険の購入によってある。

タイトル検索では、プロパティの履歴にとって重要な多くの情報が提供されますが、タイトル検索では洞察を提供できない場合が多くあります。 隠される可能性のあるタイトルの問題には、次のものがあります:

• 記録を調べている間の間違い
• 偽造
• 未公開の相続人
• 行為の誤りまたは省略
• 矛盾する意志

所有者のタイトル保険は、あなたのポリシーでカバーされている問題が発生した場合、あなたを保護しますそして法廷のあなたのタイトルのために戦わなければならなければあなたの弁護士費用の支払をする。