多くの人々が信じていることに反して、家主が立ち退きのための有効な法的理由を持っている限り、テナントは、 しかし、時間通りに家賃を支払い、他の義務に従うほとんどのテナントは、家主の干渉なしに賃貸された敷地に住む継続的な権利を持っています。 テナントが補助住宅に住んでいる場合は、他のほとんどのテナントよりも少ない権利を持つ補助住宅のテナントになる、適用される特別なルールがあ

家主がテナントを立ち退かせようとし、テナントが立ち退きに異議を唱えた場合、家主はテナントが施設を退去する必要があるために、立ち退きに有効な法的理由があることを証明しなければならない。 テナントは、彼らの行動のために、または家主がその使用のためにユニットを必要とする場合のいずれかを追い出すことができます。

彼らの行動のためにテナントを立ち退かせる

住宅テナント法の下では、家主は、リースが終了していなくても、テナント、テナントのゲスト、または賃貸ユニットに住んでいる他の誰かが、彼らがすべきではない何かをしたり、彼らがすべきではない何かをしたりする場合、テナントを立ち退かせることができます。 この例には次のものがあります:

• 家賃の不払い、
• 家賃の滞納、
• 建物内の他の人を著しく妨害、
• 財産に損害を与え、
• 財産に対する違法行為、
• 過密。

また、テナントは通常、ゲストと子供の責任を負い、ゲストまたは子供の行動のために退去させることができます。

ルームメイトがいるためにテナントを立ち退かせることはできません。 しかし、ルームメイトが家主や他のテナントに問題を引き起こしている場合、テナントは立ち退きされる可能性があります。

冬の季節にテナントが立ち退きされるのを防ぐ住宅テナント法には何もありません。

“過失なし”立ち退き理由

その他の状況では、家主は”過失なし”立ち退きと呼ばれる他の理由でテナントを立ち退かせることができます。 家主がLTBに行うことができる”障害なし”立ち退きアプリケーションの二つの種類があります:

1. “独自の使用”アプリケーション

家主は、”自分の使用”または”家主による個人的な使用”の主張として知られているものの下でテナントを立ち退かせることができます。 これは地主が単位をのための要求するところである:

• 介護サービスを受ける人が同じ建物または複合施設に住んでいる場合、
• 直系家族の使用、
• または介護サービスを提供する人または家主の直系家族の

小さなアパート、借家、または管理会社ではなく個人が所有する家の一部に住んでいるテナントは、家主または家主の家族が入居したい場合に立ち退き 家主が家主またはその家族が敷地を必要とすることを60日の通知を与える場合、リースのないテナントを立ち退かせることができます。

ただし、テナントがリースを持っている場合、リースの有効期限が切れる前、またはリースがテナントに更新のオプションを与えた場合、家主とテナントボードが立ち退き通知を発行しない限り、家主が自分の使用のために敷地を引き継ぐことはできません。

2017年5月18日、2017年賃貸公正法が可決され、住宅テナント法がいくつか改正されました。 新しい法律は、家主、その家族、または介護者が自分の使用のためにユニットを望んでいるので、家主がテナントを立ち退かせることができる規定を強化 家主は、彼らまたは彼らの家族の誰かが、自分の使用のためにユニットに移動するつもりであり、彼らは少なくとも一年間の住宅職業の目的のために所持を必要とすることを証明しなければなりません。 “家主自身の使用”の証明には、次のものが含まれます:

• 家族の現在の家主に与えられたテナントを終了するための通知
• 引っ越し会社に予約
• カナダポストに与えられた住所変更の通知

法律はまた、家主が一ヶ月の家賃をテナントに補償するか、別の許容可能なレンタルユニットを提供する必要があると述べている。 テナントが退去通知が無効であると感じた場合、家主はそれを強制するために家主とテナントボードに申請書を提出しなければなりません。

「違法な」立ち退きを防止するため、RTAの更なる改正が追加された。 家主が自分でユニットを使用するためにテナントを立ち退かせたい場合、彼らは前にそれを行っている場合、彼らは家主とテナントボードに通知する必

1. リフォーム施工例

家主が適用することができる無障害立ち退きの第二のタイプは、時には”renovictions”と呼ばれています。 これは建築許可を要求し、単位が仕事の間に空であるように要求する革新、修理または転換をするために借用者を追い出すことを含む。 家主はまた、改装や修理のために立ち退きされているテナントに一ヶ月の家賃の形で補償を提供する必要があります。

家主とテナントボード立ち退き命令

家主から立ち退き通知を受けた後にテナントが退去を拒否した場合、家主は申請書を提出することにより、家主とテナントボードにテナントを終了させるよう求めることができる。 理事会は、テナントが終了する必要があるかどうかを決定するための公聴会を開催します。 家主とテナントの両方が聴聞会に出席し、取締役会のメンバーに彼らの側を説明することができます。

許可された場合、理事会からの立ち退き命令は、テナントがユニットから出なければならない時期を指定します。 テナントが移動しない場合、家主は裁判所の執行事務所に注文を提出することができます。 保安官だけが立ち退き命令を執行し、テナントに家を出るように強制することができます。 家主が保安官がいないレンタルユニットからテナントをロックした場合、テナントは警察に連絡してユニットの再入力を支援することができます。

立ち退きに関する追加情報については、家主とテナントボードのウェブサイトを参照するか、家主がテナントを終了するにはどうすればよいかのパンフレットを参照してください。

Covid-19中の変化

コロナウイルスのパンデミックに起因する立ち退きを含む住宅賃貸プロセスには、いくつかの一時的な変更があります。 訪問Ontario.ca より多くの情報のため。

助けを求めて

犯罪歴はあなたが住宅リースの承認を受ける能力に影響を与えます。 あなたの犯罪歴を消去するには、Pardonで詳細を学びますPartners.Itあなたが思うよりも簡単です。

財政上の問題がある場合、アパートやマンションを借りるのは難しいかもしれません。 あなたはあなたの借金をクリアし、あなたの信用を修復するための助けを得ることができます。 あなたの言葉の容易に理解する負債の解決のために、私達の好まれた専門家4pillarsandにあなたの財政の未来を再建しなさい連絡しなさい。 カナダ全土の60の場所で、彼らはあなたが借金返済計画を設計し、思いやりのあるアドバイスであなたを導くのに役立ちます。 判断なし。 助けのために、4pillarsor呼出し通話料無料1-844-888-0442を訪問しなさい。

住宅テナントおよび立ち退き申請に関する法的助言および支援については、当社の優先家主およびテナントの専門家にお問い合わせくださ:

Caryma Sa’d,Lawyer&Notary Public
Nicola(Nick)Giannantonio Legal Sevices

4pillars家主テナントオンタリオ州すべてのトピックMay20184pillars家主テナントオンタリオ州すべてのトピックMay20184pillars家主テナントオンタリオ2018